Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO
Č. 79/2019
uzavřená podle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších právních
předpisů (dále jen „Smlouva“)
čl. I.
Objednatel: Městská část Praha 19
se sídlem: Semilská 43/1, 197 00 Praha 9 – Kbely
zastoupen: Pavel Žďárský, starosta
ve věcech technických oprávněn jednat:
Ivana Pirná, vedouc í OMIBNH
IČ: 00231304
DIČ: CZ 00231304
(dále jen „Objednatel“)
Zhotovitel: Jan Leibl
se sídlem: Bratříkovská 319/4, 197 00 Praha 9- Kbely
bankovní spojení: Airbank, č.ú. 1377269012/3030
IČ: 60204940
DIČ: CZ60204940
údaj o zápisu v obchodním rejstříku nebo v jiné evidenci: fyzická osoba podnikající
(dále jen „Zhotovitel“)
čl. II.
1. Předmětem Smlouvy je závazek Zhotovitele provést pro Objednatele dílo spočívající v opravě bytu č.
7 o velikosti 1+0 v č.p. 476 Borovnická, 197 00 Praha 9 – Kbely.
2. Zhotovitel se zavazuje provést na svůj náklad a na své nebezpečí všechna související plnění a práce
potřebné k včasnému a řádnému provedení díla.
3. Místem plnění díla je Borovnická 476, 197 00 Praha 9 – Kbely.
4. Práce nad rozsah díla dle této smlouvy (vícepráce), budou realizovány, jen pokud o ně bude
po vzájemné dohodě písemným dodatkem k této smlouvě dílo rozšířeno.
čl. III.
1. Zhotovitel se zavazuje dílo dokončit a předat Objednateli v termínu do 30 dnů od uzavření této
smlouvy.
čl. IV.
1. Cena díla se sjednává v souladu se zákonem o cenách dohodou smluvních stran a činí:
cena bez DPH: 197 218 Kč
DPH 29 582 Kč
cena včetně DPH 226 800 Kč
(slovy: tři sta třináct tisíc sto dvacet tři korun českých).
2. Dojde-li po datu uzavření Smlouvy ke změně sazby DPH, bude výše DPH i celková cena díla vč.
DPH upravena podle daňových předpisů, platných v době uskutečnění zdanitelného plnění.
3. V Ceně za provedení díla jsou zahrnuty veškeré přímé i nepřímé náklady a výdaje Zhotovitele,
které při plnění svého závazku dle Smlouvy nebo v souvislosti s tím vynaloží a to nejen náklady,
které jsou případně uvedeny ve výchozích dokumentech předaných Objednatelem nebo z nich
vyplývají, ale i náklady, které zde uvedeny sice nejsou ani z nich zjevně nevyplývají, ale jejichž
vynaložení musí Zhotovitel z titulu své odbornosti předpokládat a to i na základě zkušeností s
prováděním podobných staveb. Jedná se zejména o náklady na pořízení všech věcí potřebných k
Stránka 1 z 4
provedení díla, dopravu na místo plnění vč. vykládky skladování, manipulační a zdvihací techniky a
přesunů hmot, likvidace odpadů, hygienické zázemí pro pracovníky a dodavatele, předepsaných či
sjednaných zkoušek, revizí předání atestů, osvědčení, prohlášení o shodě, revizních protokolů a
všech dalších dokumentů nutných k předání díla. Dále se jedná zejména o náklady na cla, režie,
mzdy, sociální pojištění, pojištění dle Smlouvy, poplatky, zajištění bezpečnosti práce a ochrany
zdraví a protipožárních opatření apod. a další náklady spojené s plněním podmínek dle rozhodnutí
příslušných správních orgánů nebo dle obecně závazných platných předpisů.
čl. V.
1. Zhotovitel je oprávněn fakturovat po skončení a předání díla.
2. Faktury musí formou a obsahem odpovídat platným právním předpisům.
3. Objednatel je povinen zaplatit Zhotoviteli fakturu ve lhůtě splatnosti, která se sjednává na 30 dnů
od data doručení faktury Objednateli. Dnem zaplacení se rozumí den odepsání fakturované částky
z účtu Objednatele ve prospěch účtu Zhotovitele.
4. Objednatel je oprávněn vrátit vystavenou fakturu Zhotoviteli, jestliže neobsahuje náležitosti podle
odst. 2 nebo údaje v ní obsažené jsou věcně či cenově nesprávné, a to včetně dopisu s uvedením
důvodů, pro které fakturu vrací.
