Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
- MMHK/076997/2019 30177/Čis
2019/0850
Statutární město Hradec Králové, IČ 002 68 810, DIČ CZ00268810
se sídlem Československé armády 408, Hradec Králové, PSČ 502 00
zastoupené na základě vnitřních předpisů Ing. Milanem Brokešem, vedoucím odboru správy
majetku města, Magistrátu města Hradec Králové
(dále jen „město“ na straně jedné)
a
Westiform, s.r.o., IČ 25988565, DIČ CZ25988565
se sídlem Bratří Štefanů 902/71, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové
zastoupená Danem Krásným, jednatelem společnosti
(dále jen „stavebník44na straně druhé)
uzavírají dle § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů tuto:
SMLOUVU O PRÁVU PROVEDENÍ STAVBY
č. 406/2019
I.
1.1. Město prohlašuje, že je vlastníkem pozemku pp. č. 205/3 vk. ú. Pouchov a
komunikace ul. Dřevařská. Výše uvedený pozemek je zapsán v katastru nemovitostí na listu
vlastnictví č. 10001 pro k. ú. Pouchov a obec Hradec Králové u Katastrálního úřadu pro
Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Hradec Králové (dále jen „dotčený pozemek”).
1.2. Stavebník prohlašuje, že bude investorem stavby dvou nových sjezdů z komunikace
ul. Dřevařská na pozemek pp. č. 198/1 v k. ú. Pouchov, který je ve vlastnictví stavebníka, dále
dvou nových trubních propustků DN 600 a ozelenění (terénních úprav).
II.
2.1. Město jako vlastník dotčeného pozemku a komunikace ul. Dřevařská zřizuje ve
- prospěch stavebníka právo provést v rámci stavby „Novostavba výrobního a skladovacího
areálu WESTIFORM s.r.o., ul. Dřevařská, Hradec Králové Slezské Předměstí44na části
pozemku pp. č. 205/3 v k. ú. Pouchov stavbu dvou nových sjezdů z komunikace ul. Dřevařská
na pozemek pp. č. 198/1 vk. ú. Pouchov, dále stavbu dvou nových trubních propustků DN
600 a ozelenění (terénní úpravy) v rozsahu dle projektové dokumentace z 7.8.2017,
zpracované společností ARCHaPLAN s.r.o., Bratří Štefanů 973/63a, Slezské Předměstí,
500 03 Hradec Králové, IČ: 27540863 - situace stavby č. C - 04, která tvoří přílohu č. 1 a je
nedílnou součástí této smlouvy.
Na pozemku pp.č. 205/3 v k.ú. Pouchov bude provedeno pouze nové ozelenění pomocí
travního semene bez výsadby stromů a keřů. Plochy zeleně budou vyčištěny od stavebních
zbytků a budou odpleveleny a urovnány. Po výsevku travního semene ( 20-25 g/m2) bude
plocha uválcována a zalita. Terén pro vysev trávníku bude urovnán dle normy na max. lem
pod úroveň obrubníků -pro zabezpečení komfortního dosekávání okrajů travních ploch.
1/5
2.2.. Právo provést stavbu a ozelenění (terénní úpravy) zahrnuje i právo na nezbytný vstup a
vjjeezd stavebníka, popřííppaadě jím prokkaazatelně pověřených třetích osob na dotčený pozemek, a
to pouze v souuvvislosti s činěním úkonů souviseejjících s přípravou staveb a ozelenění
(terénních úprav) speecciiffikovaných v odst. 2.1. této smlouvy, jejich reaallizací a jejich uvedením
do provozu. Stavebník právo provést výýšše uvedené stavby a ozelenění (terénní úpravy)
přijíímmá.
2.3.. Smluvní strany shodně konstaattuujjí, že právo provést stavby speecciifikovvaané v odst. 2.1. této
smllouvy není zřizovvááno jako věcné právo ve smyslu § 1240 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.
2.4.. Smluvní strany se dohodlly, že právo provést stavby a ozelenění (terénní úpravy)
speecciifikovvaané v odst. 2.1. této smlouvy se zřizuje bezúplatně.
