Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
2016/0776/SMM
PACHTOVNÍ SMLOUVA
ZEMĚDĚLSKÝ PACHT
uzavřená dnešního dne, měsíce a roku
v souladu s ustanovením § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném
znění, mezi smluvními stranami:
Město Uherské Hradiště,
se sídlem Uherské Hradiště, Masarykovo náměstí 19, PSČ 686 01
IČ 002 91 471, DIČ CZ00291471,
zastoupené starostou Ing. Stanislavem Blahou
jako propachtovatel
a
FYTO, spol. s r.o.,
se sídlem Uherské Hradiště, Pivovarská 536, PSČ 686 01
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Brně, oddíl C, vložka 4458
IČ 440 18 738, DIČ CZ44018738
zastoupená jednatelem Ing. Vítězslavem Lapčíkem
jako pachtýř
I.
Úvodní ustanovení
1. Propachtovatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků zapsaných u Katastrálního úřadu
pro Zlínský kraj, Katastrálního pracoviště Uherské Hradiště pro obec Uherské Hradiště a
katastrální území Jarošov u Uherského Hradiště na listu vlastnictví č. 10001. Jedná se o
pozemky, jejichž soupis a přesná identifikace je blíže specifikována v Příloze č.1, která je nedílnou
součástí této smlouvy.
2. Pachtýř je zemědělským podnikatelem v smyslu zákona č. 252/1997 Sb., o zemědělství, ve znění
pozdějších předpisů, evidovaných v souladu s uvedeným zákonem.
II.
Předmět smlouvy
1. Propachtovatel touto smlouvou a za níže uvedených podmínek přenechává pachtýři k dočasnému
užívání a požívání pozemky a části pozemků v katastrálním území Jarošov u Uherského
Hradiště specifikované v Příloze č.1 o celkové výměře 370 585 m2 (dále jen předmět
zemědělského pachtu) a pachtýř je do pachtu přijímá.
2. Předmět zemědělského pachtu může pachtýř užívat za účelem zemědělské činnosti (v souladu
s předmětem činnosti pachtýře, tedy k provozování zemědělské výroby - rostlinné výroby).
3. Mezi smluvními stranami je výslovně ujednáno, že veškeré výnosy z rostlinné výroby na předmětu
zemědělského pachtu po dobu trvání této smlouvy náleží pachtýři.
4. Pachtýř prohlašuje, že je mu stav propachtovaných pozemků dobře znám, neboť je již dlouhodobě
užívá a potvrzuje, že jejich stav považuje za způsobilý ke sjednanému účelu.
III.
Pachtovné
1. Pachtovné za užívání a požívání předmětu zemědělského pachtu dle této smlouvy je mezi
smluvními stranami sjednáno ve výši 82.938 Kč + aktuální sazba DPH / rok.
2. Pachtovné se platí ročně pozadu. Pachtovné za příslušný rok je splatné vždy nejpozději do
30.listopadu příslušného roku.
3. Veškeré platby pachtovného bude pachtýř směřovat na č.ú. 19-1543078319/0800 a variabilní
symbol 921016076. Platba bude provedena na základě daňového dokladu (faktury) vystaveného
propachtovatelem na fakturační adresu: FYTO, spol. s r.o., Uherské Hradiště, Pivovarská 536,
PSČ 686 01.
1
2016/0776/SMM
IV.
Doba zemědělského pachtu a ukončení smlouvy
1. Pacht dle této smlouvy se sjednává na dobu neurčitou s účinností od 1.1.2017 s výpovědí ve
dvanáctiměsíční výpovědní době vždy k 1.10. běžného kalendářního roku.
2. Smlouvu je možné ukončit vzájemnou dohodou mluvních stran, výpovědí nebo odstoupením od
smlouvy, a to vždy v písemné formě.
3. Výpověď je třeba učinit písemným dopisem doručeným na adresu druhé smluvní strany (uvedené
v záhlaví této smlouvy) v dvanáctiměsíční výpovědní době s tím, že pacht skončí koncem
zemědělského pachtovního roku, tj. k 30. září následujícího roku.
4. Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vypovědět smlouvu i ve vztahu ke
každému jednotlivému pozemku.
5. Propachtovatel je oprávněn odstoupit od této smlouvy, mimo jiné, v případě, že nájemce užívá
propachtované pozemky v rozporu s účelem dohodnutým v této smlouvě, neplní povinnosti z této
smlouvy vyplývající a v případě, že jeho činností dochází k ohrožení života, zdraví a práv třetích
osob či poškození majetku. V takovém případě je tato smlouva ukončena dnem, kdy
propachtovatel oznámí prokazatelně pachtýři, že od této smlouvy odstupuje.
6. Pokud se smluvní strany nedohodnou jinak, je v případě skončení pachtovního vztahu pachtýř
povinen vrátit předmět pachtu propachtovateli ve stavu v jakém ho převzal, s přihlédnutím
k běžnému opotřebení, případně s přihlédnutím k ročnímu období.
