Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Příloha č. 2
Technická zpráva
Název zakázky: Oprava volného bytu č. 4 v domě č.p. 39 na ulici Dobrovského 2 v Novém
Jičíně, o velikosti 3+1
Investor: Městský úřad – odbor bytový, Divadelní 1, Nový Jičín
Identifikační číslo (IČO):00298212
Daňové identifikační číslo (DIČ): CZ 00298212
Obchodní jméno: Město Nový Jičín
Adresa sídla: Masarykovo nám. 1, 741 01 Nový Jičín
Místo stavby: Dobrovského 39/2, byt č. 4
741 01 Nový Jičín
Druh zakázky: Stavební, instalatérské, elektrikářské, podlahářské, truhlářské a malířské práce
1
Technická zpráva
Předmětem díla jsou stavební práce na celkové opravě volného bytu č. 4 v domě Dobrovského 39/2 v
Novém Jičíně o velikosti 2+1 v celkové výměře 74,66 m2.
Tato technická zpráva je hrubým popisem prováděných stavebních oprav. Podrobnější popis položek
viz. Příloha 1 - Oceněný soupis stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr (Položkový rozpočet).
Bourací práce
- vybourání dřevěných zárubní vstupních dveří vč. kapes pro osazení překladu
- vyvěšení vnitřních dveří
- vybourání komínových dveřních dvířek
- vyfrézování komína
- oškrábání malby (na poškozených místech)
- otlučení (osekání) vnitřních omítek (na poškozených místech)
- osekání keramických obkladů v koupelně a WC
- osekání keramické dlažby
- demontáž povlakových podlahových krytin
- demontáži stávajících zařizovacích předmětů
- demontáž rozvodů vody a kanalizace a baterií
- demontáž stávající nevyhovující elektroinstalace
- demontáž stávajícího plynového ohřevu TUV, a plynového kotle
- demontáž stávajících otopných těles
- demontáž podlahových lišt
- demontáž a odvoz sporáku
Svislé konstrukce
Zazdívka otvorů v příčkách a stěnách z cihel plných na maltu vápenocementovou. Obezdívka vany bude
cihlami pórobetonovými na vyzděnými na tenkovrstvou zdící maltu.
Odpadní potrubí v místnosti WC bude obloženo SDK deskami.
Vodorovné konstrukce
Překlad vstupních dveří bude z ocelových válcovaných profilů L 50x50x5 mm.
Úpravy povrchů
Stávající omítky stěn a stropů budou na poškozených místech vyspraveny, nejprve bude nanesena
vrstva hrubé jádrové omítky, na kterou bude nanesena jemná štuková omítka.
Na nové zdivou bude nanesena vrstva hrubé jádrové omítky, na kterou bude nanesena jemná štuková
omítka. Před prováděním omítek bude podklad napenetrován.
Stěny v koupelně a WC budou obloženy keramickým obkladem min. rozměru 200x250 mm do výšky
2000 mm. Obklad bude lepen do flexibilního lepícího tmele. Před prováděním obkladů bude na podklad
aplikován penetrační nátěr. Spárování bude provedeno spárovací hmotou se zvýšenou odolností proti
plísním.
V prostoru koupelny budou osazeny nové instalační revizní dvířka.
Podlahy
Podlaha v koupelně a WC bude tvořena novou keramickou dlažbou o min. rozměru 300x300 mm.
Lepení bude provedeno do flexibilního lepícího tmele. Podklad bude vyrovnán samonivelační stěrkou. Před
2
nalepení dlažby bude na podlahu aplikován penetrační nátěr. Spárování bude provedeno spárovací hmotou
se zvýšenou odolností proti plísním.
Povlakové podlahové krytiny budou demontovány. Podkladní dřevěné podlahové desky budou na
poškozených místech vyměněny. Na podklad bude položeno nové zátěžové PVC. Součástí dodávky
podlahové krytiny bude lepená PVC soklová lišta.
Stávající dřevěné podlahy v pokojích (vlysy, parkety) budou vyspraveny s doplněním chybějících vlysů,
přebroušeny a nově nalakovány. Stávající okrajové lišty budou demontovány a nahrazeny novými.