2.5. Stavebník se zavazuje, že zreaallizuje stavby a ozelenění (terénní úpravy) speecciifikkoovvaané
v odst. 2.1. této smlouvy podle projektové dokummeenttaace uvedené v odst. 2.1. této smlouvy a
dále, že dodrží podmínky stanovené souhrnným vyjjáádřením Technických služeb Hrraadec
Krráálové zn. TSHKK//11446/E/18 ze dne 29.08.2018, které je přílohou č. 2 a nedílnou součásttí
této smlouvy.
- 2.6.. Staveebbnníík se zavazuje vyzvat v průběhu realizace stavby „„NNoovvoossttaavba výrobního a
skladovacího areáállu WESTIFORRMM s.r.o., ul. Dřřeevvaařská, Hrraadec Krráálové - Slezské
Předměssttí444 4město a správce komunikací, tj. Technické služby Hrraadec Krráálové, k účasstti na
kontrolních dnech.
2.7.. MMěěsto souhlasí, aby tato smlouva byla podkllaadem pro správní řízení podle zákonů
č. 183/2006 Sb., č. 254/2001 Sb. a č. 13/1997 Sb. jako souhlas vllaastníka pozemku a
komuniikkaace a doklad o právu založeném smlouvou provést stavby a ozelenění (terénní
úpravy) speecciifikovvaané v odst. 2.1. této smlouvy.
IIII..
3.1.. Stavebbnníík se zavazuje, že bude dotčený pozemek užívat pouze ke sjednanému účelu.
Stavební práce a práce na provedení ozelenění (terénních úprav) je stavveebbnníík oprávněn
zaháájjit až po získání příslušných povolení dle veřejnoprávních předpisů.
3.2.. Před zaháájjením staveb a provedení ozelenění (terénních úprav) speecciiffikovaných v odst.
2.1. této smlouvy na dotčeném pozemku bude mezi smmlluvními stranaammi uzavřena „„SSmlloouva o
provádění výkopových a souviseejjících prací444,4,v níž budou obsaženy závazné podmínky pro
reaallizaccii staveb a provedení ozelenění (terénních úprav), a která bude obsahovat inffoormaci o
stavu dotčeného pozemku před zaháájjením předmětných činností. Před uzavřením smlouvy dle
první věty uvedené v tomto odstaavvci není stavebnníík oprávněn zaháájjiit provádění stavebních
prací a prací na provedení ozelenění (terénních úprav). Návrh smlouvy o provádění
výkopových a souviseejjících prací zpracuje město. MMěěsto se zavazuje uzaavvřít takovou
smlouvu dle první věty uvedené v tomto odstaavvci nejpozděějji do 30 dnů po doručení písemné
výzvy stavebníka městu a po získám příslušných povolení dle veřejnoprávních předpisů
opraavvňuujjících stavebníka k zahájení provádění staveb speecciiffikovaných v odst. 2.1. této
smlouvy.
3.3. Po dokončení staveb a provedení ozelenění speecciiffikovaných v odst. 2.1. této smlouvy na
dotčeném pozemku předá staveebbnníík dotčený pozemek zpět městu a město jej od stavebníka
2/5
převezme na základě písemně vyhottoovveeného předávacího protokolu, a to nejpozděějji do 60
dnů poté, co budou stavby a provedení oželeném speecciifikkoovvaané vodst. 2.1. této smlouvy
dokončeny a bude povoleno užívání staveb speecciiffikovaných vodst. 2.1. této smlouvy
příslušným orgánem státní správy, pokud dle obecně závazných právních předpisů bude třeba
k užívání těchto staveb povolení příslušným orgánem státní správy. Při podpisu předávacího
protokolu předá stavebnníík městu tyto doklady: oprávnění dodavatele, ceerrttiifikáty a prohlláášení
o shodě na použité mateerriiáálly, výsledky zkoušek kvaallity a únosnosstti, popř. další doklady
týkající se staveb speecciiffikovaných v odst. 2.1. této smlouvy.
3.4. Stavby speecciifikovvaané vodst. 2.1. této smlouvy budou bez dalšího vlastnniictvím města.
Ozelenění (terénní úpravy) speecciifikkoovvaané vodst. 2.1. této smlouvy se stanou součásttí
pozemku ve vlastnniictví města bez dalšího.
