Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA
o nájmu nebytových prostor
Pronajímatel : Střední škola-Centrum odborné přípravy technickohospodářské
Sídlo: Poděbradská 1, 190 00 Praha 9
IČO: 14891212
DIČ : CZ14891212
Banka: PPF banka, a.s. Praha
Číslo účtu: 2003600000/6000
Zastoupená: Mgr. Josefem Ležalem, ředitelem
(dále jen pronajímatel)
Nájemce: Honey, s.r.o.
Sídlo: Praha 3, Koněvova 2615/242, PSČ 130 00
IČO: 26749131
DIČ : CZ26749131
Banka: GR Money Bank,a.s.
Číslo účtu: 162960936/0600
Zastoupený: jednatelem společnosti p. Romanem Korbelem
(dále jen nájemce)
Shora uvedené strany uzavírají dle zákona č. 116/1990 Sb. tuto smlouvu:
I.
PŘEDMĚT NÁJMU
1) Pronajímatel je pověřený právem hospodaření k nemovitostem zapsaným v listu vlastnictví
789 – katastr. území Vysočany, ul. Poděbradská 179 / 1 .
2) Pronajímatel je oprávněn pronajmout nebytový prostor bývalé nové svařovny v objektu IX
výše uvedené nemovitosti.
3) Pronajímatel nájemci pronajímá a do užívání přenechává za podmínek této smlouvy
nebytové prostory uvedené v odst. 2). v rozsahu 100 m2 podlahové plochy a 10 m²
venkovní plochy pro manipulaci s materiálem.
.
4) Dále pronajímatel bude nájemci poskytovat tyto provozní služby:
- odvoz domácího odpadu,
- podíl na ostraze objektu
5) Pronajímatel bude nájemci poskytovat tato média:
- elektrický proud,
- vodu,
- teplo
6) Nájemce je oprávněn předmět nájmu užívat k činnostem v souladu se svým živnostenským
oprávněním. .
-2-
II.
NÁJEMNÍ POMĚR
Nájemní poměr mezi pronajímatelem a nájemcem se uzavírá od 1.9. 2006 na dobu určitou
do 31. 8. 2007. Pokud tato smlouva nebude vypovězena nejpozději do konce května daného
roku, prodlužuje se automaticky o 1 rok.
Pronajímatel může vypovědět smlouvu okamžitě, jestliže je nájemce v prodlení s placením
nájemného nebo úhrady za služby a média o více než jeden měsíc. Smlouva lze dále
vypovědět písemně ve smyslu zákona č. 116/1990 Sb. § 9.
III.
NÁJEMNÉ
1) Obě smluvní strany se výslovně dohodly na níže uvedené výši nájemného za výše
uvedený nebytový prostor dle článku I. této smlouvy a podle § 1 písm. b, d, vyhlášky č.
585/1990 Sb., v platném znění:
a) za plochu skladu 100 m2 á 1060 Kč/m2/rok tj. 106 000 Kč + DPH v základní sazbě
b) za manipulační plochu 10 m² á 500 Kč/m²/rok, tj. 5 000 Kč + DPH v základní sazbě
c) záloha na služby a média 58 296 Kč/rok / bez DPH /
Celkem za rok 169 296 Kč
2) Pronajímatel je plátcem DPH a v souladu s § 56, odst. 5) zákona o dani z přidané hodnoty
č.. 235/2004 Sb. v platném znění uplatnil u nájmů nebytových prostor a pozemků daň
. v základní sazbě.
IV.
PLATEBNÍ PODMÍNKY
1) Úhrada dohodnutého nájemného včetně zálohy na poskytované služby a media dle
čl. III. odst. 1) písm. a), b), c) bude prováděna čtvrtletně ve výši 42 324 Kč + DPH na
základě faktury vystavené pronajímatelem 10 dní před dnem splatnosti.Úhrada musí
být provedena nejpozději 20. den prvního měsíce čtvrtletí, za který je nájemné
hrazeno. Zdanitelné plnění je uskutečněno dnem vystavení faktury.
