Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

e illliílíllíHillllllllllíliHillllllíili
32- KUHSPGGNCGOF

EVROPSKÁ UNlE MINISTERSTVO

_ Evropský fond pro regionální rozvoj A- PRO MÍSTNÍ

Integrovany regionalni operační program & / ROZVOJ ČR

„„ _zi

SMLOUVAO DÍLO Vl
W . M; W l
I. , » /— „tiu ]

Smluvní strany

1. Moravskoslezský kraj 28. října 117, 702 18 Ostrava
se sídlem:
prof. lng. ivo \londrálfcm, CSC.. hejtmanem kraje
zastoupen:
70890692
IČQ:
CZ70890692
DIC: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
bankovní spojení: 2102122518/2700
číslo účtu:

Osoba oprávněná jednat ve věcech realizace stavby:

Osoby pro řízení projektu, jeho administraci, kontaktní osoby vůči řídícím a kontrolním
orgánům:

(dále jen „objednatel“)

2. EKOBAU INVEST a.s. Podolská 156, 747 41 Hradec nad Moravicí

se sídlem: 268 20 897
zastoupena:
c226820897
“
CS Opava
ICO:
7356392/0800
DIČ:

bankovní spojení:

číslo účtu:

Zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, sp. zn. B2991

Smlouva o díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“

\
Osoba oprávněná jednat ve věcech technických a realizace stavby:

(dále jen „zhotovitel“)

II.
Základní ustanovení

1. Tato smlouva je uzavřena dle & 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“); práva a povinnosti stran
touto smlouvou neupravená se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.

2. Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v čl. 1 této smlouvy jsou v souladu
se skutečností v době uzavření smlouvy. Smluvní strany se zavazují, že změny dotčených
údajů oznámí bez prodlení písemně druhé smluvní straně. Při změně identifikačních údajů
smluvních stran včetně změny účtu není nutné uzavírat ke smlouvě dodatek.

3. Zhotovitel prohlašuje, že bankovní účet uvedený v čl. 1 odst. 2 této smlouvy
je bankovním účtem zveřejněným ve smyslu zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o DPH“). V případě změny účtu
zhotovitele je zhotovitel povinen doložit vlastnictví k novému účtu, a to kopií příslušné
smlouvy nebo potvrzením peněžního ústavu; nový účet musí být zveřejněným účtem
ve smyslu předchozí věty.

4. Smluvní strany prohlašují, že osoby podepisující tuto smlouvu jsou ktomuto jednání
oprávněny.

5. Zhotovitel prohlašuje, že je odborně způsobilý kzajištění předmětu plnění podle této
smlouvy.

6. Zhotovitel potvrzuje, že se detailně seznámil s rozsahem a povahou díla, že jsou mu
známy veškeré technické, kvalitativní ajiné podmínky nezbytné krealizaci díla aže
disponuje takovými kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou nezbytné pro realizaci
díla za dohodnutou smluvní cenu uvedenou v čl. V odst. 1 této smlouvy.

7. Účelem smlouvy je vytvoření chráněného bydlení se dvěma domácnostmi pro 8 osob
s lehkou formou zdravotního a mentálního postižení.

8. Předpokládá se, že předmět smlouvy bude spolufinancován z Evropského fondu
pro regionální rozvoj „EFRR“ v rámci Integrovaného regionálního operačního programu
po období 2014 —2020 (dále jen „IROP“), Prioritní osa 2 —Zkvalitnění veřejných služeb
a podmínek života pro obyvatele regionů. Zhotovitel bere na vědomí, že předmětem této
smlouvy jsou aktivity a výstupy, které budou tvořit součást projektu spolufinancovaného
Evropskou unií v rámci IROP.

9. V případě, že bude předmět smlouvy spolufinancován dle odst. 8 tohoto článku smlouvy,
zavazuje se zhotovitel:

a) předem projednávat jakoukoliv změnu prováděnou při realizaci stavby, a to jak
změnu oproti této smlouvě, tak i změnu oproti zadávací dokumentaci, s osobami
oprávněnými jednat ve věcech realizace stavby dle čl. I odst. 1 této smlouvy,

b) minimálně do konce roku 2028 poskytovat požadované informace a dokumentaci
související s realizací projektu zaměstnancům nebo zmocněncům pověřených orgánů
(CRR, MMR CR, MF CR, Evropské komise, Evropského účetního dvora, Nejvyššího
kontrolního úřadu, příslušného orgánu finanční správy a dalších oprávněných orgánů

Smlouva o díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“
k státní správy) a je povinen vytvořit výše uvedeným osobám podmínky provedení
k kontroly vztahující se realizaci projektu a poskytnout jim při provádění kontroly

součinnost,

c) uchovávat odpovídajícím způsobem v souladu se zákonem č. 499/2004 Sb.,

oarchivnictví a spisové službě a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších

předpisů, a v souladu se zákonem č. 563/1991 Sb., o účetnictví, ve znění pozdějších

předpisů, a v souladu s obecnými pravidly pro žadatele a příjemce pro IROP po dobu

2028 do roku včetně veškeré originály účetních dokladů, smlouvu včetně jejích

dodatků a další originály dokumentů, vztahujících se k projektu.

10. Pro účely této smlouvy bude vycházeno z příslušných metodických pokynů pro IROP
týkajících se základních pojmů následujícím způsobem:

a) objednatelem je zadavatel po uzavření smlouvy na plnění veřejné zakázky nebo
zakázky,

b) zhotovitelem je dodavatel po uzavření smlouvy na plnění veřejné zakázky nebo
zakázky,

c) podzhotovitelem je poddodavatel po uzavření smlouvy na plnění veřejné zakázky
nebo zakázky,

d) příslušnou dokumentací je dokumentace zpracovaná v rozsahu stanoveném jiným
právním předpisem (zákon c. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek a jeho
prováděcí předpisy),

e) položkovým rozpočtem je zhotovitelem oceněný soupis stavebních prací, dodávek
aslužeb, vněmž jsou zhotovitelem uvedeny jednotkové ceny u všech položek
stavebních prací dodávek a služeb a jejich celkové ceny pro zadavatelem vymezené
množství (dále jen „soupis praď).

III.

Předmět smlouvy

1. Zhotovitel se zavazuje provést pro objednatele na svůj náklad a nebezpečí stavbu

„Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“ (dále jen „stavba“) v rozsahu dle:

. ICO: projektové dokumentace zpracované společností FAKO spol. s r.o., Kotojedská

2588/91, 767 01 Kroměříž, 18188711, ve stupni pro provádění stavby (dále jen

„DPS“),

. soupisu prací, který je součástí nabídky zhotovitele v rámci veřejné zakázky na výběr

zhotovitele díla dle této smlouvy,

. podmínek rozhodnutí pro odstranění stavby č.299/2017 Č.j.: MUBR/33365—17/wag-

Výst. 4228/2017/wag ze dne 19. 05. 2017,

- podmínek veřejnoprávní smlouvy o umístění a provedení stavby Č.j.: MUBR/77790-

17/wet-Výst. 10433/2017/wet, která nabyla účinnosti 30. 01. 2018 (dále jen

„veřejnoprávní smlouva“),

. předpisů upravujících provádění stavebních děl a ustanovení této smlouvy,

(dále jen „dílo“).

Stavba je členěna na jednotlivé stavební objekty, inženýrské objekty a provozní soubory
dle DPS a soupisu prací.

2. Součástídíla je také:
a) zpracování projektové dokumentace skutečného provedení stavby (dále jen „DSPS“)
ve dvojím vyhotovení vč. geodetického zaměření dokončené stavby, geodetického

Smlouva o díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“
zaměření všech inženýrských sítí a přeložek inženýrských sítí, a geometrického plánu
v šesti vyhotoveních. DSPS vč. geodetického zaměření budou objednateli dodány také
2x v elektronické podobě, a to na CD ROM ve formátu pro texty *.doc (*.rtf),
pro tabulky *.xls, pro skenované dokumenty *.pdf, pro výkresovou dokumentaci
*.dwg a zároveň *.pdf. Případné vícetisky budou účtovány zvlášť,

b) zpracování výrobní a realizační dodavatelské dokumentace dle požadavků DPS,

c) zabezpečení souhlasu (rozhodnutí) ke zvláštnímu užívání veřejného prostranství
a komunikací dle platných předpisů,

d) zpracování dokumentace dočasného dopravního značení včetně projednání
s příslušnými správními orgány,

e) osazení a údržba dopravního značení vprůběhu provádění stavebních prací
dle dokumentace dopravního značení, včetně uvedení do původního stavu a vrácení
jejich správci,

f) vybudování a zajištění zařízení staveniště a jeho provoz v souladu spotřebami
zhotovitele, dokumentací předanou objednatelem, požadavky objednatele a uživatele
asplatnými právními předpisy, včetně případného zajištění ohlášení dle zákona
č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „stavební zákon“),

9) zajištění vytyčení obvodu staveniště,

h) zajištění funkce odpovědného úředně oprávněného zeměměřického inženýra (tj.
zeměměřického inženýra, který je držitelem oprávnění pro ověřování výsledků
zeměměřičských činností dle zákona č. 200/1994 Sb., ozeměměřictví a ozměně
a doplnění některých zákonů souvisejících sjeho zavedením, ve znění pozdějších
předpisů) po dobu realizace stavby a k zajištění geodetických činností uvedených
v bodě a) tohoto odstavce,

i) zajištění vytyčení tras inženýrských sítí (tras technické infrastruktury) v prostoru
staveniště podle DPS a podle podmínek stanovisek správců sítí a stanovisek uživatele,
včetně zajištění případných aktualizací stanovisek správců sítí, a to před zahájením
realizace prací,

j) předání odpadu kodstranění na řízenou skládku nebo jiný způsob jeho odstranění

185/2001 nebo využití v souladu se zákonem č. Sb., o odpadech a o změně některých

dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o odpadech“);

o způsobu nakládání s odpadem bude předložen písemný doklad vystavený příslušnou

oprávněnou osobou podle zákona o odpadech,

k) ochrana stávajících stromů, keřů a zeleně v prostoru staveniště,

|) návrh provozních řádů a technických zařízení, dodávka všech dokladů o zkouškách,

revizích, atestech a provozních návodů a předpisů a všechny doklady k předání díla

8 dle čl. XII odst. této smlouvy ve 2 vyhotoveních v českém jazyce včetně zaškolení

obsluhy,

m) zajištění závazných stanovisek dotčených orgánů k užívání stavby ve smyslu
stavebního zákona, předání všech dokladů a náležitostí umožňujících zahájení řízení,
případně jiného postupu dle stavebního zákona, na základě kterého bude možno
započít s trvalým užíváním stavby, tj. aby bylo možno vydat kolaudační souhlas nebo
bylo možno stavbu trvale užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu se započetím
užívání dle stavebního zákona,

n) zřízení deponie materiálů na vymezených plochách tak, aby nevznikly žádné škody
na sousedních pozemcích, vše v souladu s pokyny uživatele,

o) provedení předepsaných zkoušek dle platných právních předpisů a technických
norem, úspěšné provedení těchto zkoušek je podmínkou k převzetí díla,

Smlouva o díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“
p) zajištění bezpečných přechodů a přejezdů přes výkopy pro zabezpečení přístupu

k a příjezdu objektům,

q) udržování stavbou dotčených zpevněných ploch, veřejných komunikací avýjezdů
ze staveniště v čistotě a jejich uvedení do původního stavu,

r) zajištění ochrany proti šíření prašnosti a nadměrného hluku,

s) provedení veškerých geodetických prací souvisejících s provedením díla,

7 t) zajištění měření hluku v rozsahu dle podmínky č. čl. VII veřejnoprávní smlouvy

v rámci tzv. zkušebního provozu před zahájením užívání díla,

u) hlášení archeologických nálezů vsouladu se zákonem č. 20/1987 Sb., ostátní
památkové péči, ve znění pozdějších předpisů.