Izolace proti vodě
Stěny a podlaha u vany budou opatřeny hydroizolačním nátěrem ve dvou vrstvách. Styk stěna/podlaha
nutno řešit systémovým koutovým prvkem-páskou.
Výplně otvorů
Vstupní dveře do bytu budou vnitřní jednokřídlové hladké protipožární, vč. bezpečnostního kování
(požární odolnost EI (EW) 30 DP3, doložit certifikát).
Do koupelny budou dodány nové interiérové dveře osazené do stávající ocelové zárubně. Zbývající
interiérové dveře bytu budou vyspraveny, vč. dodávky nového kování. Dveře budou osazeny do stávající
dřevěné zárubně. Součástí dodávky budou prahy popř. podlahové přechodové lišty.
Malby a nátěry
Stávající malby budou na poškozených místech oškrábány. Vnitřní stěny a stropy budou vymalovány
vodou ředitelnými nátěry, vč. hloubkové penetrace. Výmalba bude provedena v bílé barvě.
Stávající nátěr dřevěných dveří a zárubní bude odstraněn, dveře budou obroušeny, přetmeleny a
natřeny.
Zámečnické konstrukce budou opatřeny novým nátěrem (základní + krycí). Stávající nátěry budou
obroušeny, konstrukce je nutno před novým nátěrem očistit, odmastit.
Komín
Stávající komín bude vyfrézován a nově vyvložkován od spotřebiče (kondenzační plynový kotel) po
vyústění komína nad střechou domu.
Vytápění
V koupelně bude instalován nový závěsný kondenzační plynový kotel s integrovaným zásobníkem na
ohřev TUV. Bude upraveno rozvodné potrubí, zejména pro napojení na nový kotel a pro doplnění nových
otopných těles. Nové potrubí bude měděné, součástí potrubí budou kompenzátory pro měděné potrubí.
Stávající žebrové otopné tělesa budou vyměněny za nové, plechové panelové dvoudeskové. Stávající
plechové panelové dvoudeskové otopné tělesa budou po demontáži zpětně namontovány. Na stávající a
nové rozvody budou dále nainstalovány termostatické ventily, hlavice, plnící a vypouštěcí kohouty.
Po realizaci topení bude provedena tlaková zkouška.
Vnitřní instalace
V celém bytě bude provedena nová elektroinstalace. Nutno ověřit stávající rozvaděč, v případě
nevyhovujícího rozvaděče bude tento vyměněn (jističe, proudový chránič).
Budou provedeny nové rozvody vody z potrubí PPR včetně izolace a nové rozvody kanalizace z potrubí
HT. Bude provedena úprava vnitřního plynovodu v bytě. V koupelně bude provedena příprava pro napojení
pračky (přívod vody a pračkový sifon).
Po realizaci potrubí bude provedena zkouška těsnosti rozvodů.
Zařizovací předměty
Kuchyňská linka je stávající, bude provedena oprava linky a pracovní desky. V pracovní desce
kuchyňské linky bude osazen nový nerezový dřez s dopojením na odpady a nová stojánková dřezová páková
baterie. V kuchyni bude dále dodán volně stojící kombinovaný sporák (plyn + ele. trouba).
3
V koupelně bude osazena nová vana o rozměru 70x170 cm, která bude podezděná a nové umyvadlo.
Součástí dodávky vany a umyvadla je vanová nástěnná páková baterie vč. příslušenství, a baterie
umyvadlová páková stojánková. V místnosti WC bude namontován nový klozet kombi vč. plastového
sedátka.
Dále bude v koupelně nově osazen elektrický topný žebřík. Nad umyvadlem bude provedeno osvětlení.
Během provádění oprav bytu budou společné prostory domu udržovány v čistotě. Po skončení
stavebních úprav bude proveden celkový úklid bytu.
Součástí předávky zrekonstruovaného bytu investorovi bude revizní zpráva elektroinstalace vč.
bytového rozvaděče, rozvodů plynu a tlakové zkoušky rozvodů vody a kanalizace.
4