Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
44662/A/2019-HMU2
Čj.: UZSVM/A/37188/2019-HMU2
Česká republika - Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových,
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Nové Město, Praha 2,
za kterou právně jedná Mgr. Ivana Kubíčková, ředitelka odboru Hospodaření s majetkem státu
Územního pracoviště v hlavním městě Praze na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2014
v platném znění
IČO: 69797111
(dále jen „prodávající“)
manželé
xxxx Ghassan Rachid datum narození: xxxxx1965
trvalý pobyt: xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxx Moravská Třebová
xxxx Yvona Rachidová datum narození: xxxx1966
trvalý pobyt: xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxx Moravská Třebová
(dále jen „kupující“)
uzavírají podle § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „zákon č. 89/2012 Sb.“) a podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky
a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„zákon č. 219/2000 Sb.“) tuto
KUPNÍ SMLOUVU
č. UZSVM/A/37188/2019-HMU2
Čl. I.
1. Česká republika je vlastníkem pozemku parc. č. 808/4, zastavěná plocha a nádvoří
v katastrálním území Kunratice
Pozemek je v katastru nemovitostí zapsán na listu vlastnictví č. 60000 vedeném Katastrálním
úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha pro katastrální území
Kunratice, obec Praha.
2. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je na základě Smlouvy o předání majetku
a o změně příslušnosti hospodařit s majetkem státu ze dne 19.6.2017 příslušný hospodařit
s výše uvedeným pozemkem , a to ve smyslu § 9 zákona č. 219/2000 Sb.
3. Předmětem této smlouvy je převod spoluvlastnického podílu ve výši id. 53/5187 pozemku
parc. č. 808/4 v katastrálním území Kunratice (dále jen „převáděný majetek“).
4. Kupující jsou vlastníky bytové jednotky č. 1301/4 v bytovém domě č.p. 1301 příslušném
k části obce Kunratice, obec Praha postaveném na pozemku parc. č. 808/4, k.ú. Kunratice,
obec Praha včetně příslušného spoluvlastnického podílu na společných částech domu
v rozsahu id. 53/5187, jak je zapsáno na listech vlastnictví č. 1999, 2359 vedených
Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha.
5. Pozemek parc. č. 808/4 tvoří jeden funkční celek s bytovým domem č.p. 1301. Bytový dům
č.p. 1301 je rozdělen na jednotky.
Čl. II.
1. Prodávající převádí touto smlouvou vlastnické právo k převáděnému majetku kupujícím
na základě ustanovení § 3056 zákona č. 89/2012 Sb. Prodávající převádí kupujícím
vlastnické právo k převáděnému majetku se všemi právy a povinnostmi, a to za kupní cenu,
stanovenou v Čl. II. odst. 2 této smlouvy. Kupující toto právo za kupní cenu uvedenou
v Čl. II. odst. 2 této smlouvy přijímají.
2. Kupní cena za převáděný majetek ve smyslu odst. 1. a 3. tohoto článku smlouvy činí
32.950,- Kč (slovy: třicet dva tisíc devět set padesát korun českých). Kupní cena byla
stanovena na základě znaleckého posudku č. 2852/2018 vyhotoveného znalkyní
Ing. Magdalenou Čudovou dne 30.10.2018.
Čl. III.
1. Kupující jsou povinni zaplatit kupní cenu dle Čl. II. odst. 2 této smlouvy na účet
prodávajícího, vedený u České národní banky se sídlem v Praze, číslo účtu
xxxxxxxxxxxxxxx, variabilní symbol 9901902595, a to ve lhůtě, která jim bude oznámena
ve výzvě prodávajícího k zaplacení kupní ceny, přičemž tato lhůta nebude kratší než 30 dnů
ode dne odeslání výzvy k úhradě.
2. Nezaplatí-li kupující celou kupní cenu ve lhůtě, stanovené touto smlouvou, jsou kupující
povinni zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,1% z kupní ceny za každý den prodlení.
3. V případě prodlení s úhradou kupní ceny je prodávající oprávněn požadovat úhradu, kromě
smluvní pokuty, dle předchozího odstavce, i úroky z prodlení dle platné právní úpravy
po kupujících.