Zhotovitel je povinen při provádění díla

a) plnit podmínky příslušných rozhodnutí a sdělení stavebních úřadů a požadavky
dotčených orgánů a organizací související s realizací stavby,

b) zohlednit vyjádření dotčených orgánů a organizací související s realizací stavby,

c) spolupracovat a koordinovat svou činnost s dalšími dodavateli a zhotoviteli, kteří
budou realizovat práce a dodávky na staveništi, které nejsou předmětem této
smlouvy, nicméně souvisí srealizací a dokončením díla (např. realizace přeložek
stávajících inženýrských sítí) Zhotovitel je povinen stěmito zhotoviteli a dodavateli
projednat zejména stavební připravenost pro jejich dodávky a montáž, dohodnout
snimi termíny realizace těchto dodávek a montáží sohledem na skutečný stav
provádění díla a umožnit jim vstup na staveniště za účelem realizace jejich dodávek a
prací a příp. odběr potřebných médií (za úplatu),

d) koordinovat prováděné práce s pracovníky provádějícími archeologický dozor.
V případě nutnosti provedení záchranného archeologického výzkumu se řídit pokyny
ve vztahu k tomuto výzkumu.

Projektová dokumentace DPS nenahrazuje výrobní a realizační dokumentaci. Požadavky
na zpracování výrobní a realizační dokumentace vyplývají z podmínek a požadavků DPS.

Zhotovitel se zavazuje provést dílo v souladu s technickými a právními předpisy platnými
v Ceskévrepublice v době provádění díla. Pro provedení díla jsou závazné všechny platné
normy CSN.

Zhotovitel se zavazuje průběžně provádět veškeré potřebné zkoušky, měření &atesty
k prokázání kvalitativních parametrů předmětu díla.

Zhotovitel se zavazuje provést veškeré činnosti a úkony související s provedením díla
nutné pro vydání kolaudačního souhlasu pro stavbu, zejména vyřizování veškerých
povolení, překopů, záborů, souhlasů, oznámení apod.

Objednatel se zavazuje dokončené dílo bez vad a nedodělků bránících jeho řádnému
užívání převzít a zaplatit za ně zhotoviteli za dohodnutých podmínek cenu dle čl. V této
smlouvy. Vadami a nedodělky nebránícími řádnému užívání díla se rozumí pouze drobné
ojedinělé vady a drobné ojedinělé nedodělky, které ani samy o sobě ani ve spojení
s jinými nebrání užívání předmětu díla funkčně nebo esteticky, ani užívání předmětu díla
podstatným způsobem neomezují.

Případné vícepráce či méněpráce budou smluvními stranami sjednány písemnými dodatky
smlouvy, a to při dodržení podmínek stanovených příslušnými ustanoveními zákona
č. 134/2016 Sb., ozadávání veřejných zakázek (dále jen „ZZVZ“). Vícepráce budou
realizovány až po uzavření příslušného dodatku ke smlouvě.

10. Smluvní strany prohlašují, že předmět plnění podle smlouvy není plněním nemožným
aže smlouvu uzavírají po pečlivém zvážení všech možných důsledků. Zhotovitel

Smlouva o díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“
prohlašuje, že prozkoumal místní podmínky na staveništi a že práce mohou být
dokončeny způsobem a v termínech stanovených touto smlouvou.

IV.

Doba a místo plnění

1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo do 14 měsíců od předání staveniště zhotoviteli
a nejpozději poslední den této lhůty dokončené dílo předat objednateli.

2. Místem plněníjsou pozemky parc. č. 1043, 1044, 1042/7 3 1039/3 v areálu na Hybešově
ul. v katastrálním území Bruntál-město. Dotčenými pozemky úpravami stávajících
přípojek a úpravou komunikací jsou pozemky parc. č. 1042/1 a 1045, v katastrálním
území Bruntál-město.

g 3. V souladu s 100 odst. 1 ZZVZ si objednatel vyhrazuje právo adekvátně prodloužit dobu

plnění dle odst. 1 tohoto článku smlouvy při vzniku některé z následujících překážek, a to
nejvýše 0 dobu jejich trvání:

a) v případě prokazatelně nepříznivých klimatických podmínek, tj. v případě, že

nebude zjevně možné vlivem klimatických podmínek pokračovat vpracích dle

harmonogramu výstavby, aniž by došlo k porušení právních/bezpečnostních

předpisů nebo technických/technologických norem,

b) v případě vzniku překážek ze strany dotčených orgánů státní správy, ze strany
vlastníků dotčených a sousedních parcel, nebo vlastníků (správců) dopravní a
technické infrastruktury, bránících zhotoviteli v plnění jeho závazků vyplývajících
z této smlouvy, kterým zhotovitel jednající s náležitou péčí nemohl zabránit,

c) v případě nutnosti provést záchranný archeologický výzkum,

d) v případě nutnosti realizace přeložky inženýrské sítě ve vlastnictví cizího subjektu,

která je v kolizi s realizovanou stavbou a prokazatelně brání zhotoviteli pokračovat

v realizaci díla,

Za tímto účelem bude se zhotovitelem jednáno o možnosti stavění běhu doby plnění dle

odst. 1 tohoto článku. Omezení postupu prací dle tohoto odstavce bude posuzováno

ve vztahu k možnosti provádění díla dle předepsaných technologických postupů. Doba,

na kterou se běh doby plnění staví dle odst. 1 tohoto článku smlouvy, bude zahájena

zápisem do stavebního deníku a ukončena výzvou objednatele kopětovnému zahájení

prací, uvedenou ve stavebním deníku. Oba tyto zápisy ve stavebním deníku musí být

1odsouhlaseny a podepsány osobou oprávněnou jednat ve věcech realizace stavby dle čl.
odst. 1 této smlouvy. Stavění doby plnění sjednané výše uvedeným způsobem není

nutno upravit dodatkem ke smlouvě. Přerušením prací z důvodů stavění doby plnění však

není dotčena povinnost zhotovitele zajistit hlídání staveniště a zajistit rozpracované dílo

proti poškození.

V 4. případě, že koordinátor bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi (dále jen

— „koordinátor BOZP“), osoba vykonávající za objednatele inženýrsko investorskou

činnost na stavbě (dále jen „osoba vykonávající technický dozor stavebníka“), objednatel

nebo jiná ktomu oprávněná osoba (např. oblastní inspektorát práce) přeruší práce

na staveništi zdůvodu porušení pravidel bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, toto

přerušení nebude mít vliv na lhůtu plnění díla uvedenou v odst. 1tohoto článku.

5. Objednatel je oprávněn kdykoliv vprůběhu provádění díla rozhodnout zdůvodu
nedostatku finančních prostředků o přerušení provádění prací na díle. Zhotovitel
vtakovém případě bez zbytečného odkladu po doručení písemného rozhodnutí
dle předchozí věty přeruší provádění prací na díle a provede nezbytné zabezpečovací

Smlouva o díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“
práce tak, aby bylo zabráněno případným škodám na rozpracovaném díle. Odobu

přerušení provádění prací na díle se prodlužuje lhůta pro splnění díla, která tak bude

1 . upravena na základě výhrady jejího prodloužení vsouladu s 5 100 odst.
ZZVZ

Zhotovitel je povinen zahájit provádění prací na rozpracovaném díle neprodleně po

obdržení písemného pokynu objednatele. Přerušením provádění prací na díle není

dotčena povinnost zhotovitele zajistit hlídání staveniště.

Pokud objednatel nevydá pokyn kopětovnému provádění prací na rozpracovaném díle

ani do 6 měsíců od doručení rozhodnutí o přerušení provádění prací na díle, je každá

V ze smluvních stran oprávněna od této smlouvy odstoupit. případě odstoupení

dle předchozí věty uzavřou strany ve lhůtě do 60 dnů dohodu o vypořádání vzájemných

práv a povinností z této smlouvy.

V.
Cena za dílo

1. Cena za provedené dílo je stanovena dohodou smluvních stran a činí:

Cena za dílo Základ daně/ DPH Základ daně/DPH celkem
(v Kč) základní sazba snížená sazba
20.498.659,55
Cena bez DPH 21 0/0 15 olo

275.120,33 20.223.539,22

DPH 57.775,27 3.033.530,88 3.091.306,15

Cena vč. DPH 332.895,60 23.257.070,10 23.589.965,70

2. Součástí sjednané ceny jsou veškeré práce a dodávky, poplatky, náklady zhotovitele

nutné pro vybudování, provoz a demontáž zařízení staveniště vč. poplatků a nájmů za

dočasné zábory veřejných prostor a komunikací a jiné náklady nezbytné pro řádné a

úplné provedení díla.

1 3. Cena za dílo bez DPH uvedená v odst. tohoto článku je cenou nejvýše přípustnou

a nelze ji překročit. Cenu díla bude možné měnit pouze v případě:

MÉNĚPRACÍ

a) nebude-li některá část díla vdůsledku sjednaných méněprací provedena, bude
cena za dílo snížena, a to odečtením veškerých nákladů na provedení těch částí
díla, které v rámci méněprací nebudou provedeny. Náklady na méněpráce budou
odečteny ve výši součtu veškerých odpovídajících položek a nákladů
neprovedených dle soupisu prací, to však pouze za splnění podmínek dle 5 222

ZZVZ,

VÍCEPRACÍ

b) přičtením veškerých nákladů na provedení těch částí díla, které objednatel nařídil
formou dodatečných prací provádět nad rámec množství nebo kvality uvedené
v DPS nebo soupisu prací, to však pouze za splnění podmínek dle 5 222 ZZVZ.
Cena za vícepráce bude stanovena součtem nákladů jednotlivých položek
víceprací, přičemž pro stanovení jejich jednotkové ceny se použije níže uvedený
způsob naceňování:

Smlouva o díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“
- ' sk u'ící se v sou ise rací tzv. existu'ící na ř. v rámci

víceprací se nárokuje větší množství výměry) se jednotková cena položek bude

účtovat podle odpovídající jednotkové ceny uvedené v soupisu prací. Pokud

ovšem byla jednotková cena existující položky v soupisu prací stanovena odkazem

a kódem podle konkrétní cenové soustavy (standardizovaného ceníku), bude

provedeno porovnání jednotkové ceny existující položky 5ceníkovou cenou podle

této cenové soustavy v její aktuální cenové úrovni. Výsledná jednotková cena u

porovnání.

- pro položky tzv. nové, které se nevyskjgují v soupise prací, se jednotková cena

položek bude účtovat podle cenové soustavy RTS v její aktuální cenové úrovni.

