Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dohoda o ukončení nájmu
Exportní garanční a pojišťovací společnost, a.s.
sídlo: Praha 1, Vodičkova 34/701, PSČ 111 21
zastoupená: předsedou představenstva Ing. Janem Procházkou
IČ: 45279314
DIČ: CZ45279314
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 1619
bankovní spojení: Československá obchodní banka, a.s., číslo účtu 1795247/0300
(dále jen „pronajímatel“)
a
Mini Media Services s.r.o.
sídlo: Praha 2 – Nové Město, Gorazdova 1997/15, PSČ 120 00
zastoupená: jednatelkou Andreou Melenovou
IČO: 27922979
DIČ: CZ27922979
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 126741
bankovní spojení: Československá obchodní banka, a.s., číslo účtu: 272284940/0300
(dále jen „nájemce“)
(společně dále jen „smluvní strany“)
se dnešního dne dohodli takto:
I.
Pronajímatel a nájemce uzavřeli dne 14. 12. 2017 smlouvu o nájmu prostor sloužících
podnikání o celkové výměře 50,50 m2 (označeny č. 045 - prodejna, č. 042 až č. 044), které se
nacházejí v prvním nadzemním podlaží v pasáži objektu (dále jen „prostory“) v budově č. p.
701, Vodičkova ul. 34, Praha 1 (dále jen „budova“), jíž je pronajímatel vlastníkem, (dále jen
„nájemní smlouva“).
II.
Pronajímatel a nájemce se dohodli na ukončení nájemní smlouvy a souvisejícího nájemního
vztahu k pronajatým prostorám specifikovaným v čl. I. této dohody ke dni 30. 9. 2019.
III.
Nájemce prohlašuje, že k ukončení nájemní smlouvy dochází z jeho podnětu a bez
jakéhokoliv porušení smlouvy o nájmu nebytových prostor na straně pronajímatele.
IV.
1. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že nejpozději k 30. 9. 2019 nájemce předá pronajaté
prostory pronajímateli ve stavu, v jakém je převzal (vyjma stavebních úprav provedených
se souhlasem pronajímatele dle ustanovení čl. V odst. 3 nájemní smlouvy) a splňujícím
podmínky čl. III odst. 6 nájemní smlouvy, pokud nebude v protokolu o předání a převzetí
provozovny dohodnuto jinak. Nájemce prohlašuje, že veškeré stavební úpravy
pronajatých prostor byly schváleny pronajímatelem. Smluvní strany se dohodly, že
nájemce nemá nárok na jakoukoli úhradu za případné zhodnocení prostor. Nájemce se
zavazuje do 30. 9. 2019 uvést do původního stavu prostor před provozovnou užívaný jako
předzahrádka a odstranit šatní skříňky z prostoru společného sociálního zařízení v pasáži,
pokud nebude v protokolu o předání a převzetí provozovny dohodnuto jinak. Nájemce se
dále zavazuje, že do výše uvedeného data odstraní reklamní poutače a polepy, které
instaloval, či nechal instalovat v prostorách pasáže. O předání a stavu pronajatých prostor
pořídí pronajímatel a nájemce protokol.
2. Nájemce se do 30. 9. 2019 zavazuje vrátit pronajímateli 2 ks vstupních karet do budovy a
8 ks klíčů od pronajatých prostor. O předání a převzetí vstupních karet a klíčů pořídí
pronajímatel a nájemce protokol. Nájemce prohlašuje, že nad rámec předávaných
nenechal vyrobit ani nemá v držení jiné kopie klíčů od pronajatých prostor.
3. V případě prodlení nájemce s předáním pronajatých prostor a/nebo vstupních karet do
budovy a/nebo klíčů pronajímateli se nájemce zavazuje uhradit pronajímateli smluvní
pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý den prodlení až do dne předání pronajímateli.
4. Smluvní strany shodně prohlašují, že
a) pronajímatel má k datu podpisu této dohody za nájemcem pohledávku ve výši
24 473,9 Kč (slovy: dvacet čtyři tisíc čtyři sta sedmdesát tři korun českých
devadesát haléřů), vzniklou z titulu dlužného nájemného za pronajímané
prostory za 3. čtvrtletí 2019.
b) nájemce má za pronajímatelem pohledávku ve výši 24 473,9 Kč (slovy: dvacet
čtyři tisíc čtyři sta sedmdesát tři korun českých devadesát haléřů) z titulu
nároku na vrácení jistoty (kauce) ve výši 24 408,- Kč, složené nájemcem dle
nájemní smlouvy, navýšené o úrok z jistoty za dobu kdy byla složena na účtu
pronajímatele ve výši 65,90 Kč.
5. Smluvní strany se dohodly, že pohledávky dle bodu a) a b) předchozího odstavce proti
sobě ke dni 30.9.2019 navzájem započítávají, čímž k tomuto dni obě výše uvedené
pohledávky v plné výši zanikají.
6. Nájemce prohlašuje, že započtením dle odst. 5 tohoto článku budou veškeré jeho
pohledávky za pronajímatelem řádně a v plné výši vypořádány. Pronajímatel prohlašuje,
že započtením dle odst. 4 budou jeho pohledávky za nájemcem s výjimkou pohledávek
dle čl. V. této dohody v plné výši vypořádány.
V.
Nájemce se zavazuje zaplatit po ročním vyúčtování záloh na služby spojené s nájmem za
období od 1. 1. 2019 do 30. 9. 2019 pronajímateli případné nedoplatky. V případě přeplatků
budou tyto vráceny na účet nájemce uvedený v této dohodě.
VI.
1. Tato dohoda vstupuje v platnost dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem uveřejnění v registru smluv.
2
2. Tato dohoda je sepsána ve čtyřech stejnopisech, z nichž dva obdrží pronajímatel a dva
nájemce.
VII.
Nájemce bere na vědomí, že dohoda o ukončení nájmu nebytových prostor, spolu s původní
nájemní smlouvou ze dne 14. 12. 2017 podléhají ze strany pronajímatele povinnosti zveřejnění
v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) v platném znění.
Pronajímatel a nájemce se dohodli, že dokumentaci vloží do registru smluv pronajímatel.
Nájemce prohlašuje, že uzavřená dohoda ani související dokumentace neobsahuje žádné
skutečnosti, které by tvořily jeho obchodní tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb.
občanský zákoník.
Je-li nebo stane-li se některé ustanovení této dohody neplatné či neúčinné, zůstávají ostatní
ustanovení dohody platná a účinná. Strany se pak zavazují upravit svůj vztah přijetím jiného
ustanovení, které svým výsledkem nejlépe odpovídá záměru ustanovení neplatného resp.
neúčinného.
V Praze dne…………….. V Praze dne ……………….
___________________________ ___________________________
za pronajímatele za nájemce
Ing. Jan Procházka, Andrea Melenová, jednatelka
předseda představenstva Mini Media Services s.r.o.
Exportní garanční a pojišťovací společnost, a.s.
3
4