4. Pokud kupující v prohlášeních podle Čl. V. odst. 1 této smlouvy uvedou nepravdivé
skutečnosti o svých dluzích vůči státu a své způsobilosti nabýt převáděný majetek, má
prodávající právo požadovat na kupujících úhradu smluvní pokuty ve výši 10 % z kupní ceny.
5. Pokuty podle odst. 2 a 4 tohoto článku smlouvy jsou splatné do patnácti dnů ode dne
doručení výzvy k jejich zaplacení na účet prodávajícího č. xxxxxxxxxxxxxxx.
6. Pro účely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a případné jiné
platby, považují za zaplacené okamžikem připsání celé hrazené částky na účet
prodávajícího.
Čl. IV.
1. Prodávající prohlašuje, že se převáděný majetek nachází v ochranném pásmu letiště
s výškovým omezením staveb do výšky VVP, v ochranném pásmu leteckých
radionavigačních zařízení letiště Praha/Ruzyně, v ochranném pásmu vedení VVN a VN,
v ochranném pásmu elektrického vedení nízkého napětí, v ochranném pásmu optických sítí,
v ochranném pásmu metalických sítí, v ochranném pásmu zastavěného území, v ochranném
pásmu bioregionu, v ochranném pásmu BPEJ a v IV. třídě ZPF (kategorizace dle VÚMOP).
2. Prodávající prohlašuje, že mu není známo, že by na převáděném majetku vázla nějaká
omezení, závazky či právní vady, krom dále uvedeného.
3. K převáděnému majetku bylo zřízeno věcné břemeno právo přístupu za účelem zajištění
provozu, oprav a údržby kabelového vedení ve prospěch PREdistribuce, a.s. se sídlem
Svornosti 3199/19a, Smíchov, 15000 Praha 5. Stavba Kunratice, č.p. 1301, byt. dům,
LV 1999, stojící na pozemku parc. č. 808/4, není převáděným majetkem.
Čl. V.
1. Kupující prohlašují, že je jim současný stav převáděného majetku dobře znám. Kupující
rovněž prohlašují, že jim není známo, že by měli vůči prodávajícímu nějaký dluh, jehož
plnění je vynutitelné na základě vykonatelného exekučního titulu podle § 40 zákona
č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a exekuční činnosti (exekuční řád), ve znění
pozdějších předpisů a dále prohlašují, že jsou schopni dodržet své závazky vyplývající z této
smlouvy, zejména zaplatit včas a řádně kupní cenu.
2. Za užívání převáděného majetku kupujícími náleží prodávajícímu od 26. 6. 2018
do předcházejícího dne právních účinků zápisu vlastnického práva do katastru nemovitostí
dle této smlouvy náhrada, a to z titulu bezdůvodného obohacení. Náhrada za období
od 26. 6. 2018 do 31. 12. 2018 činí 813,- Kč a od 1. 1. 2019 činí 6,10 Kč/den, Kupující se
zavazují zaplatit tuto náhradu ve lhůtě dle doručené výzvy k jejímu zaplacení na účet
prodávajícího, přičemž tato lhůta nebude kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě.
Náhrada za bezesmluvní užívání pozemků od 26. 6. 2017 do 25. 6. 2018 byla uhrazena
kupujícími na účet prodávajícího před uzavřením této smlouvy.
Čl. VI.
Kupující jsou povinni bezodkladně písemně oznámit prodávajícímu veškeré skutečnosti,
které mají nebo by mohly mít vliv na převod vlastnického práva k převáděnému majetku
podle této smlouvy, zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní
ceny. Tato povinnost kupujících trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s příslušenstvím.
Čl. VII.
1. Kupující jsou oprávněni odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s ustanovením
§ 2001 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.
2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas, má prodávající právo v souladu
s ustanovením § 1977 zákona č. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupujícímu
(prodlévajícím) oznámí bez zbytečného odkladu poté, co se o prodlení dozvěděl.
Čl. VIII.
1. Odstoupením od smlouvy prodávajícím zároveň vznikne prodávajícímu právo na náhradu
veškerých nákladů, které mu vznikly v souvislosti s prodejem převáděného majetku.