Pouze ve výjimečných případech, kdy nelze pro stanovení jednotkové ceny nové

položky víceprací použít cenovou soustavu (standardizovaný ceník), doloží

zhotovitel individuální kalkulaci jednotkové ceny. Jednotková cena nové položky

tak bude stanovena na základě dohody objednatele a zhotovitele. Objednatel je

v tomto případě oprávněn ověřit přiměřenost jednotkové ceny nezávislým

subjektem,

POLOŽEK 5 ZÁMĚNY
dle 222 zzvz

c) v případě, kdy souhrn cen nových položek je nižší než souhrn cen původních
(nahrazovaných položek) bude snížena celková cena díla,

ZMĚNY SAZBY DPH

cl) v případě změny výše DPH v důsledku změny právních předpisů. V případě, že
dojde ke změně zákonné sazby DPH, je zhotovitel k ceně díla bez DPH povinen
účtovat DPH v platné výši. Smluvní strany se dohodly, že v případě změny ceny
díla v důsledku změny sazby DPH není nutno ke smlouvě uzavírat dodatek.

Postup dle písm. a) až c) tohoto odstavce se uplatní při veškerých změnách ceny díla
včetně případů kdy:

- se při realizaci zjistí skutečnosti, které nebyly v době podpisu smlouvy známy,

zhotovitel je nezavinil ani nemohl předvídat a mají vliv na cenu díla,

- při realizaci se zjistí skutečnosti odlišné od dokumentace předané objednatelem

(např. neodpovídající geologické údaje apod.)

. Rozsah případných méněprací nebo víceprací a cena za jejich realizaci, jakož ijakékoliv

1 překročení ceny stanovené vodstavci tohoto článku budou vždy předem sjednány
5 dodatkem k této smlouvě, to však pouze za splnění podmínek dle 222 ZZVZ.

. Zhotovitel je povinen a zavazuje se zpracovat veškeré změnové listy a dále oceněné
3 soupisy méněprací a víceprací dle odstavce
tohoto článku smlouvy ve formátu

a struktuře dle soupisu prací vč. jejich elektronické podoby. Takto zpracované změnové

listy společně s oceněnými soupisy prací všech změn se zavazuje předložit ke kontrole
a kvyjádření osobě vykonávající technický dozor stavebníka a osobě vykonávající
autorský dozor projektanta. Součástí těchto oceněných soupisů bude i výkaz výměr

(výměrnice) s uvedením postupu výpočtu množství.

. Záměna jedné nebo více položek soupisu stavebních prací jednou nebo více položkami

5 2 2 za splnění podmínek dle ZZVZ bude vždy předem sjednána dodatkem ktéto

smlouvě.

. Zhotovitel se zavazuje vyhotovit o každé jednotlivé záměně přehled obsahující nové

položky soupisu stavebních prací s vymezením položek v původním soupisu stavebních

Smlouva o díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“
prací, které jsou takto nahrazovány, spolu s podrobným a srozumitelným odůvodněním
srovnatelnosti materiálu nebo prací a stejné nebo vyšší kvality.

8. Zhotovitel odpovídá za to, že sazba daně z přidané hodnoty je stanovena vsouladu
splatnými právními předpisy. Vpřípadě, že zhotovitel stanoví sazbu DPH či DPH
v rozporu s platnými právními předpisy, je povinen uhradit objednateli veškerou škodu,
která mu v souvislosti s tím vznikla.

VI.

Platební podmínky

1. Zálohy na platby nejsou sjednány.

2. Podkladem pro úhradu ceny za dílo budou faktury, které budou mít náležitosti daňového
dokladu dle zákona o DPH a náležitosti stanovené dalšími obecně závaznými právními
předpisy (dále jen „faktura“). Kromě náležitostí stanovených platnými právními předpisy
pro daňový doklad bude zhotovitel povinen ve faktuře uvést i tyto údaje:
a) číslo smlouvy objednatele, číslo veřejné zakázky (tj. 55/2019), IČO objednatele,
b) název projektu tj. „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále" r.č. projektu:
CZ.06.2.56/0.0/0.0/16_047/0005443“, předmět smlouvy, tj. text „zhotovení stavby
chráněného bydlení v Bruntále“,

I c) označení banky a číslo účtu, na který musí být zaplaceno (pokud je číslo účtu odlišné
od čísla uvedeného v čl. odst. 2, je zhotovitel povinen o této skutečnosti v souladu
3 s čl. II odst. 2 a této smlouvy informovat objednatele),
d) lhůtu splatnosti faktury,
e) označení osoby, která fakturu vyhotovila, včetně jejího podpisu a kontaktního

telefonu,

f) označení útvaru objednatele, který případ likviduje (odbor investiční a majetkový),
g) výši pozastávky (pouze u faktur, kterými bude fakturována cena díla přesahující 90 %

ceny díla, u ostatních faktur pozastávka nebude uplatněna),

2 h) přílohou konečné faktury bude protokol o předání a převzetí díla dle čl. XII odst.

této smlouvy, obsahující prohlášení objednatele, že dílo přejímá. Součástí konečné
faktury bude rekapitulace veškerých vystavených faktur a rekapitulace veškerých
provedených prací, která bude zpracována vsouladu sodsouhlaseným soupisem
prao.
i) přílohou každé faktury bude zhotovitelem zpracovaný podrobný rozpis ceny předmětu
plnění za účelem evidence majetku a jeho odepisování dle zákona č. 586/1992 Sb.,
o daních z příjmu, ve znění pozdějších předpisů, zákona č. 563/1991 Sb., o účetnictví,
ve znění pozdějších předpisů a dle Pokynu Generálního finančního ředitelství č. D-22
k jednotnému postupu při uplatňování některých ustanovení zákona č. 586/1992 Sb.,
o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů. U dlouhodobého hmotného
a nehmotného majetku bude uveden klasifikační kód CZ—CPA za účelem odepisování
dlouhodobého hmotného a nehmotného majetku. Podrobný rozpis ceny
předmětu plnění i s klasifikačním kódem dle soupisu prací bude zhotoviteli
předán objednatelem.
j) přílohou každé faktury bude zhotovitelem zpracovaný soupis skutečně provedených

3 prací se zjišťovacím protokolem dle odst. tohoto článku smlouvy a dále elektronický

soupis skutečně provedených prací, tzv. čerpání, a to formou výstupu
z rozpočtářského softwaru, který je ve shodné struktuře a formátu jako je soupis
prací stavby. Nemá-Ii zhotovitel možnost vyhotovit tento elektronický
výstup, vyplní zhotovitel údaje o čerpání dle skutečnosti dle jednotlivých

Smlouva o díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“
faktur do dokumentu ve formátu *.xls, který mu předá objednatel.

V ustanovením 3.
souladu s zákona o DPH sjednávají smluvní strany dílčí plnění v rozsahu

skutečně provedeného plnění za kalendářní měsíc. Dílčí plnění uvedené vsoupisu

skutečně provedených prací azjišt'ovacím protokolu, včetně dohody oocenění, se

považuje za samostatné zdanitelné plnění uskutečněné poslední pracovní den měsíce.

Zhotovitel, plátce DPH, vystaví na měsíční zdanitelné plnění fakturu, jejíž nedílnou

- součástí bude soupis skutečně provedených prací a zjišťovací protokol obojí podepsané

zhotovitelem a odsouhlasené a potvrzené osobou vykonávající technický dozor

stavebníka za objednatele. Vpřípadě víceprací fakturovaných na základě dodatků

uzavřených k této smlouvě bude soupis těchto prací tvořit samostatnou přílohu faktury.

4. Faktury (samostatná zdanitelná plnění) budou zhotovitelem vystavovány do celkové výše

1 ceny díla dle čl. V odst. této smlouvy. Objednatelem budou faktury uhrazeny

% do celkové výše 90 ze smluvní ceny díla včetně DPH a na zbývající část ceny díla (tj.

% nad 90 smluvní ceny díla) budou objednatelem v příslušných fakturách vystavených

zhotovitelem uplatněny pozastávky. Zhotovitel je povinen uvést v těchto fakturách výši

pozastávky. Pokud již budou v době vystavování faktury splněny podmínky pro uvolnění

pozastávek uvedené vodst. 6 tohoto článku, není již nutné pozastávku na faktuře

uvádět.

5. Lhůta splatnosti jednotlivých faktur je dohodou stanovena na 30 kalendářních dnů
ode dne jejich doručení objednateli.

4 6. Pozastávky dle odstavce tohoto článku smlouvy budou zhotoviteli uvolněny do 15 dnů
8 ode dne převzetí díla bez vad a nedodělků. Bude-li dílo v souladu sčl. III odst. této

smlouvy převzato objednatelem s vadami a nedodělky nebránícími řádnému užívání díla
(převzetí svýhradami), budou pozastávky zhotoviteli uvolněny do 15 dnů ode dne
odstranění všech těchto vad a nedodělků.

Pozastávkou pro účely splnění povinnosti objednatele uvolnit pozastávku ve lhůtě

% dle tohoto odstavce se rozumí pouze ta část ceny nad 90 smluvní ceny díla ve smyslu

odst. 4 tohoto článku smlouvy, která je uvedena ve faktuře (fakturách), jejíž (jejichž)

splatnost ve smyslu odst. 5 tohoto článku již uplynula.

4 Zhotovitel je oprávněn nahradit pozastávky dle odstavce tohoto článku smlouvy (dále
V též „zádržné“) bankovní zárukou.
takovém případě budou zhotoviteli pozastávky

uvolněny do 15 dnů ode dne doručení bankovní záruky objednateli v případě, že

bankovní záruka bude obsahovat podmínky stanovené pro zádržné dle této smlouvy.

7. Doručení faktury se provede osobně na podatelně Krajského úřadu Moravskoslezského
kraje, doručenkou prostřednictvím provozovatele poštovních služeb, nebo doručením
do datové schránky. Zhotovitel je povinen doručit fakturu objednateli nejpozději 16. den
kalendářního měsíce následujícího po dni uskutečnění zdanitelného plnění. Nesplní-li
zhotovitel tuto povinnost a objednateli v důsledku toho vznikne škoda (např. uhrazením
sankcí uložených příslušným správcem daně v důsledku pozdní úhrady DPH
objednatelem), bude zhotovitel povinen objednateli tuto škodu v plném rozsahu uhradit.

8. Objednatel je oprávněn vadnou fakturu před uplynutím lhůty splatnosti vrátit druhé
smluvní straně bez zaplacení k provedení opravy v těchto případech:
a) nebude-Ii faktura obsahovat některou povinnou nebo dohodnutou náležitost nebo
bude-li chybně vyúčtována cena za dílo,
b) budou-li vyúčtovány práce, které nebyly provedeny či nebyly potvrzeny oprávněným
zástupcem objednatele,
c) bude-li DPH vyúčtována v nesprávné výši.

Smlouva o díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“

10
Ve vrácené faktuře objednatel vyznačí důvod vrácení. Zhotovitel provede opravu
vystavením nové faktury. Vrátí-li objednatel vadnou fakturu zhotoviteli, přestává běžet
původní lhůta splatnosti. Celá lhůta splatnosti běží opět ode dne doručení nově
vyhotovené faktury objednateli. Zhotovitel je povinen doručit objednateli opravenou
fakturu do 3 dnů po obdržení objednatelem vrácené vadné faktury.

