Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Statni Státní veterinární správa
Palackého třída 174, Brno. 612 38
veter' ma' rm'
T: +420 541 594 472
sprava
Elektronická adresa podatelny: epodatelnakvsb©svscrcz
ID datové schránky: yq78byg
llll l l IlllIlllllllllllll
svspes7438006a
Č.j.: SVS/2019/114217-B
SMLOUVA O NÁJMU REKLAMNÍ PLOCHY
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely
Česká republika - Státní veterinární správa, se sídlem Slezská 7/100120 56 Praha 2
IČ: 00018562, zastoupená MVDr. Jaroslavem Salavou, ředitelem sekce Krajská veterinární
správa Státní veterinární správy pro Jihomoravský kraj, Palackého třída 174, 612 38 Brno
(dále jen „pronajímatel“), na straně jedné
Bc. Leona ŠEBESTÍKOVÁ, se
(dále jen „nájemce")
na straně druhé
(společně též „Smluvní strany“)
Článek |.
Uvodní ustanoveni
Tato smlouva je uzavírána v souladu se zákonem č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky
a jejím vystupování vprávních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon
o majetku státu") a jejim prostřednictvím je pronajímán dočasně nepotřebný majetek státu.
Příslušnost hospodařit s majetkem uvedeným v čl. || odst. 1 této smlouvy vznikla
na základě bodu 3., čl. ll. zákona č. 308/2011 Sb., kterým se mění zákon č. 166/1999 Sb.,
o veterinární péči a o změně některých souvisejících zákonů (veterinární zákon), ve znění
pozdějších předpisů a na základě Opatření Ministerstva zemědělství o změně zřizovací listiny
č.j. 1604/2012-MZE-12143 ze dne 18.1.2012.
Článek II.
Předmět nájmu
(1) Pronajímatel předává touto smlouvou nájemci do užívání část plotu, stojícího
na pozemku stč. 1742/1 v k.ú. Břeclav (613584) zapsaném na listu vlastnictví č. 6755
pro obec a k.ú. Břeclav, v rozsahu 800 x 100 cm (dále také jen „reklamni plocha“ nebo
„předmět nájmu“).
Bankovní spojení: ČNB 46629621/0710
lČ: 00018562
,Článek III.
Učel nájmu
Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu uvedený v čl. ll odst. 1 této smlouvy
za účelem umístění plošné reklamní tabule v souladu s předmětem své činnosti. Případná
změna účelu užívání předmětu nájmu musí být předem projednána a písemně schválena
pronajímatelem. Nájemce prohlašuje, že je mu znám stav předmětu nájmu, který odpovídá
účelu sjednaného nájmu a že tento prostor v tomto stavu do nájmu přijímá.
Článek IV.
Doba trvání nájmu
1. Nájem podle této smlouvy se sjednává na dobu určitou ato od 1.10.2019 do 31.12.2025.
2. Pronajímatel a nájemce výslovně prohlašují na základě vzájemné dohody, že pro tento
nájemní vztah vylučují platnost ustanovení § 2230 odst. 1 občanského zákoníku
o automatickém obnovování nájemní smlouvy po ukončení smluvně dohodnuté doby
nájmu; pokud by proto nájemce užíval předmět nájmu i po uplynutí nájemní doby a
pronajímatel byjej ani nevyzval do jednoho měsíce k odevzdání předmětu nájmu, nemůže
za žádných okolností platit, že nájemní smlouva byla znovu uzavřena za podmínek
ujednaných původně. Doba nájmu může být prodloužena pouze a výlučně písemným
dodatkem k této smlouvě.
Článek v.
Nájemné a jeho splatnost
1. Pronajímatel a nájemce se dohodli na smluvním nájemném, za užívání předmětu nájmu
specifikovaného v čl ll odst. 1 této smlouvy, a to ve výši 8. 760,- Kč/rok.
Uvedená částka byla stanovena na základě platné přílohy kZásadám pro nakládání
s nemovitým majetkem města Břeclav. Sazba za pronájem plochy do 1 m2 velkoplošné
plochy v 2. pásmu města Břeclav činí 3,- Kč/jeden den, resp. 8. 760,- Kč za jeden
kalendářní rok. Pronajímatel bude využívat plochu o výměře 8 m2. Nájemce se zavazuje
hradit pronajímateli nájemné v pravidelných měsíčních splátkách ve výši 730,- Kč na
účet pronajímatele č—ždy do 15. dne příslušného
kalendářního měsíce
2. Výše nájemného dle odstavce 1. tohoto článku je v souladu se zákonem č. 526/1990 Sb.,
o cenách, ve znění pozdějších předpisů aje sjednána dohodou smluvních stran.