čl. VI.
1. Zhotovitel je povinen při provádění díla dodržovat právní předpisy a platné technické normy, které se k
dílu vztahují. Zavazuje se dodržovat též podmínky vyplývající z dokladů a pokynů, které mu Objednatel
k provádění díla předal a nese veškeré důsledky a škody vzniklé jejich nedodržením.
2. Veškeré odborné práce podle této Smlouvy musí vykonávat pracovníci Zhotovitele nebo jeho
subdodavatelů (poddodavatelů), kteří mají příslušnou kvalifikaci.
3. Zhotovitel je povinen zajistit při provádění díla veškerá bezpečnostní a hygienická opatření a
požární ochranu staveniště i prováděného díla, a to v rozsahu a způsobem stanoveným příslušnými
předpisy. Zhotovitel odpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob, které se s jeho
vědomím na realizaci díla podílejí; je povinen zajistit jejich vybavení ochrannými pracovními
pomůckami a zabezpečit provedení příslušných proškolení o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci
a o požární ochraně.
4. Objednatel nebo jím pověřená osoba je oprávněn kontrolovat provádění díla. Zjistí-li, že Zhotovitel
provádí dílo v rozporu s povinnostmi vyplývajícími ze Smlouvy nebo z obecně závazných předpisů,
je oprávněn písemně požadovat, aby Zhotovitel dílo prováděl řádným způsobem a odstranil
nedostatky vzniklé vadným prováděním díla s termínem, do kdy tyto vady má odstranit. Neodstraní-
li na základě písemného požadavku zjištěné nedostatky vzniklé vadným prováděním díla, může to
vést k odstoupení od Smlouvy, či nepřevzetím díla.
5. Nebezpečí škody na díle nese po dobu jeho provádění Zhotovitel. Objednatel je od počátku
provádění díla vlastníkem zhotovovaného díla a všech věcí, které Zhotovitel opatřil k provedení díla
od okamžiku jejich zabudování do díla. Zhotovitel nese odpovědnost za škody způsobené třetí
osobě při provádění díla dle této Smlouvy.
čl. VII.
1. Objednatel se zavazuje bez zbytečného odkladu ode dne, kdy dílo bylo na základě oznámení
Zhotovitele připraveno k odevzdání, zahájit přejímací řízení, řádně v něm pokračovat a řádně
dokončené dílo bez jakýchkoliv vad převzít. Objednatel má právo odmítnout převzetí stavby i pro
ojedinělé drobné vady, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání stavby funkčně nebo
esteticky, ani její užívání podstatným způsobem neomezují. Použití ustanovení § 2605 a 2628 zákona
č. 89/2012 Sb. se vylučuje.
Stránka 2 z 4
čl. VIII.
1. Zhotovitel odpovídá za vady, jež má dílo v době jeho předání a převzetí, a dále za vady díla zjištěné
po dobu záruční doby.
2. Zhotovitel neodpovídá za vady díla, které byly způsobeny ze strany Objednatele, pokud toto
Zhotovitel prokáže.
3. Záruční doba se sjednává v délce 60 měsíců ode dne předání řádně dokončeného díla bez
jakýchkoliv vad.
4. Zhotovitel je povinen nejpozději do 3 dnů po doručení reklamace písemně oznámit Objednateli, kdy
nastoupí na odstranění reklamované vady díla a v jakém termínu vadu odstraní. Smluvní strany
sjednaly, že Zhotovitel nastoupí na odstranění vady bez zbytečného odkladu a vady odstraní
nejpozději do 5 dnů od dne, kdy Zhotovitel reklamaci obdržel, pokud je to technicky možné.
5. Zhotovitel je povinen nejpozději do 2 pracovních dnů odstranit vady díla v případě havárie.
čl. IX.
1. V případě prodlení Zhotovitele se splněním termínu dokončení díla sjednaného v čl. III. této Smlouvy
zaplatí Objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,-Kč za každý i započatý den prodlení. Zhotovitel
však není v prodlení v případě, že k němu došlo ze strany Objednatele nebo mu nebyl prokazatelným
způsobem umožněn přístup do místa plnění díla.