3.5. Stavebník se zavazuje, že stavvby a ozelenění (terénní úpravy) speecciifikkoovvaané v odst. 2.1.
této smlouvy budou vybudovány v souladu s Obeccnnýými zásaaddaammi Statutárního města Hrraadec
Krráálové pro přijetí nově budované inffrraastruktury do majetku města, které jsou přílohou č. 33 a
nedílnou součásttí této smlouvy.
3.6. Stavebbnníík se zavazuje, že stavvby a ozelenění (terénní úpravy) speecciifikkoovvaané v odst. 2.1.
této smlouvy budou mít vllaastnosti stanovené touto smlouvou a všemi jejími přílloohami, všemi
tecchhnniicckkýýmmii normami, které se vztahuujjí k mateerriálům a pracím prováděným při výýsstavbě,
jiinnak vllaastnosstti obvyklléé, a dále že budou použitelné k obvyklým účelům.
3.7. VVzzhlleedem k tomu, že uzavření této smlouvy je vyvollááno výhradní potřebou stavebníka
a tato smlouva se uzavírá na jeho žádost a v jeho zájmu pro potřeby realizace stavby
- „„NNoovvoossttaavba výrobního a skladovacího areáállu WESTIFORM s.r.o., ul. Dřřeevvaařská, Hrraadec
Krráálovéé - Slezské Předměssttí444,4,zavazuje se stavebník, že vybuduje stavvby speecciifikkoovvaané
v odst. 2.1. této smlouvy a provede ozelenění (terénní úpravy) speecciifikkoovvaané v odst. 2.1. této
smlouvy na dotčeném pozemku výýhhrraadně na své náklady a nebude požadovat po městu
náhradu těchto nákladů a ani hodnotu toho, o co se případně zvýší hodnota pozemku, staveb
nebo jiinnéého majetku ve vlastnniictví města v příčinné souuvvislosti s vybudováním staveb a
ozelenění (terénních úprav) speecciiffikovaných v odst. 2.1. této smlouvy na dotčeném pozemku
a ani jakéékkoolliv jiinné náhrady.
3.8. Stavebník se zavazuje, že při reaallizaci staveb a oželeném (terénních úprav)
speecciiffikovaných vodst. 2.1. této smlouvy bude do vllaastnických práv a oprávněných zájmů
města zasaahhovat pouze v nezbytné míře a bude si počínat tak, aby na majetku města
nedocházelo ke škodám.
3.9. Staveebbnníík se zavazuje, že na základě této smlouvy bude na částech pozemku pp. č.
205/3 vk. ú. Pouchov, na nichž budou vybudovány dva nové sjezdy, provádět na vllaastní
náklady:
• celoroční běžnou údržbu
• v zimním období odklízet sníh a provádět posyp tak, aby byla zajiišštěna průjjeezdnost a
schůdnost
• 2x ročně zajišťovat čištění.
3.10. Stavebník se zavazuje, že bude po dobu 5 let ode dne vydám kollaaudačního souhlasu
- nebo kollaaudačního rozhodnutí na stavbu „„NNoovvoossttaavba výrobního a skladovacího areáállu
WESTIFORM s.r.o., ul. Dřřeevvaařská, Hrraadec Krráálové - Slezské Předměssttí444 4provádět opravy
staveb speecciiffikovaných v odst. 2.1. této smlouvy na dotčeném pozemku. Pokud budou stavvby
speecciifikkoovvaané v odst. 2.1. této smlouvy vykkaazovat v době uvedené v předchozí větě vady, je
3/5
město oprávněno požadovat odstranění vad stavebníkem a stavebnníík se zavazuje započít
s odstraňováním nahlášených vad bez zbytečného odkllaadu, a to na své náklady.
Nedohoddnnoouu--lli se smluvní strany jiinnak, je staveebbnníík povinen odstranit vady do 30 dnů od
jejich nahlášení.
3.11.. V příípadě, že bude město v souladu s ustanoveenníím odst. 3.10. této smlouvy požadovat
odstranění vady stavebníkem a staveebbnníík vady ve lhůtě stanovené v odst. 3.10. této smlouvy
neodsttraní, je město oprávněno odstraanniit tyto vady samo nebo prostřeeddnniiccttvím třetích osob, a
to na náklady stavebníka.
