Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
nUHTP003FYCN
Kupní smlouva o převodu nemovitostí
Smluvní strany:
Město Horšovský Týn
se sídlem: nám. Republiky 52, 346 01 Horšovský Týn
IČO: 00253383
DIČ: ČZÓ0253383
m
(dále jen „Prodávající")
AZrCZECH s.r.o.
se sídlem Mračnice 185, 346 01 Meclov
IČO:76379431
DIČ:CZ26379431
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni, sp.zn. C 16626
(dále jen „Kupující")
(Prodávající a Kupující dáel společně jako „Smluvní strany" a každý samostatné jako
„Smluvní strana")
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto:
Kupní smlouvu o převodu nemovitostí
1 Preame bul
1.1 Prodávaí jívclastní pozemky pare. č. 1823/23 a 1823/31, k.ú. Horšovský Týn, obec
Horšovský Týn, zapsané na LV č. 1317 a pozemek pare. č. 1620/2, k.ú. Horšov, obec
Horšovský Týn, zapsaný na LV č. 1 (dále jen „Původní pozemek"). Z Původního po-
zemku byl na základě geometrického plánu č. 2697-194-277/2016 ze dne 16.08.2016,
který tvoří přílohu č. 1této Kupní smlouvy (dálején „Geometrický plán"), oddělen
Íx)zemek č. 1620/3 o výměře 82 ni2, v k.ú. Horšov, obec Horšovský Týn a pozemek č.
. 1823/31 o výměře 20.944 m2, v k.ú. Horšovský Týn, obec Horšovský Týn (dále jen
„Pozemek"). Kopie výpisu zkatastru nemovitostí ohleťiné Původního pozemku tvoří
přílohu Č. 2 této Kupm' smlouvy.
1.2 / Kupujííc má zájem koupit od Prodávajícího Pozemek za účelem výstavby výrobmTio
závodu, který je specifikován v příloze Č. 3> této Kupní smlouvy (dále jen „Projekť').
Za tímto účelem zaslal Kupující Prodávajícímu ďne 29.4.2016 nalíídku na koupi Po-
zemku, na jejíž základě uzavírají Smluvní strany tuto kupní smlouvu (dále jen „Kupní
smlouva").
Předmět Smlouvy
Prodávající tímto prodává Pozemek včetně všech součástí a příslušenství Pozemku ve
vlastnictví Prodávajícího (dále jen „Předmět koupě") a Kupující tímto Předmět koupě
kupuje a přijímá do svého výlučného vlastnictví.
3 Kupní cena
3.1 Smluvní strany se dohodly, že kupní cena za Předmět koupě čim' 625 KČ/m2 plochy
Pozemku + zákonná D P H , tedy celkem 13.141.250 Kč + zákonná D P H (slovy: třináct
milionů sto čtyřicet jedna tisíc dvě stě padesát korun českých) (dále jen „Kupní ce
na").
3.2 Smluvní strany prohlašují, že Kupm' cena byla Kupujícím uhrazena na účet Prodávají
cího před uzavřemm této Kupní smlouvy.
4 Prohlášení a záruky
4.1 Prodávající prohlašuje, že:
4.1.1 vlastní Pozemek, a že nabyl Pozemek řádně;
4.1.2 není omezen v dispozičním právu s Pozemkem;
4.1.3 neexistují žádné smlouvy, s nimiž by bylo plněm' z této Kupní smlouvy
v rozporu nebo které by mohly zakázat nebo zpozdit včasné splnění podmínek
této Kupní smlouvy anebo mu zabránit;
4.1.4 na Pozemku nevážnou žádná zatížení jakéhokoli druhu, s výjimkou:
4.1.4.1 věcnému břemenu váznoucím na původním pozemku, který věc
ným břemenem zřizování a provozovám' vědem' plynárenského
zařízení, vstupu a vjezdu v souvislosti se zřízem'm, rekonstruk
cemi, opravami a provozováním ve prospěch oprávněné oso
by R W E GasNet, s.r.o., Klíšská 940/96, Klíše, 40001 Ústí nad
Labem, RČ/IČ.: 27295567, přičemž toto věcné břemeno bylo za
psáno do katastru nemovitostí s právními účinky ke dni
14.10.2009 vkladovým nzením V-3314/2009-401;
4.1.4.2 věcného břemene váznoucím na Pozemku, kde je umístěno
vedení distribuční soustavy a původm' pozemek je zatížen
věcným břemenem zřizování a provozovám' zařízení distribučm'
soustavy, odstraňovat a oklešťovat stromoví s právem vstupovat
a vjíždět v souvislosti se zřizováním a provozováním tohoto
vedení ve prospěch oprávněné osoby ČEZ Distribuce, a. s..