9. Povinnost zaplatit cenu za dílo je splněna dnem odepsání příslušné částky zúčtu
objednatele.

10. Objednatel je oprávněn pozastavit ňnancování v případě, že zhotovitel bezdůvodně
přeruší práce nebo práce bude provádět v rozporu s projektovou dokumentací, smlouvou
nebo pokyny objednatele.

11. Objednatel, příjemce plnění, prohlašuje, že plnění, které je předmětem smlouvy,
nepoužije pro svou ekonomickou činnost, ale výlučně pro účely související s jeho činností
při výkonu veřejné správy, při níž se nepovažuje za osobu povinnou kdani (viz 55
odst. 3 zákona o DPH). Z uvedeného důvodu se na toto plnění nevztahuje režim

& přenesení daňové povinnosti dle 92e uvedeného zákona a zhotovitelem bude vystavena

faktura za zdanitelné plnění včetně daně z přidané hodnoty.

& 12.0bjednatel uplatní institut zvláštního způsobu zajištění daně dle 10% zákona o DPH

a hodnotu plnění odpovídající dani z přidané hodnoty uhradí v termínu splatnosti faktury
stanoveném dle smlouvy přímo na osobní depozitní účet zhotovitele vedený u místně
příslušného správce daně v případě, že:
a) zhotovitel bude ke dni poskytnutí úplaty nebo ke dni uskutečnění zdanitelného plnění

zveřejněn v aplikaci „Registr DPH“ jako nespolehlivý plátce, nebo
b) zhotovitel bude ke dni poskytnutí úplaty nebo ke dni uskutečnění zdanitelného plnění

v insolvenčním řízení, nebo
c) bankovní účet zhotovitele určený kúhradě plnění uvedený na faktuře nebude

správcem daně zveřejněn v aplikaci „Registr DPH“.

Tato úhrada bude považována za splnění části závazku odpovídající příslušné výši DPH
sjednané jako součást smluvní ceny za předmětné plnění. Objednatel nenese
odpovědnost za případné penále a jiné postihy vyměřené či stanovené správcem daně
zhotoviteli v souvislosti s potenciálně pozdní úhradou DPH, tj. po datu splatnosti této
daně.

VII.

Práva a povinnosti smluvních stran, splnění díla, vlastnické právo a nebezpečí
škody

1. Není-li stanoveno ve smlouvě výslovně jinak, řídí se vzájemná práva apovinnosti

g smluvních stran ustanoveními 2586 a následujícími občanského zákoníku.

2. Vyplývá-li ze zvláštních právních předpisů povinnost jmenovat koordinátora BOZP, je
povinen jmenovat tohoto koordinátora objednatel.

X 3. Zhotovitel je povinen umožnit všem osobám vykonávající kontrolní činnost dle čl.

odst. 22 této smlouvy vstup na stavbu a staveniště a zajistit jim vrámci zařízení
staveniště v přiměřeném rozsahu podmínky pro výkon jejich činností.
Osoba vykonávající technický dozor stavebníka a osoba vykonávající funkci koordinátora
BOZP jsou kromě kontroly provádění díla oprávněny i ke kontrole realizační a výrobní
dokumentace vypracované zhotovitelem, kontrole deníků dle čl. XI této smlouvy, kontrole
soupisu prací, kontrole skutečně provedených a fakturovaných prací, zjišťovacích
protokolů afaktur, kontrole hospodaření sodpady arovněž ke kontrole bezpečnosti

Smlouva o díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“
11
a ochrany zdraví při práci na staveništi a kdalším úkonům vyplývajících z příslušných
příkazních smluv na zajištění výkonu jejich činností při realizaci stavby.

8 4. Zhotovitel je povinen do dnů od nabytí účinnosti smlouvy objednateli a koordinátorovi

BOZP písemně sdělit veškeré údaje, které jsou předmětem oznámení o zahájení prací

4 minimálně v rozsahu Přílohy č. k nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních

požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „nařízení vlády č. 591/2006 Sb.“) a to zejména odstavců č. 4, 5, 9, 10

a 11.

5. Dílo je provedeno, je-li dokončeno (tj. objednateli je předvedena způsobilost díla sloužit
svému účelu) a předáno objednateli.

6. Předání a převzetí díla bude provedeno v místě plnění dle čl. IV odst. 2 této smlouvy, a to
způsobem uvedeným v čl. XII této smlouvy.

7. Nebezpečí škody na věci, která je předmětem díla a údržby, opravy nebo úpravy, nese
zhotovitel. Nebezpečí škody přechází na objednatele dnem převzetí díla objednatelem.

8. Zhotovitel ani osoba sním propojená nesmí za objednatele vykonávat

inženýrsko-investorskou činnost na stavbě (technický dozor stavebníka).

9. Zhotovitel jako odborně způsobilá osoba je povinen zkontrolovat technickou část předané
dokumentace včetně jejího rozsahu a obsahu dle požadavků stavebního zákona
a souvisejících předpisů nejpozději před zahájením prací na příslušné části díla
a upozornit objednatele bez zbytečného odkladu na zjištěné zjevné vady a nedostatky.
Případný soupis zjištěných vad anedostatků předané dokumentace včetně návrhů
na jejich odstranění a s dopadem na předmět a cenu díla zhotovitel předá
bez zbytečného odkladu objednateli. Smluvní strany tímto vylučují aplikaci ust. & 2595 a
ust. & 2627 odst. 2 občanského zákoníku na svůj právní poměr.

VIII.

Jakost díla

1. Zhotovitel se zavazuje k tomu, že celkový souhrn vlastností provedeného díla bude dávat
schopnost uspokojit stanovené potřeby, tj. využitelnost, bezpečnost, bezporuchovost,
udržovatelnost, hospodárnost, ochranu životního prostředí, požární bezpečnost,
hygienické požadavky. Ty budou odpovídat platné právní úpravě, českým technickým
normám, projektové dokumentaci, příslušným rozhodnutím a sdělením stavebního úřadu,
zadání veřejné zakázky a této smlouvě. Ktomu se zhotovitel zavazuje používat pouze
materiály a konstrukce vyhovující požadavkům kladeným na jejich jakost a mající
prohlášení o shodě dle zákona č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky
a o změně a doplnění některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů a jeho prováděcích
předpisů.

2. Smluvní strany se dohodly, že bude-li v rámci díla dodáváno zboží (spotřebiče, nábytek
apod.), toto bude dodáno v I., tj. nejvyšší jakostí.

3. Jakost dodávaných materiálů a konstrukcí bude dokladována předepsaným způsobem
průběžně při kontrolních prohlídkách nebo vrámci tzv. „vzorkování' apři předání
a převzetí díla.

IX.

Staveniště

1. Zhotovitel převezme staveniště na základě písemné výzvy zaslané objednatelem, a to ve

O lhůtě, kterou objednatel ve výzvě stanoví. jeho předání a převzetí vyhotoví smluvní

Smlouva o díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“

12
budou jednoho strany zápis. Stavební práce
zahájeny do týdne od převzetí staveniště

zhotovitelem, nedohodnou-Ii se smluvní strany písemně jinak.

V případě nevhodnosti termínu předání staveniště zhotoviteli z nepředpokládaných příčin

bude jednáno o možnosti změny tohoto termínu. Dohoda o změně termínu předání

staveniště bude učiněna formou zápisu ve stavebním deníku nebo zápisu ze společného

jednání smluvních stran v rámci přípravy realizace stavby, podepsaném zástupci

I zhotovitele i objednatele stím, že za objednatele tuto dohodu učiní osoba oprávněná

jednat ve věcech realizace stavby dle čl. odst. 1 této smlouvy. Změnu termínu předání

staveniště sjednanou výše uvedeným způsobem není nutno upravit dodatkem

ke smlouvě.

Při předání staveniště objednatel předá zhotoviteli 2 vyhotovení DPS a dále ověřenou
dokumentaci stavebním úřadem vč. štítku „STAVBA POVOLENA“.

Obvod staveniště je vymezen DPS. Pozemky parc. č. 1043, 1044, 1042/7 a 1039/3
vareálu na Hybešově ul. vkatastrálním území Bruntál-město určené jako plochy

— pro zařízení staveniště jsou vmajetku objednatele, svěřené do správy uživateli

SAGAPO, příspěvková organizace, ICO 00846350 (dále jen „uživatei“). Pokud bude

zhotovitel potřebovat pro realizaci díla prostor větší, zajistí si jej na vlastní náklady
a vlastním jménem.

Určení základních vytyčovacích prvků prostoru staveniště bude provedeno při předání
staveniště objednatelem v souladu s DPS.

Vodné, stočné, elektrickou energii adalší média odebraná při provádění díla hradí
zhotovitel. Zhotovitel si zajistí na své náklady odběr médií a dále zabezpečí na své
náklady odběrná místa a měření odběru médií. Odběrná místa budou po celou dobu
výstavby přístupná objednateli, uživateli a osobě vykonávající technický dozor stavebníka.
Pokud bude zhotovitel odebírat výše uvedená média od uživatele, uzavře stímto
subjektem písemnou dohodu o způsobu úhrady za jejich odběr.

Zhotovitel je povinen zajistit hlídání staveniště. Náklady na ostrahu jsou již zahrnuty
v ceně za dílo.

Zhotovitel se zavazuje zcela vyklidit a vyčistit staveniště do 14 dnů od provedení díla (viz
čl. VII odst. 5 této smlouvy). Při nedodržení tohoto termínu se zhotovitel zavazuje uhradit
objednateli veškeré náklady a škody, které mu tím vznikly.

Zhotovitel odpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob v prostoru
staveniště, za bezpečný přístup na stavbu, za dodržování bezpečnostních, hygienických
a požárních předpisů, včetně prostoru zařízení staveniště, aza bezpečnost provozu
v prostoru staveniště.

10. Zhotovitel se zavazuje udržovat na převzatém staveništi pořádek a čistotu, na svůj náklad
odstraňovat odpady anečistoty vzniklé jeho činností, ato vsouladu spožadavky
uvedenými vprojektové dokumentaci apříslušnými předpisy, zejména ekologickými
a o likvidaci odpadů.

11. Zhotovitel se zavazuje řádně označit staveniště v souladu s pravidly publicity pro IROP
V (dále jen „pravidla“).
souladu s pravidly bude bezprostředně po zahájení fyzické

— realizace projektu viditelně umístěn na stavbě dočasný velkoplošný reklamní panel

x billboard o rozměrech 5,1 2,4 m, který bude po ukončení fyzické realizace projektu,
- nejpozději však vden předání díla objednateli, nahrazen stálou vysvětlující tabulkou
x pamětní deskou vyrobenou z odolného a trvalého materiálu o velikosti 0,3 0,4m. Před

zhotovením billboardu a pamětní desky budou objednateli zaslány jejich grafické návrhy k

odsouhlasení včetně návrhů na jejich umístění.