IV.
4.1.. Záměr zřídit právo provést stavbu dvou nových sjezdů z komuniikkaace ul. Dřřeevvaařská,
dále stavbu dvou nových trubních propustků DN 600 a ozelenění (terénní úpravy) v rámci
- stavby „„NNoovvoossttaavba výrobního a skladovacího areáállu WESTIFORRMM s.r.o., ul. Dřřeevvaařská,
Hrraadec Krráálové - Slezské Předměssttí444 4na částech pozemku pp. č. 205/3 v k. ú. Pouchov, byl
- zveřejněn vyvvěěšením na úřední desce MMaagiistrátu města Hrraadec Krráálové ve dnech 22. 03.
2019 - 08. 04. 2019. Uzavření této smlouvy bylo schváleno usneseenníím Rady města Hrraadec
Krrálové č. RMM//220019/456 ze dne 23. 04. 2019.
4.2.. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech vyhotoveních, z nichž staveebbnníík obdrží dvě
vyhotovení a město dvě vyhotovení.
4.3.. Tato smlouva pozbývá účinnostti splněním některé z násslleedduujjících rozvazovacích
podmínek:
a) pokud nebude provádění staveb a ozelenění (terénních úprav) speecciiffikovaných v odst.
2.1. této smlouvy na dotčeném pozemku zahájeno nejpozděějji do 31.12.2021,
b) pokud nebudou stavby a ozelenění (terénní úpravy) speecciifikkoovvaané v odst. 2.1. této
smlouvy na dotčeném pozemku dokončeny nejpozděějji do 31.12.2022,
c) pokud nebude povoleno příslušným orgánem státní správy užívání staveb
speecciiffikovaných v odst. 2.1. této smlouvy na dotčeném pozemku, pokud k jejich
užívání bude dle obecně závazných právních předpisů třeba povolení příslušným
orgánem státní správy, nejpozděějji 30.06.2023.
4.4.. V přííppaadě splnění rozvazovací podmínky dle odst. 4.3. písm. b) nebo c) se staveebbnníík
zavazuje stavby a ozelenění (terénní úpravy) speecciifikkoovvaané v odst. 2.1. této smlouvy z
dotčeného pozemku odstranit a dotčený pozemek uvést do původního stavu, tzn. do stavu,
v jakém byl staavveebbnnííkkoovvi předán, pokud nebude mezi smmlluvními stranaammi písemně dohodnuto
jiinnak.
4.5.. Tuto smlouvu lze měnit nebo doplňovat pouze píseemmnnýými vzestupně číslovannýými
dodaattky podepssaannýýmmi zássttupci obou smluvních stran. MMoožžnost měnit tuto smlouvu jiinnou
formou smluvní strany výslovně vylučují.
4.6.. Jee--lli nebo staannee--lli se některé ustanovení této smlouvy neplatné či neúčinné, nedotýká
se to ostatních ustanovení této smlouvy, která zůstáávvaajjí platná a účinná. Smluvní strany se
v tomto případě zavazzuujjí dohodou nahraaddiit ustanovení neplatné/neúčinné novým
ustanovením platným/účinným, které nejllépe odpovídá původně zamýšlenému
ekonomickému účelu ustanovení neplatného/neúčinného. Uvveeddeené platí obdobně i v přííppaadě
zrušení smlouvy dle §§ 7 zákona o registru smluv. Do té doby platí odpovídaajjící úprava
obecně závazných právních předpisů České reppuubblliky.
4/5
4.7. Smluvní strany prohlašují, že na tuto smlouvu se mj. vztahuje zákon č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv (zákon o registru smluv), a město je dle § 2 cit. zákona subjektem, jehož smlouvy se
povinně uveřejňují prostřednictvím registru smluv.
4.8. Smlouva vstupuje v platnost dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti nabývá
dnem uveřejnění v registru smluv.
