Textová podoba smlouvy Smlouva č. 10201446: Směnná smlouva - pozemky k. ú. Ejpovice a Kyšice

                        náměstek pro z ==

Sekce vodního hespodářství

V Praze dne- 7 05. 2013
Čj. 73301/2018-MZE-15112

7330112018-MZE-15112

AU

0003058603614

Souhlas k nakládání s určeným majetkem s právem hospodařit pro
Povodí Vltavy, státní podnik

Povodí Vltavy, státní podnik, požádal dopisem zn. 65280/2018-914 ze dne 7. 12. 2018
zakladatele o souhlas k nakládání s určeným majetkem v následujícím rozsahu:

1. Forma: Směnná smlouva č. 2183/2018-SML

2. První směňující: Povodí Vltavy, státní podnik
IČO: 70889953
Holečkova 3178/8
150 00 Praha 5 — Smíchov

3. Druhý směňující: FOCUS INVEST, investiční fond s proměnným základním
kapitálem, a.s.
IČO: 24175013
Štětkova 1638/18
140 00 Praha 4 - Nusle

4. Předmět:

Povodí Vltavy, státní podnik, směňuje následující pozemek zapsaný na listu vlastnictví č. 78
u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálního pracoviště Rokycany:

"| | Oddělený n——y
parc.č.. ymra druh pozemku k.ú. LV č. | z pozemku Geomatický plán
| (m) | . č.
E: a == i — | Parc. č. - —i
(1251/5 475| vodní plocha | Ejpovice | 78 | 1251. | 810-264/2018


FOCUS INVEST směňuje následující pozemky zapsané na listu vlastnictví č. 759
u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálního pracoviště Plzeň - město:

[ parc.č. |výměra (m')|— druhpozemku || < ků. | LVč. |
st.563 | 3994, | Zastavěná plocha | Kyšice u Plzně (759.
== == m m: nádvoří —— |O == M —— —zg
| zastavěná plochaa | “
n [0 ac šnuPně | O

5. Kupníceny: Za pozemek směňovaný Povodím Vltavy, státní podnik, se sjednává
smluvní cena ve výši 380 000,- Kč + DPH dle platné legislativy.

Za pozemky směňované společností FOCUS INVEST se sjednává
smluvní cena ve výši 347 000,- Kč (osvobozeno od DPH).

Směňované pozemky byly oceněny znaleckým posudkem č. 4990-
120/2018 ze dne 15. 8. 2018, který vyhotovil znalec Ing. Jan Konta.

Jako osoba pověřená jednat jménem zakladatele na základě rozhodnutí ministra
zemědělství čj. 1086/2018-MZE-12145 ze dne 18. 1. 2018, v souladu s ustanovením
S 17 zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů,

uděluji souhlas zakladatele

k nakládání s určeným majetkem dle výše uvedené směnné smlouvy č. 2183/2018-SML,
kterou uzavře Povodí Vltavy, státní podnik, a společnost FOCUS INVEST, investiční fond
s proměnným základním kapitálem, a.s.

Zakladatel posoudil návrh a podklady v jejich vzájemné souvislosti a z hlediska nakládání
s určeným majetkem podle části páté zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění
pozdějších předpisů, nakládání s určeným majetkem ve výše uvedeném rozsahu
odsouhlasil.

Za právní správnost a ekonomickou účelnost nakládání s určeným majetkem, který je
předmětem tohoto souhlasu, zodpovídá Povodí Vitavy, státní podnik.

Toto schváléní se zasílá žadateli v jednom stejnopise.
Podklady zůstávají součástí spisu Ministerstva zemědělství.

Podle ověřovací knihy Krajského úřadu Plzeňského kraje

Poř. č. vidimace: K/389/2019
Tento úplný/á kopie.
obsahující 2 stran

Příloha: Směnná smlouva č. 2183/2018-SML SauškoL OoBVn0'e přSběkono kAlnauraol ni
a tato listina je prvopisem,
obsahujícím 2 stran.
Listina, z níž je vidimovaná listina pořízena, neobsahuje
viditelný o loilny prvek, jenž je součástí obsahu právniří
významu této listiny.