Smlouva o díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“

13
X.

Provádění díla

1. Zhotovitel je povinen:

a) provést dílo řádně, včas a v odpovídající jakosti za použití postupů, které odpovídají
právním předpisům CR; dílo musí odpovídat příslušným právním předpisům, normám
nebo jiné dokumentaci vztahující se k provedení díla a umožňovat užívání, k němuž
bylo určeno a zhotoveno,

b) dodržovat při provádění díla ujednání této smlouvy, řídit se podklady a pokyny
objednatele a poskytnout mu požadovanou dokumentaci a informace,

c) účastnit se na základě pozvánky objednatele všech jednání týkajících se předmětného
díla,

d) do 7 dnů od předání staveniště zpracovat a objednateli předat harmonogram
výstavby. Jestliže bude na stavbě zjištěno, že postup prací neodpovídá tomuto
harmonogramu, je zhotovitel povinen harmonogram výstavby průběžně aktualizovat
a tyto aktualizace do 7 dnů předkládat osobě vykonávající technický dozor stavebníka
a současně také objednateli,

e) dbát při provádění díla na ochranu životního prostředí a dodržovat platné technické,
bezpečnostní, zdravotní, hygienické ajiné předpisy, včetně předpisů týkajících se
ochrany životního prostředí,

f) v dostatečném předstihu před jejich osazováním do stavby v rámci tzv. „vzorkovám“
doložit platné atesty či certiňkáty, případně další dokumenty prokazující splnění
požadovaných technických a kvalitativních parametrů používaných výrobků
a materiálů, a to nejpozději před jejich osazováním do stavby. Bez doložení těchto
atestů a jejich odsouhlasení osobou vykonávající technický dozor stavebníka není
zhotovitel oprávněn započít s osazováním příslušných výrobků do stavby.

2. Zhotovitel je povinen informovat objednatele o skutečnostech majících vliv na plnění

smlouvy, ato neprodleně, nejpozději následující pracovní den poté, kdy příslušná

skutečnost nastane nebo zhotovitel zjistí, že by nastat mohla. I í

věty budou objednateli zaslány elektronickou poštou (na adresu:

a následně písemně. Zhotovitel je povinen informovat objednatele zejména:

a) zjistí-lí při provádění díla skryté překážky bránící řádnému provedení díla. Zhotovitel
je povinen navrhnout objednateli další postup,

b) o případné nevhodnosti realizace vyžadovaných prací,

c) zjistí-Ii v DPS dle čl. III odst. 1 této smlouvy vady. Objednatel se na základě
informace zhotovitele vyjádří, zda budou vady odstraněny, či zda na provedení díla
dle vadné projektové dokumentace trvá. Pokud se objednatel rozhodne vady
odstranit ajejich odstranění bude trvat déle než týden, dohodnou se zhotovitel
a objednatel na dalším postupu do doby odstranění vady.

3. Zhotovitel zabezpečí veškerá potřebná povolení kuzavírkám, prokopávkám, záborům
komunikací, osazení a údržbu provizorního dopravního značení apod. dle DPS včetně
organizace dopravy po dobu výstavby a uvedení do původního stavu včetně předání
správci.

4. Zhotovitel zajistí stavbu tak, aby nedošlo k ohrožování, nadměrnému nebo zbytečnému
obtěžování okolí stavby, komezování práv aprávem chráněných zájmů vlastníků
sousedních nemovitostí, ke znečištění komunikací apod. Zhotovitel vmaximální míře
omezí hlučnost a prašnost azajistí čištění stavbou případně znečištěných stávajících
zpevněných ploch.

5. Zhotovitel oznámí 21 pracovních dní předem objednateli termín zvláštního užívání

Smlouva o díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“
14
komunikací, bude-li toto potřebné, a předá objednateli úplnou kopii předmětného

souhlasu (rozhodnutí) dle čl. 111 odst. 2 písm. c) této smlouvy, včetně případných příloh

(podmínek).

3 6. Zhotovitel odpovídá za to, že dokumentace dle čl. IX odst. předaná objednatelem

k zhotoviteli při předání staveniště, a všechny ostatní doklady potřebné provádění stavby

dle stavebního zákona budou na staveništi přístupné kdykoliv v průběhu práce.

7. Zhotovitel je povinen provedené stavební práce, zařizovací předměty a výrobky
zabezpečit před poškozením a krádežemi až do předání díla k užívání objednateli, a to
na vlastní náklady.

8. Zhotovitel se zavazuje zajišťovat veškeré materiály a poddodávky vsouladu s pravidly
hospodářské soutěže a písemně informovat objednatele o dodávkách, pracích a službách
zajišťovaných poddodavateli, a to vždy bezodkladně po uzavření příslušné smlouvy nebo
vystavení objednávky. Písemná informace dle předchozí věty musí obsahovat mj.
jmenovité uvedení poddodavatelů, činností, které budou vykonávat a musí být doložena
kopiemi příslušných živnostenských či jiných oprávnění poddodavatelů, nezbytných
pro výkon těchto činností, a originály prohlášení poddodavatelů o součinnosti

1 s koordinátorem BOZP, jehož vzor je přílohou č. této smlouvy. Informační povinnost

dle tohoto odstavce se vztahuje pouze na poddodavatele, kteří se podílejí na realizaci
díla. Vpřípadě, že se jedná o změnu poddodavatele, pomocí kterého zhotovitel
prokazoval vzadávacím řízení veřejné zakázky splnění kvalifikace, může být takový
poddodavatel nahrazen jen subjektem, který splňuje minimálně stejné kvalifikační
předpoklady jako poddodavatel původní.

9. Zhotovitel se zavazuje realizovat dílo prostřednictvím osob, kterými byla prokazována

kvalifikace v rámci zadávacího řízení a zajistit odborné vedení stavby stavbyvedoucím

uvedeným vnabídce zhotovitele, a to po celou dobu trvání. Zhotovitel je oprávněn

změnit poddodavatele, pomocí kterého prokazoval splnění části kvalifikace,

stavbyvedoucího či jinou osobu, prostřednictvím které prokázal odbornou

způsobilost/kvalifikací (dále jen „odborná osoba“) pouze vve výjimečných případech, a to

s předchozím písemným souhlasem objednatele. Zádost o souhlas se změnou

poddodavatele, stavbyvedoucího či jiné odborné osoby bude obsahovat údaje a bude

doložena doklady dle odst.8 věta druhá tohoto článku a případně dalšími doklady

potřebnými k prokázání potřebné kvaliňkace. Zhotovitel je povinen poskytnout součinnost

k tomu, aby byl objednatel schopen identifikovat osoby poskytující plnění na jeho straně.

Nový poddodavatel musí disponovat minimálně stejnou kvalifikací, jakou původní
poddodavatel prokázal za zhotovitele; nový stavbyvedoucí či jiná odborná osoba musí
disponovat minimálně stejnou kvalifikací jako původní stavbyvedoucí, resp. původní
odborná osoba.

10.2hotovitel odpovídá za zajištění odborného vedení stavby a odborného provádění prací
oprávněnými osobami, za dodržení obecných technických požadavků na výstavbu
a jiných technických předpisů, za vypracování další prováděcí dokumentace
(technologický postup, plán kontrolní a zkušební činnosti apod.).

11. Zhotovitel se zavazuje realizovat práce vyžadující zvláštní způsobilost nebo povolení podle
příslušných předpisů osobami, které tuto podmínku splňují.

12. Zhotovitel je povinen dbát při provádění díla pokynů odpovědných pracovníků uživatele.

13. Zhotovitel nejméně 5 pracovních dnů předem oznámí správcům sítí a osobě vykonávající
technický dozor stavebníka práci vochranném pásmu či křížení těchto sítí ke kontrole
průběhu prací a převzetí před zpětným zásypem.

14.2hotovitel je srozuměn stím, že uhradí jakoukoliv opravu nebo výměnu plynoucí

Smlouva o díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“
15
ze zhotovitelem zaviněného poškození inženýrské sítě, a to pouze pro ty inženýrské sítě,
které byly řádně obsaženy v předané dokumentaci. Zhotovitel si je rovněž vědom toho,
že nese veškerá rizika a náhrady škod ztoho plynoucí.

15. Zhotovitel se zavazuje po celou dobu realizace stavby aktivně spolupracovat

s projektantem a osobou vykonávající činnost autorského dozoru projektanta při realizaci

stavby. rozporu platné DPS se skutečností na stavbě je zhotovitel povinen

V 16. případě zjištění

zjištěné rozpory řešit ve spolupráci s projektantem, a to bezodkladně.

17. V případě, že zhotovitel bude používat stavební stroje, které vyvolávají vibrace a otřesy,
zajistí si taková opatření, aby na blízkých stávajících objektech nedošlo vlivem stavební
činnosti ke škodám. V opačném případě ponese plnou odpovědnost za způsobené škody
a tyto škody uhradí.

18. Bourací a demoliční práce budou realizovány v souladu spodmínkami uvedenými
v rozhodnutí o odstranění stavby.

19. V souladu se zákonem č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti
a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany
zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon
o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „zákon č. 309/2006 Sb.“) se zhotovitel zavazuje k součinnosti
s koordinátorem BOZP.

Zhotovitel je dále povinen zavázat k součinnosti s koordinátorem BOZP všechny své
poddodavatele a osoby, které budou provádět činnosti na staveništi. Originály prohlášení
poddodavatelů o součinnosti s koordinátorem BOZP budou vyhotoveny dle vzoru, který je

1 přílohou č. této smlouvy.

Zhotovitel se zavazuje plnit veškeré povinnosti, které mu ukládá zákon č. 309/2006 Sb.,
zejména povinnost dodržování plánu bezpečnosti a ochrany zdraví při práci (dále též
„plán BOZP“) na staveništi, být v součinnosti při jeho aktualizaci, dále je povinen účastnit
se kontrolních dnů BOZP a dodržovat veškeré pokyny koordinátora BOZP na staveništi.

8 20. Zhotovitel je povinen předat koordinátorovi BOZP nejpozději dnů před zahájením prací

na staveništi písemně informaci o fyzických osobách, které se mohou zdržovat
na staveništi, a to včetně zaměstnanců poddodavatelů zhotovitele. Zhotovitel je povinen
bezodkladně nahlásit koordinátorovi BOZP písemně změnu těchto osob. Informace dle
tohoto odstavce zhotovitel zároveň předá v kopii objednateli.

v případě, že zhotovitel povinnost dle tohoto odstavce nesplní a objednateli v důsledku
toho vznikne škoda (např. uhrazením sankcí uložených příslušnými správními úřady),
bude zhotovitel povinen objednateli tuto škodu v plném rozsahu uhradit.

21. Na základě předchozího požadavku uživatele předá zhotovitel použitý demontovaný
materiál. Uživatel sdělí zhotoviteli vdostatečném předstihu, o který materiál se jedná
a kdy a jak požaduje jeho předání.

ORGANIZACE KONTROLA PROVÁDĚNÝCH PRACÍ, KONTROLNÍCH DNů

22. Kontrola prováděných prací bude realizována:

. objednatelem a jím pověřenými osobami,

. osobou vykonávající technický dozor stavebníka,

. osobou vykonávající činnost autorského dozoru projektanta,

. koordinátorem BOZP,

Smlouva o díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“

16
. orgány státní správy oprávněnými ke kontrole na základě zvláštních předpisů,

. uživatelem,

. archeologickým dozorem,

. poskytovatelem dotace.