4.9. Dle § 5 odst. 5 zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv, je k řádnému
uveřejnění smlouvy třeba, aby byla uveřejněna způsobem tam stanoveným, a to včetně
vyplnění metadat. Smluvní strany se dohodly, že uveřejní metadata v níže uvedeném rozsahu
a prohlašují, že uvedený rozsah metadat:
• identifikace smluvních stran:
Westiform, s.r.o., IČ: 25988565, Bratří Štefanů 902/71, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec
Králové, ID datové schránky xedbwmw
Statutární město Hradec Králové, IČ: 00268810, Československé armády 408, 502 00
Hradec Králové, ID datové schránky bebb2in
• vymezení předmětu smlouvy:
smlouva o právu provedení stavby - zřízení dvou nových sjezdů, dvou nových trubních
propustků a ozelenění (terénních úprav) na pozemku pp.č. 205/3 v k.ú. Pouchov
• cena: nebude uvedena, neboť ve smlouvě není stanovena cena a hodnotu předmětu
smlouvy nelze určit
• datum uzavření smlouvy: datum podpisu smlouvy poslední smluvní stranou
považují za správný, úplný a v tomto znění plně odpovídající a vyhovující požadavkům
zákona o registru smluv
za město: -a 12. 2C13 za stavebníka:
V Hradci Králové dne
v Hrací Králové dne .
Ing. MilanBrokeš Dan Krásný
vedoucí odboru jednatel společnos
správy majetku města Westiform s.r.o
Přílohy: i
1. č. C - 04
2. Stanovisko Technických služeb HK
3. Obecné zásady Statutárního města Hradec Králové pro přijetí nově budované infrastruktury
do majetku města
5/5
areálu I
Hradec
Kcrnmunikatio
B.p.v skladovacÍho
rnn.m. auLDřevařská, I
Předměstĺ westíformvteie
233,300 výrobnĺhos.r.o,
®
=
Předměstí 03PLYNOVODNI
±0000
NovostavbaWESTIFORMKrálové-Slezské 03p.p.č.20513 s.r.oBratfi 500NOVÁ
:DÉLKA(Projekt): s.r.o973163a500 973/63a
Akce
Králové-Stezské (Planungsbüro):DÉLKA-7,1 StefanůKrálovéRepubtika25988565 KrálovéPRIPOJKA
Stefanů RepubIka25988565
25988565 ARCHaPLAN
03 BratřiHradecCeskIáco (Planer):p.p.č205/2 ARCHaPLAN
Hradec 500Ičo HradecCeskIáco
prcjektant627/7 duu (Mderugen)
fBauher )
reze
Investor Generální Zpracovate‘ Název
NN 198/15
DISTRIBU
objekty CElIN)
VEDENÍ
-
ČEZ O
kanalizace
LEKTROE LOVE
198I16kPOUHOV vody vsakovací (kabel
elektro vedení a
p.pN. OV
vedení areálové akumulační slaboproudu
POUCHOV areálovévedeni
a areálové a+
p6pojka přípojka a přípojka kanalizace přípojku
p8pojka pro
DNJ5O osvětleni přípojka
POUCHOVm2 PYLONUCHRÁNIČKA OBJEKTY:HORKOVODNI Horkovodni -Vodovodní Elektro Areálové -Plynová Kanalizační Dešt‘ová Příprava
12,5 POUCHOV Ix . -- --.
Kú.NAPOJENI
k.ú. - 5A oi 02 03 04 06 07 08
to JO IQ IQ 1005 10 10 IQ
p.p.č.20513OZELENENI X
PRIPOJKA PROSLABOPROUDU, :3 I1 EEI
POUCHOV\— d90 150
POUCHOV 7 m-PROPUSTEK
rn, POUCHOV
k.ú. ‚52 DN 192/1 kú.CHRANIČKANAPOJENÍ
1 - k.ú. m,
VODOVODN3I ,2
ELEKTRODÉLKA-15 m, ppč.2Oí3 DÉLKA - DÉLKA
\\L_\__ \ p.p.č.20513NOVADÉLKA p.p.č.2O5/3REZERVNIBUDOUCÍDNI5O, POUCHOVPRIPOJKADÉLKADN5O
x
2
kú. rn,
7-
m2
POUCHOV
223,3
kú. -
m OZELENENI
PRO
L
10,5
POUCHOV -
kú,CHRANICKASLABOPROUDU,DÉLKA
DNI5O, POUCHOVPRIPOJKA=2 Dx N5O PRO -55m
p.p.č.205/2REZERVNNAPOJENÍlx
rn, $ÓES)
BUDOUCÍ
kú. 10,5 OPROUDU (VCES) DN200
POUCHOVPŘÍPOJKAm.
