Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO PODNIKÁNÍ
uzavřená dle ustanovení § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších
předpisů a v souladu se zákonem č. 219/2000 Sb., o majetku ČR a jejím vystupování v právních vztazích,
v platném znění
mezi smluvními stranami
Národní divadlo
se sídlem Ostrovní 1, 112 30 Praha 1,
zastoupené: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxx
č.ú.: xxxxxxxxxxxxxx
IČ: 000 23 337, DIČ: CZ000 23 337
(dále jen Pronajímatel)
a
THEATER.cz, z.s.
se sídlem Karlovo náměstí 28, 120 00 Praha 2
zastoupené: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxxxx
č.ú.: xxxxxxxxxxxxxxxx
IČ: 66002559, DIC: CZ66002559
(dále jen Nájemce)
I. PŘEDMĚT A ÚČEL NÁJMU
1. Pronajímatel na základě této smlouvy přenechává nájemci do dočasného užívání následující prostory sloužící
podnikání nacházející se v budově Stavovského divadla (dále jen STD), č.p. 540, k.ú. Praha Staré Město, na
pozemku p.č. 569, LV č. 146, a to jeviště a jeho zázemí, hlediště a jeho zázemí (Předmět nájmu).
2. Pronajímatel prohlašuje, že mu přísluší právo hospodařit s Předmětem nájmu, jenž je majetkem České
republiky, včetně oprávnění přenechat takový majetek do užívání právnické nebo fyzické osobě v souladu s §
27 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku ČR a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění.
Pronajímatel dočasně nepotřebuje předmět nájmu k plnění svých úkolů. Podpisem této smlouvy příslušný
vedoucí zaměstnanec ND, tj. pronajímatele rozhodl o dočasné nepotřebnosti předmětu nájmu, a to na
základě Podpisového řádu ND č. č. 011/19 a § 14 odst. 7 a § 27 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb.
3. Nájem se sjednává na dobu určitou v termínu 24.11. 2019, od 8:00hod. do 24:00hod. (začátek představení
ve 20:00hod.)
4. Nájemce je oprávněn užít ve sjednané době pronajatý prostor sloužící k podnikání za účelem realizace
představení v rámci Pražského divadelního festivalu německého jazyka (dále také jen „akce“). Nájemce není
oprávněn bez předchozího písemného souhlasu Pronajímatele užívat Předmět nájmu k jinému než ke
smluvenému účelu.
5. Nájemce prohlašuje, že odpovídá za splnění veškerých případných povinností vůči autorům, které vyplývají
z autorského zákona, neboť je pořadatelem akce. Pronajímatel nenese jakoukoliv odpovědnost za případná
porušení autorských práv či práv s autorskými právy souvisejícími, ke kterým by došlo v době a v rámci
sjednaného pronájmu. Nájemce je zároveň odpovědný za vyplacení případných poplatků kolektivním
správcům jako je OSA, Intergram, DILIA aj. Dojde-li v důsledku porušení uvedených povinností Nájemce ke
škodě na straně Pronajímatele, je Nájemce povinen poskytovateli tuto škodu uhradit.
II. VÝŠE A SPLATNOST NÁJEMNÉHO A SLUŽEB SPOJENÝCH S NÁJMEM
1. Za pronájem Předmětu nájmu dle čl. I. bodu 1 této smlouvy uhradí Nájemce Pronajímateli celkové nájemné
ve výši xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
2. Za služby spojené s pronájmem - náklady na elektřinu a výrobu tepla/chladu – uhradí Nájemce za celou dobu
nájmu Pronajímateli částku ve výši xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
3. Celková částka za nájemné a služby spojené s pronájmem včetně DPH je 217.800,-Kč.
4. Celková částka nájemného a služeb spojených s užíváním předmětu nájmu bude zaplacena v termínu
do 8.11. 2019 na základě faktury vystavené Pronajímatelem.
Fakturu Pronajímatel vystaví a doručí nájemci po podpisu této smlouvy. Faktura bude mít náležitosti
daňového dokladu podle ustanovení § 29 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění.
