Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O PODNÁJMU PRODEJNÍHO STÁNKU
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi smluvními stranami:
1. TIC BRNO, příspěvková organizace
se sídlem: Radnická 365/2, 602 00 Brno
zastoupena: Mgr. et Mgr. Janou Tichou Janulíkovou, ředitelkou
IČ: 00101460, DIČ: CZ00101460
bankovní spojení: xxxxxxxxxxx
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl Pr, vložka 18
Zástupce oprávněný k jednání o předmětu smlouvy: xxxxxxxx
Kontaktní osoba ve věcech technických: xxxxxxxx
Kontaktní osoba ve věcech ekonomických: xxxxxxxx
(dále jen jako „nájemce“)
a
2. Boris Guljajev
Bydliště/sídlo: K Babě 593/23, 621 00 Brno
IČ: 75789892
bankovní spojení: xxxxxxxx
Zapsána: nezapsán
Zastoupena: Borisem Guljajevem
Kontaktní osoba: xxxxxxxx
Tel.: xxxxxxx
e-mail: xxxxxx
(dále jen jako „podnájemce“)
I. Úvodní ustanovení
1. Nájemce je organizátorem projektu „Brněnské Vánoce 2019“ v souladu s rozhodnutím
RMB č. R7/021 ze dne 12. května 2015.
2. Nájemce, v rámci zajištění služeb a programu projektu „Brněnské Vánoce 2019“ (dále
jen „projekt“) zajišťuje mj. využití tzv. prodejních stánků.
3. Nájemce prohlašuje, že je na základě smluv uzavřených mezi nájemcem a třetími
stranami účastnícími se projektu, oprávněn zajistit využití stánků v souladu s projektem, a
že je oprávněn přenechat stánky do podnájmu třetí osobě.
II. Předmět smlouvy
1. Nájemce přenechává na základě této smlouvy a za podmínek touto smlouvou
stanovených podnájemci k užívání stánek specifikovaný níže (dále také „předmět
podnájmu“
a „stánek“) a podnájemce stánek do užívání přijímá a zavazuje se za jeho užívání hradit
nájemci níže sjednanou úplatu.
2. Specifikace stánku:
- stánek č.: 50
- umístění stánku v lokalitě nám. Svobody:
západní část náměstí (u KB)
východní část náměstí (u OD Omega)
- druh stánku a závazná denní doba prodeje:
- Gastro stánek - jídlo
- Gastro stánek - Bar
- Gastro stánek - Bar - speciality
- Prodejní stánek potraviny
- Prodejní stánek dárkové zboží
Doba trvání podnájmu:
a/ západní část náměstí (u KB), 29. 11. 2019 - 5. 1. 2020
- otvírací doba (povinná):
29. 11. - 23. 12. 2019 10:00 – 21:45 hod 2
24. 12. 2019 10:00 – 13:00 hod
25. 12. - 31. 12. 2019 13:00 – 18:00 hod
1. 1. 2020 zavřeno
2.1. - 5. 1. 2020 13:00 – 18:00 hod
Po celou dobu konání trhů je možno využít v případě zájmu otevírací dobu 8:00 – 21:45 hod
(31. 12. do 24:00 hod)
b/ východní část náměstí (u OD Omega), 29. 11. 2019 - 23. 12. 2019
- denní otvírací doba: 10:00 – 21:45 hod
(dále jen „stánek“)
3. Podnájemce bude stánek užívat za účelem prodeje zboží a/nebo prodeje, resp.
poskytování služeb vymezených v příloze číslo 1, která tvoří nedílnou součást této
smlouvy.
4. Podnájemce není oprávněn stánek přenechat do podnájmu či jiného užívání třetí osobě.
5. Podnájemce se zavazuje zaplatit za užívání podnájemné a související platby
specifikované dále.
III. Doba trvání podnájmu
1. Podnájemní vztah je realizován ode dne fyzického převzetí stánku podnájemcem formou
podpisu předávacího protokolu, a to dne 26. 11. 2019, až do jeho zpětného fyzického
předání nájemci, o kterém bude podnájemce informován.
2. Podnájemce se zavazuje užívat stánek za účelem prodeje v souladu s touto smlouvou,
podmínkami nabídkového řízení, všeobecnými obchodními podmínkami, a to výhradně
v čase specifikovaném těmito dokumenty. Má – li dojít k předání stánku po uplynutí
povolené doby prodeje ve stánku / doby podnájmu specifikované článkem II. odst. 2 této
smlouvy, není prodejce oprávněn stánek za účelem prodeje užívat.
3. Nejpozději k termínu zpětného předání stánku dle čl. III. odst.1 této smlouvy, bude
stánek včetně příslušenství podnájemcem vyklizen a uveden do stavu, v jakém jej
podnájemce převzal. Neprodleně po předání bude stánek nájemcem demontován.