- k.ú.
pp.č.20512HORKOVODNI HRÁNIČKA HÓV .č.20513NALIZAČNÍ
POUCHOV
POZEMKY DN200
POUCHOVPRIPOJK4
kú. m2 60019m
POUCHOVPLOCHAOBRUBOU99,-5 POUCHOVDN
DÉLKA-7,25m,
DOTČENÉ k.ú. PLOCHA DÉLKY
466 KANALIZAČNI k.ú.
VA
- p.p.č.205/3
ASFALTOVASILNIČNÍ
SITUACE
p.p.č.205/3 -
SJEZDLEMOVÁNÍ
NOVÝ
% v?hvv* v:; ? ?'
TECHNICKÉ SLUŽBY HRADEC KRÁLOVÉ
Příspěvková organizace zapsaná v OR Magistrát města Hradec Králové
U Krajského soudu v Hradci Králové, Odbor správy majetku města
Oddíl Pr vložka 52 Československé armády 408
Na Brně 362 502 00 Hradec Králové
500 08 Hradec Králové 8
Tel.: 495 402 654 - ústředna
e-mail: info@tshk.cz
vmw.tshk.cz
/ Váš dopis značky ze dne naše značka vyřizuje I linka Hradec Králové
27.7.2018 TSHK/1446/E/18 29.8.2018
Věc: Souhrnné vyjádření pro SMHK z hlediska správy (budoucí správy) majetku města
k „Novostavba výrobního a skladovacího areálu WESTIFORM s.r.o., ulice Dřevařská,
Hradec Králové Slezské Předměstí", zřízení sjezdu, p.p.č. 205/1, 205/3, k.ú.
Pouchov.
Žadatel: WISTIFORM, s.r.o., Bratří Štefanů 902/71, 500 03 Slezské Předměstí
Zmocněnec:
vyjádření určeno k:
Dokumentace: Projektová dokumentace
• typ: ARCHaPLAN s.r.o., Bratří Štefanů 973/63a, 500 03 Hradec Králové
• zpracovatel: 420/2016/08.2017
DUR, DSP
• zakázka č./datum:
• stupeň:
Vyjádření střediska místních komunikací:
Nemáme zásadní připomínky k výše uvedené akci dle předložené dokumentace za dodržení
těchto podmínek:
> Povrch celého prostoru sjezdu požadujeme stavebně upravit, materiál sjednotit
s okolními vjezdy vč. zpevnění podloží, snížení silničních obrub apod. (sjezd upravit na
potřebnou tonáž).
> V místě sjezdu není přípustné narušení odtokových poměrů výše uvedené komunikace a
ke svedení povrchových vod ze soukromých pozemků na silniční těleso. Sjezd u
komunikace bude mít bezprašnou úpravu (beton, dlažba, asfalt apod.).
> Veškeré případné zásahy do chodníku požadujeme uvést do stavu dle vzorových řezů,
povrch opravit v celé šířce.
> Projektová dokumentace by měla řešit úpravy sjezdu vzhledem k osobám s omezenou
schopností pohybu a orientace dle sbírky zákonů č. 398/2009.
> Veškeré případné zásahy do vozovky požadujeme uvést do stavu dle vzorových řezů,
povrch opravit 30cm na každou stranu od hrany výkopu.
> Pro zalití styčných spár požadujeme použití pružně plastické hmoty tak, že bude
položena do předem vyfrézované drážky provedené nad styčnou spárou.
> Výkopové práce musí být prováděny dle technických podmínek 146 (TP 146) zákona
č. 13/1997 a prováděcí vyhlášky č. 104/1997. Na tyto práce požadujeme záruku 60
měsíců.
