Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
2019/1145/00M/MST
SMLOUVA NA! IMU POZEMKU0O
uzavřená podle ustanovení 5 2201 a následujících zákona č. 89/2012 Sb.,
občanského zákoníku, v platném znění
a podle usnesení Rady městské části Praha 4 č. 16R—730/2019 ze dne 4.9.2019
1. Smluvní strany
městská část Praha 4
se sídlem Praha 4, Antala Staška 2059/80b, PSČ: 140 46
IČ: 00063584
DIČ: C200063584
zastoupená Bc. Michalem Hrozou, místostarostou, na základě plné moci že dne 15. 5. 2019
e—mail:
ID DS: ergbrf7
(dále jen pronajímatel)
a
Na Florenci Development s.r.o.
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, pod spis. zn. C 252889
se sídlem Na Florenci 2116/15. Nové Město, 110 00 Praha 1
IČ: 04774647
DIČ: czo4774647
zastoupená Davidem Musilem, jednatelem
(dále jen nájemce)
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto nájemní smlouvu:
ll. Úvodní ustanovení
2.1. Pronajímatel prohlašuje, že pozemky parc. č. 10/4 a parc. č. 10/5, zapsané jako
zastavěná plocha a nádvoří, pam. zóna — budova, pozemek v památkové zóně,
památkově chráněné území, Katastrálním úřadem pro hlavní město Praha,
Katastrálním pracovištěm Praha na LV 1230 pro k. ú. Nusle a obec Praha [dále jen
pozemky) jsou ve vlastnictví hl. města Prahy a byly svěřeny městské části Praha 4.
Pronajímatel prohlašuje, že při nakládání se svěřeným majetkem vykonává všechna
práva a povinnosti vlastníka a rozhoduje, s výjimkou š 18 vyhl. č. 55/2000 Sb. HMP
(Statut HMP), o všech majetkoprávních úkonech v plném rozsahu.
2.2, Pronajímatel prohlašuje, že záměr pronajmout v čl. II., odst. 21. této smlouvy uvedený
pozemek parc. č. 10/4, k. ú. Nusle byl zveřejněn pod poř. č. ZP N 22/2019
od 10. 7. 2019 do 13. 8. 2019 a uvedený pozemek parc. č. 10/5, k. ú. Nusle byl
zveřejněn pod poř. č. ZP N 17/2019 od 14. 64 2019 do 16. 7. 2019 na úřední desce
pronajímatele a oba byly zveřejněny též elektronicky tak, jak ukládá ust. & 36 odst. 1
zák. č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění.
2.3. Pronajímatel prohlašuje, že žádná jiná osoba nemá kpozemkům takové práva, které
by rušilo nájemce v užívání pozemků.
1
Ill. Předmět nájmu
3.1. Předmětem nájmu jsou pozemky parc. č. 10/4 o výměře 16 m2 & parc. č. 10/5
o výměře 17 m2, oba v k. ú. Nusle se všemi součástmi a příslušenstvím.
Pozemky jsou zastavěny stavbami bez čp/če, garážemi, jejichž vlastníkem je nájemce.
3.2. Specifikace předmětu nájmu je uvedena v kopii snímku 2 katastrální mapy, který tvoří
nedílnou přílohu této smlouvy.
[V. Účel nájmu
4.1. Nájemce bude užívat pozemky v souladu s druhem a způsobem využití pozemků jako
zastavěnou plochu garážemi.
4.2. Nájemce přejímá pozemky se všemi součástmi a příslušenstvím do nájmu ve stavu
způsobilém ke smluvenému účelu užívání a prohlašuje, že je mu jejich stav dobře
znám. Z tohoto důvodu neuplatňuje vůči pronajímateli žádné nároky.
4.3. jakékoli změny, úpravy pozemků nebo staveb na pozemcích je nájemce oprávněn
provádět jen po předchozím písemném souhlasu pronajímatele. Uhrada nákladů s tím
spojených nájemci nepřísluší.
V. Doba nájmu
5.1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou od 1.10.2019
5.2. Smluvní vztah zaniká
a) výpovědí
b) dohodou smluvních stran
d) odstoupením od smlouvy (přičemž nájem nezaniká od počátku).
5.3. Pronajímatel i nájemce mohou písemně vypovědět tento smluvní vztah bez uvedení
důvodů. Nájem končí uplynutím výpovědní lhůty, která je tříměsíční a začíná běžet od
prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně. Strana,
která nájem vypoví, neposkytne druhé straně odstupné.