Teplická 874/8, Děčín IV-Podmokly, 40502 Děčín,
4.1.4.3 RČ/IČ.: 24729035, přidemž toto věcné břemeno bylo zapsáno do
katastru nemovitostí s právními účinky ke dni 24.8.2007
vkladovým řízením V-2391/2007-401;
věcného břemene váznoucím na Pozemku, který je zatížen
věcným břemenem zřizovám' a provozování vedení
plynárenského zařízem', vstupu a vjezdu ve prospěch oprávněné
osoby R W E GasNet, s.r.o., Klíšská 940/96, KlíSe, 40001 Ústí
nad Labem, RČ/IČ.: 27295567, přičemž toto věcné břemeno by
lo zapsáno do katastru nemovitostí správními účinky ke dni
22.7.2014 vkladovým řízením V-3601/2014-401; a
4.1.5 Pozemek je prostý jakýchkoh právních i faktických vad (kromě těch vyjme
novaných výslovně v této Kupm' smlouvě);
4.1.6 neexistují žádná správm' či soudm' rozhodnutí či správní opatření/souhlasy tý
kající se Pozemku, zejména žádná územní rozhodnutí či stavebm' povolem';
4.1.7 Pozemek není situován v záplavovém území;
4.1.8 mu nejsou známy jakékoli skutečnosti či okolnosti, které by bránily zamýšle
nému využití Pozemku pro stavbu Projektu;
4.1.9 nezajišťuje pro pozemek požární vodu, ani nápojem' na inženýrské sítě; při
čemž napojení na sítě (přípojky) je nutné projednat s jednotlivými provozova
teli, popř. vlastníky sítí. Prodávající je vlastmTcem vodovodu na pitnou vodu,
splaškové kanalizace, dešťové kanalizace, pozemm' komunikace vč. chodníku
a veřejného osvětlení.
4.2 Kupující ke dni uzavření této Kupní smlouvy prohlašuje a zaručuje Prodávajícímu, že:
4.2.1 je řádně založenou a vzniklou společností a disponuje veškerými oprávněními
potřebnými k uzavření této smlouvy;
4.2.2 mu nem' známo, že by v době uzavření této smlouvy bylo zahájeno insolvenč-
ní řízení, jehož předmětem by byl úpadek nebo hrozící úpadek Kupujícího;
4.2.3 nemá ke dni uzavřem' této Kupní smlouvy vůči Prodávajícímu žádné závazky
po splamosti.
4.3 V případě, že se kterékoli z prohlášení Či záruk dle bodu 4.1 Kupní Smlouvy ukáže ja
ko nepravdivé či neúplné nebo se jím po uzavření této Kupní smlouvy z důvodu poru
šení povinností Prodávajícího stane, je Kupující oprávněn požadovat po Prodávajícím
odstranění závadného stavu nejpozději do 30 dnů ode dne doručení písemné výzvy
Kupujícího Prodávajícímu.
5 Přechod vlastnictví
5.1 Vlastnictví k Předmětu koupě přechází na Kupujícího vkladem vlastnického práva do
katastru nemovitostí, a to s účinností ke dni, ke kterému příslušný katastrálm' úřad ob-
drfel návrh na povolení vkladu vlastnického práva.