4. V případě, že podnájemce k výše uvedenému termínu stánek plně nevyklidí, je nájemce
oprávněn do stánku vstoupit a vyklidit jej, uskladnit movité věci podnájemce na jeho
vlastní náklady a nebezpečí.
5. Otázky výpovědi, odstoupení od smlouvy, smluvních pokut jsou upraveny všeobecnými
obchodními podmínkami, jež tvoří nedílnou součást této smlouvy.
3
6. Podnájem stánku zanikne rovněž nejpozději dnem zániku smluvního vztahu mezi
nájemcem a vlastníkem stánků.
7. Provozovatel si vyhrazuje právo uzavřít krátkodobé smlouvy s jinými subjekty pro
stánkový prodej obdobného sortimentu. Provozovatel tak uzavřením smlouvy
nezaručuje prodejci výjimečnost poskytovaných služeb.
IV. Podnájemné a platební podmínky
1. Podnájemce výslovně, plně a bezvýhradně souhlasí, že podnájemné za užívání stánku dle
článku II. této smlouvy bylo sjednáno dohodou na základě nabídky ve výši
241.000,-Kč bez DPH, ke kterému bude připočteno DPH v zákonné výši.
2. Veškeré faktury budou zasílány elektronickou poštou na mail podnájemce uvedený
v záhlaví této smlouvy.
3. Faktura ve výši 40 % celkové částky podnájemného, včetně DPH, uvedené v čl. IV.
odst. 1 této smlouvy bude podnájemci zaslána do 14 dnů po podpisu této smlouvy, se
splatností uvedené na faktuře.
4. Faktura ve výši 60 % celkové částky podnájemného, včetně DPH, uvedené čl. IV. odst. 1
této smlouvy bude vystavena nejpozději 25. 10. 2019, se splatností uvedené na faktuře.
5. Podnájemce je povinen uhradit nejpozději do 15. 11. 2019 na základě zálohové faktury
bezhotovostním převodem na účet nájemce zálohu na případné poškození stánků a na
případné sankce, ve výši odpovídající druhu prodejního stánku. Tato záloha je vratná
v průběhu měsíce února 2020, a to v závislosti na poškození či znečištění stánku,
případně v závislosti na druhu a rozsahu protiprávního jednání, záloha bude vyúčtována
včetně DPH v zákonné výši.
Záloha na případné poškození stánku a na sankce pro rok 2019 tak bez DPH činí:
Gastro stánek, jídlo 12.000,- Kč + DPH
Gastro stánek, Bar 12.000,- Kč + DPH
Gastro stánek, Bar - speciality 12.000,- Kč + DPH
Prodejní stánek (potraviny) 7.000,- Kč + DPH
Prodejní stánek (dárkové zboží) 7.000,- Kč + DPH
6. Nájemné nezahrnuje náklady na el. energii, které jsou stanoveny v zálohové výši
8.470 vč. DPH,- Kč pro všechny stánky. Tyto náklady budou hrazeny na základě
zálohové faktury, a to se splatností nejpozději do 15. 11. 2019, nebude-li na faktuře
uvedeno jinak.
7. Rozdíl mezi částkou předepsanou na zálohové faktuře dle předchozího bodu a skutečnou
spotřebou el. energie bude podnájemci vyúčtován, na základě odečtu elektroměrů
instalovaných ve stáncích dle stavů při předání, nejpozději do konce února 2020. K této
částce bude připočteno zákonné DPH.
8. Není-li výslovně stanoveno jinak, ve smlouvě uváděné ceny jsou stanoveny bez DPH, 4
které bude fakturováno v zákonné výši.
9. Není-li výslovně stanoveno jinak, platí, že veškeré výše uvedené platby jsou nevratné.
10. Všechny výše uvedené částky budou považovány za uhrazené připsáním na účet nájemce
– xxxxxxxxx. Jako variabilní symbol podnájemce uvede číslo variabilního symbolu
vyznačeného na faktuře.
11. V případě neprovedení některé platby do výše stanovených termínů nebo její provedení
jen částečně, pohlíží se na podnájemce ve smyslu porušení povinnosti této smlouvy,
zvláště pak porušení článků IV. VOP.
12. V případě, že podnájemce poruší jakékoliv povinnosti sjednané v této smlouvě, včetně
jejich příloh, či předmět podnájmu bude jakýmkoliv způsobem poškozen, je nájemce
oprávněn účtovat smluvní pokutu dle příslušného ustanovení VOP. Tuto smluvní pokutu
je podnájemce povinen uhradit bez ohledu na zavinění.
V. Práva a povinnosti stran
1. Práva a povinnosti spojené s podnájmem stánku jsou obecně upravena v § 2215 a násl. zák.
č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, kterým se řídí tyto právní vztahy.