23. Kontrola prováděných prací bude realizována zejména v rámci kontrolních dnů, s tím, že:

. kontrolní dny se budou konat dle potřeby, zpravidla jednou týdně,

. termíny konání kontrolních dnů budou stanoveny v zápisu o předání staveniště;

v případě potřeby budou kontrolní dny konány také mimo předem stanovený termín,

a to buď na základě dohody stran uvedené v zápisu z kontrolního dne, nebo
na základě výzvy osoby vykonávající technický dozor stavebníka,

. kontrolní dny budou řízeny osobou vykonávající technický dozor stavebníka,

. z kontrolních dnů budou osobou vykonávající technický dozor stavebníka pořizovány

zápisy, které budou zhotoviteli zasílány v elektronické podobě.

24. Zhotovitel je povinen umožnit osobám uvedeným vodst. 22 tohoto článku provedení
kontroly realizovaných prací.

25. Zhotovitel vyzve osobu vykonávající technický dozor stavebníka prokazatelnou formou
nejméně 3 pracovní dny předem k prověření kvality prací, jež budou dalším postupem
při zhotovování díla zakryty.

Vpřípadě, že se na tuto výzvu osoba vykonávající technický dozor stavebníka
bez vážných důvodů nedostaví, může zhotovitel pokračovat vprovádění díla
po předchozím písemném upozornění objednatele a předmětné práce zakrýt. Bude-li
v tomto případě objednatel dodatečně požadovat jejich odkrytí, je zhotovitel povinen toto
odkrytí provést na náklady objednatele. Pokud se však zjistí, že práce nebyly řádně
provedeny, nese veškeré náklady spojené sodkrytím prací, opravou chybného stavu
a následným zakrytím zhotovitel.

Pokud zhotovitel osobu vykonávající technický dozor stavebníka prokazatelnou formou

kpřevzetí prací před jejich zakrytim nevyzve, případně osoba vykonávající technický

dozor stavebníka práce nepřevezme a nedá písemný souhlas kjejich zakrytí zápisem

do stavebního deníku, je zhotovitel povinen na výzvu objednatele případné již zakryté

práce odkrýt. Vtomto případě nese veškeré náklady spojené sodkrytím, opravou

chybného stavu a následným zakrytím zhotovitel.

U 26. zhotovitelem realizovaných podzemních vedení a inženýrských sítí je zhotovitel povinen

před jejich zakrytím zajistit jejich geodetické zaměření, které předá objednateli

2 při předání díla v rámci DSPS viz čl. III odst. a) této smlouvy.

XI.

Stavební deník a bezpečnostní deník

STAVEBNÍ DENÍK

1. Zhotovitel je povinen o všech pracích a činnostech prováděných v souvislosti se stavbou
vést stavební deník v souladu se stavebním zákonem. Stavební deník musí obsahovat
veškeré obsahové náležitosti a musí být veden způsobem dle vyhlášky č. 499/2006 Sb.,
o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů. Stavební deník musí být přístupný
na staveništi kdykoliv v průběhu práce.

Denní záznamy o prováděných pracích se do deníku budou zapisovat čitelně, zásadně
v den, kdy byly tyto práce provedeny nebo kdy nastaly okolnosti, které jsou předmětem

Smlouva o díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“

17
//
zápisu. Zápisy v deníku nesmí být přepisovány, nečitelně škrtány a z deníku nesmí být
vytrhovány první stránky s originálním textem. Při denních záznamech nesmí být
vynechána volná místa. Každý zápis musí být podepsán stavbyvedoucím zhotovitele nebo
jeho zástupcem.

3. Do stavebního deníku budou zapsány všechny skutečnosti související s plněním smlouvy.
Jedná se zejména o:

a) časový postup prací a jejich kvalitu,

b) druh použitých materiálů a technologií,

c) zdůvodnění odchylek v postupech prací a v použitých materiálech oproti DPS, další
údaje, které souvisí s hospodárností a bezpečností práce,

k d) stanovení termínů odstranění zjištěných vad a nedodělků.
k 4. Objednatel a jím pověřené osoby jsou oprávněny stavební deník kontrolovat a zápisům

připojovat své stanovisko. Do deníku jsou oprávněny provádět záznamy také osoby

X uvedené v čl. odst. 22 této smlouvy.

5. Zhotovitel umožní vyjmout osobě vykonávající technický dozor stavebníka prvý průpis

denních záznamů ze stavebního deníku při prováděné kontrolní činnosti. Po dokončení

díla bude umožněno zhotoviteli stavby vyjmout druhý průpis denních záznamů a originál

stavebního deníku bude předán objednateli v rámci dokumentace k předání díla.

6. V případě nesouhlasného stanoviska k provedenému zápisu od zmocněných zástupců

3 objednatele je stavbyvedoucí zhotovitele povinen do pracovních dnů připojit k záznamu

své písemné stanovisko. Pokud tak neučiní, má se za to, že s obsahem záznamu souhlasí.

X 7. Nebude-li objednatel nebo osoby uvedené v čl. odst. 22 této smlouvy souhlasit

s obsahem záznamu ve stavebním deníku, vyznačí námitky svým zápisem do stavebního

deníku. K zápisům zhotovitele je povinen objednatel, osoba vykonávající technický dozor

X stavebníka nebo další osoby uvedené v čl. odst. 22 této smlouvy písemně provést

připomínky vždy do jednoho týdne, jinak se předpokládá souhlasné stanovisko. Zhotovitel

se však zavazuje ještě před uplynutím této lhůty prokazatelně vyzvat k provedení

připomínek. V případě, že bude objednateli prvý průpis předán poštou, zašle své námitky

doporučeným dopisem zhotoviteli do jednoho týdne od doručení záznamu. V případě, že

tak neučiní, má se za to, že s obsahem záznamu souhlasí.

BEZPEČNOSTNÍ DENÍK

8. Zhotovitel je dále oprávněn vyjadřovat se kzápísům do bezpečnostního deníku, který
ke stavbě povede koordinátor BOZP aje povinen neprodleně respektovat požadavky
koordinátora BOZP v deníku uvedené.

9. Do bezpečnostního deníku budou zaznamenávány veškeré skutečnosti týkající se
bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi, zejména pak tyto skutečnosti:

a) seznámení smístními riziky za účelem předcházení ohrožení života azdraví osob,
které se s vědomím zhotovitele mohou zdržovat na staveništi (pokud stavební práce
probíhají za provozu),

b) seznámení s plánem BOZP na staveništi,

c) zápisy z pravidelných kontrolních dnů BOZP,

d) nedostatky zjištěné při pochůzkách na stavbě včetně uložení opatření k nápravě,

e) oznámení o nepřijetí uložených opatření k nápravě,

f) koordinace s techniky BOZP jednotlivých (pod)dodavatelů,

Smlouva o díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“

18
g) koordinace činností jednotlivých (pod)dodavatelů scílem vyloučení bezpečnostních
kolizí,

h) kontrola dodržování čistoty a pořádku na staveništi.

10. Režim tohoto deníku se přiměřeně řídí předchozími ustanoveními o stavebním deníku.

11. Zápisem ve stavebním deníku a bezpečnostním deníku nelze obsah této smlouvy měnit.

XII.

Předání díla

1. Přejímací řízení bude objednatelem zahájeno do 10 pracovních dnů po obdržení písemné

2 3 výzvy zhotovitele. Doba od zahájení přejímacího řízení do jeho ukončení (převzetím díla

ve smyslu odst. tohoto článku nebo jeho nepřevzetím ve smyslu odst. tohoto článku)

1 se nepočítá do lhůty plnění dle čl. IV odst. této smlouvy.

Objednatel je povinen prokazatelně přizvat k předání a převzetí díla osoby vykonávající
technický dozor stavebníka, autorský dozor projektanta a uživatele.

2. Objednatel se zavazuje dílo převzít do 30 pracovních dnů od zahájení přejímacího řízení
v případě, že dílo bude předáno bez vad a nedodělků bránících jeho řádnému užívání.

O předání a převzetí díla osoba vykonávající technický dozor stavebníka sepíše

samostatný protokol, který bude obsahovat:
a) označení předmětu díla,
b) označení objednatele a zhotovitele díla,
c) číslo a datum uzavření smlouvy o dílo včetně čísel a dat uzavření jejích dodatků,
d) datum vydání a číslo stavebního povolení a územního rozhodnutí,
e) termín vyklizení staveniště,
f) datum ukončení záruky za jakost na dílo,
g) soupis nákladů od zahájení po dokončení díla,
h) termín zahájení a dokončení prací na zhotovovaném díle,
i) seznam zhotovitelem předávané dokumentace dle odst. 7 tohoto článku smlouvy,
j) originál stavebního deníku,
k) prohlášení objednatele, že dílo přejímá (nepřejímá),
l) datum a místo sepsání protokolu,
m) v případě, je-Ii dílo přebíráno s vadami a nedodělky nebráními řádnému užívání díla,

uvedení, že je dílo přebíráno s výhradami a seznam vad a nedodělků, s nimiž bylo dílo
převzato,
n) jména a podpisy zástupců objednatele, zhotovitele, uživatele a osoby vykonávající
technický dozor stavebníka.

3. Pokud objednatel dílo nepřevezme, protože dílo obsahuje vady nebo nedodělky bránící
jeho řádnému užívání, je povinen tyto vady anedodělky vpředávacím protokolu
specifikovat.

4. Pokud objednatel dílo vsouladu sčl.III odst.8 této smlouvy převezme svadami
a nedodělky nebránícími řádnému užívání díla (převzetí svýhradami), budou tyto vady
a nedodělky odstraněny do 10 pracovních dnů od převzetí díla objednatelem,
nedohodnou-li se smluvní strany při předání díla písemně jinak.

5. Bylo-Ii dílo převzato svadami anedodělky nebránícími řádnému užívání díla, bude
o odstranění těchto vad a nedodělků osobou vykonávající technický dozor stavebníka
sepsán samostatný protokol, který bude obsahovat jména apodpisy všech osob

Smlouva o díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“

19
uvedených v odst. 2 písm. n) tohoto článku smlouvy.

6. Zhotovitel je povinen provést předepsané zkoušky dle platných právních předpisů
a technických norem. Uspěšné provedení těchto zkoušek je podmínkou převzetí díla.

7. Další podmínkou pro převzetí dokončeného díla objednatelem je zajištění souhlasných
závazných stanovisek dotčených orgánů kužívání stavby a úspěšné provedení tzv.
zkušebního provozu na základě měření hluku v rozsahu dle podmínky č. 7 čl. VII
veřejnoprávní smlouvy. Pokud získání a zajištění těchto dokladů bude trvat déle než lhůta
pro převzetí díla objednatelem uvedená v odst. 2 tohoto článku smlouvy, pak se tato
lhůta pro převzetí (příp. nepřevzetí) díla objednatelem přiměřeně prodlouží.

8. Doklady o řádném provedení díla dle technických norem a předpisů, doklady
o provedených zkouškách, atestech, dále DSPS a další dokumentaci podle této smlouvy
včetně prohlášení o shodě, dále závazná stanoviska dotčených orgánů k užívání stavby
popř. pro zahájení zkušebního provozu a doklady nutné kzískání kolaudačního souhlasu
zhotovitel předá objednateli při předání díla. Pokud zhotovitel objednateli veškeré
potřebné doklady dle předchozí věty nepředá, objednatel dílo nepřevezme. Předáním díla
objednateli není zhotovitel zbaven povinnosti doklady na výzvu objednatele doplnit.

