Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva
o užívání pozemku pro provedení
a umístění stavby
(sjezdy, komunikační napojení apod.)
NZS/1201/NE/2019
kterou dne, měsíce a roku níže uvedeného uzavřeli ve smyslu zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, ve znění pozdějších předpisů zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění
pozdějších předpisů a zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění
pozdějších předpisů /dále jen „smlouva“/
1. TECHNOEXPORT a.s.
zastoupena statutárním ředitelem Ing, Tomášem Plachým CSc.
Sídlo: Třebohostická 3069/14, 100 31 Praha 10
IČ: 00000841
DIČ: CZ00000841
zapsaná do obchodního rejstříku Městského soudu v Praze, Spisová značka: BXXXVI 62
Bankovní spojení: 901183/0300
jako oprávněný /dále jen „oprávněný“ či „nájemce“ či „účastník“ či „smluvní strana“/
a
2. Krajská správa a údržba silnic Karlovarského kraje, příspěvková
organizace
se sídlem: Sokolov, Chebská 282, PSČ: 356 01
IČ: 70947023
DIČ: CZ 70947023
zastoupená ředitelem organizace Ing. Janem Lichtnegerem
zapsaná do obchodního rejstříku Krajského soudu v Plzni, oddíl Pr, vložka 114
zřizovací listina ze dne 13.12.2001 /dále jen zmocněnec/
bankovní spojení: Komerční banka, a. s., pobočka Karlovy Vary
číslo účtu: 78-2496840247/0100
odpovědná osoba:Gabriela Schillerová, funkce: správní inspektor
mobil: 606 690 455, email: schillerova.gabriela@ksusk.cz
jako povinný /dále jen „povinný“ či „pronajímatel“ či „účastník“ či „smluvní strana“/
Schváleno rozhodnutím č. OSM/N/PO/045-08-2019
1
I.
Preambule
1.1.
Karlovarský kraj je vlastníkem nemovitosti, a to pozemku p. č. 2897/17, zapsaného na LV č.
1220 pro katastrální území Ostrov nad Ohří, obec Ostrov a okres Karlovy Vary u Katastrálního úřadu
pro Karlovarský kraj, Katastrální pracoviště Karlovy Vary. Povinný vykonává v souladu se zřizovací
listinou majetkovou správu výše uvedené nemovitosti – pozemku /dále jen“ dotčený pozemek“/
1.2.
Oprávněný je investorem a budoucím provozovatelem stavby - sjezdu „Ostrov-Kfely
východ, p.p.č.351/…“ na silnici č. II/221, km cca 31,306 /dále jen „stavba“/, umístěné na části
dotčeného pozemku o výměře 320 m2 blížeji specifikované v Příloze č.1 – Situační výkres /dále jen
„část dotčeného pozemku“ nebo „předmět užívání“/. Stavba bude realizována na základě povinným
odsouhlasené projektové dokumentace, zpracované Ing. Martinem Kohoutem, datum 3/2019 .
Přehledná situace stavby je taktéž zachycena v Příloze č. 1 – Situační výkres.
II.
Předmět smlouvy
Předmětem smlouvy je vyjádření souhlasu povinného s umístěním stavby a stanovení
podmínek jejího umístění a užívání části dotčeného pozemku oprávněným.
III.
Souhlas s umístěním stavby a zmocnění
.1.
Povinný uzavřením smlouvy ve smyslu stavebního zákona vydává oprávněnému souhlas s
umístěním a provozem stavby na části dotčeném pozemku pro účely vydání příslušného rozhodnutí
o umístění a povolení stavby.
3.2.
K účelu umístění a provozu stavby na části dotčeném pozemku pro účely vydání příslušného
rozhodnutí o umístění a povolení stavby povinný zmocňuje oprávněného, aby předložil smlouvu jako
vyjádření účastníka ve správním řízení o povolení a umístění stavby.
IV.
Užívání dotčeného pozemku
(nájem)
4.1.
Pronajímatel smlouvou přenechává část dotčeného pozemku o výměře 320 m2 (blížeji
specifikováno v přiloženém záborovém elaborátu – Příloha č. 2) nájemci k užívání a oprávněný část
dotčeného pozemku do užívání od pronajímatele přijímá a zavazuje se hradit sjednané nájemné a
současně plnit i další povinnosti uvedené ve smlouvě.
4.2.
Smluvní vztah se uzavírá na dobu neurčitou, počínaje od 1.6.2020
4.3.