2. Odstoupení od této smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran se nedotýká povinnosti
kupujících zaplatit peněžitá plnění (zejm. úroky z prodlení a smluvní pokuty), na jejichž
úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení a náhradu za bezdůvodné
obohacení užíváním dle Čl. V. odst. 2 této smlouvy.
3. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé
straně. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od počátku a smluvní strany si vrátí
vše, co si splnily, kromě peněžitých plnění (např. úroků z prodlení, smluvních pokut),
na jejichž úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení a náhrady
za bezdůvodné obohacení užíváním převáděného majetku dle Čl. V. odst. 2.
4. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má prodávající
povinnost do 30 dnů od účinků odstoupení vrátit kupní cenu sníženou o:
náklady, které vznikly prodávajícímu v souvislosti s prodejem převáděného majetku
vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení
náhrady za bezdůvodné obohacení podle Čl. V. odst. 2 této smlouvy
na účet kupujících.
Pokud kupní cena ještě nebyla uhrazena (a k odstoupení od smlouvy došlo ze strany
prodávajícího), mají kupující povinnost do 30 dnů od doručení výzvy k úhradě vyúčtovaných
nákladů, které vznikly v souvislosti s prodejem převáděného majetku, převést vyúčtovanou
částku na účet prodávajícího. Kupující jsou povinni zaplatit prodávajícímu vyúčtované
smluvní pokuty a úroky z prodlení a úhradu za bezdůvodné obohacení užíváním, pokud
vznikly.
Čl. IX.
1. Vlastnické právo k převáděnému majetku nabývají kupující zápisem do katastru nemovitostí.
Právní účinky zápisu nastanou ke dni, kdy byl návrh doručen Katastrálnímu úřadu. Tímto
dnem na kupující přecházejí veškerá práva a povinnosti spojené s vlastnictvím a užíváním
převáděného majetku.
2. Návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podají prodávající
a kupující společně prostřednictvím prodávajícího, a to bez zbytečného odkladu nejpozději
však do 15 dnů po úplném zaplacení kupní ceny včetně příslušenství a příp. smluvních pokut
a náhrady za příp. bezdůvodné obohacení. Doklad o zaplacení, resp. prohlášení
prodávajícího o tom, že uvedená částka byla uhrazena, bude obsažen v návrhu na zápis
vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Správní poplatky spojené s touto
smlouvou spojené nesou kupující.
3. Pokud by příslušným Katastrálním úřadem byl návrh na zápis vkladu vlastnického práva
k převáděnému majetku dle této smlouvy pro kupující pravomocně zamítnut, účastníci této
smlouvy se zavazují k součinnosti směřující k naplnění vůle obou smluvních stran.
4. Pro případ, že vklad vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy
pro kupující nebude příslušným Katastrálním úřadem povolen ani po součinnosti stran podle
odstavce 3, smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že se tato kupní smlouva
ruší od počátku. Prodávající se zavazuje písemně oznámit kupujícím naplnění této
rozvazovací podmínky této kupní smlouvy bezodkladně po jejím vzniku.
Čl. X.
1. Smlouva je platně uzavřena okamžikem podpisu poslední smluvní stranou.
2. Smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
3. Prodávající zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu,
nejpozději však do 30 dnů od uzavření smlouvy. Prodávající předá kupujícímu doklad
o uveřejnění smlouvy v registru smluv podle § 5 odst. 4 zákona č. 340/2015 Sb., o registru
smluv, jako potvrzení skutečnosti, že smlouva nabyla účinnosti.
4. Pro účely uveřejnění v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
neobsahuje žádné obchodní tajemství.
5. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této
smlouvy.
6. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva
a povinnosti smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb.
7. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků
smlouvy.
8. Tato smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech. Každý z účastníků smlouvy obdrží po jednom
vyhotovení. Jedno vyhotovení bude použito k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru
nemovitostí.
9. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení
nebo omylu. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
V Praze dne ………………… V ………………… dne …………………
Česká republika - Úřad pro zastupování
státu ve věcech majetkových
…………………………….………………………. …………………………….……………………
Mgr. Ivana Kubíčková xxxx Ghassan Rachid
ředitelka odboru Hospodaření s majetkem
státu Územního pracoviště v hlavním
městě Praze
…………………………….……………………
xxxx Yvona Rachidová