Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
KUPNÍ SMLOUVA
č. 197731 4486
uzavřená mezi smluvními stranami:
1. Česká republika - Ministerstvo obrany
se sídlem Tychonova 221/1, Hradčany, 160 00 Praha 6
zastoupená ředitelem odboru nakládání s nepotřebným majetkem
sekce nakládání s majetkem Ministerstva obrany
Ing. Eubošem HAJDUKEM
na základě pověření ministra obrany čj. MO 284005/2018-8694 ze dne 29.10.2018
ve smyslu § 7 odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb.
identifikátor datové schránky: hjyaavk
(dále jen „prodávající44)
2. /C:E’w NTRiAL GROUP Westpoint s.r.o.
/ zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C,
vložka 81235
se sídlem Na strži 1702/65, Nusle, 140 00 Praha 4
představenstva CENTRAL GROUP a.s.
(dále jen „kupující44)
(společně dále též jen „smluvní strany44)
podle ustanovení § 2079 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen ,,o.z.“), § 21 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím
vystupování v právních vztazích, ve zněm pozdějších předpisů (dále jen ,,ZMS“), a
ustanovení souvisejících takto:
Č1.I
Základní ustanovení
Touto kupní smlouvou se prodávající zavazuje, že kupujícímu odevzdá předmět koupě
uvedený v čl. II odst. 1 a umožní mu jej nabýt do vlastnictví, a kupující se zavazuje, že
předmět koupě převezme a zaplatí prodávajícímu kupní cenu uvedenou v čl. III odst. 1.
ČI. II
Předmět koupě
1. Předmětem koupě je tato nemovitá věc (dále jen „nemovitost11) prodávajícího:
pozemek:
- p.č. 1837/127 zastavěná plocha a nádvoří, společný dvůr
v k.ú. Ruzyně,
zapsaný na LV 11 pro k.ú. Ruzyně, obec Praha, u Katastrálního úřadu pro hlavní město
Praha, Katastrální pracoviště Praha se sídlem v Praze (dále jen „katastrální úřad“).
2. Doklady k nabytí předmětu koupě do vlastnictví České republiky a příslušnosti hospodařit
Ministerstva obrany:
- Potvrzení hospodářského odboru Obvodního národního výboru v Praze 6 ze dne
6.6.1963 pod čd 5006/64
- Dohoda o převodu správy národního majetku Čís. 9/63 ze dne 26.8.1963 pod ěd
1386/64.
ČI. III
Kupní cena
1. Kupní cena ve výši 563 955,- Kě, slovy: pětsetšedesáttřitisícedevětsetpadesátpět korun
českých, je smluvními stranami sjednána podle § 22 odst. 2 ZMS.
2. Jako podklad pro stanovení kupní ceny za celý rozsah předmětu koupě byl použit
znalecký posudek č. 3589-49/2016 ze dne 20.5.2016 znalce Milana Skřivánka a znalecký
posudek č. 1668-2019 ze dne 6.5.2019 znalkyně Ing. Ivany Markovské (dále jen
„znalecký posudek11).
ČI. IV
Podmínka platnosti smlouvy
Podmínkou platnosti této smlouvy je podle § 22 ZMS schválení příslušným ministerstvem,
případně příslušnými ministerstvy. O schválení požádá prodávající bez zbytečného odkladu
po obdržení této smlouvy podepsané oběma smluvními stranami. V případě schválení
smlouvy bude schvalovací doložka, případně schvalovací doložky ke smlouvě připojeny jako
její neoddělitelné součásti. Tato smlouva (v celém rozsahu) nabývá platnosti (je uzavřena) ke
dni vydání schvalovací doložky příslušného ministerstva, případně ke dni vydání poslední ze
schvalovacích doložek.
ČI. V
Platební podmínky
1. Kupní cena bude kupujícím zaplacena na základě účetního dokladu (dále jen „faktura11).
Prodávající vystaví fakturu na zaplacení kupní ceny do 30 dnů ode dne, kdy obdrží tuto
smlouvu se splněnými podmínkami platnosti (ěl. IV) a účinnosti (čl. XIV), a zašle ji
neprodleně po jejím výstavem kupujícímu, a to společně s přiloženou fotokopií této
smlouvy se splněnými podmínkami platnosti a účinnosti.
