Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
tb)
(99)
n
L
lod
SMLOUVA
o nájmu nebytových prostor,
uzavřená dle zákona č. 116/1990 Sb., ve znění pozdějších předpisů
|
Smluvní strany
. Pronajimatel:
Město Valašské Meziříčí
se sídlem Náměstí 7, 757 01 Valašské Meziříčí
IČ: 00304387, DIČ: CZ00304387
zastoupené starostou Jiřím Částečkou
(dále jen pronajímatel)
Nájemce:
Diakonie ČCE — středisko ve Valašském Meziříčí
se sídlem Vrbenská 803, 757 01 Valašské Meziříčí
IČ: 47863561
zastoupené
registrovaná v Rejstříku právnických osob u MKČR pod čj. 9-285/2003-13586
(dále jen nájemce)
I.
Předmět nájmu
Předmětem nájmu je část nebytových prostor v budově čp. 319, Žerotínova ul. ve Valašském
Meziříčí (objekt bývalé LDN) a to:
- © v [L PP mistnosti č, 0.01 až 0.07 a č. 0.21 až 0.28
-v L NP místnosti č. 1.01 až 1.51
o celkové výměře 1001,87 m (dále jen Nebytové prostory).
Nemovitost je vedena na LV 10001 pro obec Valašské Meziříčí, ků. Valašské Meziříčí —
město.
Nebytové prostory se pronajímají pro poskytování sociálních služeb,
Označení místností je podle výkresů stavební dokumentace „Dům sociálních služeb ve
Valašském Meziříčí, Půdorys LPP a I. NP“, uložené na odboru majetkové správy MěU.
III.
Doba nájmu
Tato smlouva se uzavírá s účinností od I. 10. 2011 na dobu neurčitou s tříměsíční výpovědní
lhůtou, minimálně však na dobu pěti let (po dobu udržitelnosti projektu). Výpovědní lhůta se
počítá se od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi. Tímto není dotčeno
ustanovení bodu 6.1. této smlouvy.
Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět smlouvu písemně bez udání důvodu.
41.
4.2.
ó6.1.
6.2.
SE
6.4.
Ó:.
Iv.
Nájemné a služby
Nájemné je stanoveno dohodou a to ve výši 100,- Kč ročně za Nebytové prostory,
V době uzavření smlouvy je nájem nebytových prostor osvobozeným plněním od daně dle $
56 zákona č. 2352004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
V případě, že se nájem nebytových prostor stane zdanitelným plněním. bude zvýšen o
příslušnou daň z přidané hodnoty,.
Součástí nájemného nejsou úhrady za služby spojené s užíváním nebytových a společných
prostor. Spotřebu el. energie, vody a náklady na teplo budou hrazeny Diakonií ČCE —
hospicem CITADELA, IČ: 73632783, dle údajů měřidel umístěných v budově a nájemci
budou přeúětovány na základě samostatné dohody obou organizací.
Odvaz a likvidaci odpadů, veškeré telekomunikační poplatky a úklid Nebytových prostor je
nájemce povinen si zajistit a uhradit sám na své náklady.
V.
Platební podmínky
Nájemné bude placeno na účet pronajímatele u EEE pobočka Valašské
Meziříčí. bankovní spojení č.ú. „ variabilní symbol jednou
ročně ve výši: 100,- Kč ato vždy do 25. ledna příslušného roku.
Nájemné za období od 1.10.2011 do 31.12.2011 ve výši 25.- Kč uhradí nájemce pronajímateli
nejpozději do 31.10.2011.
Další splátky nájemného budou již hrazeny dle bodu 5.1. této smlouvy.
VI.
Další ujednání
Pronajímatel je vedle případu podle bodu 3.1. této smlouvy oprávněn vypovědět smlouvu
výpovědí s jednoměsíční výpovědní Ilhůtou. jestliže:
- „ Nebytově prostory jsou užívány v rozporu s účelem uvedeným v bodě 2.2. této smlouvy,
- - nájemce přenechal užívání Nebytových prostor jiné fyzické nebo právnické osohě bez
předchozího souhlasu pronajímatele,
- — nájemce nezaplatil včas nájem dle bodu 5.1, této smlouvy,
Nájemce je povinen zabezpečovat na své náklady provádění zákonných rovizí a prohlídek
(elektroinstalací. výtahů, hromosvodů, prostředků protipožární ochrany apod.). vztahujících
se k budově č.p. 319.
