Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
450/19
v
Městská část Praha — Cakovice
IČ 00231291, se sídlem nám. 25. března 121, 196 00, Praha 9 - Čakovice, zastoupena
starostou Ing. Jiřím Vintiškou a mísloslarostou Ing. Alexanderem Loehmanem, Ph.D.
dále také jako ..Městská část" na straně jedné
a
P+P spol. s r. o.
IČ 14890259, se sídlem Jana Želivského 2704, 130 00, Praha 3, zastoupena jednatelem
ing. Lubomírem Peckou
dále také jako „Investor1 na straně druhé
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
smlouvu o spolupráci
dle § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
schváleno usnesením rady č. USN RM 562/2019 ze dne 21.10. 2019
I.
1. Investor je vlastníkem těchto nemovitostí:
- pare. č. 465 o výměře 3827 m2, druh pozemku ovocný sad,
- pare. č. 464/1 o výměře 1190 ni2, druh pozemku orná půda,
- pare. č. 464/2 o výměře 1304 m2, druh pozemku orná půda
pare. č. 466 o výměře 132 m2, druh pozemku zastavěná ploeha a nádvoří, jehož
součástí je stavba č. ev. 1, jiná stavba, vše k.ú. Třeboradice, obec Praha,
2. Na předmětných pozemcích plánuje Investor výstavbu 6 dvoupatrových rodinných
dvojdomů (dále jen Stavba), a to na základě územně architektonické studie
vypracované 02/2018 pod názvem „Uzemní studie Třeboradice11 společností LABOR13
s.r.o., se sídlem Praha 7, Dělnická 13, když tato územní studie tvoří Přílohu č. 1 této
smlouvy, když Investor výslovně uvádí, že při této výstavbě bude postupovat tak, aby
jednotlivé stupně projektové dokumentace navazovaly a zcela vycházely z předmětné
studie, a to zejména co se týká počtu umísťovaných domů, zastavénosti jednotlivých
pozemků, hmoty a výše jednotlivých domů a dalších skutečností uvedených v předmětné
studii. V případč koeficientu zeleně bude vycházeno z koeficientu 0,57.
3. Městská ěást je součástí hlavního města Prahy a její právní subjektivita je dána zákonem
č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze a Vyhláškou hl. m. Prahy č. 55/2000 Sb., kterou
sc vydává Statut hlavního města Prahy, když hlavním zájmem Městské části je péče
o všestranný rozvoj svého území a o potřeby svých občanů, když výstavbou předmětných
rodinných dvojdomů dojde k navýšení počtu obyvatel Městské části a tato skutečnost má
samozřejmě vliv i na plnění povinností Městské části.
11.
1. Pozemky uvedené v čl. I odst. 1 této smlouvy, na nichž je Investorem zamýšleno
vybudování 6 dvoupatrových rodinných dvojdomů (dále jen „Stavba11), jsou situovány
v k.ú. Třeboradice, tj. na území Městské části Praha - Čakovice.
1
2. V souvislosti se Stavbou, a to zejména za účelem eliminace případných negativních vlivů
Stavby na Městskou část. její občany, životní prostředí a dále s ohledem na povinnosti
Městské části vyplývající z příslušných právních předpisů a za účelem chránění těchto
zájmů, uzavírají smluvní strany tuto smlouval.
III.
1. Investor sc tímto výslovně zavazuje vycházet z výše uvedené studie tak, jak je uvedeno
v této smlouvě, tj. při přípravě všech stupňů projektové dokumentace Stavby (stupeň
dokumentace DUR a ostatní stupně), vyjma oprávněných a naprosto nezbytně nutných
požadavků vyvolaných a stanovených správními orgány a provozovateli technické
a dopravní infrastruktury a případně požadavky Městské části, a dodržet veškeré
podmínky stanovené příslušnými správními orgány a dotčenými osobami. V rámci
přípravy dalších stupňů projektové dokumentace a při realizaci předmětné akce je Investor
povinen vycházet z této studie a zejména není oprávněn měnit počet či charakter domů,
jejich výšku, objem apod.