V.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Při své činnosti na předmětu pachtu je pachtýř povinen jednat v souladu s pokyny příslušných
orgánů státní správy a samosprávy a postupovat podle platných právních předpisů. Pachtýř je
rovněž povinen zabezpečit, aby jeho činností nedošlo k ohrožení života, zdraví, majetku a práv
třetích osob a odpovídá za škody, které způsobí svou činností nebo zanedbáním svých povinností
v rámci realizace této smlouvy.
2. Pachtýř je povinen užívat propachtované pozemky v rámci svého podnikání pouze k účelu
sjednanému v této smlouvě a pečovat o tyto pozemky jako řádný hospodář v souladu s pravidly a
zásadami správné zemědělské praxe.
3. Pachtýř není oprávněn provádět na předmětu smlouvy změny bez předchozího písemného
souhlasu propachtovatele.
4. Pachtýř nesmí svou činností zhoršit kvalitu propachtovaných pozemků, tj. nesmí zhoršit kvalitu
půdy, nechat pozemky neudržované apod. Pokud k tomu dojde, pachtýř se zavazuje uhradit
veškeré účelně vynaložené náklady k uvedení pozemků do stavu před předáním do pachtu dle
této smlouvy.
5. Pachtýř je oprávněn přenechat propachtované pozemky k užívání třetí osobě jen po předchozím
písemném souhlasu propachtovatele.
6. Propachtovatel je povinen zdržet se všeho, co by bránilo pachtýři v nerušeném užívání
propachtovaných pozemků v souladu s touto smlouvou.
7. Propachtovatel je oprávněn vstupovat na propachtované pozemky a vykonávat kontrolu řádného
užívání předmětu smlouvy. Propachtovatel je povinen vykonávat takovou kontrolu v rozsahu
nezbytně nutném pro splnění jejího účelu a v době, aby tím nebyl narušen provoz předmětu
smlouvy pachtýřem.
VI.
Ostatní ujednání
Smluvní strany se tímto dohodly, že nájem dle Nájemní smlouvy č.2009/818/SMM ze dne
24.8.2009 ve znění Dodatku č.1, je po jejich vzájemné dohodě ukončen ke dni 31.12.2016.
Užívání pozemků plně nahrazuje tato nově uzavřená pachtovní smlouva.
2
2016/0776/SMM
VII.
Doložky
1. Doložka podle § 41 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění
Propachtovatel, v souladu s § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném
znění, prohlašuje, že dohoda o ukončení nájmu dle Nájemní smlouvy č.2009/818/SMM ze dne
24.8.2009 ve znění Dodatku č.1 a uzavření pachtovní smlouvy bylo schváleno usnesením Rady
města Uherské Hradiště č. 800/48/RM/2016/Veřejný ze dne 15.12.2016. Záměr na pacht byl
zveřejněn na úřední desce města Uherské Hradiště ve dnech od 31.10.2016 do 16.11.2016.
V téže době byl záměr zveřejněn i způsobem umožňujícím dálkový přístup na elektronické úřední
desce města Uherské Hradiště.
2. Pachtýř bere na vědomí, že tato smlouva a případně i její budoucí dodatky mohou být
propachtovatelem uveřejněny ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv),
v platném znění (dále jen „zákon o registru smluv“), neboť propachtovatel je mj. povinným
subjektem dle citovaného zákona. Pro tyto případy je pachtýř povinen propachtovatele písemně
upozornit na případné obchodní tajemství a jiné chráněné údaje vyplývající z této smlouvy,
případně i jejich budoucích dodatků, které budou následně propachtovatelem v uveřejňovaném
textu anonymizovány.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany prohlašují, že se pečlivě seznámily s obsahem této smlouvy, smlouvě rozumí,
souhlasí se všemi jejími částmi a jsou si vědomy veškerých práv a povinností, z této smlouvy
vyplývajících.
2. Smluvní strany sjednávají, že pokud není v této smlouvě ujednáno jinak, použije se pro pacht
přiměřeně ustanovení o obecném nájmu dle zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku,
v platném znění, s vyloučením § 2230 tohoto zákona.
3. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou exemplářích, skládajících se ze tří stran. Každá ze
smluvních stran obdrží po jejich podpisu jeden z nich. Veškeré změny a doplňky této smlouvy je
možné provádět pouze formou písemných dodatků s podpisy obou smluvních stran.
4. Smluvní strany dále prohlašují, že tato smlouva není uzavírána za nápadně nevýhodných
podmínek ani v tísni. Na důkaz toho připojují své podpisy.
Uherské Hradiště dne 23.12.2016
FYTO, spol. s r.o. Město Uherské Hradiště
…………………………………………………….… ……………………………………………
Ing. Vítězslav Lapčík Ing. Stanislav Blaha
jednatel starosta
3