9. Zhotovitel se zavazuje zúčastnit se na výzvu objednatele závěrečné kontrolní prohlídky
stavby podle stavebního zákona.

XIII.

Práva z vadného plnění, záruka za jakost

1. Dílo má vadu, jestliže neodpovídá požadavkům uvedeným v této smlouvě.

2. Objednatel má právo zvadného plnění zvad, které má dílo při převzetí objednatelem,
byť se vada projeví až později. Objednatel má právo zvadného plnění také zvad
vzniklých po převzetí díla objednatelem, pokud je zhotovitel způsobil porušením své
povinnosti. Projeví-lí se vada v průběhu 6 měsíců od převzetí díla objednatelem, má se
zato, že dílo bylo vadné již při převzetí, neprokáže-li zhotovitel opak.

3. Zhotovitel poskytuje objednateli na provedené dílo záruku za jakost (dále jen „záruka“)
ve smyslu 5 2619 a 5 2113 a násl. občanského zákoníku, a to v délce:

a) 60 měsíců na provedené práce a dodávky, pokud nejsou uvedeny v písm. b) tohoto

odstavce,

b) na dodávky strojů, zařízení technologie, předměty postupné spotřeby v délce shodné
se zárukou poskytovanou výrobcem, nejméně však 24 měsíců.

(dále též „záruční doba“).

Záruční doba začíná běžet dnem převzetí díla objednatelem. Záruční doba se staví
po dobu, po kterou nemůže objednatel dílo řádně užívat pro vady, za které nese
odpovědnost zhotovitel. Pro nahlašování aodstraňování vad vrámci záruky platí
podmínky uvedené v odst. 4 a násl. tohoto článku smlouvy.

4. Vady díla dle odst. 2 tohoto článku a vady, které se projeví během záruční doby, budou
zhotovitelem odstraněny bezplatně.

5. Veškeré vady díla bude objednatel povinen uplatnit u zhotovitele bez zbytečného odkladu
poté, kdy vadu zjistil, a to formou písemného oznámení (za písemné oznámení se
považuje ioznámení e-mailem), obsahujícího specifikaci zjištěné vady. Objednatel bude
vady díla oznamovat na:

e-mail: nebo

adresu: EKOBAU INVEST a.s., U Cukrovaru 16, 747 05 Opava nebo

Smlouva () díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“
20
do datové schránky: Jk8duxc

K uplatňování vad dle tohoto odstavce je oprávněn kromě objednatele také uživatel,

k který bude mít předmětnou nemovitost předánu hospodaření. Každé takovéto nahlášení

vady uživatelem se považuje za řádné uplatnění vady objednatelem ve smyslu této

smlouvy.

. Objednatel má právo na odstranění vady opravou; je-li vadné plnění podstatným

porušením smlouvy, má také právo od smlouvy odstoupit. Právo volby plnění má
objednatel.

. Zhotovitel započne sodstraněním vady nejpozději doS pracovních dnů od doručení

oznámení o vadě, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. V případě havárie
započne s odstraněním vady neodkladné, nejpozději do 24 hodin od doručení oznámení
ovadě. Vada bude odstraněna nejpozději do 10 pracovních dnů ode dne doručení
oznámení ovadě, vpřípadě havárie nejpozději do 48 hodin od doručení oznámení
ovadě, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak např. sohledem na
klimatické podmínky neumožňující dodržení technologických postupů pro odstranění
vady.

I 1 K dohodám dle tohoto odstavce je za objednatele oprávněna osoba oprávněná jednat

ve věcech realizace stavby dle čl. odst. této smlouvy, příp. jiný oprávněný zástupce

objednatele.

. 7 Pokud zhotovitel neodstraní vadu díla dle lhůt uvedených vodst. tohoto článku

smlouvy, je objednatel nebo uživatel oprávněn nechat vadu díla odstranit prostřednictvím

třetího subjektu, a to na náklady zhotovitele. Při výběru tohoto třetího subjektu bude

objednatel nebo uživatel postupovat přiměřeně s péčí řádného hospodáře a takovým

způsobem, který je pro odstranění vady díla obvyklý a běžný.

. Provedenou opravu vady zhotovitel objednateli nebo uživateli předá písemně.

Na provedenou opravu poskytne zhotovitel záruku za jakost ve stejné délce dle odstavce

3 tohoto článku smlouvy.

XIV.

Nebezpečí škody

Nebezpečí škody na zhotovovaném díle nese zhotovitel vplném rozsahu až do dne
převzetí díla objednatelem.

. Zhotovitel nese odpovědnost původce odpadů, zavazuje se nezpůsobovat únik ropných,

toxických či jiných škodlivých látek na stavbě.

. Zhotovitel je povinen učinit veškerá opatření potřebná k odvrácení škody nebo k jejímu

zmírnění.

. Zhotovitel je povinen nahradit objednateli v plné výši škodu, která vznikla při realizaci

a užívání díla v souvislosti nebo jako důsledek porušení povinností a závazků zhotovitele
dle této smlouvy.

. Zhotovitel se zavazuje, že po celou dobu plnění svého závazku z této smlouvy bude mít

na vlastní náklady sjednáno pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou třetím osobám
vyplývající z dodávaného předmětu plnění &limitem min. 50 mil. Kč, s maximální
spoluúčastí 500 tis. Kč. Pojištění musí obsahovat krytí škod způsobené na majetku a
zdraví třetích osob včetně krytí odpovědnosti za ňnanční škody.

. Zhotovitel se zavazuje, že bude mít na vlastní náklady sjednáno stavebně-montážní

pojištění proti všem rizikům (all risks) na plnou hodnotu budovaného díla. Pojistná

Smlouva o díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“

21
realizace smlouva musí být platná po celou dobu díla. Spoluúčast zhotovitele nepřesáhne

% 10 z pojistného plnění.

Zhotovitel je povinen předat objednateli při podpisu této smlouvy a dále na vyžádání
objednatelem kdykoliv během provádění díla kopie pojistných smluv na požadovaná

5 pojištění dle odst. a 6 tohoto článku včetně všech dodatků a potvrzení pojišťovny

o trvání pojistné smlouvy ne starší než jeden měsíc.

XV.

Sankční ujednání

V případě, že zhotovitel neprovede dílo včas, je povinen zaplatit objednateli smluvní

% pokutu ve výši 0,2 z ceny za dílo bez DPH za každý i započatý den prodlení.

8 Vpřípadě, že zhotovitel neodstraní vady anedodělky, snimiž bylo dílo převzato

v souladu s čl. III odst. této smlouvy (převzetí svýhradami) ve stanovené lhůtě, je
povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč za každý izapočatý den
prodlení.

Pro případ prodlení se zaplacením ceny za dno sjednávají smluvní strany úrok z prodlení
ve výši stanovené občanskoprávními předpisy.

V případě prodlení svyklizením a vyčištěním staveniště se zhotovitel zavazuje uhradit
objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny za dílo bez DPH za každý i započatý
den prodlení, maximálně však ve výši 50.000 Kč za každý i započatý den prodlení.

V případě porušení povinnosti dle čl. III. odst. 3 písm. a) této smlouvy se zhotovitel

% zavazuje uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,01 zceny za dílo bez DPH

za každý zjištěný případ.

Vpřípadě porušení předpisů týkajících se BOZP (zejména zákona č. 309/2006 Sb.,
stavebního zákona, nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích
na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a zákona č. 262/2006 Sb.,
zákoník práce, ve znění pozdějších předpisů) kteroukoliv z osob vyskytujících se
na staveništi je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 3.000 Kč
za každý opakovaný případ.

Vpřípadě nedodržení stanoveného termínu kodstranění vady, která brání řádnému
užívání díla, případně hrozí nebezpečí škody velkého rozsahu (havárie) je zhotovitel
povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč za každou reklamovanou
vadu, u níž je zhotovitel v prodlení za každý izapočatý den prodlení. V případě
nedodržení stanoveného termínu k odstranění vady, která nebrání řádnému užívání díla,
případně nehrozí nebezpečí škody velkého rozsahu (havárie) je zhotovitel povinen zaplatit
objednateli smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč za každý i započatý den prodlení.

V případě, že bude zjištěno, že stavební deník, bezpečnostní deník, dokumentace dle
čl. IX odst. 3 předaná objednatelem zhotoviteli při předání staveniště a všechny ostatní
doklady potřebné k provádění stavby dle stavebního zákona, nejsou přístupné kdykoliv
v průběhu práce na staveništi, je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu
ve výši 6.000 Kč za každý zjištěný případ.

X 1 V případě, že zhotovitel poruší svou povinnost stanovenou v čl. odst. písm. f) této

smlouvy, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč za každý
zjištěný případ.

X 1 10. V případě, že zhotovitel poruší svou povinnost stanovenou v čl. odst. písm. d) této

smlouvy, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč za každý
započatý den prodlení.

Smlouva o díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“

22
V 11. případě, že zhotovitel poruší kteroukoliv povinnost stanovenou v čl. XIV odst. 5, 6 nebo

7 této smlouvy, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč za každý

zjištěný případ a každý den prodlení.

V X 12. případě, že zhotovitel poruší svou povinnost stanovenou v čl. odst. 9 této smlouvy, je
50.000 povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši
Kč za každý zjištěný případ.

X 13. V případě, že zhotovitel poruší svou povinnost stanovenou v čl. odst. 13 této smlouvy,

je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 5.000 Kč za každý zjištěný případ.

X 14. V případě, že zhotovitel poruší svou povinnost stanovenou v čl. odst. 19 nebo 20 této

smlouvy, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč za každý

zjištěný případ.

15. V případě, že se zhotovitel opakovaně (za opakovaně se přitom považuje nejméně

dvakrát) nebude řídit podklady nebo prokazatelně uloženými pokyny objednatele (tj.

zejména pokyny zadanými písemně, e-mailem nebo např. zápisem ve stavebním deníku),

nebo objednateli neposkytne požadovanou dokumentaci a informace, je povinen zaplatit

10.000 objednateli smluvní pokutu ve výši Kč za každý zjištěný případ.

16. V případě, že zhotovitel nezahájí práce na zhotovení stavby ve lhůtě uvedené včl. IX

1 odst. této smlouvy, je povinen za každý, a to i započatý, den prodlení zaplatit

15.000 objednateli částku ve výši Kč, vyjma situace, kdy zahájení prací zcela brání

objektivně zvláště nepříznivé klimatické podmínky.

17. V případě porušení povinnosti zhotovitele být pojištěn či předložit doklad o pojištění podle
této smlouvy je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč,
a to za každý případ a každý započatý týden trvání porušení uvedené povinnosti
zhotovitele.

18. V případě, že závazek provést dílo zanikne před řádným ukončením díla, nezaniká nárok
na smluvní pokutu, pokud vznikl dřívějším porušením povinnosti. Zánik závazku pozdním
splněním neznamená zánik nároku na smluvní pokutu za prodlení s plněním.

19. Sjednané smluvní pokuty zaplatí povinná strana nezávisle na zavinění a na tom,
zda a v jaké výši vznikne druhé straně škoda.

20. Smluvní pokuty se nezapočítávají na náhradu případně vzniklé škody. Náhradu škody lze
vymáhat samostatně vedle smluvní pokuty v plné výši.