Datum uskutečnění zdanitelného plnění bude datum vystavení faktury. Datem úhrady je den, kdy bude
nájemné připsáno na účet pronajímatele. Bude-li nájemce v prodlení s úhradou faktury, bude pronajímatel
účtovat úrok z prodlení ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb., a to za každý i započatý den
prodlení.
5. V případě potřeby prací nad rámec pracovních povinností zaměstnanců pronajímatele se nájemce zavazuje
zajistit si vlastním jménem a na vlastní náklady například formou dohod o provedení práce kvalifikované
zaměstnance pronajímatele pro řádné zajištění účelu pronájmu. Kontaktní osobou za pronajímatele je pan
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
III. PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN
1. Pronajímatel se zavazuje propagovat akci nájemce na svých webových stránkách dnem zahájení
předprodeje, a to v následujícím rozsahu: název akce, anotace, fotografie, datum konání. Nájemce se
zavazuje, že detailní podklady potřebné k propagaci představení dodá nejpozději 48 hodin před zahájení
předprodeje. Kontaktní osobou za pronajímatele je paní xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
2. Nájemce uvede Pronajímatele jako partnera akce, název a logo Pronajímatele uvede Nájemce na všech
komunikačních materiálech spojených s akcí, tj. web, pozvánky, plakáty, tiskové materiály atd. Nájemce zajistí
prezentaci Pronajímatele také následujícím způsobem:
- logo + odkaz na webové stránky Nájemce
- logo na bannerech na tiskové konferenci, pořádanou Nájemcem
- logo na plakátech A1, CLV, na samolepkách QS, v programovém sešitu a programovém katalogu.
Kontaktní osobou pro dodání potřebných podkladů, je za Pronajímatele Robert Pusztai, tel: 773 797 805.
3. Distribuci vstupenek si zajistí nájemce vlastním jménem a na vlastní náklady. Nájemce dá k dispozici
Pronajímateli 10 kusů čestných vstupenek pro jeho potřebu.
4. Pronajímatel se zavazuje spolu s pronájmem prostor zajistit také po dobu trvání akce po dohodě s nájemcem,
maximálně však v rozsahu dle obvyklých zvyklostí provoz bufetu (občerstvovací zařízení) pro návštěvníky
akce.
5. Nájemce se zavazuje užívat prostory tak, aby se předcházelo případným škodám na vnitřním vybavení
prostor. Nájemce bere na vědomí, že je odpovědný za škodu (na zdraví a majetku), která pronajímateli a
třetím osobám vznikne v souvislosti s užíváním prostor dle této smlouvy. Nájemce není oprávněn dát
pronajaté prostory do podnájmu či umožnit jiným způsobem užívání prostor třetí osobou.
6. Nájemce je oprávněn provádět změny v Předmětu nájmu jen s předchozím písemným souhlasem
Pronajímatele.
7. Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu je způsobilý k účelu, který je sjednán touto smlouvou.
8. Nájemce předloží pronajímateli kompletní seznam osob, které se budou v rámci pronájmu pohybovat v
pronajatých prostorách (tzn. účinkujících a organizačních pracovníků apod.), a to předáním seznamu na
vrátnici Stavovského divadla před vstupem těchto osob do objektu.
9. Nájemce se zavazuje respektovat zákaz kouření ve všech prostorách STD.
10. Nájemce se zavazuje a je povinen seznámit sebe i všechny další osoby nájemce, které se budou pohybovat
v době pronájmu v objektech ND, se vstupní instruktáží o požární ochraně a bezpečnosti práce, která je
dostupná na webové stránce xxxxxxxxxxxxx, jméno a heslo pro vstup na stránku je oboje „xxxxxxxxxxxx
11. Nájemce je povinen v případě, že je při akci používán otevřený oheň, oznámit tuto skutečnost s předstihem
pěti pracovních dnů požárnímu a bezpečnostnímu technikovi ND a zažádat o Povolení k provádění
otevřených ohňů a pyrotechnických efektů na scénách Národního divadla, a to prostřednictvím
bezpečnostního technika ND: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
12. Nájemce se zavazuje vrátit po skončení sjednané doby nájmu Pronajímateli pronajatý prostor ve stavu,
v jakém ho převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání.