Nájemné za užívání předmětu užívání se sjednává ve výši 41 600,-- Kč ročně (slovy:
čtyřicetjednatisícšestsetkorun českých) /dále jen „nájemné“/. Sazba nájemného byla schválena
usnesením Rady Karlovarského kraje č. RK 124/02/09 ze dne 12.2.2009.
4.4.
2
Nájemné je nájem povinen hradit vždy do 31. ledna příslušného roku a to bezhotovostním
způsobem na bankovní účet pronajímatele vedený u Komerční banky, a.s., pobočka K.Vary, č.ú. 78-
2496840247/0100, s uvedením čísla smlouvy jako variabilní symbol.
4.5.
Alikvotní část nájemného za období 1.6.2020 – 31.12.2020, které činí 24 267,-- Kč, je
nájemce povinen uhradit nejpozději do 15 dnů po podpisu smlouvy/ a to způsobem uvedeným v
předchozím bodě.
4.6.
Pronajímatel je oprávněn jednostranně rozhodnout o úpravě výše nájemného (navýšení či
snížení nájemného), pokud se změní ceny uvedené v příslušném sazebníku schvalovaném usnesením
Rady Karlovarského kraje. Oznámení o rozhodnutí o úpravě výše nájemného je pronajímatel povinen
nájemci sdělit písemně. Úprava výše nájemného je účinná nejpozději 10. dnem ode dne oznámení o
rozhodnutí o úpravě výše nájemného, pokud v tomto oznámení není uvedena jiná lhůta. Nájemce
s postupem úpravy výše nájemného dle tohoto ustanovení bezvýhradně souhlasí a přijímá jej.
V.
Podmínky pro zřízení a užívání stavby
5.1.
Za podmínek dále uvedených vzniká oprávněnému:
A) Právo :
A.1. Umístit na části dotčeného pozemku stavbu.
A.2. Užívat část dotčeného pozemku za účelem provedení stavby, dále její údržby, oprav a
likvidace stavby, užívání komunikačního napojení sousedního pozemku.
B) Povinnost:
B.1. Realizovat stavbu v celém rozsahu dle výše uvedené projektové dokumentace,
zpracované Ing. Martinem Kohoutem a níže stanovených technických podmínek (bod
B.1.a smlouvy) v termínu do 31.12.2021. Na stavbu sjezdu (křižovatky) musí být
vydáno povolení silničního správního úřadu ve smyslu § 10 zákona č.13/1997 Sb., o
pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů. Po dokončení stavby,
nejpozději však v termínu do 31.12.2021 bude mezi oprávněným a povinným sepsán
zápis, kde bude zaznamenána kontrola provedených prací a posouzen soulad
s projektovou dokumentací. Zároveň bude k výše uvedenému dni doložen písemný
souhlas příslušného orgánu Policie ČR k užívání stavby.
B.1.a Dodržet veškeré platné předpisy a normy pro napojení stavby na pozemní komunikaci
- u sjezdu na p.p.č. 2923/7 k.ú. Ostrov nad Ohří bude proveden povrch se zpevněním
dle projektové dokumentace z 9/2006 (vzorový řez-intravilán) Sjezd bude mít šířku
18,0 m v místě napojení na silnici. V místě pracovního řezu bude doplněna konstrukce
dle původní. Spára bude ošetřena asfaltovou zálivkou nebo asfaltovou páskou.
Napojením nové komunikace na silnici č. II/221 nesmí dojít ke zhoršení odtokových
poměrů silnice. Odvodnění nové komunikace bude gravitační, do příkopu. K napojení
nové komunikace na silnici č. II/221 bude realizováno levé odbočení(směr od Kfel)
rozšířením jízdního pruhu na 5,5m. Nově bude vozovka II/221 rozšířena na 9,5m
(3,5+5,5+2x0,25m). Rozšířením komunikace II/221 bude posunut silniční příkop
3
z části na pozemek investora. (po stavbě bude pozemek bezplatně převeden do
majetku KSUS KK).
B.2. Před dokončením stavby nebo před její likvidací předat povinnému způsob provedení
stavby nebo likvidace stavby k odsouhlasení. Před zahájením stavby bude vydáno
silničním správním úřadem rozhodnutí o zvláštním užívání dle § 25 zákona č. 13/1997
Sb. Rozhodnutí bude vydáno na základě uzavřené Smlouvy o technických
podmínkách a poplatku za omezené užívání pozemku mezi KSÚS KK
a zhotovitelem sjezdu. Stavba bude provedena odborně způsobilou firmou. Návrh
dopravního opatření pro případ nutného omezení dopravy v souvislosti s realizací
bude předložen KSÚS KK k odsouhlasení
B.3. Užívat předmět užívání pouze a výlučně za účelem uvedeným v tomto článku (bod
A.1 a A.2), a dále v souladu se smlouvou a obecně závaznými právními předpisy.