2. Pokud bude Zhotovitel v prodlení s odstraněním vad a nedodělků uvedených v zápise o předání
a převzetí díla, nebo odstranění vad reklamovaných v záruční době, zaplatí Objednateli smluvní
pokutu ve výši 5.000,-Kč za každou vadu (nedodělek), u níž je v prodlení, a za každý i započatý den
prodlení.
3. V případě prodlení s úhradou peněžitého plnění je Objednatel povinen zaplatit Zhotoviteli zákonný
úrok z prodlení.
4. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo oprávněné strany na náhradu škody způsobené jí
porušením povinnosti povinnou stranou, na niž se smluvní pokuta vztahuje, a to ve výši přesahující
smluvní pokutu.
čl. X.
1. Smluvní strana je oprávněna odstoupit od Smlouvy v případech stanovených zákonem, a dále
v případech podstatného porušení smluvních povinností druhé smluvní strany. Za podstatné porušení
Smlouvy se (kromě případů stanovených zákonem) považuje:
a) prodlení Zhotovitele s dokončením díla z důvodů ležících na jeho straně delší jak 10 dnů,
b) prodlení Objednatele s úhradou dlužné částky déle než 30 dnů,
c) prodlení Zhotovitele se sjednáním nápravy v případě, že provádí dílo v rozporu s povinnostmi
vyplývajícími ze zadávacích podmínek nebo z obecně závazných předpisů, nekvalitně či
neodborně i když jej Objednatel vyzval k odstranění nedostatků a to, trvá-li prodlení ve výše
uvedených případech déle než 5 dnů.
2. Od Smlouvy mohou smluvní strany odstoupit i v případech nepodstatných porušení smluvních
povinností, jestliže oprávněná strana stranu povinnou na tuto skutečnost písemně upozorní, stanoví
pro sjednání nápravy povaze věci přiměřenou dodatečnou lhůtu a výslovně tuto okolnost označí jako
důvod pro možné odstoupení od Smlouvy, a strana povinná příslušnou povinnost nesplní ani v této
dodatečné lhůtě.
3. Oprávněná smluvní strana je povinna své odstoupení písemně oznámit druhé smluvní straně
bez zbytečného odkladu poté, co se o porušení příslušné smluvní povinnosti dozvěděla. V oznámení
o odstoupení od Smlouvy musí být uveden důvod, pro který strana od Smlouvy odstupuje s
výslovným odvoláním na příslušné ustanovení Smlouvy, které ji k takovému kroku opravňuje. Bez
těchto náležitostí je odstoupení neplatné.
Stránka 3 z 4
4. Smlouva zaniká dnem doručení oznámení o odstoupení druhé smluvní straně.
5. Do 14 dnů od odstoupení od Smlouvy jsou smluvní strany povinny provést inventarizaci doposud
provedených prací a přijatých plateb a provedou vzájemné vypořádání. Zhotovitel zároveň v této lhůtě
vyklidí staveniště a předá je Objednateli.
6. V případě odstoupení od Smlouvy Objednatelem z důvodu na straně Zhotovitele má Objednatel právo
na úhradu smluvní pokuty ve výši sjednané ceny díla bez DPH. Zhotovitel prohlašuje, že s ohledem
na veškeré skutečnosti, zejména, že se jedná o činnosti týkající se bytů a Objednatel je veřejnoprávní
korporací, není tato výše smluvní pokuty nepřiměřená.
čl. XI.
1. Právní vztahy neupravené touto Smlouvou se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů.
2. Tuto Smlouvu lze měnit jen vzájemnou dohodou smluvních stran, a to pouze formou písemných
a vzestupnou řadou číslovaných dodatků.
3. Tato Smlouva se sepisuje ve 3 stejnopisech, z nichž Objednatel obdrží 2 vyhotovení a Zhotovitel 1
vyhotovení.
4. Tato Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem uveřejnění
v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, pokud hodnota plnění bez DPH
přesáhne částku 50.000,-Kč.
5. Tato Smlouva byla schválena usnesením č. 350/19/OMIBNH na 24. zasedání Rady MČ Praha 19 ze
dne 11.10.2019.
6. Smluvní strany prohlašují, že toto je jejich svobodná, pravá a vážně míněná vůle uzavřít obchodní
Smlouvu, že si tuto Smlouvu přečetly a s celým jejím obsahem souhlasí. Na důkaz toho připojují své
podpisy.
V …………………dne: .............................. V ………….. ….dne: ………………………
za Objednatele za Zhotovitele
Pavel Žďárský, starosta Jan Leibl
Stránka 4 z 4