Nájemce se bude podílet na úklíidu přístupových a společných prostor: k pronajatým
prostorám v objektu, zejména v zimních měsících zajišťovat jejich schůdnost.
Pronajímatel si vyhrazuje: právo prohlídky Nebytových prostor za účasti: nájemce nebo jeho
zástupce.
Nájemce prohlašuje, že se seznámil se stavem Nebytových prostor a přebírá Nebytové
prostory, tak jak se ke dní podpisu této smlouvy nacházejí.
m
zh
VII.
Práva a povinnosti stran
Nájemce hradí ze svého veškeré úpravy účelové povahy (po předchozí konzultací se
správcem nebytových prostor) a drobné opravy, jakož i běžnou údržbu Nebytových prostor.
Je povinen neprodleně hlásit pronajímateli případnou nutnost oprav většího rozsahu.
Případné stavební úpravy je nájemce oprávněn provést pouze s předchozím souhlasem
pronajímatele,.
7.2, Nájemce je povinen, vzhledem na charakter své činnosti, zabezpečít si v plném rozsahu na své
náklady ochranu Nebytových prostor proti krádeži a vloupání a v pronajatých prostorách
zabezpečit protipožární ochranu, bezpečnost a hygienu práce a rovněž odvoz a likvidací
svého odpadu.
7.3. V případě havárie, anebo nutnosti provést neprodleně nutné práce k zabránční škod. může
>)
*
=
z
7.6.
kedie
rA
provést tyto práce nájemce na náklady pronajímatele.. Nájemce je vtomto případě
povinen tyto případy okamžítě nahlásit pronajímateli a zároveň s pronajímatelem dohodnout
způsob odstranění závady, Závady způsobené neodborným zásahem nájemce uhradí nájemce
sám na své náklady,
V případě jakýchkoliv škod způsobených v rámci Nebytových prostor, např. v důsledku
ohně, poškození při vloupání a pod. je nájemce povinen toto neprodleně hlásit správci
nebytových prostor.
Po skončení nájmu je nájemce povinen vrátit pronajímateli Nebytové prostory ve stavu
přiměřeném době užíivání.
Za zničení, odcizení a jakékoliv znehodnocení věcí nalézajících se v pronajatém prostoru
odpovídá nájemce. Nájemce též odpovídá za škodu, která vznikla v pronajatém prostoru, i za
škodu, která vznikla působením věcí v tomto prostoru se nacházejících.
Nájemce se zavazuje, že zprostí pronajímatele odpovědnosti podle bodu 7.6.. pokud by proti
němu byla uplatněna, resp. že pronajímateli poskytne náhradu toho. co by popřípadě
z důvodů odpovědnosti podle bodu 7.6. byl povinen plnit.
Ustanovením bodu 7,6. není dotčena jiná zákonná odpovědnost nájemce. Není jimi dotčena
ani odpovědnost pronajímatele za škodu způsobenou jeho zaviněním.
VIH.
Závěrečná ustanovení
Veškeré změny a dodatky k této smlouvě musí být pouze v písemné formě.
Pronajímatel potvrzuje, že záměr města Valašské Meziříčí pronajmout nebytové prostory
specifikované včl. II. této smlouvy byl schválen Radou města Valašské Meziříčí: dne
10.5.2010, pod bodem 92/75. Záměr města Valašské Meziříčí byl pak následně zveřejněn na
úřední desce MěÚ Valašské Meziříčí ve dnech od 18.5.2019 do 7.,6.2010. Pronajímatel dále
potvrzuje, že uzavření této smlouvy bylo schváleno Radou města Valašské Meziříčí: dne
14.7.2010, pod bodem 97/19/2
Tato smlouva byla uzavřena v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní
zřízení), ve znění pozdějších předpisů a byly splněny všechny podmínky stanovené tímto
zákonem ($ 41).
8.3. Smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž pronajímatel i nájemce obdrží po 2
stejnopisech.
Biakonfe ČCE.
středisko ve Valašském Meziřič:
Vrbenská 803 3 4
757 01 VALAŠSKÉ MEZIŘÍČÍ je
tel: 571619431 |
Jiří Částečka
starosta