Nájemné za září 2006 ve výši 14 108 Kč + DPH bude uhrazeno do 30.9.2006.
2) Platby za plochy, služby a média bude nájemce poukazovat na bankovní účet
pronajímatele.
3) Dnem rozhodným pro posouzení realizované platby je den připsání platby na
bankovní účet pronajímatele.
-3-
4) Opožděně uskutečněné platby nájemného včetně poplatků za poskytování služeb
a médií budou penalizovány ve výši 0, 05 % z fakturované částky za každý den
prodlení.
5) Vyúčtování záloh za služby a média bude prováděno pololetně, nejpozději do konce
následujícího měsíce.
6) Výše nájemného a úhrady za služby a média bude každý rok upravována podle míry inflace
/vyjádřené přírůstkem průměrného indexu spotřebitelských cen za uplynulý rok/ vyhlášené
Českým statistickým úřadem. Nová výše úhrady bude stanovena písemným dodatkem ke
smlouvě .
V.
PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN
1) Nájemce je povinen využívat protokolárně předané pronajaté prostory pouze
k účelům obsaženým v této smlouvě a případnou úpravu pronajatých prostor může
provádět pouze s písemným souhlasem pronajímatele a na vlastní náklady. Pronajaté
prostory nesmí nájemce pronajmout další osobě bez souhlasu pronajímatele.
2) Nájemce je povinen s ohledem na charakter jím vykonávaných činností, zajišťovat úkoly
na úseku požární prevence ve smyslu zákona č. 133/85 Sb o požární ochraně a ve znění
pozdějších předpisů. Plněním úkolů se rozumí např. provádění školení, vedení
dokumentace a provádění preventivních prohlídek pracovišť prostřednictvím osoby odborně
způsobilé nebo technikem požární ochrany.
Oblast bezpečnosti práce a ochrany zdraví je zajišťována podle zákona č. 65/1965 Sb.,
zákoník práce a dalších předpisů vztahujících se k této oblasti. Plnění úkolů v úseku PO a
BOZP je nedílnou a trvalou povinností každé právnické i fyzické osoby.
3) Pronajímatel má právo přístupu k nebytovému prostoru za účelem kontroly řádného
užívání a provádění oprav.
4) Nájemce se zavazuje po skončení doby pronájmu vrátit prostor ve stavu, v jakém
ho převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Předmětné prostory předá
nájemce protokolárně a pronajímateli uhradí případné škody.
5) Nájemce si zajišťuje běžnou údržbu včetně úklidu pronajatých prostor sám, event.
si objedná provedení těchto oprav na vlastní náklady. Běžnou údržbou se rozumí
údržba stavebních součástí s výjimkou oprav zařízení zabudovaných v základním
prostředku (ve stavbě) např. elektrický, vodovodní, kanalizační rozvod apod.
(vyhl. 45/1964 Sb.)
Nájemce se zavazuje bez zbytečného odkladu ohlásit pronajímateli jakýkoliv
případ havárie zařízení, které je součástí stavby a respektovat omezení z důvodů
nutných oprav prováděných na náklady pronajímatele. Pokud vznikne škoda z
důvodů pozdního ohlášení havárie, případně jejího neohlášení, uhradí ji nájemce v
plné výši.
-4-
6) Časové využívání objektu je stanoveno v pracovní dny:
Po - Pá: 6. 00 - 18. 00 hod.
Další využívání je možné pouze v souladu s Řádem ochrany COPTH.
7) Pojištění nemovitostí hradí pronajímatel. Pojištění majetku, který je ve vlastnictví
nájemce, si nájemce hradí sám.
8) Nájemce je povinen dbát na dobrý stav pronajatých prostorů. Případné škody, které
způsobil je povinen v plném rozsahu uhradit.