73301/2018-MZE-15112 2 Pine 108.201
Jméno a příjmení ověřující osoby, která vidimaci provedla

senomuvé“ ju

číslo smlouvy Povodí Vltavy, státní podník: 2183/2018-SML

Směnná smlouva
podle $ 2184 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“)

Smluvní strany:

Povodí Vltavy, státní podnik

sídlo: Holečkova 3178/8, Smíchov, 150 00 Praha 5
statutární orgán: RNDr. Petr Kubala, generální ředitel

Ičo: 70889953

DIČ: CZ70889953

zápis v obchodním rejstříku: Městský soud v Praze, oddíl A, vložka 43594
bankovní spojení:

 

číslo účtu:
(dále jen „směnitel č. 1“)

a

FOCUS INVEST, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.

sídlo: Štětkova 1638/18, Nusle, 140 00 Praha 4

statutární ředitel: AMISTA investiční společnost, a.s., IČO 27437558, Praha 8,
Pobřežní 620/3, PSČ 186 00, která je při výkonu funkce zastoupena
pověřenými zmocněnci Ing. Petrem Janouškem a Bc. Michalem

Bímanem
Ičo: 24175013
DIČ: CZ24175013
zápis v obchodním rejstříku: Městský soud v Praze, oddíl B, vložka 17610

bankovní spojení:
číslo účtu:
(dále jen „směnitel č. 2“)

(směnitel č. 1 a směnitel č. 2 společně také jako „směnitelé“, jednotlivě též „smluvní strana“)

uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto směnnou smlouvu
(dále jen „smlouva“)

L
ÚVODNÍ USTANOVENÍ

1. a) Česká republika je vlastníkem a směnitel č. 1, má na základě zákona č. 77/1997 Sb.

o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o státním podniku“),

a v souladu se zákonem č. 254/2001 Sb., o vodách a změně některých zákonů, ve znění

pozdějších předpisů („vodní zákon“), právo hospodařit s majetkem státu, a to i

s pozemkem:

- parc. č. 1251 o výměře 30930 m“, druh pozemku vodní plocha, zapsaným
ve veřejném seznamu - katastru nemovitostí (dále jen „katastr nemovitostí“)
naLVč. 78 u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště
Rokycany, pro obec a katastrální území Ejpovice;

číslo smlouvy Povodí Vltavy, státní podnik: 2183/2018-SML

b) na základě geometrického plánu pro rozdělení pozemku č. 810-264/2018 pro katastrální
území Ejpovice (dále jen „geometrický plán“), byla z původního pozemku parc. č. 1251
oddělena část, která byla nově označena jako pozemek:

- parc. č. 1251/5 o výměře 475 m?, druh pozemku vodní plocha.

2. Směnitel č. 2 je vlastníkem pozemků:
- parc. č. st. 563 o výměře 3994 m, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří;
- parc. č. st. 565 o výměře 341 m“, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří,
zapsaných v katastru nemovitostí na LV 759 u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj,
Katastrální pracoviště Plzeň - město, pro obec Kyšice a katastrální území Kyšice u Plzně.

3. Geometrický plán vyhotovil a ověřil Ing. P zeměměřický
inženýr, dne 3.7.2018 pod č. 178/2018, a odsouhlasila z katastrálního
pracoviště Rokycany, dne 13.7.2018 pod č. GP 457/2018-408. Náklady na vyhotovení
geometrického plánu uhradil směnitel č. 2. Souhlas sdělením pozemku vydal Odbor

výstavby Městského úřadu Rokycany dne 15.11.2018 pod č.j. MeRo/10426/OST/18
Geometrický plán tvoří jako příloha č. 1 nedílnou součást této smlouvy.

II.
PŘEDMĚT SMĚNY

Směnitel č. 1, na straně jedné, a směnitel č. 2, na straně druhé, touto smlouvou směňují výše
uvedené pozemky takto:

a) do vlastnictví České republiky s právem hospodařit s majetkem státu pro směnitele č. 1, se
převádí pozemky, blíže specifikované v čl. I. odst. 2. této smlouvy (dále jen „předmět
směny č. 2“);

b) do vlastnictví směnitele č. 2 se převádí pozemek, blíže specifikovaný v čl. I odst. 1. písm.
b) této smlouvy (dále jen „předmět směny č. 1“).

111
DŮVOD SMĚNY

1.. Na předmětu směny č. 2 je umístěna stavba vodního díla ochranné hráze Ejpovice,
na významném vodním toku Klabava, ev. č. stavby DHMP-02000001, zapsaná v katastru
nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň - město,
pro obec Kyšice a katastrální území Kyšice u Plzně. Tato stavba je ve vlastnictví České
republiky s právem hospodařit pro směnitele č. 1. Předmět směny č. 2 potřebuje směnitel
č. 1 pro zabezpečení výkonu jeho působnosti a plnění předmětu činnosti.

2. Na předmětu směny č. 1 bude v rámci akce „MVE tunely Ejpovice“ vybudována část
stavby vodního díla - jezu. Předmět směny č.1 není pro směnitele č. 1 potřebný pro
zabezpečení výkonu jeho působnosti a plnění předmětu jeho činnosti. Tato skutečnost byla
zveřejněna na Portálu veřejné správy pod č. 85293, číslo ID zprávy 609092459. V zákonné
lhůtě neprojevila o předmět směny č.1 zájem žádná organizační složka státu nebo jiná
státní organizace.