3. Smluvní strany se výslovně dohodly, že nájem sjednaný touto smlouvou, je pronajímatel
oprávněn za rok 2019, tj od 1 1 2020 a dále pro každý rok vždy s účinností od 1.1.
následujícího kalendářního roku, valorizovat podle průměrné míry inflace vyhlášené
Českým statistickým úřadem s tím, že výchozím datem pro stanovení valorizace bude
míra inflace ke dni 30. 9. předcházejícího kalendářního roku.
Článek Vl.
Práva a povinnosti smluvnich stran
Pronajimatel se na základě této smlouvy zavazuje přenechat nájemci předmět nájmu
ve stavu způsobilém k užívání.
Nájemce se na základě této smlouvy zavazuje:
a) užívat předmět nájmu jako řádný hospodář v souladu s právními předpisy a touto
smlouvou, zejména chránit předmět nájmu před poškozením, zničením a
nepřiměřeným opotřebením a k ujednanému účelu;
b) provádět drobné opravy a běžnou údržbu předmětu nájmu po celou dobu nájmu na
vlastní náklady. Bez zbytečného odkladu písemně oznámit pronajímateli potřebu
ostatních oprav, které má provést pronajímatel. V případě nesplnění této povinností je
nájemce povinen uhradit škodu tím způsobenou;
c) neprovádět bez písemného souhlasu pronajímatele na předmětu nájmu stavební a jiné
úpravy, které by změnily charakter nebo vzhled předmětu nájmu, provádět montáž a
demontáž stávajícího technického vybavení předmětu nájmu a používat technické
vybavení předmětu nájmu nad rámecjeho určení;
d) pronajímatel je oprávněn vstupovat do předmětu nájmu a provádět kontroly
technického stavu a způsobu užívání předmětu nájmu, včetně plnění stanovených
podmínek poskytování služeb, a to za přítomnosti nájemce. Současně je pronajímatel
oprávněn vstoupit do předmětu nájmu ve výjimečných případech i bez doprovodu
nájemce nebo jím pověřené osoby, jestliže to vyžaduje náhle vzniklý havarijní stav či
jiná podobná skutečnost. O tomto musi pronajímatel nájemce neprodleně uvědomit
ihned po takovémto vstupu do předmětu nájmu, jestliže nebylo možno nájemce
informovat předem;
e) snášet omezení v užívání předmětu nájmu v rozsahu nutném pro provedení oprav
a ostatni údržby předmětu nájmu, k němuž je povinen pronajímatel;
f) průběžně odvážet a likvidovat na své náklady případné odpady, které vzniknou nájemci
v době užívání předmětu nájmu, pokud toto není sjednáno v rámci služeb spojených
s užíváním předmětu nájmu;
g) ke dni skončení nájmu vyklidit předmět nájmu uvedený v článku II odst. 1 a předat jej
pronajímateli nebo jeho zmocněnému zástupci ve stavu, v jakém jej převzal
s přihlédnutím k běžnému opotřebení a pronajímatelem povoleným např. technickým
a stavebním úpravám. V průběhu jednoho kalendářního měsíce před skončením
nájmu je nájemce povinen umožnit dalším zájemcům o pronajmutí prohlídku předmětu
nájmu v přítomnosti pronajímatele nebo jeho zástupce;
h) sepsat a podepsat s pronajímatelem nebo jeho zmocněným zástupcem protokol
o předání předmětu nájmu a to ke dni ukončení nájmu; porušení této povinnosti nemá
vliv na uplatnění nároku na náhradu škody pronajímatelem vůči nájemci.
Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu uvedený v článku II. nebo jeho část
do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu zřizovatele pronajímatele
a bez splnění podmínek uvedených v ustanovení § 27 zékona o majetku státu.
Článek VII.
Sankce
Při prodlení nájemce s úhradou nájemného podle čl. V. této smlouvy je nájemce povinen
zaplatit pronajímateli úrok z prodlení za každý i započatý den prodlení, ve výši 0,1 %
z dlužné částky za každý den prodlení až do úplného zaplacení dlužného nájemného.
Pronajímatel a nájemce se výslovně dohodli, že v případě kdy bude nájemce užívat
předmět nájmu i po uplynutí doby, na kterou byl nájem sjednán, je nájemce povinen hradit
pronajímateli smluvní pokutu ve výši poloviny sjednaného ročního nájemného, a to za
každé i započaté čtvrtletí užívání předmětu nájmu.
Smluvní pokuty jsou splatné na základě faktury vystavené pronajímatelem se splatností
do 15-ti kalendářních dnů ode dne jejího doručení nájemci na účet pronajímatele.
Smluvní strany si výslovně sjednávají, že úhradou smluvní pokuty nebude dotčeno právo
pronajímatele na náhradu škody vzniklé z porušení povinnosti, ke kterému se smluvní
pokuta vztahuje.
Článek vm.
