Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek č. 1
ke Smlouvě o nájmu prostor a místností sloužících k podnikání ze dne 1. 3. 2018
VS 2968000518
Pronajímatel:
Správa železniční dopravní cesty, státní organizace
Se sídlem: Praha 1, Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSČ 110 00
IČ: 709 94 234
DIČ: CZ70994234
Zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl A, vložka 48384
Organizační jednotka: Oblastní ředitelství Ústí nad Labem
Zastoupena: .................................... ředitelem Oblastního ředitelství Ústí nad Labem
Bank. spojení: Česká národní banka v Ústí nad Labem
Číslo účtu: 704411/0710
Variabilní symbol: 296800518
Adresa pro doručování písemností: Oblastní ředitelství Ústí nad Labem,.......................... .................... .. ..
stí nad Labem
Kontaktní osoba: .............. .................... ...............................................................
dále jen „pronajímatel“)
a
Nájemce:
Italian coffee house s. r. o.
Se sídlem: Sudoměřská 1897/1, Žižkov, 130 00 Praha 3
IČ: 04856341
DIČ CZ04856341
Plátce DPH: Anofoe
Zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 254731
Zastoupena: Mgr. Tiborem Liszkayem, jednatelem
Bank. spojení: 2112743342/2700
Číslo účtu: UniCredit Bank v Praze
Kontaktní osoba: ....... ................................. .................................................................................
dále jen „nájemce")
(pronajímatel a nájemce dále společně jen „smluvní strany“)
smluvní strany se níže uvedeného dne, měsíce a roku dohodly takto:.I2
I. Úvodní ustanovení
1. Pronajímatel a nájemce uzavřeli dne 1. 3. 2018 Smlouvu o nájmu prostor a místností sloužících k
podnikání, VS 296800518 (dále jen „nájemní smlouva“), na základě níž nájemce užívá prostory v budově
žst. Karlovy Vary horní nádraží, ul. Nákladní, stojící na pozemcích p.č. 19/1 a p.č. 1015/3 v obci Karlovy
Vary, k.ú. Rybáře (ČSÚ 663557), které jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj,
Katastrální pracoviště Karlovy Vary na LV č. 9, o celkové výměře .........m2.
2. Tímto dodatkem smluvní strany upravují práva a povinnosti vyplývající z nájemní smlouvy, a to pokud se
týče změny užívání pronajatých prostor, poskytnutí slevy na nájemném a výše jistoty.
II. Předmět dodatku
1. Článek I. Předmět nájmu, se v bodě 1 ruší a nahrazuje se tímto novým zněním:
„1. Předmětem nájmu jsou prostory sloužící k podnikání nacházející se v budově žst. Karlovy Vary horní
nádraží, ul. Nákladní, stojící na pozemcích p.č. 19/1 a p.č. 1015/3 v obci Karlovy Vary, k.ú. Rybáře (ČSÚ
663557), které jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Karlovy
Vary na LV č. 9. Ke dni uzavření této smlouvy není budova žst. Karlovy Vary horní nádraží v příslušném
katastru nemovitostí evidována jako součást uvedených pozemků. Umístění budovy žst. Karlovy Vary je
zakresleno v příloze č. 3 této smlouvy. Smluvní strany se dohodly, že bez zbytečného odkladu poté, co
bude údaj o budově žst. Karlovy Vary evidován u příslušného pozemku zapsaného v příslušném katastru
nemovitostí, uzavřou dodatek k této smlouvě, v němž budovu žst. Karlovy Vary horní nádraží blíže
specifikují a nahradí přílohu č. 3 smlouvy aktuálním zápisem v příslušném katastru nemovitostí.
Popis místností Ozn. Plocha Identifikace v SAP
místností
kavárna 1S 14 ........ mf ZDC 41 23334
šatna 1S 15 ...... m2 ZDC 41 23334
WC 1S 16 ...... mf ZDC 41 23334
Celkem pronajato . . . . . . . . . bez společných prostor účtovaných paušálně.
(dále jen „předmět nájmu ')
Pronajímatel prohlašuje, že hospodaří po právu s výše uvedeným majetkem státu. Smluvní strany jsou
srozuměny s tím, že pozemky v obvodu dráhy jsou určeny pro veřejnou dopravu a jsou si vědomy
omezení z toho vyplývajících."
2. Článek III. Nájemné a úhrada za služby, se v bodě 2 a 3 ruší a nahrazuje se tímto novým zněním:
„2. Celkové roční nájemné ve výši 194 364,00 Kč je splatné v pravidelných měsíčních splátkách, a to
vždy do 15. dne daného měsíce, na bankovní účet pronajímatele vedený u České národní banky, číslo
účtu 704411/0710 pod variabilním symbolem 2968000518 dle splátkového kalendáře, který bude vždy
aktualizován samostatně na každé období.