5.2 Návrh na povolení vkladu vlastnického práva Kupujícího k Předmětu koupě do katast
ru nemovitostí bude podepsán oběma Smluvními stranami při uzavřem' této Kupní
smlouvy. Kupující se zavazuje, že náklady spojené s tímto návrhem uhradí a že návrh
doručí příslušnému katastrálnímu úřadu nejpozději do 5 dnů po uzavření této Kupní
smlouvy.
6 Předáni Předmětu koupě
6.1 Předám' a převzetí Předmětu koupě se uskuteční při uzavřem' této Kupm' smlouvy. O
předání a převzetí Předmětu koupě bude Smluvními stranami vyhotoven předávací
protokol, jehož vzor tvoří přílohu č. 4 této Kupní smlouvy.
6.2 Nebezpečí nahodilého zániku nebo nahodilého zhoršem' stavu Předmětu koupě přechá
zí na Kupujícího dnem předám' Předmětu koupě.
6.3 Dokud není vklad vlastnického práva Kupujícího k Předmětu koupě do katastru nemo
vitostí povolen á proveden, nesmí Smluvm' strany nakládat s Předmětem koupě, zatě
žovat ho, provádět jakékoli změny nebo zhoršovat jeho stav, s výjimkou práva Kupují
cího užívat Předmět koupě v souladu s Budoucí smlouvou a dále za účelem výstavby
Projektu.
7 Náklady
7.1 Kupující nese náklady na vklad vlastnického práva Kupujícího k Pozemku do katastru
nemovitosti. Kupující též uhradí prodávajícímu ostatní náklady spojené s převodem
Pozemku, tj. zejména náklady spojené s úhradou daně z nabytí nemovitých věcí, včet
ně daně samotné a dále pak náklady spojené s převodem Pozemku (náklady za v y h O r
tovení Geometrického plánu, správm' poplatek za vklad práva do K N , znalecký posu-
dek apod.). Smluvní strany se vtéto souvislosti ve smyslu § 1 odst. 1 písm. a) zákon
ného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věci, výslovně do-
hodly^ že Kupující bude poplatníkem daně ž nabytí nemovitých věcí ohledně Pozem
ku.
8 Předkupnrprávo
8.1 Smluvní strany tímto zřizují předkupní právo ve smyslu ustanoyem' § 2140 a násl. zá
kona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „OZ") k Předmětu koupě ve prospěch
Prodávajícího jako osoby předkupmTca (j^^ředkupm' právo"). Toto Předkupm'. právo se
sjednává jako právo věcné na dobu určitou dle bodu 8.2, které.pijsobí i proti právním
nástupcům vlastníka Pozemku.
8.2 Na základě Předkupního práva je Kupující, pokud by do 5 let od vkladu Předkupního
práva do katastru nemovitostí zamýšlel Předmět koupě prodat třetí osóbé (dále jen
„Třetí osoba'*), povinen jej nabídnout ke koupi nejdříve Prodávajícímu (tj; předkupní-
kovi). Po uplynutí 5 let od vkladu Předkupmlio práva do katastru nemovitostí Před
kupm' právo zaniká.
8.3 Předkupní právo bude realizováno předložením obsahu smlouvy uzavřené s Třetí
osobou Prodávajícímu. Pokud Prodávající využije předkupmlio práva, uzavře s Kupu
jícím kupm' smlouvu za takových podmínek, jako by byla uzavřena s Třetí osobou.
8.4 Prodávající (tj. předkupník) nabývá oprávněm' vyplývajícího z PředkupmTio práva v
souladu s touto Kupm' smlouvou vkladem do katastru nemovitostí.
9 Výhrada zpětné koupě
9.1 Smluvní strany tímto sjednávají výhradu zpětné koupě dle ustanovem' § 2135 a násl.
OZ jako právo obligačm'. Kupující je povinen převést na písemné požádám' Předmět
koupě zpět za úplatu Prodávajícímu, pokud Kupující nezíská kolaudačm' souhlas k uží
vám' Projektu nejpozději do 7 let od podpisu této Kupm' smlouvy.