13. Smluvní strany se dále dohodly, že bude-li tato Nájemní smlouva ukončena výpovědí ze strany Pronajímatele
(ať už z jakéhokoliv důvodu), nemá Nájemce právo na náhradu za případnou výhodu Pronajímatele, nebo
nového nájemce předmětu nájmu, kterou by získali převzetím zákaznické základny vybudované Nájemcem,
takže smluvní strany vylučují použití § 2315 občanského zákoníku.
14. Smluvní strany se dohodly, že Nájemce ani Pronajímatel nejsou oprávněni vypovědět nebo jinak ukončit tuto
Nájemní smlouvu pouze z důvodu, že se změní okolnosti, z nichž Smluvní strany při uzavření této Nájemní
smlouvy zřejmě vycházely do té míry, že po Nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval.
Smluvní strany se dohodly, že § 2314 občanského zákoníku se na nájemní vztah založený touto smlouvou
nepoužije.
15. Smluvní strany tímto vylučují pro použití § 1740 odst. 3 občanského zákoníku, který stanoví, že smlouva je
uzavřena i tehdy, kdy nedojde k úplné shodě projevů vůle smluvních stran.
16. Smluvní strany se dohodly, že na smluvní vztah uzavřený mezi nimi na základě této Nájemní smlouvy se
neuplatní ustanovení § 1765 a § 1766 občanského zákoníku o možnosti smluvní strany domáhat se vůči
druhé straně obnovení jednání o smlouvě při podstatné změně okolností a dále § 2230 o užívání předmětu
nájmu i po uplynutí nájemní doby.
IV. UVEŘEJNĚNÍ V REGISTRU SMLUV
Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva ke své účinnosti vyžaduje uveřejnění v registru smluv podle
zákona č.340/2015 Sb. a s tímto uveřejněním souhlasí. Zaslání smlouvy do registru smluv zajistí ND, tj.
pronajímatel, neprodleně po podpisu smlouvy. ND se současně zavazuje informovat druhou smluvní stranu o
provedení registrace tak, že zašle druhé straně kopii potvrzení správce registru smluv o uveřejnění smlouvy
bez zbytečného odkladu poté, kdy sama potvrzení obdrží, popř. již v průvodním formuláři vyplní příslušnou
kolonku s ID datové schránky druhé smluvní strany (v takovém případě potvrzení od správce registru smluv o
provedení registrace smlouvy obdrží obě smluvní strany zároveň).
V. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Kontaktní osoby:
Pronajímatel: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Nájemce: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
2. Tato smlouva může být doplňována nebo měněna pouze písemnou formou, dodatky podepsanými za obě
smluvní strany osobami oprávněnými k takovému úkonu.
3. Smlouva se uzavírá dle příslušných ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném
znění, není-li touto smlouvou stanoveno jinak. Smlouvu lze ukončit dohodou smluvních stran.
4. Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu, je-li nájemce v prodlení s úhradou ceny nájemného nebo
služeb spojených s nájmem, nebo pokud nájemce užívá předmět nájmu v rozporu se smlouvou. Výpověď
musí být písemná a je účinná dnem jejího doručení druhé smluvní straně. Pronajímatel je oprávněn okamžitě
ukončit předmětný užívací vztah, potřebuje-li přenechané prostory k plnění úkolů v rámci své působnosti nebo
stanoveného předmětu činnosti. Okamžité ukončení užívacího vztahu musí být písemné (s uvedením úkolů,
pro něž se ukončuje užívací vztah) a je účinné dnem jeho doručení uživateli. Pronajímatel může okamžitě
ukončit užívací vztah do 5 dnů ode dne podpisu této smlouvy smluvními stranami.
5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího uveřejnění
v registru smluv dle zákona č.340/2015 Sb., pokud si smluvní strany nedomluvily účinnost k pozdějšímu datu.
6. Tato smlouva se podepisuje ve dvou vyhotoveních, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom.
V Praze dne V Praze dne