B.4. Pečovat řádně o předmět užívání a udržovat stavbu v takovém stavu, aby nedocházelo
k poškozování předmětu užívání nebo přilehlé pozemní komunikace, její součásti a
příslušenství, a to zejména k narušení plynulého odvodnění pozemní komunikace.
Vlastník sjezdu zajišťuje jeho řádnou údržbu a čištění odvodňovacího žlabu a
dopravního zrcadla. Na výzvu povinného ve stanovené lhůtě zajistit odstranění závad.
B.5. Uhradit v plném rozsahu škodu vzniklou při užívání části dotčeného pozemku, škodu
způsobenou třetím osobám v rozsahu, v jakém ji byl těmto osobám povinen uhradit
povinný, a náklady, které vzniknou povinnému při uvedení části dotčeného pozemku
do původního stavu a oprávněný tak neučinil sám.
B.6. Odstranit na své náklady po předchozím oznámení povinnému nebo na výzvu
povinného ve stanovené přiměřené lhůtě stavbu v případě ukončení jejího užívání,
funkčnosti či ztráty účelu stavby, stejně tak při poškození, či ohrožení dotčeného
pozemku stavbou. Obdobně to platí, jestliže oprávněný provedl, umístil či užívá
stavbu nebo část dotčeného pozemku v rozporu se smlouvou a nezjednal nápravu ani
přes výzvu povinného ve stanovené přiměřené lhůtě. Při odstraňování stavby je
oprávněný povinen postupovat přiměřeně dle ustanovení bodu. B.2. tohoto článku této
smlouvy.
B.7. Hradit řádně a včas sjednané nájemné.
5.2.
Každé jednotlivé porušení povinností uvedených v bodech B.1.,B.3., B.4., B.6., B.7. tohoto
článku smlouvy, pokud tyto povinnosti nebudou splněny ani v dodatečné lhůtě stanovené povinným, a
dále porušení povinnosti uvedené v čl. VI., odst. 6.6. smlouvy je považováno za podstatné porušení
smlouvy.
VI.
Skončení smlouvy
6.1.
Vedle obecných způsobů skončení tohoto smluvního vztahu tato smlouva končí dohodou
smluvních stran, výpovědí, odstoupením od smlouvy, či naplněním rozvazovací podmínky.
6.2.
Smluvní strany sjednaly možnost výpovědi smlouvy bez udání důvodu s výpovědní lhůtou
v délce 4 měsíců. Lhůta začíná běžet prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi
druhé straně.
4
6.3.
Oprávněný může od této smlouvy odstoupit, pokud stavbou nebude zasažena nebo omezena
část dotčeného pozemku, nebo stavba nebude z jeho rozhodnutí realizována.
6.4.
Povinný může od smlouvy odstoupit, pokud oprávněný přes písemnou výzvu povinného
podstatně porušuje smlouvu ve smyslu čl. V. odst. 5.2. smlouvy.
6.5.
Pokud nedojde k dokončení stavby podle bodu B1 k uvedenému datu, jedná se podle odst. 5.2.
o podstatné porušení smlouvy a dle odst. 6.4. je toto důvodem k odstoupení smlouvy.
6.6.
Nejpozději do 60 dnů od skončení tohoto smluvního vztahu je oprávněný povinen řádně uvést
část dotčeného pozemku do původního stavu a vyklizený jej předat zpět povinnému. O této
skutečnosti bude sepsán protokol.
VII.
Smluvní pokuty
7.1.
Pro případ každého jednotlivého podstatného porušení smlouvy ve smyslu čl. V. odst. 5.2.
smlouvy je oprávněný povinen povinnému uhradit smluvní pokutu ve výši 100,- Kč a to i za každý jen
započatý den trvání podstatného porušení smlouvy.
7.2.
Smluvní pokuta je splatná vždy ke dni uvedeném ve výzvě k úhradě smluvní pokuty.
VIII.
Doručování a adresy pro doručování
8.1.
Veškerá podání a jiná oznámení, která se doručují smluvním stranám /dále jen „oznámení“/ je
třeba doručit osobně, nebo doporučenou listovní zásilkou.