2. Podnájemce prohlašuje, že ke dni podpisu této smlouvy, jakož i pro rok 2019 splňuje a
bude splňovat všechny požadavky, kladené právními předpisy na činnost, kterou bude
v souladu s touto smlouvou provozovat. Dále podnájemce prohlašuje a ujišťuje, že ke dni
podpisu smlouvy má a po dobu její účinnosti bude mít platná a účinná všechna potřebná
povolení k činnosti, kterou bude provozovat v předmětu podnájmu či v souvislosti s touto
smlouvou. Nájemce neodpovídá za škody, které vzniknou komukoliv v důsledku případné
nepravdivosti tohoto prohlášení.
3. Z porušení výše uvedených povinností vyplývají sankce stanovené dle VOP.
4. Podnájemce odpovídá za ztráty, závady a další škody na stánku, zařízení nebo jiném
majetku svěřeném nájemcem, vzniklé v době podnájmu, nebo v souvislosti s ním, a
podnájemce je povinen je na vlastní náklady odstranit, případně nahradit, a to bezodkladně
nebo v termínu stanoveném nájemcem.
5. Nájemce neodpovídá za ztráty nebo za škody na majetku vneseném do stánku či jeho
bezprostřední blízkosti.
VI. Ostatní ujednání
1. Podnájemce se zavazuje používat pro prodej teplých a studených nápojů výhradně nádoby
na opakované použití (vratné hrnky a kelímky). Čepování teplých i studených nápojů je
povoleno výhradně z vratných obalů (sudy, vratné láhve), pokud jsou tyto ve vratných
obalech k dostání. Porušení této povinnosti se považuje za porušení smlouvy, zvláště pak
porušení článku III., bod 4. VOP. 5
2. Podnájemce se zavazuje pro účel výhradního používání nádob na opakované použití
(vratné hrnky a kelímky) pro prodej teplých a studených nápojů uzavřít Smlouvu o
dodávce, servisu
a distribuci vratných hrníčků s vítězným uchazečem výběrového řízení na dodání, servis
a distribuci vratných hrníčků vyhlášeného zadavatelem.
3. Podnájemce se zavazuje respektovat vizuál stánku v souladu s čl. III. všeobecných
obchodních podmínek.
4. Veškerá práva a povinnosti smluvních stran dle této smlouvy přecházejí i na jejich právní
nástupce, což obě smluvní strany berou plně na vědomí a akceptují.
5. Smluvní strany na sebe pro účely této Smlouvy přebírají nebezpečí změny okolností.
Ustanovení § 1765 až § 1767 Občanského zákoníku se nepoužije.
6. V případě ukončení smluvního vztahu dle čl. III. této smlouvy je nájemce oprávněn
nabídnout uvolněný stánek a uzavřít novou nájemní smlouvu s nájemcem, který
se při hodnocení nabídek umístil jako druhý v pořadí za nájemcem, s nímž byl ukončen
smluvní vztah.
VII. Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to ode dne jejího podpisu až do vypořádání
všech vzájemných závazků ze smlouvy plynoucích.
2. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních
stran, není-li dále stanoveno jinak. Účinnosti pak nabývá okamžikem vložení do registru
smluv.
3. Podnájemce bere na vědomí, že v souladu s ustanovením § 2 písm. e) zákona č. 320/2001
sb., o finanční kontrole ve veřejné správě je osobou povinnou spolupůsobit při výkonu
finanční kontroly.
4. Nedílnou součástí této smlouvy jsou:
- Příloha č. 1 - Všeobecné obchodní podmínky
- Příloha č. 2. - Specifikace základního prodávaného sortimentu
5. Smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž jedno převezme nájemce a druhé
podnájemce.
6. Změny a doplňky smlouvy lze provést pouze písemně formou číslovaných dodatků
podepsaných oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
7. Na důkaz souhlasu s obsahem této smlouvy, a to včetně příloh se zvláštním důrazem na
VOP, připojují oprávnění zástupci smluvních stran své podpisy.
V Brně dne 8.10.2019 V Brně dne 3.10.2019 6
xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx
………………………………………….. ……………………………………………..
za podnájemce: za nájemce:
Boris Guljajev Mgr. et Mgr. Jana Tichá Janulíková
ředitelka organizace
TIC BRNO, příspěvková organizace
Příloha č. 2
Specifikace základního prodávaného sortimentu
Sortiment musí odpovídat zadání a případné změny musí souviset se základním již nabídnutým sortimentem.
Podnájemce bude prodejní stánek užívat výhradně k prodeji následujícího sortimentu:
České pletené zboží – čepice, šály, rukavice (dámské, pánské, dětské).
V Brně dne: 3.10.2019
xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx
…………………………………………..
za podnájemce ……………………………………….
za nájemce
Mgr. et Mgr. Jana Tichá Janulíková 7
ředitelka organizace
TIC BRNO, příspěvková organizace
Příloha č. 3 – vnitřní vizuál stánku
8
PODPISOVÁ STRANA:
V Brně dne: 3.10.2019
xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx
………………………………………….. ……………………………………….
za podnájemce
za nájemce
Mgr. et Mgr. Jana Tichá Janulíková
ředitelka organizace
TIC BRNO, příspěvková organizace
9