čísto smlouvy Povodí Vltavy, státní podnik: 2183/2018-5ML

TV.
KUPNÍ CENY A PLATEBNÍ PODMÍNKY

Za směnu předmětu směny č.2 ve prospěch České republiky s právem hospodařit
s majetkem státu pro směnitele č. 1 se sjednává smluvní cena ve výši 347 000 Kč (slovy:
třistačtyřicetsedmtisíc korun českých) bez DPH s přihlédnutím ke znaleckému posudku
uvedenému v čl. IV. odst. 3. této smlouvy. Převod vlastnických práv k předmětu směny č. 2
je, v souladu s $ 56 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších
předpisů, plněním osvobozeným od daně, bez nároku na odpočet daně.

Za směnu předmětu směny č. 1 ve prospěch směnitele č. 2 se sjednává smluvní cena ve výši
380 000 Kč (slovy: třistaosmdesáttisíc korun českých) bez DPH s přihlédnutím
ke znaleckému posudku uvedenému v čl. IV. odst. 3. této smlouvy, ke které bude uplatněna
daň z přidané hodnoty dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění
pozdějších předpisů.

Směňované pozemky byly oceněny znaleckým posudkem vypracovaným Ing. v]
NU U Zdravotního ústavu 1856/3, PSČ 100 00 Praha 10 - Vinohrady, pod č. 4990-
120/2018.

Směnitel č. 1 se zavazuje uhradit směniteli č. 2 cenu předmětu směny č. 2, a to
bezhotovostním převodem na základě zálohové faktury, která bude směnitelem č. 2
vystavena do 15 kalendářních dnů ode dne nabytí platnosti této smlouvy, se splatností do
21 kalendářních dnů ode dne jejího vystavení. Zálohová faktura bude doručena na adresu
směnitele č. 1 uvedenou v záhlaví této smlouvy. Nedojde-li k úhradě ceny předmětu směny
č. 2 nejpozději do 1 měsíce od sjednaného termínu, má směnitel č. 2 právo od této smlouvy
písemně odstoupit s účinky doručení písemného odstoupení na adresu směnitele č. 1
uvedenou v záhlaví této smlouvy.

Směnitel č. 2 se zavazuje uhradit směniteli č. 1 cenu předmětu směny č. 1, a to
bezhotovostním převodem na základě zálohové faktury, která bude směnitelem č. 1
vystavena do 15 kalendářních dnů ode dne nabytí platnosti této smlouvy, se splatností do
21 kalendářních dnů ode dne jejího vystavení. Zálohová faktura bude doručena na adresu
směnitele č. 2 uvedenou v záhlaví této smlouvy. Nedojde-li k úhradě ceny předmětu směny
č. 1 nejpozději do 1 měsíce od sjednaného termínu, má směnitel č. 1 právo od této smlouvy
písemně odstoupit s účinky doručení písemného odstoupení na adresu směnitele č. 2
uvedenou v záhlaví této smlouvy.

Datum uskutečnění plnění je den doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru
nemovitostí. Smluvní strany si nejpozději do 15 kalendářních dnů od tohoto data navzájem
vystaví daňový doklad na cenu předmětu směny č. 1 a cenu předmětu směny č. 2.

1/2 vedlejších nákladů spojených s uzavřením smlouvy, tj. částku 3 150 Kč, ke které bude
připočtena DPH v zákonem stanovené výši, za % směnitelem č. 1 uhrazené odměny
za zpracování znaleckého posudku, a částku 500 Kč za '6 nákladů na správní poplatek
za podání návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva do katastru
nemovitostí, zaplatí směnitel č. 2 na účet směnitele č. 1 na základě faktury, kterou směnitel
č. 1 vystaví do 15 kalendářních dnů ode dne platnosti této smlouvy. Splatnost faktury činí
21 kalendářních dnů ode dne jejího vystavení. Faktura bude doručena na adresu směnitele
č. 2 uvedenou v záhlaví této smlouvy.

Daň z nabytí nemovitých věcí se řídí zákonným opatřením Senátu č. 340/2013 Sb., o dani

z nabytí nemovitých věcí, ve znění pozdějších předpisů.

číslo smlouvy Povodí Vltavy, státní podnik: 2183/2018-SML

V.
SPOLEČNÁ A ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

Smlouva může být měněna a doplňována pouze formou písemných dodatků ke smlouvě
podepsaných oběma smluvními stranami.