Odstoupení od smlouvy a výpověď smlouvy
Pronajímatel je oprávněn odstoupit od této smlouvy v případě, kdy nebudou splněny
podmínky stanovené v § 27 zákona o majetku státu, tj. v případě, kdy bude potřebovat
předmět nájmu k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci své působnosti nebo
stanoveného předmětu činnosti. Nájemce není oprávněn v případě využití tohoto
ustanovení ze strany pronajímatele uplatňovat vůči pronajímateli jakoukoliv náhradu
škody či jiné nároky vůči pronajímateli.
Odstoupení dle odst. 1 tohoto článku je účinné dnem doručení oznámení
o odstoupení nájemci a nájemce je povinen předmět nájmu neprodleně vyklidit, pokud
není v odstoupení uvedeno jinak.
Pronajímatel má dále právo odstoupit od smlouvy i před uplynutím sjednané doby nájmu
z těchto důvodů:
a) nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s touto smlouvou,
b) nájemce je po dobu delší než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného,
c) nájemce přenechá předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele,
d) nájemce změnil účel nájmu bez předchozího souhlasu pronajímatele.
V případech uvedených v předchozím odstavci nájemní vztah končí dnem následujícím
po doručení písemného oznámeni pronajimatele o odstoupení od smlouvy nájemci.
Pronajímatel má rovněž právo odstoupit od smlouvy v případě:
a) prodeje předmětu nájmu nebo změny příslušnosti hospodařit s předmětem nájmu;
vtomto případě je pronajímatel povinen odstoupení od smlouvy oznámit nájemci
ve lhůtě nejméně jednoho měsíce před datem účinnosti odstoupení od smlouvy
a nájemce je povinen vtéto lhůtě předmět nájmu vyklidit, pokud nedojde kjině
výslovné dohodě smluvních stran,
b) je-li věcně a místně příslušným insolvenčním soudem zjištěn úpadek nájemce.
Smlouva zanikne dnem vydání rozhodnutí soudu o úpadku nájemce.
V oznámení o odstoupení od smlouvy dle odst. 3 písm. a) až d) a odst. 5 pism. b) tohoto
článku musí být určena přiměřená lhůta, ne však delší než 15 dnů, ve které dojde
k předání předmětu nájmu pronajímateli.
Pronajímatel může jednostranně písemně vypovědět nájemní vztah z důvodů uvedených
v § 2309 občanského zákoníku. Pronajímatel je dále oprávněn nájemní vztah vypovědět
i v případě, kdy nebudou splněny podmínky stanovené v § 27 zákona o majetku státu,
tj. v případě, kdy bude potřebovat předmět nájmu k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů
V rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti. Nájemce není oprávněn v
případě využití tohoto ustanovení ze strany pronajímatele uplatňovat vůči pronajímateli
jakoukoliv náhradu škody či jiné nároky vůči pronajímateli. Výpovědní doba je tříměsíční
a počne běžet první den kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé
smluvní straně.
Smlouva může být ukončena i písemnou dohodou obou smluvních stran kjakémukoliv
datu.
Článek IX.
Doručování
Písemnosti, mezi stranami této smlouvy, sjejichž obsahem je spojen vznik, změna
nebo zánik práv a povinností upravených touto smlouvou (zejména výpověď
a odstoupení) se přednostně zasílají velektronické podobě prostřednictvím datových
schránek. Nelze-li použít datovou schránku, zasílají se prostřednictvím provozovatele
poštovních služeb na adresu uvedenou vzáhlaví této smlouvy do vlastních rukou.
Při doručování provozovatelem poštovních služeb se má za to, že došlá zásilka došla pátý
pracovní den po jejím odeslání. Účinky doručení nastanou itehdy, jestliže pošta
písemnost smluvní straně vráti jako nedoručitelnou a adresát svým jednáním doručení
zmařil, nebo přijetí písemnosti odmítl.
Clánek X.
Závěrečná ustanovení
Práva a povinnosti smluvních stran neupravená touto smlouvou se řídí příslušnými
ustanoveními občanského zákoníku.
Jakékoliv změny této smlouvy (změna údajů smluvních stran vzáhlaví smlouvy apod.)
jsou vázány na souhlas smluvních stran a mohou být provedeny po vzájemné dohodě
obou smluvních stran pouze formou číslovaného písemného dodatku k této smlouvě.
Smluvní dodatky musí být podepsány oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
Pronajímatel neodpovídá za škodu na uložených věcech nájemce, pokud prokazatelně
nevznikla úmyslným zaviněním pronajímatele.
4. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy nepřecházejí na právního nástupce
nájemce, pokud to přímo nestanoví zákon.
5. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž po jednom
vyhotovení obdrží pronajímatel a nájemce.
6. Smluvm’ strany prohlašují, že si smlouvu přečetli, souhlasí s celým jejím obsahem
a na důkaz toho připojují své podpisy.
V „,
v Brně dne 23. 09. 2019 v WWM dne „již/7
Krajská veterinární správa
Státní veterinární správy
pro Jihomoravský kraj
Palackého tř. 174, 612 38 Brno
pronajímatel nájemce