9) V případě, že dojde k ukončení pronájmu, nájemce vyklidí prostory ve lhůtě určené
pronajímatelem. Pokud tak neučiní, je pronajímatel oprávněn předmětné prostor
vyklidit. Náklady spojené s vyklizením pronajatých prostor, jakožto i uskladnění majetku,
hradí nájemce.
VI.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1) Pokud není v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se vztahy mezi smluvními stranami
zákonem č. 116/1990 Sb. o nájmu a podnájmu nebytových prostor, zákonem
č. 513/1991 Sb. Obchodní zákoník, zákonem č. 40/1964 Sb., 509/1991 Sb. Občanský
zákoník ve znění pozdějších předpisů a dalšími obecně závaznými právními normami. ČR.
2) Změny a doplňky této smlouvy vyžadují ke své platnosti písemné formy.
3) K projednání všech záležitostí, které souvisí s plněním této smlouvy a k dosažení
účelu této smlouvy pověřuje pronajímatel pana Ing. Václava Červeného.
4) Tato smlouvy se vyhotovena ve dvou stejnopisech shodné platnosti. Každá ze
smluvních stran obdrží po jednom výtisku.
5) Všichni zúčastnění prohlašují, že tato smlouva je sepsána podle jejich práva
a svobodné vůle a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Praze dne: 30. 8. 2006
pronajímatel nájemce
D O D A T E K č. 1
ke smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 30. 8. 2006
SMLUVNÍ STRANY
Pronajímatel: Střední škola-Centrum odborné přípravy technickohospodářské
Sídlo: Poděbradská 1/179, 190 00 Praha 9
IČ: 14891212
DIČ : CZ14891212
Banka: PPF banka a.s. Praha
Číslo účtu: 2003600000/6000
Zastoupený: Mgr. Josefem Ležalem, ředitelem SŠ-COPTH
/dále jen pronajímatel/
a
Nájemce: Honey, s.r.o.
Sídlo: Koněvova 2615/242, 130 00 Praha 3
IČ: 26749131
DIČ: CZ26749131
Banka: GR Money Bank, a.s.
Číslo účtu: 162960936
Zastoupený: p. Romanem Korbelem, jednatelem společnosti
/dále jen nájemce/
se dnešního dne dohodly na tomto:
dodatku č. 1
ke smlouvě o nájmu nebytových prostor takto:
1. V čl. III, odst.1), písm. c) smlouvy se ruší text „52 296 Kč/rok“ a nahrazuje textem
„48 216 Kč/rok“ a částka „169 296 Kč“ nahrazuje částkou „159 216 Kč“. Ruší se příloha
č. 1 a nahrazuje se novou.
2. V čl. IV. odst. 1) smlouvy se ruší částka „43 324 Kč“ a nahrazuje se částkou „39 804 Kč“.
3. Ostatní ustanovení smlouvy zůstávají beze změn.
4. Platnost dodatku č. 1 nastává dnem podpisu tohoto dodatku, právní účinky nastávají
dnem 1. ledna 2008.
V Praze dne 21.12.2007
pronajímatel nájemce
DODAT E K č. 2
ke smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 30. 8. 2006
SMLUVNÍ STRANY Střední škola-Centrum odborné přípravy technickohospodářské
Pronajímatel: Poděbradská 1/179, 190 00 Praha 9
Sídlo: 14891212
IČ: CZ14891212
DIČ : PPF banka a.s. Praha
Banka: 2003600000/6000
Číslo účtu: Mgr. Josefem Ležalem, ředitelem SŠ-COPTH
Zastoupený:
/dále jen pronajímatel/
a
Nájemce: Honey, s.r.o.
Sídlo: Koněvova 2615/242, 130 00 Praha 3
IČ: 26749131
DIČ: CZ26749131
Banka: GR Money Bank, a.s.