9.2 Kupující převede na Prodávajícího Předmět koupě v nezhoršeném stavu a Prodávající
vrátí Kupujícímu Kupm' cenu; tím budou vyrovnány i užitky z peněz a plody snad vy
těžené. Výhrada zpětné koupě bude zavazovat i právního nástupce, přičemž právo na
zpětnou koupi nelze zcizit ani jinak převést.
10 Odstoupení od Smlouvy a smluvní pokuta
10.1 Smluvní strany jsou oprávněny od této Kupm' smlouvy odstoupit v následujících pří
padech:
10.1.1 jestliže do 4 měsíců od podám' návrhu na vklad vlastnického práva Kupujícího
k Pozemku do katastru nemovitostí u příslušného katastrábuho úřadu nebude
vklad povolen a proveden; nebo
10.1.2 jestliže návrh na povolem vkladu vlastnického práva Kupujícího k Pozemku
do katastru nemovitostí bude příslušným katastrálm'm úřadem zamítnut a toto
rozhodnutí o zamítnutí nabude právm' moci.
10.2 Kupující je oprávněn odstoupit od této Kupní smlouvy také v následujících případech:
10.2.1 některé z prohlášem' a záruk Prodávajícího dle bodu 4.1 této Kupní smlouvy je
nebo se po uzavření této Kupm' smlouvy stane nepravdivým Či neúplným, ten
to závadný stav bude Prodávajírímu včas vytknut a Prodávající neodstraní zá
vadný stav ve lhůtě dle bodu 4.3 této Kupm' smlouvy, nebo
10.2.2 třetí osoba uplatnila u soudu právo k Předmětu koupě, které mělo vzniknout
do okamžiku nabytí vlastnického práva k Předmětu koupě Kupujícím; nebo
10.2.3 Kupující nezíská pravomocné územní rozhodnutí pro realizaci Projektu do
31.3.2017.
10.2.4 Kupující nezíská pravomocné stavebm' povolení pro realizaci Projektu do 4
měsíců od nabytí právm' moci územního rozhodnutí dle bodu 10,2.3.
10.3 Smluvní strany jsou oprávněny od této Kupní smlouvy odstoupit na základě písemné
ho prohlášem' doručeného druhé Smluvní straně.
10.4 V případě, že některá ze Smluvních stran odstoupí od této Kupní smlouvy, bude Před-
/
mět koupě neprodleně převeden zpět na Prodávajícího oproti vrácem' Kupní ceny.
Smluvní strany se zavazují vykonat veškeré činnosti a úkony, které budou pro takový
případný zpětný Převod předmětu koupě nezbytné, zejména se zavazují podepsat pří
slušné souhlasné prohláSem' dle § 66 odst. 1 písm. a) vyhlášky č. 357/2013, kterou se
provádí zákon č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), tia základě
kterého bude zpětaý převod vlastaického práva zapsán do katastru nemovitostí.
10.5 V případě, že některá ze Smluvních stran odstoupí od této Kupm' smlouvy, zavazuje se
Prodávající vrátiťKupm' cenu na bahkovm' úČet určený Kupujícím nejpozději do 60
dnů ode dne doručení odstoupení příslušné Smluvní straně a sdělení čísla bánkovmTio
účtu Kupujícího. Kupující se zavazuje ve stejné lhůtě př«lat Předmět koupě zpět Pro
dávajícímu a to ve stavu ke dni předám' kupujícímu dle bodii 6 této Kupm' smlouvy.
11 Společná a závěrečná ustanovení
11.1 Prodávající prohlašuje, že u právních jednání obsažených v této smlouvě byly splněny
ze strany Města Horšovský Týn veškeré právními předpisy stanovené podmínky ve
formě předchozího zveřejnění, schválení Či odsouhlasem' zastupitelstvem města, které
jsou obligatomí pro platnost tohoto právm'ho jednání.
11.2 Prodej pozemku byl schválen Zastupitelstvem města Horšovský Týn dne 9.5.2016
usnesem'm zastupitelstva města č. 12/2016. Záměr města Horšovský Týn pozemek
prodat byl zveřejněn na úřední desce městského úřadu a na internetových stránkách
města v období od 6.4.2016 do 9.5^2016.