2. Investor se zavazuje, že odprezentuje investiční záměr veřejnosti na své náklady a lo před
podáním žádosti o vydání územního rozhodnutí.
3. Investor výslovně konstatuje, že veškeré tyto podmínky bude řádně plnit a při realizaci
Stavby bude vycházet z předmětné studie a závazků uvedených v této smlouvě
IV.
1. Městská část se zavazuje nejpozději do 2 měsíců od předložení příslušné dokumentace ke
schválení vyslovit svůj souhlas s předmětnou Stavbou v rámci územního a stavebního
řízení a v řízeních s nimi souvisejících (zejména souhlas s připojením Stavby na pozemní
komunikaci a připojení Stavby na sítě technického vybavení) za podmínky, že bude
prováděna pouze v souladu s výše uvedenou studií, do které nebude nikterak zasahováno,
resp. pouze v rozsahu nezbytně nutném, který je definován v čl. III. této smlouvy, při
výstavbě budou dodrženy veškeré příslušné právní předpisy a budou přijata veškerá
opatření proti vzniku jakékoliv škody či ohrožení jakékoliv osoby či jejího majetku.
Městská část nebude (za podmínky, že Investor bude respektovat tuto smlouvu) nikterak
mařit či ztěžovat realizaci investičního záměru Investora definovaného v čl. II, a zejména
se nebude odvolávat proti rozhodnuliin vydaným ve prospěch Investora, a to včetně
příslušných stavebních povolení na předmětný projekt.
V.
1. Investor sc zavazuje poskytnout Městské části dar dle § 20, odst. 8 zákona o dani z přijmu
ve výši 240.000,- Kč (slovy dvě stě čtyřicet tisíc korun českých) za každý zamýšlený
rodinný dvojdům, tj. celkem 1,440.000,-Kč (slovy jeden milion čtyři sta čtyřicet tisíc
korun českých), a to na účet Městské části, vedený u České spořitelny, a.s.,
č. ú. I9-200Ó9223 89/0800, takto:
- částku 80.000,- Kč (slovy osmdesát tisíc korun českých) za každý zamýšlený rodinný
dvojdům, tj. celkem 480.000,- Kč (slovy čtyři sta osmdesát tisíc korun českých)
do 10 dnů ode dne podpisu léto smlouvy, když tato částka připadne Městské části
i v případě, že nebude vydáno územní rozhodnutí týkající se předmětné stavby (částka
-2-
bude vrácena pouze v případě, že Městská část nevydá souhlasy předpokládané touto
smlouvou za současného splnění všech podmínek této smlouvy ze strany Investora),
částku 160.000,- Kč (slovy jedno sto šedesát tisíc korun českých) za každý zamýšlený
rodinný dvojdům, tj. celkem 960.000,- Kč (slovy devět set šedesát tisíc korun
českých), do 10 dnů ode dne, kdy územní rozhodnutí vydané příslušným stavebním
úřadem (se souhlasem Městské části) týkající se předmětné Stavby, nabude právní
moci.
2. Uhrazením předmětných částek se rozumí připsáni předmětné částky na účel Městské
části.
VI.
1. Investor se zavazuje zajistit, že v průběhu budování Stavby budou v maximální možné
míře eliminovány vlivy Stavby na Městskou část, její občany, životní prostředí a majetek
nacházející se na území Městské části.
2. Investor se zavazuje v průběhu budování Stavby zajistit, aby doprava spojená se Stavbou
co nejméně zatížila Městskou část, její občany, životní prostředí a majetek nacházející se
na území Městské části a aby tato doprava a další činnosti spojené se Stavbou
neznečišťovaly zejména komunikace na území Městské části.