Smluvní strany se dohodly, že předání a převzetí směňovaných pozemků nebude
uskutečněno formou předávacího protokolu a prohlašují, že je jim stav směňovaných
pozemků dostatečně znám. Smluvní strany prohlašují, že na směňovaných pozemcích
neváznou žádné dluhy, zástavní práva, právo nájmu či jiné právní povinnosti a závazky,
které by bránily či jinak omezovaly nabytí vlastnického práva nebo takové, na které by měli
být směnitelé upozorněni, kromě věcného břemene chůze a jízdy na pozemku parc. č.
st. 565 v katastrálním území Kyšice u Plzně, ve prospěch pozemků parc. č. 576/1, 576/6
ast. 316 v Katastrálním území Kyšice u Plzně. Směnitelé prohlašují, že je jim právní
i faktický stav směňovaných pozemků dostatečně znám a považují jej pro uzavření této
smlouvy za dostatečný a směňované pozemky kupují tak, jak leží a stojí dle ustanovení
$ 1918 občanského zákoníku.

Směnitelé berou na vědomí, že vlastnické právo ke směňovaným pozemkům nabývají
zápisem vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.

Smluvní strany se zavazují poskytnout si veškerou součinnost a potřebné informace
pro povolení návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Návrh
na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podá
příslušnému katastrálnímu úřadu směnitel č. 1, a to bez zbytečného odkladu po nabytí
účinnosti této smlouvy. Směnitel č. 2 zmocňuje směnitele č. 1 k podání návrhu na zahájení
řízení o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí příslušnému
katastrálnímu úřadu a směnitel č. 1 toto zmocnění přijímá. V případě, že katastrální úřad
zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, návrh na vklad vlastnického práva na základě této
smlouvy, zavazují se smluvní strany neprodleně využít všech možností k odstranění důvodu
zamítnutí návrhu na vklad vlastnického práva. Nepodaří-li se důvod zamítnutí návrhu
na vklad vlastnického práva odstranit ani v přiměřené lhůtě, tato smlouva se ruší, a právní
účinky této smlouvy již nastalé pominou. Smluvní strany jsou v tomto případě povinny
vrátit si vzájemně poskytnutá plnění dle této smlouvy.

Pro platnost této smlouvy je v souladu s platným zněním Statutu směnitele č. 1 a se
zákonem o státním podniku nutný písemný souhlas zakladatele směnitele č. 1. Zakladatel
prodávajícího udělil písemný souhlas snávrhem této smlouvy dne 7.8.2017.
pod č. j. 73201/2018-M2E.= 15472 ,

Odpověď smluvní strany podle $ 1740 odst. 3 občanského zákoníku s dodatkem nebo
odchylkou není přijetím návrhu na uzavření této smlouvy, a to, ani když se podstatně
nemění podmínky návrhu.

Směnitel č. 1 je oprávněn zveřejnit obraz smlouvy a dalších dokumentů od této smlouvy
odvozených včetně metadat požadovaných k uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto  smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv). Směnitel č. 2 je se zveřejněním smlouvy a
metadat srozuměn. Smluvní strany prohlašují, že žádné ustanovení této smlouvy nepovažují

za obchodní tajemství. Zveřejnění smlouvy a metadat v registru smluv zajistí směnitel č. 1.

číslo smlouvy Povodí Vltavy, státní podnik: 2183/2018-SML

8. © Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem jejího
uveřejnění v registru smluv za předpokladu uhrazení obou kupních cen a vedlejších nákladů
dle článku IV. této smlouvy připsáním na účty obou směnitelů. Nebudou-li kupní ceny
a další náklady v den uveřejnění smlouvy zaplaceny, nabývá smlouva účinnosti až v den
jejich zaplacení, připsáním na účty obou směnitelů.

9. © Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech, z nichž dva jsou určeny pro směnitele č. 1,
dva pro směnitele č. 2 a jeden stejnopis smlouvy je určen jako příloha návrhu na zahájení
řízení o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí.

10.. Smluvní strany prohlašují, že smlouva byla uzavřena po vzájemném projednání, určitě,
vážně a srozumitelně, že je projevem jejich pravé a svobodné vůle, a na důkaz tohoto
připojují své podpisy.

Přílohy:

Příloha č. 1 Geometrický plán č. 810-264/2018

směnitel č. 1: směnitel č. 2:

V Praze dne .................. V úšěenoc nenene ARE „zmawmanana 4 s 2

RNDr. Petr Kubala Ing. Petr Janoušek

generální ředitel zmocněnec statutárního ředitele AMISTA,
Povodí Vltavy, státní podnik investiční společnost, a.s.

FOCUS INVEST, investiční fond
s proměnným základním kapitálem, a.s.

20 0 542220. DO RS RKO RO OK 2 20 B KSS K 0 6 0 6 0

Bc. Michal Bíman

zmocněnec statutárního ředitele AMISTA,
investiční společnost, a.s.

FOCUS INVEST, investiční fond

s proměnným základním kapitálem, a.s.