5.4. Pro případ, že nájemce nedodržuje účel nájmu nebo neplatí řádně nebo včas sjednané
nájemné, a toto porušení nenapraví ani po písemné výzvě pronajímatele knápravě
vdélce pěti dní, může pronajímatel tuto smlouvu vypovědět s pětidenní výpovědní
lhůtou, která začíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.
5.5. Pro případ, že nájemce podnajímá pronajaté pozemky nebo jejich část jinému bez
souhlasu pronajímatele, je pronajímatel oprávněn odstoupit od smlouvy.
5.6. Pro případ, že nájemce poruší jakoukoliv povinnost uvedenou v čl. IV., odst. 4.3. této
smlouvy, je pronajímatel oprávněn odstoupit od smlouvy.
5.7. Smluvní strany vylučují obnovení nájmu, pokračuje—lí nájemce v užívání pozemků po
skončení nájmu, aniž by musel pronajímatel vyzvat nájemce kvyklizení a předání
pozemků.
2
Vl. Nájemné
6.1. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci předmět nájmu za dohodnuté smluvní
nájemné ve výši 750 Kč/mZ/rok. Celková výměra pronajímaných pozemků je 33 m2.
Celkové nájemné tedy činí 24.750 Kč ročně.
Ke sjednanému nájemnému se neuplatňuje daň z přidané hodnoty.
6.2. Nájemné je splatné na účet pronajímatele vždy nejpozději do 31. března kalendářního
roku, za který se platí, a to bezhotovostně na účet č.:
var. symbol bude sdělen neprodleně po oboustranném podpisu smlouvy. ]e-li nájemní
smlouva uzavřena později než 31. března, uhradí nájemce nájemné v poměrně výši za
první rok do 30 dnů od účinnosti této smlouvy. Zaplacením se rozumí připsání platby
na účet.
6.3. S ohledem na míru inflace se smluvní strany dohodly, že sjednaná výše nájemného
dle čl. 6.1. této smlouvy bude každoročně zvyšována vždy tehdy, pokyd tak
pronajímatel rozhodne, podle míry inflace za uplynulý rok oficiálně vyhlášené Ceským
statistickým úřadem. Nový výpočet nájemného bude nájemci písemně oznámen
do 31. 3. kalendářního roku s účinností od 1. 1. kalendářního roku a od tohoto
oznámení je nájemce povinen platit toto valorizované nájemné. Valorizací nájemného
(rozdíl mezi dosavadním nájemným zaplaceným od 1. 1. kalendářního roku a
nájemným zvýšeným podle míry inflace s účinností od 1. 1. kalendářního roku)
nájemce zaplatí spolu s platbou již valorizovaného nájemného. Takto stanovené
[valorizované] nájemné bude výchozí částkou pro výpočet nájemného v následujícím
roce.
6.4. Nezaplatí-li nájemce nájemné řádně a včas, má pronajímatel právo na zaplacení
smluvní pokuty ve výši 0,5% z dlužné částky za každý i započatý den prodlení.
VII. Práva a povinnosti smluvních stran
7.1. Pronajímatel se zdrží všech činností, které by bránily nájemci řádně užívat předmět
nájmu.
7.2. Pronajímatel zajistí nájemci nerušené užívání předmětu nájmu bez zásahu třetích osob
uplatňujících jiné právo k předmětu nájmu nebo požadujících vyklizení předmětu
nájmu.
7.3. Pronajímatel udržuje předmět nájmu vtakovém stavu, aby mohl sloužit kužívání,
ke kterému byl pronajat.
7.4. Nájemce zajistí, že se na pozemcích nebude probíhat manipulace s takovými látkami,
které by mohly znečistit půdu, vody nebo životní prostředí.
7.5. Nájemce je povinen odstranit na své náklady vpříměřené době veškeré škody jím
způsobené, které vzniknou na předmětu nájmu.
7.6. Nájemce je oprávněn přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu pouze
s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
3
Vlll. Závěrečná ustanovení
9.1. Ve věcech touto smlouvou neupravených se použijí ustanovení občanského zákoníku
vplatném znění, jakož i příslušná ustanovení ostatních obecně závazných právních
předpisů.