11.3 Tato Kupm' smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma Smluvními
stranami.
11.4 Tato Kupní smlouva se řídí právním řáděni České republiky. Smluvní strany tímto vy
lučují aplikaci § 1740 odst. 3 věta první, § 1977 - 1979 a § 2002 OZ.
11.5 Vedlejší ústní dohody k ,léto Kupm' smlouvě nebyly učiněný. Změny této Kupm'-
smlouvy vyžadují písemnou formu. Totéž platí i pro změnu tohoto ustanovení o pí
semné formě.
11.6 Jestliže jednotlivá ustanovení této Kupní smlouvy jsou nebo se stanou zcela nebo čás
tečně neplatiiými nebo jestliže v této Kupní smlouvě nějaké ustanovení zcela chybí,
není tím dotčena platnost ostatm'ch ustanovem'. Namísto neplatného či chyTíějícího
ustanovem' dohodnou Sínluvní strany takové platné ustanovení, které nejvíce odpovídá
smyslu a účelu neplamého Či chybějícího ustanovení.
11.7 Tato Kupm' smlouva se uzavírá ve čtyřech vyhotoveních v českém jazyce, přičemž
každá smluvm' strana obdrží dvě vyhotovení.
11.8 Nedílnou součást této Kupní smlouvy tvoří následující přílohy:
11.8.1 PHlohač. 1 -Geometrickýplánč.2697-194-277/2016zedne 16.08.2016;
11.8.2 Příloha č. 2 - Kopie výpisu zkatastru nemovitostí ohledně Původního po
zemku;
11.8.3 Příloahč. 3 - Specifikace Projekt u
11.8.4 PříloahČ. 4 - Vzor předávacího protokolu.
11.9 Smluívnstrany výslovně prohlašují, že tuto Kupní smlouvu před jejím podepsáním
přečetly a že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné
vůle. Toto potvrzují svými vlastnoručními podpisy pod touto Kupní smlouvou.
V Í^r^^dne_^ll^V^ dne ^QM ,-2j-aiC
řršovský Týn -CZÉCHs.r.o. Antonem,
zastoupené Václavem Mothejzíkem, zastoi óená Ing. Michal/
starostou jednatm^
VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTHU NEMOVITOSTI
Nový»t«v
Olp»»eliállípař»r«>u
vtutnleM
KatBstri ni úz* ^ : (forióv orné půd* 1820/2 82
2: M omá půda 1620/2 orné půda 16
1t20A 1823m 09
1823A31
Katwtrájni úzt^nf: Hori^vtký Týn
1S2M3 29 70 omápúdal 1823/23 16 orné půda 1317
1317
1823/10? 27 orné půda
4S. 1B omá půda 1823^1 1317
182M1 09 orné půda 1317
1317
7f< U 76 24
Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách (BPEJ) k parcelám nového atavu
ParoamiMo podia Výmifa BPEJ Paroeinfeiale podia Kód Výměra BPEJ
MMMW na dlhj BPEJ nadfkj
Kód ha f ir paroaly ha rn paroaV
BPEJ
i ;2'71 c
KjUsIréWiu BI HMÍOV d
; 82 ;
1620/2 51500 •
b
1620/3 51500 a
b
KaUatriki áz« ^:Hoflovricý rýa
1123/23 51410 i "
• •1 4
. 1;3 17
51500 . -2 38
51410
... — -.I . ..•11 —
1 ; 05 ; 03
1823/31
% \ 60
1 ; 31 ; 63
51S00 ; 36 ; 32
1 30 ; 58
; 96| 80
1823/109 51410 [ 45 ; 63
51500
52601 ] 77; 44
1 ; 14; 47
, 1 !!• IIrtiii,i> ..a u 1m^im t > liHř 1
GEOMETRICKÝ PLÁN rt—• Ing.nt«|é«k
pro CMbi.ri'>l * l-W'
rozd4fcni pozctnloi
16-82016 97/2016 A D« 236.8J«01i Kč1116/1
Vyhotovíte) ^ODÉZEI JIHOZÁPAD tro . Kala*