3. Investor se zavazuje vybudovat na svoje náklady propojenou obousměrnou komunikaci
o celkové šíři 5,75 m, z toho 1,25 m bude barevně odlišený pochozí prostor a současné
sc zavazuje na komunikaci, která je v předmětné studii označena Prebslova ulice,
vybudovat 6 pohotovostních podélných parkovacích stání tak. jak je uvedeno v předmětné
studii.
4. Investor dále zejména zajistí, že v průběhu budování Stavby budou v denní i noční době
dodržovány hlukové limity, tj. nedojde k překročeni těchto limitů při budování a provozu
Stavby na území Městské části, když v čase mezi 22:00 hod. a 6:00 hod. nesmí být činěn
žádný hluk ze stavby.
5. Investor se zavazuje nečinit nic, co by mohlo jakkoliv ohrozit úhradu částek uvedených
v této smlouvě ve prospěch Městské části v případě splnění podmínek pro jejich úhradu ze
strany Městské části dle čl. V odst. 1 smlouvy.
6. Investor výslovně prohlašuje, že má zájem i nad rámec uvedený v této smlouvě
podporovat Městskou část Praha - Čakovice, resp. osoby bydlící či podnikající na území
Městské části Praha - Čakovice a z tohoto důvodu se zavazuje nejméně 10% z veškerých
investic potřebných na dokončení Stavby realizovat prostřednictvím osob, které mají
příslušné oprávnění potřebné k realizaci Stavby či jakékoliv její části, když tyto osoby
musí mít místo podnikání či sídlo na území Městské části Praha - Čakovice minimálně
6 měsíců před podpisem této smlouvy o spolupráci. V případě, žc Městská část o to
požádá, je Investor povinen tento svůj jednostranný závazek, resp. jeho splnění doložit
a pokud jej řádné nedoloží, má se zato, že tento závazek porušil.
-3 -
7. V případě, že Investor poruší některý ze závazků uvedených v této smlouvě, zavazuje se
zaplatit Městské části smluvní pokutu vc výši 1.440.000,- Kč (slovy Jeden milion čtyři sta
čtyřicet tisíc korun českých) za každé porušení závazku a v případě, že stav porušení
závazku bude mít trvající charakter, zavazuje se Investor zaplatit Městské části dále nad
rámec výše uvedené smluvní pokuty další smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč (slovy Dva
tisíce korun českých) za každý započatý den trvání porušení závazku. Investor výslovně
konstatuje, že výše smluvní pokuty jc s ohledem na jeho investiční záměr výší obvyklou.
VII.
1. Investor se zavazuje pro případ, že by, ať už z jakýchkoliv důvodů, postoupil záměr
vybudovat Stavbu ve prospěch třetí osoby, zajistit, aby případný budoucí stavebník
Stavby vstoupil do práv a povinností Investora touto smlouvou založených, a to pod
sankcí smluvní pokuty ve výši 1.440.000,- Kč (slovy jeden milion čtyři sta čtyřicet tisíc
korun českých).
VIII.
1. Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, které mají platnost originálu. Každá ze
smluvních stran obdrží po 1 podepsaném vyhotovení.
2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou účastníků smlouvy a je účinná dnem
uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv.
3. Obé smluvní strany prohlašují, že tato smlouva odpovídá jejich svobodné a pravé vůli,
že ji neuzavřely v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek, žc si smlouvu po jejím
sepsáni řádně přečetly a na důkaz souhlasu s jejím obsahem připojují své podpisy.
V Praze dne - 7 “11" 2019 - 7 -11“ 2019
V Praze dne
Městská část Praha - Čak^vic] P+P spol. s r. o.
Tng. Jiří Vintiška, starosta Ing. Lubomír Pecka, jednatel
Městská část Praha - Čakoyjce doložka
Ing. Alexander Lochman, Ph.D.,
1 .zástupce starosty tohoto právního úkonu.
Příloha č. 1 územní studie * ^^^^^Pověřeni -č-l-e-n--o--v-é----------------
Mi Ludrr
/
s.£.4U2()19/
-4 -