Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Město Břeclav SMLOUVA č. OM/13/2016
Smluvní strany:
Město Břeclav
nám. T. G. Masaryka č, 3, 690 81 Břeclav
IČ: 283061
zastoupené starostou města Ing. Pavlem Dominikem
bank. spojení: KB a. s. pobočka Břeclav, č. ú.: 19235651/0100
dále jen pronajímatel
a
RACIO, s.r.o.
se sídlem Národních hrdinů 3146/22B, 690 02 Břeclav
zastoupeno Ing. Tomášem Neprašem, jednatelem společnosti
IČ: 46970860
dále jen nájemce
uzavírají dle § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „občanský zákoník“) níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
SMLOUVU O NÁJMU PROSTOR SLOUŽÍCÍCH K PODNIKÁNÍ
I.
Úvodní ustanovení
Město Břeclav, nám. T. G. Masaryka č. 3, 690 81 Břeclav, IČO 283 061, je výlučným
vlastníkem jiné stavby , č. p. 3488, stojící na pozemku pare. č. st. 529/4- zast. plocha a nádvoří
- objektu haly Tržnice č. II v areálu bývalého cukrovaru, na ul. Národních hrdinů 20B
v Břeclavi, zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj,
katastrální pracoviště Břeclav na listu vlastnictví č. 10001 pro obec a k.ú. Břeclav(dále jen
předmět nájmu).
II.
Předmět a účel nájmu
1. Pronajímatel pronajímá touto smlouvou nájemci prostory sloužící k podnikání o výměře
841 m2v nemovitosti uvedené shora v článku I. za účelem užívání jako skladových prostor,
tak jak je vyznačeno v situačním schématu, které tvoří přílohu č. 1 této smlouva a je její
nedílnou součástí.
2. O předání a převzetí a stavu pronajímaných prostor bude mezi smluvními stranami sepsán
předávací protokol, který bude tvořit přílohu č. 2 této smlouvy.
3. Nájemce předmětnou nemovitost přijímá do nájmu v souladu předmětem své činnosti za
účelem uvedeným shora.
Za věcnou, a formální správnost odpovídá: Jitka Salajková Za právní správnost odpovídá: JUDr. Marie Hoštická
Ing. Čestmír Blažek
4. Nájemce se seznámil s předmětem nájmu, osobně si jej prohlédl a do nájmu jej přebírá ve
stavu, v jakém se nachází ke dni předání.
5. Nájemce byl seznámen s tím, že předmět nájmu není vytápěn. Nájemce v takovém stavu
předmět nájmu do nájmu přijímá.
6. Porušení ujednání uvedených v tomto článku se považuje za závažné porušení smlouvy a
může být důvodem kjednostrannému odstoupení od smlouvy ze strany pronajímatele.
Nájemce v takovém případě odpovídá i za případný vznik a náhradu způsobené škody, popř.
udělených pokut a sankcí a je povinen je namísto pronajímatele uhradit.
III.
Doba nájmu
1. Tato nájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou od 13. 1.2017 do 31. 8. 2017.
2. Smluvní vztah končí:
• Uplynutím sjednané doby nájmu.
• Písemnou dohodou obou smluvních stran v termínu, na němž se tyto dohodnou.
• Jednostranným odstoupením od smlouvy pronajímatelem z důvodu porušení ujednání
této smlouvy. V případě odstoupení od smlouvy končí smluvní vztah dnem
následujícím po doručení oznámení o odstoupení od smlouvy nájemci, přičemž platí
tzv. fikce doručení.
3. Po skončení smluvního vztahuje nájemce povinen předmět nájmu vyklidit a vyklizený předat
pronajímateli v řádném stavu s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, a to neprodleně,
nejpozději v den skončení smluvního vztahu.
IV.
Výše nájemného a služeb, způsob úhrady
1. Smluvní strany se dohodly na nájemném ve výši 300 Kč/m2/rok, tj. 159 674 Kč za celou dobu
nájmu. Nájemce je povinen zaplatit pronajímateli výše uvedené nájemné a to na základě
faktury vystavené pronajímatelem a ve lhůtě splatnosti ve faktuře uvedené.
2. Objekt nemá přípojku na elektrickou energii a nemá ani vodovodní přípojku.
3. Neuhradí-li nájemce nájemné řádně a včas, je povinen uhradit pronajímateli úrok z prodlení
ve výši stanovené právním řádem ČR.
V.
Práva a povinnosti smluvních stran
Pronajímatel se zavazuje:
1. Předat předmět nájmu nájemci nejpozději dnem vzniku tohoto nájemního vztahu.
2. O předání a převzetí prostor v době předání a převzetí bude vyhotoven písemný předávací
protokol.
Nájemce se před započetím nájmu zavazuje na vlastní náklady:
1. Provést na své náklady úpravy k řádnému užívání ( např. zasklení oken či zabezpečení
vstupních dveří a oken, zajištění přístupu, apod.). Vynaložené náklady nebude nájemce po
pronajímateli požadovat.