2
2. Kupující je povinen zaplatit kupní cenu na účet prodávajícího uvedený v této smlouvě pod
variabilním symbolem uvedeným v příslušné faktuře, a to ve lhůtě 45 dnů ode dne
vystavení faktury.
3. Veškeré peněžité dluhy kupujícího vzniklé na základě této smlouvy budou splněny
připsáním ěástky na účet prodávajícího.
ČI. VI
Smluvní pokuta a její započtení
1. Pokud kupující nezaplatí kupní cenu řádně a včas (podle čl. V) bez zavinění
prodávajícího, je kupující povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,2 % (dvě desetiny
procenta) z dlužné části kupní ceny za každý den prodlení.
2. Kupující je povinen zaplatit smluvní pokutu na základě účetního dokladu - penalizační
faktury. Lhůta k zaplacení smluvní pokuty bude činit 30 dnů ode dne vystavení
penalizační faktury.
3. V případě odstoupení od smlouvy (čl. VII) je prodávající oprávněn započíst smluvní
pokutu (případně její část) oproti již zaplacené části kupní ceny. Případný zůstatek vrátí
prodávající kupujícímu bez zbytečného odkladu na účet kupujícího uvedený v této
smlouvě, případně jiným vhodným způsobem.
4. Zaplacení smluvní pokuty nevylučuje právo prodávajícího domáhat se náhrady škody v
plné výši.
5. Kupující bere na vědomí, že samotný závazek vyplývající z čl. V této smlouvy zaplacením
smluvní pokuty podle odst. 1 a odst. 2 tohoto článku v souladu s § 2049 o.z. nezaniká.
Čl. VII
Odstoupení od smlouvy
1. Pokud kupující nezaplatí, i jen zčásti, fakturu, penalizační fakturu nebo úroky z prodlení
řádně a včas bez zavinění na straně prodávajícího, jde o podstatné porušení smluvní
povinnosti kupujícího a prodávající je oprávněn bez dalšího od této smlouvy písemně
odstoupit.
2. Odstoupením smlouva zaniká od samého počátku. Nárok prodávajícího na smluvní
pokutu, úroky z prodlení a na náhradu škody nezaniká.
ČL VIII
Úroky z prodlení
Kupující, který je v prodlení se zaplacením kterékoliv části svého peněžitého dluhu, je
povinen prodávajícímu, který řádně splnil své smluvní a zákonné povinnosti, uhradit úroky
z prodlení ve výši stanovené nařízením vlády ČR č. 351/2013 Sb., ve znění pozdějších
předpisů, ledaže kupující není za prodlení odpovědný.
Čl. IX
Další závazky a prohlášení smluvních stran
1. Smluvní strany jsou povinny vzájemně si oznamovat veškeré skutečnosti důležité
pro vztahy vyplývající z této smlouvy písemnou formou s prokazatelným doručením
druhé smluvní straně - zejména změnu doručovací adresy a peněžního účtu.
2. Prodávající výslovně upozorňuje kupujícího, že na předmětu koupě váznou, kromě
případných právních povinností přímo vyplývajících z právní úpravy, zejména tyto
smluvní závazky nebo právní, příp. faktické vady:
- Na malé části předmětu koupě je zřízeno plné plechové oplocení na kovových
sloupcích a nízké podezdívce ve vlastnictví třetí osoby nebo kupujícího bez smluvního
vztahu. Vlastnictví tohoto oplocení prodávající neprověřoval. Kupující bere tuto
skutečnost na vědomí a prohlašuje, že v případě, že vlastníkem oplocení je třetí osoba,
právní vztahy s vlastníkem oplocení si uspořádá sám na vlastní náklady a nebude z
tohoto titulu u prodávajícího uplatňovat žádné nároky z právních či faktických vad
předmětu koupě.
- Předmět koupě je současně přístupovým pozemkem ke stavbě bez čp/če, jiná stavba na
p.č. 1837/55 v k.ú. Ruzyně. Jde o stavbu vyřazené zděné trafostanice ve vlastnictví
třetí osoby, přičemž přístup k této trafostanici po předmětu koupě není smluvně
ošetřen. Kupující bere tuto skutečnost na vědomí a prohlašuje, že si případné právní
vztahy s vlastníkem této stavby uspořádá sám na vlastní náklady a nebude z tohoto
titulu u prodávajícího uplatňovat žádné nároky z právních či faktických vad předmětu
koupě.