Číslo účtu: 162960936
Zastoupený: p. Romanem Korbelem, jednatelem společnosti
/dále jen nájemce/
se dnešního dne dohodly na tomto:
dodatku č. 2
ke smlouvě o nájmu nebytových prostor takto:
1. V čl. III, odst.1), písm. c) smlouvy se ruší text „48 216 Kč/rok“ a nahrazuje textem
„52 416 Kč/rok“ a částka „159 216 Kč“ nahrazuje částkou „163 416 Kč“. Ruší se příloha
č. 1 a nahrazuje se novou.
2. V čl. IV. odst. 1) smlouvy se ruší částka „39 804 Kč“ a nahrazuje se částkou „40 854 Kč“.
3. Ostatní ustanovení smlouvy zůstávají beze změn.
4. Platnost dodatku č. 2 nastává dnem jeho podpisu, právní účinky nastávají dne 1. 4. 2012.
V Praze dne 27.2.2012
pronajímatel nájemce
Příloha č. 1
Rozklad ročních záloh za poskytované služby a média od dubna roku 2012.
HONEY,s.r.o. – objekt Poděbradská 1/179, Praha 9.
el. energie záloha způsob vyúčtování
teplo 10 272 Kč podíl na skutečném odběru
voda 25 200 Kč podíl na skutečném odběru
odpad podíl na skutečném odběru
vrátnice 1 164 Kč
900 Kč podíl na skutečné fakturaci
podíl na skutečné fakturaci
14 880 Kč
celkem 52 416 Kč
Zpracovali : Ing. V. Červený, ÚTER
H. Stehlíková, ÚSM
DODATEK č. 3
smlouvy o nájmu nebytových prostor ze dne 24.3.2006
Pronajímatel : Střední škola - Centrum odborné přípravy technickohospodářské,
Praha 9, Poděbradská 1/179
Sídlo: Poděbradská 1, 190 00 Praha 9
IČ: 14891212
DIČ: CZ14891212
Banka: PPF banka, a.s. Praha
Číslo účtu: 2003600000/6000
Zastoupená: Mgr. Josefem Ležalem, ředitelem
(dále jen pronajímatel)
Nájemce: Honey, s.r.o.
Sídlo: Poděbradská 508/12, 190 00 Praha 9
IČ: 26749131
DIČ: CZ26749131
Banka: GR Money Bank, a.s.
Číslo účtu: 162960936/0600
Zastoupený: p. Romanem Korbelem, jednatelem společnosti
Shora uvedené strany uzavírají tento
d o d a t e k č. 3
ke smlouvě o nájmu nebytových prostor ze dne 24.3.2006 takto :
1. V čl. III. odst.1) písm. c) se ruší číslo „52 416 Kč“ a nahrazuje číslem „61 224 Kč“
2. Ruší se příloha č. 1 smlouvy a nahrazuje novou.
3. Ostatní ustanovení smlouvy zůstávají beze změn.
4. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění tohoto dodatku č. 3 i smlouvy ze dne
24.3.2006 v platném znění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákon o registru smluv) zajistí SŠ-COPTH, Praha 9, Poděbradská 1/179.
5. Nájemce souhlasí s poskytnutím informací o smlouvě v rozsahu zákona č. 106/1999 Sb., o
svobodném přístupu k informacím, v platném znění.
6. Platnost dodatku č. 3 nastává dnem jeho podpisu, právní účinky nastávají dne 1.1.2020
V Praze dne: 27.11.2019
pronajímatel nájem
Příloha č. 1
Rozklad ročních záloh za poskytované služby a média pro rok 2020
Honey, s.r.o. – objekt Poděbradská 1/179, Praha 9.
el. energie záloha způsob vyúčtování
teplo 11 040 Kč podíl na skutečném odběru
voda 30 240 Kč podíl na skutečném odběru
odpad podíl na skutečném odběru
vrátnice 1 164 Kč podíl na skutečné fakturaci
900 Kč podíl na skutečné fakturaci
17 880 Kč
celkem 61 224 Kč
Zpracovali : Ing. V. Červený, ÚTER
H. Stehlíková, ÚSM