Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DODATEK Č. 1
ke smlouvě o dlouhodobém podnájmu nebytových prostor v Obecním domě
O-78-2019
Níž uvedeného dne, měsíce a roku
1. Obecní dům, a.s., IČ: 272 51 918, se sídlem Praha 1, Nám. Republiky 1090/5, PSČ 111 21,
zapsaná v obchodním rejstříku Městského soudu v Praze v oddíle C, vložce 9990, jednající
Mgr. Vlastimil Ježek – předseda představenstva a Mgr. Jan Lacina – místopředseda
představenstva
/dále jen „OD“ na straně jedné/
a
2. Josef Salmon, IČ: 673 96 194, se sídlem Praha 3, Květná 2086/20, PSČ 130 00, Živostenský
list ŽO/16228/01/Jč, jednající Josef Salmon
/dále jen „JS“ na straně druhé/
OD a JS jsou společně označovány pro potřeby této dohody jako „Smluvní strany“
uzavřely t e n t o:
dodatek č. 1
ke Smlouvě o dlouhodobém podnájmu nebytových prostor v Obecním domě
/dále jen „Dodatek“/
I. Úvodní ustanovení
1. Dne 22.2.2018 uzavřely Smluvní strany smlouvu o dlouhodobém podnájmu nebytových
prostor v Obecním domě, na základě které OD přenechal JS do podnájmu na dobu určitou
prostory sloužící podnikání uvedené v čl. IV předmětné smlouvy /dále jen „Smlouva“/.
Shora uvedená Smlouva nadále trvá a nebyla ukončena dohodou Smluvních stran anebo
jednostranně ze strany kterékoliv Smluvní strany předmětné Smlouvy.
2. Smluvní strany se rozhodly uzavřít tento Dodatek č. 1 ke shora uvedené Smlouvě.
II. Předmět dodatku
1. Na základě dohody smluvních stran se níže uvedená ustanovení Smlouvy ve znění Dodatku
č. 1 mění t a k t o:
XI. Další povinnosti podnájemce
XI. 1.
Podnájemce se zavazuje, že v předmětu podnájmu nebude poskytovat služby a ani obchodovat se
zbožím, které je způsobilé vzbuzovat veřejné pohoršení, zejména s ohledem na poslání a charakter
objektu, ve kterém je předmět podnájmu umístěn. Podnájemce se zavazuje neprovozovat a
nestrpět v předmětu podnájmu zejména takovou činnost, která by podněcovala rasovou,
náboženskou, politickou či sociální nesnášenlivost (např. provozování sexshopů, erotických nočních
klubů, heren, bazarů, zastaváren apod.). Důsledky nerespektování tohoto omezení podnájemcem
jsou uvedeny v dalších ujednáních této smlouvy.
XI. 2.
1|S t r á n k a
Předmět podnájmu je vybaven roletovou mříží určenou k zabezpečení výlohy obchodu a vstupu do
předmětu podnájmu proti násilnému vniknutí do tohoto prostoru. Mříže neslouží jako ochrana proti
dešti, větru, úniku tepla nebo jako zvuková izolace a ani nenahrazuje povinnost či právo
podnájemce sjednat si pojištění věcí nacházejících se v předmětu podnájmu pro případ jejich
odcizení nebo škody vzniklé na těchto věcech. Nájemce za takovéto škody podnájemci neodpovídá.
Podnájemce se zavazuje zajistit, že roletovou mříž bude obsluhovat jen osoba starší 18 let, která
se seznámila s návodem k používání roletové mříže uvedeným v tomto odstavci smlouvy a
souvisejícími bezpečnostními předpisy. Podnájemce podpisem této smlouvy prohlašuje, že byl ze
strany nájemce důkladně seznámen s návodem na obsluhu roletové mříže a zavazuje se proškolit
své pracovníky s obsluhou tak, jak dále uvedeno. Zakazuje se jakýkoliv zásah do elektrické
instalace stroje osobám bez patřičné elektrotechnické kvalifikace. Neodborný zásah může způsobit
nejen vážný úraz, ale i požár.
Pohyb rolety je možné spustit jen tehdy, když není v nebezpečném prostoru žádná osoba nebo cizí
předmět. Při ovládání rolety je nutné zajistit bezpečný provoz: pozor na nebezpečí vtažení nebo
přimáčknutí osob nebo předmětů. Dále je nutné kontrolovat plynulý pohyb rolety, aby nedošlo k
zaseknutí nebo rozmotání rolety a tím i jejímu poškození.
Uživatel při ovládání rolety musí mít zajištěn přímý dohled na pohybující se roletu, nebo
ho zajistit prostřednictvím druhé osoby. Při jakémkoli nezvyklém pohybu či zvuku je
uživatel povinen okamžitě přerušit manipulaci a přivolat odbornou pomoc. Opravy po
jakémkoli poškození rolety jako důsledku porušení pravidel pro ovládání roletové mříže
uvedených v tomto odstavci smlouvy budou podnájemci účtovány nájemcem k náhradě
v plné výši.
Systém ovládání:
Přepínač s klíčkem: po zasunutí klíčku je přepínač vždy ve střední poloze, vypnuto. Pohyb je
aktivován otočením klíče vlevo nebo vpravo, podle vyžadované funkce.
Ovládání tlačítky: jedním tlačítkem se roleta otevírá, druhým se zavírá.
Ani ovládání klíčem, ani ovládání tlačítky nemá aretaci, tzn. pohyb rolety je aktivní jen, pokud
obsluha působí na příslušný ovládací prvek.
XI. 3.
Další povinnosti podnájemce ohledně podnájmu dle této smlouvy jsou uvedeny v příloze č. 2 této
smlouvy - Obecné povinnosti podnájemců, která tvoří nedílnou součást této smlouvy.
2. Ostatní ustanovení Smlouvy se tímto Dodatkem nemění.
2|S t r á n k a
III. Závěrečná ustanovení
1. Tento dodatek nabývá platnosti dnem jeho podpisu ze strany obou Smluvních stran.
Účinnosti nabývají změněná ustanovení Smlouvy dnem 1. října 2019.
2. Tento dodatek je sepsán ve dvou (2) stejnopisech, z nichž OD a JS obdrží každý jeden
stejnopis.
3. Smluvní strany prohlašují, že si tento Dodatek důkladně přečetly, plně porozuměly jeho textu
sepsanému v českém jazyce, se kterým bezvýhradně souhlasí, neuzavřely ho v tísni, či za
nápadně nevýhodných podmínek.
Tomu na důkaz podpisy Smluvních stran tohoto Dodatku.
V Praze dne 2. 10. 2019 ___________________________________
Josef Salmon
__________________________________
Obecní dům, a.s.
Mgr. Vlastimil Ježek, předseda představenstva
_____________________________________
Obecní dům, a.s.
Mgr. Jan Lacina, místopředseda představenstva
3|S t r á n k a