- Na předmětu koupě se nachází energetické zařízení - podzemní vedení VN (22 kV),
NN (1 kV) i již vyřazené trasy podzemního vedení a také síť elektronické
komunikace-vedení SDK, to vše ve vlastnictví PREdistribuce, a.s., IČO: 27376516,
které jsou chráněny podle § 46 zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o
výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů a podle
§ 102 zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích a o změně některých
souvisejících zákonů, to vše znění pozdějších předpisů.
Podrobnější informace o umístění a ochraně jednotlivých inženýrských sítí či technických
zařízení poskytne nabyvateli vlastník nebo správcem těchto sítí či zařízení.
- Předmět koupě se nachází dle sdělení Národního památkového ústavu Čj. NPU-
310/28776/2019 ze dne 11.4.2019 na území s archeologickými nálezy kategorie III, na
které se vztahují ustanovení § 14 odst. 2 a § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní
památkové péči, ve znění pozdějších předpisů.
- Celý předmět koupě dle Geoportálu hl. m. Praha provozovaném Institutem plánovém a
rozvoje hlavního města Prahy, příspěvková organizace zřízená hlavním městem Praha,
se nachází v ochranném pásmu letiště s výškovým omezením staveb do výšky VVP, v
ochranném pásmu leteckých radionavigačních zařízení letiště, v I. třídě ochrany ZPF,
vše vymezeno a chráněno dle platné právní úpravy.
3. Smluvní strany souhlasí, že veškeré vady předmětu koupě jdou k tíži kupujícího
a že náklady na odstranění vad a následků těchto vad nese kupující. Kupující se v souladu
s § 1916 odst. 2 o.z. vzdává svého práva z vadného plnění a zavazuje se, že nebude
po prodávajícím uplatňovat jakákoliv práva z vad předmětu koupě.
4. Kupující prohlašuje, že si předmět koupě prohlédl, je mu znám jeho aktuální stav, že byl
podrobně seznámen s vadami předmětu koupě, včetně vad výslovně uvedených v odst. 2
tohoto článku a že je mu znám obsah znaleckých posudků a bere na vědomí, že obsah
znaleckých posudků nemusí zcela odpovídat stavu předmětu koupě v době podpisu této
smlouvy. Kupující dále prohlašuje, že je mu známo vymezení ploch a podmínky jejich
využití dle platné územně plánovací dokumentace pro území, na kterém se nachází
předmět koupě.
5. Kupující prohlašuje, že nemá žádné dluhy vůči České republice a že vůči němu není
vedeno insolvenční nebo exekuční řízení.
4
ČI. X
Vklad do katastru nemovitostí a nabytí vlastnického práva
1. Na základě této smlouvy lze k nemovitosti z předmětu koupě, která je předmětem
evidence v katastru nemovitostí, provést vklad vlastnického práva ve prospěch kupujícího
do katastru nemovitostí u katastrálního úřadu na základě návrhu na zahájení vkladového
řízení podle odst. 2 tohoto článku.
2. Návrh na zahájení vkladového řízení podá pouze prodávající, a to do 30 dnů poté,
kdy kupující zaplatí celou kupní cenu a všechny případné sankce vyplývající z této
smlouvy. Prodávající následně bez zbytečného odkladu zašle kupujícímu originál této
kupní smlouvy.
3. Kupující nabývá podle § 1105 o.z. vlastnické právo k nemovitosti, která je předmětem
evidence v katastru nemovitostí, zápisem do katastru nemovitostí, a to vkladem
vlastnického práva. Podle § 10 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, ve zněm
pozdějších předpisů, právní účinky zápisu nastávají na základě pravomocného rozhodnutí
katastrálního úřadu o jeho povolení k okamžiku, kdy návrh na zápis došel příslušnému
katastrálnímu úřadu.
4. Smluvní strany se dohodly na rozvazovací podmínce tak, že pokud bude katastrálním
úřadem vklad práv podle této smlouvy pravomocně zamítnut, a smluvní strany
se nedohodnou do 30 dnů po právní moci jinak, 31. dnem po uvedené právní moci
následky z této smlouvy již nastalé, kromě případné smluvní pokuty, pominou.