XVI.

Zánik smlouvy

1. Smluvní strany mohou ukončit smluvní vztah písemnou dohodou.

2. Smluvní strany jsou oprávněny odstoupit od smlouvy v případě jejího podstatného
porušení druhou smluvní stranou, přičemž podstatným porušením smlouvy se rozumí
zejména:

1 a) neprovedení díla v době plnění dle čl. IV odst. této smlouvy,

b) pokud zhotovitel nepředá objednateli harmonogram výstavby vč. jeho aktualizací

X 1 vyhotovený v souladu s čl. odst. písm. d) této smlouvy ve stanoveném termínu,

c) nepředání kopie pojistné smlouvy na požadované pojištění, nebo potvrzení pojišťovny
o trvání pojistné smlouvy dle čl. XIV odst. 5 až 7 této smlouvy do 10 dnů od nabytí
účinnosti smlouvy objednateli,

d) nepřevzetí staveniště zhotovitelem na výzvu objednatele (s výjimkou případů, kdy
převzetí brání důvody na straně objednatele),

e) opakované (nejméně 2x) nedodržení pokynů objednatele, právních předpisů nebo

Smlouva o díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“

23
//
norem technických týkajících se provádění díla,

f) nedodržení smluvních ujednání o záruce za jakost,

g) neuhrazení ceny za dílo objednatelem po druhé výzvě zhotovitele k uhrazení dlužné
částky, přičemž druhá výzva nesmí následovat dříve než 30 dnů po doručení první

Výzvy,

X 8 h) nedodržení smluvních ujednání dle čl. odst. nebo 9 této smlouvy,

i) nedodržení smluvních ujednání dle čl. XVII této smlouvy.

3. Objednatel je dále oprávněn od této smlouvy odstoupit v těchto případech:

a) dojde-li kneoprávněnému zastavení prací z rozhodnutí zhotovitele nebo zhotovitel
postupuje při provádění díla způsobem, který zjevně neodpovídá dohodnutému
rozsahu díla a sjednanému termínu předání díla, či jeho části objednateli;

b) bylo-li příslušným soudem rozhodnuto otom, že zhotovitel je v úpadku ve smyslu

182/2006 zákona č. Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon),

ve znění pozdějších předpisů (a to bez ohledu na právní moc tohoto rozhodnutí);

c) podá-li zhotovitel sám na sebe insolvenční návrh.

4. Odstoupením od smlouvy není dotčeno právo oprávněné smluvní strany na zaplacení

smluvní pokuty ani na náhradu škody vzniklé porušením smlouvy. Odstoupením

od smlouvy není dotčena smluvní záruka na vady, která se uplatní v rozsahu stanoveném

touto smlouvou na dosud provedenou část díla. Odstoupením od smlouvy není dotčena

odpovědnost za vady, které existují na doposud zhotovené části díla ke dni odstoupení.

5. 5 Pro účely této smlouvy se pod pojmem „bez zbytečného odkladu“ dle 2002 občanského

3 zákoníku rozumí „nejpozději do týdnů“.

6. Odstoupí-li některá ze stran od této smlouvy na základě ujednání z této smlouvy
vyplývajících, případně na základě zákona, nestanoví-Ii tato smlouva jinak, pak povinnosti
obou stran jsou následující:

a) zhotovitel provede soupis všech provedených prací oceněný v souladu s oceněným
soupisem prací;

b) zhotovitel provede vyúčtování všech provedených prací v souladu soceněným
soupisem prací a vystaví závěrečnou fakturu;

c) zhotovitel vyzve objednatele k převzetí do té doby zhotovené části díla a objednatel
je povinen do tří pracovních dnů od obdržení výzvy zahájit přejímací řízení k převzetí
do té doby zhotovené části díla. Na dosud odvedené práce na zhotovení díla se
přiměřeně vztahují ujednání o zárukách z této smlouvy. V případě, že se zhotovitel
nevyjádří k písemné výzvě objednatele do pěti dnů, zda je schopen odpovídajícím
způsobem poskytnout záruky za jakost provedené práce, má se za to, že je schopen
tyto záruky poskytnout. Jestliže zhotovitel nebude schopen odpovídajícím způsobem
poskytnout záruky za jakost provedené práce, je objednatel oprávněn odmítnout
zahájit přejímací řízení k převzetí do té doby zhotovené části díla a je oprávněn
nařídit zhotoviteli odstranění dosud zhotovené části díla nebo těch částí díla,
na které není zhotovitel schopen poskytnout záruky v souladu s touto smlouvou.
Za odstraněné části díla není zhotovitel oprávněn požadovat na objednateli
zaplacení odpovídající části sjednané ceny;

d) smluvní strana, která svým jednáním, zdržením nebo opomenutím zavdala příčinu
pro odstoupení druhé smluvní strany od této smlouvy, je povinna uhradit této druhé
smluvní straně náklady vzniklé z důvodů odstoupení od smlouvy. Tím není dotčeno

Smlouva o díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“

24
právo odstupující smluvní strany na zaplacení případné smluvní pokuty, kterou je
sankcionováno porušení povinnosti, které je důvodem pro odstoupení. Uvedené
náklady jsou splatné bezhotovostně na účet oprávněné smluvní strany do 30 dnů
ode dne, kdy je tato oprávněná smluvní strana povinné straně vyčíslí, nejpozději
však do 2 let.

XVII.

Zvláštní ujednání

1. Povinnosti stavbyvedoucího (osoby, která zabezpečuje odborné vedení provádění stavby
ve smyslu stavebního zákona):

a) účastní se kontrolních dnů stavby a kontrolních prohlídek stavby, vyjma objektivní
nemožnosti (např. nemoc), jakož je povinen být pravidelně přítomen na stavbě za
účelem nezbytného dozoru nad jejím průběhem,

b) aktivně se účastní předávání stavby objednateli a provádění zkoušek a kontroly
odstranění závad zjištěných při přebírání stavby objednatelem nebo provedených
zkouškách, přičemž aktivní účasti se rozumí účast při prohlídce stavby
objednatelem či jeho technickým dozorem,

c) aktivně se účastní zkušebního provozu, kolaudačního řízení a při kontrole
odstranění kolaudačních závad stavby v rozsahu dle předchozího odstavce.

XVIII.

Závěrečná ujednání

1. Změnit nebo doplnit smlouvu mohou smluvní strany pouze formou písemných dodatků,
které budou vzestupně číslovány, výslovně prohlášeny za dodatky této smlouvy
a podepsány oprávněnými zástupci smluvních stran.

2. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a
účinnosti dnem, kdy vyjádření souhlasu s obsahem návrhu smlouvy dojde druhé smluvní
straně, nejdříve však dnem jejího uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.

3. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, přičemž
objednatel obdrží tři a zhotovitel jedno vyhotovení.

4. Zhotovitel nemůže bez souhlasu objednatele postoupit svá práva a povinnosti plynoucí
z této smlouvy třetí osobě.

5. Žádné ustanovení smlouvy nesmí být vykládáno tak, aby omezovalo oprávnění

V objednatele uvedená vzadávací dokumentaci veřejné zakázky. případě nejasností či

rozporů mají přednost ustanovení této smlouvy, vč. příloh.

& g 6. Smluvní strany se podpisem smlouvy dohodly, že vylučují aplikaci ust. 557 a ust.

1805 odst. 2 občanského zákoníku.

7. Pro vyloučení pochybností zhotovitel výslovně potvrzuje, že je podnikatelem, uzavírá

& smlouvu při svém podnikání, a na smlouvu se tudíž neuplatní ust. 1793 občanského

zákoníku.

8. Zhotovitel se uzavřením této smlouvy zavazuje, že on, ani osoba s ním propojená ve

& smyslu ust. 74 a násl. zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech

(zákon o obchodních korporacích), ve znění pozdějších předpisů, nebude vykonávat
činnost technického dozoru stavebníka při realizaci díla.

Smlouva o díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“

25
9. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly a že
byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě,
vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek, a že se
dohodly o celém jejím obsahu, což stvrzují svými podpisy.

10. Osobní údaje obsažené vtéto smlouvě budou Moravskoslezským krajem zpracovávány
pouze pro účely plnění práv a povinností vyplývajících ztéto smlouvy; kjiným účelům
nebudou tyto osobní údaje Moravskoslezským krajem použity. Moravskoslezský kraj
při zpracovávání osobních údajů dodržuje platné právní předpisy. Podrobné informace
o ochraně osobních údajů jsou uvedeny na oňciálních webových stránkách
Moravskoslezského kraje www.msk.cz.

11. Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění v registru smluv ve smyslu zákona o registru
smluv provede v souladu se zákonem Moravskoslezský kraj.

12. Doložka platnosti právního jednání dle 5 23 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích (krajské
zřízení), ve znění pozdějších předpisů:

Kuzavření této smlouvy má objednatel souhlas rady kraje udělený usnesením č. 71/6440
ze dne 7. 10. 2019.

13. Nedílnou součástí smlouvy jsou tyto přílohy:

Příloha č. 1: Vzor prohlášení poddodavatelů o součinnosti s koordinátorem

bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi

VOStravě dne -5 _'|Z, 15:3

za objednatele

p.:; yr; vw \ ,_ — 333.

- '—

Smlouva o díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“
26
Příloha č. 1 - Vzor prohlášení poddodavatelů o součinnosti s koordinátorem
bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi

PROHLÁŠENÍ ZHOTOVITELE o souč;NNos1'1,s KOORDINÁTOVREM BEZPEČNOST!
AOCHRANY ZDRAVI PRI PRACI NA STAVENISTI

Vsouladu se zákonem č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti
a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany
zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění
dalších podmínek bezpečnosti aochrany zdraví při práci), ve znění pozdějších předpisů
se zhotovitel EKOBAU INVEST a.s., Podolská 156, 747 41 Hradec nad Moravicí,
IC 268 20 897 zavazuje k součinnosti s koordinátorem bezpečnosti a ochrany zdraví při práci
na staveništi (dále jen „koordinátor BOZP“) při realizaci stavby „Chráněné bydlení
organizace Sagapo v Bruntále“, jejímž objednatelem je Moravskoslezský kraj.
Zhotovitel rovněž prohlašuje, že písemně zaváže k součinnosti s koordinátorem BOZP
všechny své poddodavatele a osoby, které budou provádět činnosti na staveništi.
Zhotovitel se rovněž zavazuje plnit veškeré povinnosti, které mu ukládá uvedený zákon
č. 309/2006 Sb., zejména povinnost dodržování plánu bezpečnosti a ochrany zdraví při práci
na staveništi (dále též „BOZP“), povinnost zúčastňovat se zpracování plánu BOZP a všech
jeho aktualizací, povinnost účasti na kontrolních dnech BOZP a dodržování pokynů
koordinátora BOZP na staveništi.

V Opavě dne

TJAŠJ lí“

PMA
mc: czzeuzoeg

Smlouva o díla na stavbu „Chráněné bydlení organizace Sagapo v Bruntále“
27

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 11000356: Smlouva o dílo na stavební práce u akce Chráněné bydlení organizace

Příloha KUMSP00WC0OF.pdf

Přinášíme vám miliony informací na jednom místě.