9.2. Obsah této smlouvy může být měněn nebo doplňován pouze po dohodě smluvních
stran, formou písemného dodatku k této smlouvě.
9.3. Účastníci této smlouvy shodně prohlašují. že tato smlouva byla sepsána a uzavřena
podle jejich pravé, svobodné a vážné vůle, což obě smluvní strany stvrzují svými
podpisy.
9.4. Písemnosti mezí stranami této smlouvy, s jejichž obsahem je spojen vznik, změna nebo
zánik práv a povinností upravených touto smlouvou (zejména odstoupení od smlouvy
čí výpověď) se doručují do vlastních rukou. Povinnost smluvní strany doručit
písemnost do vlastních rukou druhé smluvní straně je splněna pří doručování poštou.
jakmile pošta písemnost adresátovi do vlastních rukou doručí. Učinky doručení
nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost smluvní straně vrátí jako nedoručitelnou a
adresát svým jednáním doručení zmařil nebo přijetí písemnosti odmítl.
9.5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího uzavření a účinnosti dnem uveřejněním
v registru smluv. Uveřejnění v registru smluv zajistí pronajímatel.
9.6. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž pronajímatel obdrží tři a
nájemce jeden.
Přílohy: specifikace předmětu nájmu
plná moc pro Bc. Michala Hrozu ze dne 15.5.2019
V Praze dne: 30 “09“ 2018 V Praze dne:
za pronajímatele: za nájemce:
, David Musil
Bc. Michal
místostarosta
v plné moci
“.v . [\mlcpmmí člcnově Zímupitclstva městské ČŠSÚ Praha 4
;mxrnúí, že imu v případě tnhntn právního úkonu splněny
p ulmmkv \" rrlr'v-é v mmnovcní š 43 zákona č. 131/2000 Sb.
(»Mnnmnnw- —'erzc_ au-ns-zms
„_
[
\v : 3
. OI'ÍOfOtomapa* * ** v, \' _ —ň
„.uf * 7,91
a" předmětné pozemky '
“
!
3027._— [
' ,» ' ' \ J
iw
'
*
i Městská část Praha 4
Fm: š Irena Míchalcavá
\ siamytka
V Praze dne 15.května 2019
Č.j.: OKAS/IM/42/19/OPR
PLNA MOC
Městská část Praha 4, se sídlem Antala Staška 2059/80b, Praha 4 — Krč, PSČ
140 46, IČ 00063584, zastoupená starostkou Irenou Michalcovou
zmocňuje na základě Usnesení Rady městské části Praha 4 č.10R-354/2019
ze dne 15.5.2019 Bc. Michala Hrozu, místostarostu městské části Praha 4.
hsosopo4opčralpm .roářbsázrpkezm áslptáyvroudahtvářa.kiupem vonpv,aP vndedíuoPzěm yírbndartsnseduaszzootúm ím ophtaaechířbratvhlaoípásoružbpddom řvueúyrí4ůyznvsáv,nplm hoyílvýírum s,,ouvanksšm dvo(viípsononháánnlm obýaooúccoulpclpuuěřahhujhrařevvnsfot.duydnltnohaboiynnneérlsouáákgm ám vtdvcvšnsázněooareřem ínříchkíuvjínzůenznůlicm oeíntetýe,oíkm uam ccínvm sosvhhlíěts'tvpayoc.iosvm krs,hvsuátělptsoailsntztvocrakodm áaítnnukérýszvvíoévdalktcm oí.sčyho,rahuaaátěoajyvíkonsnúcoyadtbýyírkm ictsáecřoaoPehohllěnnaeasm ursávettasrhitasýjecvushm ulepbnhnnakakuůyá.neíésoc,j4jeny,čzenhm čecasm čpvásm esm eorlm m cs,átanvouletvsoaíiíisvptom ntuojm inPoeutsěvsoítm vrvlčkytkosajaíyiae)oltuhuol.ib,d.vvavm uoonýyz,ocdZa4řěodíhoelosznpzaajujteám anm srcpnzvocákpíééráírhm vom áohnnktapuvuyeeaacř,pn)m nečzířá,aáídespjsesskzezdm ožm tm m uácckáěipm hPjulzdlceosonoedreoětduauízsnm shrnvhvíkuítjm oy,áya,ieé
starostka městské části Praha 4
Plnou moc přijímám:
Bc. Michal Hroza
místostarosta městské části Praha 4