Za věcnou, a formální správnost odpovídá: Jitka Salajková í Za právní správnost odpovídá: JUDr. Marie Hoštická*
lng. Čestmír Blažek
/
Nájemce je dále povinen:
1. Užívat předmět nájmu v rozsahu a k účelu stanovenému touto smlouvou, přičemž bude užívat
výlučně předmět nájmu.
2. Dodržovat veškeré obecně závazné právní předpisy týkající se provozu pronajatých prostor,
zejména stavební zákon, místní vyhlášky, hygienické předpisy, předpisy o bezpečnosti práce a
protipožární prevenci, apod.
3. Užívat předmět nájmu s péčí řádného hospodáře a dále je povinen dbát, aby pronajatý majetek
nebyl poškozován. V případě, že zjistí, že je nutno provést opravu nemovitosti (náležející do
povinností vlastníka), pak je nájemce povinen potřebu těchto oprav oznámit neprodleně
pronajímateli, nebojím určené osobě a umožnit jejich odstranění.
4. Neprovádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu v předmětu nájmu bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele, a to ani na svůj vlastní náklad. Za předpokladu, že
pronajímatel udělí svůj souhlas ke stavebním úpravám pronajatých prostor v souladu s účelem
nájmu, o úhradě nákladů těchto úprav se v každém konkrétním případě předem obě smluvní
strany dohodnou formou dodatku k této smlouvě.
5. Umožnit vstup pronajímateli, anebo osobě jím pověřené do všech prostor tvořících předmět
nájmu za účelem kontroly dodržování této smlouvy.
6. Při skončení smluvního vztahu předat předmět nájmu pronajímateli ve stavu, v němž jej
převzal a užíval, to vše s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
7. Nájemce je též povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v předmětu nájmu sám,
nebo jeho zaměstnanci, případně jeho zákazníci. Nestane-li se tak ani po předchozím
upozornění pronajímatele budou závady a poškození odstraněny na jeho náklady.
8. Nájemce je povinen uzamykat vchody do budovy po své provozní době.
9. Předmět pronájmu užívat pouze ke sjednanému účelu, dále tento nepronajímat, nepůjčovat,
nepřevést svá práva ze smlouvy o nájmu třetím osobám bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele, pokud nebude dohodnuto jinak. Porušení tohoto ujednání je důvodem pro
odstoupení od této smlouvy pronajímatelem.
10. Ostatní práva a povinnosti účastníků této smlouvy, nespecifikovaná v této smlouvě, se dále řídí
právním řádem ČR. To platí i v případě vzniku škody.
11. Pronajímatel prohlašuje, že nájemce byl seznámen s tím, že podle bodu 4. odborného posudku
ze dne 28. 6. 2011 OK ATELIER, Pod Zámkem 2881/5, Břeclav:
„Poškození vazníku vykazuje vážnou statickou poruchu, kterou bude nutné odstranit. Opravu
spodního pásu nelze provést běžným osazením příložek přes místo poškození. Porucha probíhá
po délce prvku, trámec spodního pasuje deformován excentrickým působením spodního pasu.
Pro opravu pasu bude nutné provedení montážního předepnutí a tím zajištění náhradního ve
funkci táhla po dobu opravy spodního pasu vazníku. Předepnutí je možné provést pomocí
přepínací výztuže z pramencových lan. Po aplikaci dočasného zajištění pak bude sanován
spodní pas vazníku výměnou dílčích prvků. Odbornou opravu bude vyžadovat i sousední
vazník, který je v místě porušení stykován pásovou ocelí. Oba poškozené vazníky se nacházejí
ve střední části půdorysu“. Nájemce bere uvedené na vědomí.
VI.
Závěrečná ustanovení:
1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
Vyhotovuje se ve třech vyhotoveních, z nichž jedno vyhotovení obdrží nájemce a dvě
vyhotovení pronajímatel.
2. Veškeré dodatky k této smlouvě musí mít písemnou formu a musí být odsouhlaseny oběma
smluvními stranami, jinak jsou neplatné.
Za věcnou, a formální správnost odpovídá: Jitka Salajková. Za právní správnost odpovídá: JUDr. Marie Hoštická,
Ing. Čestmír Blažek
3. Účastníci této smlouvy prohlašují, že tuto uzavírají na základě své pravé a svobodné vůle,
nikoliv v tísni, či za nápadně nevýhodných podmínek, že se na celém jejím obsahu shodli a na
důkaz toho připojují své podpisy.
Příloha č. 1: Situační schéma
č. 2: Předávací protokol
Ing. Pavel Dominik nájemce
starosta města Břeclavi
Doložka
Tato smlouva byla schválena na 53. schůzi Rady města Břeclavi dne 11.1. 2017.
V Břeclavi dne 13. 1.2017
Ing. Pavel Dominik
starosta města Břeclav
Za věcnou, a formální správnost odpovídá: Jitka S alajková< /u/ Za právní správnost odpovídá: JUDr. Marie Hoštická.
Ing. Čestmír Blažek