8.2.
Aniž by tím byly dotčeny další prostředky, kterými lze prokázat doručení, má se za to, že
oznámení bylo řádně doručené:
- při doručování osobně:
- dnem faktického přijetí oznámení příjemcem;
- dnem, v němž bylo doručováno příjemci na příjemcově adrese určené k přebírání
listovních zásilek, a příjemce odmítl oznámení převzít;
- dnem, v němž bylo oznámení doručeno osobě na příjemcově adrese určené
k přebírání listovních zásilek, která je oprávněna k přebírání listovních zásilek;
nebo
- dnem, kdy bylo doručováno osobě, která je oprávněna k přebírání listovních
zásilek, na příjemcově adrese určené k přebírání listovních zásilek a tato osoba
odmítla oznámení převzít.
- při doručování poštou:
- dnem doručení oznámení příjemci;
- dnem, kdy příjemce při prvním pokusu o doručení oznámení z jakýchkoli důvodů
nepřevzal či odmítl oznámení převzít, a to i přesto, že se v místě doručení
nezdržuje či se odstěhoval, pokud byla na zásilce uvedena adresa pro doručování
dle tohoto článku, bodu 8.3., resp. 8.4. smlouvy.
5
8.3.
Ke dni podpisu smlouvy je:
- adresou pro doručování povinnému:
Adresa povinného uvedená v záhlaví smlouvy
- adresou pro doručování oprávněnému:
Adresa oprávněného uvedená v záhlaví smlouvy
8.4.
Smluvní strany se dohodly, že v případě změny sídla či trvalého bydliště, a tím i adresy pro
doručování, budou písemně informovat o této skutečnosti bez zbytečného odkladu druhou smluvní
stranu.
IX.
Závěrečná ujednání
9.1.
Dojde-li ke změně vlastnictví k části dotčeného pozemku, vstupuje nabyvatel do právního
postavení povinného. Stejně tak při změně vlastnictví ke stavbě sjezdu vstupuje nabyvatel do právního
postavení oprávněného.
9.2.
Smlouva nenahrazuje smlouvu o technických podmínkách a poplatku za zvláštní užívání
silnice uzavíranou na dobu trvání stavebních prací na stavbě v souvislosti s realizací stavby na
dotčeném pozemku.
9.3.
Smlouva oprávněného nezbavuje případné povinnosti zaplatit správní poplatek na základě
zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, ve spojení se zákonem
č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů, zvláštní užívání.
9.4.
Pokud kterékoliv ustanovení smlouvy nebo jeho část bude neplatné či nevynutitelné nebo se
stane neplatným či nevynutitelným nebo bude shledáno neplatným či nevynutitelným soudem či jiným
příslušným orgánem, tato neplatnost či nevynutitelnost nebude mít vliv na platnost či vynutitelnost
ostatních ustanovení smlouvy nebo jejich částí. Smluvní strany se zavazují neplatné či nevynutitelné
ustanovení smlouvy nahradit jiným ustanovením, které bude sledovat stejný účel.
9.5.
Smluvní strany se zavazují vzájemně se včas a řádně informovat o všech podstatných
skutečnostech, které mohou mít vliv na plnění dle smlouvy, a dále vyvinout potřebnou součinnost
k plnění smlouvy.
9.6.
Nedílnou součástí smlouvy je Příloha č. 1 - Situační výkres, Příloha č. 2 – Záborový elaborát.
9.7.
Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Po dvou
vyhotovení obdrží oprávněný i povinný.
9.8.
6
Smlouvu lze měnit pouze písemnými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami na
jedné listině.
9.9.
Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv po podpisu smluvními
stranami.
9.10.
Oprávněný potvrzuje, že se před podpisem seznámil se Zásadami ochrany osobních údajů
povinného, které jsou uveřejněny na stránkách https://www.ksusk.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju/.
Poskytnutí osobních údajů oprávněného je požadováno z důvodu, že jsou tyto nezbytné pro plnění
závazků povinného, případně jejich poskytnutí vyžaduje zákon.
9.11.
Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání,
podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni a za nápadně
nevýhodných podmínek.
V Sokolově 22.10.2019 V Praze 20.9.2019
Oprávněný:
Povinný: TECHNOEXPORT a.s.
Krajská správa a údržba silnic
Karlovarského kraje, příspěvková organizace
…………………………………………. ……………………………….
Ing. Jan Lichtneger Ing. Tomáš Plachý CSc
ředitel organizace statutární ředitel
7