Prodávající bez zbytečného odkladu vrátí kupujícímu částku, která odpovídá zaplacené
kupní ceně, na účet kupujícího uvedený v této smlouvě.
ČI. XI
Předání
Smluvní strany se dohodly, že protokolární předání předmětu koupě nebude realizováno.
Za okamžik předání a převzetí předmětu koupě se považuje okamžik nabytí vlastnického
práva.
ČI. XII
Daň z nabytí nemovité věci
Poplatníkem daně z nabytí nemovitostí, které jsou předmětem koupě podle této smlouvy, je
kupující.
ČI. XIII
Ochrana identifikačních údajů a poskytování informací
S ohledem na informační povinnosti podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu
k informacím, ve znění pozdějších předpisů, kupující souhlasí se zpracováním svých
nezbytných identifikačních údajů pro účely vyhotovení, realizace a archivace této smlouvy
prodávajícím a s případným poskytnutím informací v režimu uvedeného zákona. Smluvní
strany po dohodě souhlasí, že tato smlouva může být zveřejněna na oficiálních webových
stránkách Ministerstva obrany (www.onnm.army.cz), s výjimkou identifikačních údajů
uvedených v této smlouvě.
5
ČI. XIV
Účinnost smlouvy
1. Prodávající bez zbytečného odkladu, nejpozdějí však do 30 dnů ode dne, kdy tato
smlouva nabyla platnosti (čl. IV), zašle tuto smlouvu v souladu se zákonem č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a
o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů (dále jen ,,ZRS“) k uveřejnění v registru
smluv. Kupující bere povinnost uveřejnění této smlouvy v registru smluv na vědomí a
souhlasí s uveřejněním údajů z této smlouvy v registru smluv v souladu se ZRS. Smluvní
strany se dohodly, že v případě potřeby provede po uveřejnění smlouvy opravu
uveřejněné smlouvy nebo metadat smlouvy ve smyslu ustanovení § 5 odst. 7 ZRS
prodávající.
2. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv.
3. Kopie potvrzení o uveřejnění smlouvy v registru smluv se stane nedílnou součástí této
smlouvy.
Závěrečná ujednání
Čl. XV
Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech s platností originálu. Z nich obdrží:
prodávající dva a kupující, příslušné schvalující ministerstvo a katastrální úřad jeden.
ČI. XVI
Tato smlouva může být nezbytně měněna pouze po dohodě smluvních stran, a to písemnými
postupně číslovanými a oprávněnými osobami podepsanými dodatky, které ke své platnosti
vyžadují dodržení stejných podmínek platnosti (čl. IV) a účinnosti (čl. XIV) jako u této
smlouvy.
Čl. XVII
Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají ze své svobodné a vážné vůle, nikoliv
v tísni, a to na základě pravdivých údajů. Smluvní strany si tuto smlouvu pečlivě přečetly
a plně porozuměly jejímu obsahu. Na důkaz toho a s vůlí být touto smlouvou vázány připojují
své podpisy.
zastoupená Ing. Eubošem HAJDUKEM CENTRA
ředitelem zastoupená
odboru nakládání s nepotřebným majetkem místopř
sekce nakládání s majetkem MO
(prodávající) kupující)
6
PROHLÁŠENÍ O PRAVOSTI PODPISU O LISTINĚ NESEPSANÉ ADVOKÁTEM
Běžné číslo knihy o prohlášeních o pravosti podpisu: 014395/437/2019/C
Já, níže podepsaná advokátka, se sídlem v Praze 9 PSČ: 193
prohlašuji, že
00, zapsaná v seznamu advokátů vedeném Českou advokátní komorou
tuto listinu přede mnou vlastnoručně v/ve 5 vyhotovení/ch podepsal/a :
Jméno:
rod.č./nar:
bytem:
jehož (jejíž) totožnost jsem zjistila z OP č.:
Podepsaný advokát tímto prohlášením o pravosti podpisu nepotvrzuje správnost ani pravdivost údajů
uvedených v této listině, ani její soulad s právními předpisy.
V Praze dne 17.9.2019
Advokátka
Č.j.: MF-26453/2019/7205-3
Ministerstvo financí schvaluje právní jednání
podle ustanovení § 22 odst. 4 zákona
č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky
a jejím vystupování v právních vztazích,
ve znění pozdějších předpisů.
V Praze dne z ředitelka odboru 72
8