Smluvní strany se dohodly, že nájemné bude nájemce hradit takto:
- od 01. 04. 2018 do 31. 01. 2019 snížené nájemné určené dohodou obou stran, a to ve výši 10 % částky
měsíčního nájemného;
- od 01. 02. 2019 je nájemce povinen hradit pronajímateli smluvní nájemné v plné výši, dle čl. III, odst. 1.
smlouvy.
3. Nájemce uhradil dne 15. 03. 2018 jistotu ve výši trojnásobku měsíčního nájemného, tj. 48 591,00
Kč (slovy: čtyřicetosmtisícpětsetdevadesátjedna korun českých), na účet pronajímatele číslo účtu
704411/0710 pod variabilním symbolem 2969000518. Tato jistota bude doplněna do výše 58 800,00 Kč
tak, aby odpovídal současnému trojnásobku měsíčního nájemného včetně DPH. Doplatek jistoty ve výši
10 209,00 Kč je splatný do 15. 01. 2019 na účet pronajímatele 704411/0710 pod variabilním
symbolem 2969000518. Jistota slouží k zajištění nájemného či jiných pohledávek pronajímatele za
nájemcem vzniklých v souvislosti s tímto nájemním vztahem, či z jeho porušení. Pronajímatel je oprávněn
jistotu použít k úhradě svých výše uvedených splatných pohledávek za nájemcem.
Pokud nájemce kdykoliv za dobu trvání této smlouvy neprovede jakoukoliv platbu zajištěnou touto jistotou
dle předcházejícího odstavce do 10 pracovních dnů od předepsaného termínu splatnosti, je pronajímatel
oprávněn využít finanční prostředky z této jistoty k úhradě všech splatných pohledávek z této smlouvy. O
skutečnosti čerpání z jistoty bude pronajímatel nájemce informovat formou oznámení zaslaného
na doručenku. Nájemce je povinen čerpanou jistotu doplnit do původní výše do 15 dnů po oznámení
pronajímatele o čerpání jistoty.
V případě, že nájemce neuhradí stanovenou jistotu ani v náhradní lhůtě do 10.04.2018, nájemní vztah
upravený touto smlouvou končí posledním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž měla být jistota
uhrazena. Nájemce je povinen předmět nájmu ke dni skončení nájmu vyklidit a předat pronajímateli.
Nedoplní-li nájemce čerpanou jistotu ani v náhradní lhůtě do 15. dne měsíce následujícího po měsíci, ve
kterém uplynula Ihúta k řádnému doplacení jistoty, nájemní vztah upravený touto smlouvou skončí
k poslednímu dni tohoto měsíce. Nájemce je povinen předmět nájmu ke dni skončení nájmu vyklidit a
předat pronajímateli.
Po ukončení nájemní smlouvy bude nevyčerpaná část jistoty vrácena nájemci do 30 dnů."
3. Ostatní ustanovení nájemní smlouvy zůstávají v platnosti beze změn.
III. Závěrečná ustanovení
1. Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem uveřejněním
v registru smluv.
2. Tento dodatek je vyhotoven ve třech (3) vyhotoveních (paré), z nichž pronajímatel obdrží dvě (2) paré a
nájemce jedno (1) paré. Vyhotovení mají platnost originálu.
3. Pokud jakýkoli závazek z tohoto dodatku/nájemní smlouvy je nebo se stane neplatným či nevymahatelným,
nebude to mít vliv na platnost a vymahatelnost ostatních závazků z tohoto dodatku/nájemní smlouvy a
smluvní strany se zavazují nahradit takovýto neplatný nebo nevymahatelný závazek novým, platným a
vymahatelným závazkem, jež bude nejlépe odpovídat účelu původního závazku.
4. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel je povinným subjektem dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru
smluv). Uveřejnění tohoto dodatku v registru smluv zajistí pronajímatel.
5. Součástí tohoto dodatku jsou následující přílohy:
Příloha č. 1 - Splátkový kalendář (Splátkový kalendář bude nájemci zaslán po podpisu dodatku oběma smluvními
stranami)
6. Smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek před jeho podpisem přečetly, že byl uzavřen po vzájemném
projednání, na základě jejich pravé a svobodné vůle a že jim nejsou známy okolnosti, které by bránily jeho
uzavření.
Dne 30.11.2018 Za Nájemce:
Italian coffee house s.r.o.
Za Pronajímatele:
Správa železniční dopravní cesty
státní organizace
Oblastní ředitelství Ústí nad Labem
........... .................. .......lství Ústí nad Labem Mgr. Tibor Liszkay
jednatel
Správa železniční dopravní cesty,
státní organizace
Oblastní ředitelství Ústi nad Labem
....................... .................... . . .Ústí nad Labem
IČ: 70994234. DIČ: CZ70994234
(......