Povrch dotčených komunikací: živice
Stáří dotčených komunikací: nad 10 let
Záruky: ne
Za správnost:
TSHK/1446/E/18 Strana 1 (celkem 2) 29.8.2018
Vyjádření střediska veřejného osvětlení a dopravní signalizace:
Bez připomínek.
Za správnost:
Vyjádření správy městské zeleně:____________________________________________________
Z hlediska správy městské zeleně požadujeme dodržení následujících podmínek:
> V souvislosti se stavbou a během stavby požadujeme postupovat v souladu s § 7 odst. 1)
zák.č. 114/1992 Sb., věznění pozdějších předpisů.
> Prováděné práce musí být v souladu s ČSN 83 9061 (Ochrana stromů, porostů a ploch
pro vegetaci při stavebních pracích).
> Na plochách veřejné zeleně není přípustné deponování stavebních materiálů a
zřizování staveniště.
> Stávající dřeviny budou v průběhu stavby vhodným způsobem chráněny před
mechanickým poškozením!
> Za případné vzniklé škody na veřejné zeleni zodpovídá investor této stavby!
> Hrana hloubeného výkopu není přípustná blíže než 2,5 m od paty kmene stávajících
stromů.
> Hloubený výkop v kořenové zóně dřevin bude proveden ručně. V průběhu výkopů
nebudou přerušeny kořeny s průměrem větším 2 cm ani nebudou tyto poškozeny! Pokud
dojde k jejich přetnutí, budou rány zahlazeny a ošetřeny prostředky na ošetření ran.
> na plochy veřejné zeleně není přípustný vjezd jakýmikoli mechanismy, vč. parkování.
> Investor stavby je zodpovědný, že v průběhu stavby nedojde k znečišťování okolních
ploch veřejné zeleně použitým stavebním materiálem.
> Dotčené travnaté plochy požadujeme po ukončení stavby ohumusovat vrstvou humusu
v min. tl. 10 cm, vyrovnat, vyrovnání terénu u obrubníků by mělo být v kyprém stavu
zároveň s obrubou, oset parkovou travní směsí a zaválcovat. Před vlastním
ohumusováním je nutno odstranit veškeré stavební zbytky a kameny!
> Po ukončení stavby požadujeme dotčené plochy uvést minimálně do původního stavu a
předat správě měst, zeleně TS HK zpět do péče. Viz telefon níže
Za správnost:
Vyjádření vodohospodáře a střediska městského mobiliáře:
Bez připomínek.
Pozor: V místech se může nacházet neznámá dešťová kanalizace. V případě jejího nalezení
požadujeme tuto skutečnost oznámit pověřenému pracovníkovi (tel. viz níže) a je
nepřípustné jakékoli její poškození.
Za správnost:
Vyjádření úseku technického dohledu nad majetkem SMHK:
Bez připomínek.
Za správnost:
Upozornění: Toto vyjádření nenahrazuje souhlas majitele pozemku! Vyjádření se vztahuje
pouze na pozemky a nemovitosti ve vlastnictví statutárního města Hradce
Králové.
Platnost tohoto vyjádření je 12 měsíců ode dne jeho podpisu.
HTĚRCAHDUECICKZRŽY$LLOUŽVBÉY ředitel organizace
Na Brně 362
500 08 Hradec Králové
IČ: 64006447 DIČ: CZ64809447
Zaps. v OR o Krajského soudu v UK 0’jdíl Pr, vložka $2
TSHK/1446/E/18 Strana 2 (celkem 2) 29.8.2018
HRADEC KRÁLOVÉ
rr STATUTÁRNÍ MĚSTO HRADEC KRÁLOVÉ, ČESKOSLOVENSKÉ ARMÁDY 408, 502 00 HRADEC KRÁLOVÉObecné
Obecné zásady Statutárního města Hradec Králové
pro přijetí nově budované infrastruktury do majetku města
schválené usnesením Rady města Hradec Králové č. RM/2008/1219 ze dne 7. 10.
2008.
Aktualizováno usnesením Rady města Hradec Králové č. RM/2013/664466 ze dne 4. 6.
2013.
1. Tento dokument je určen všem investorům a stavebníkům na správním území města.
Slouží jako prvotní podklad pro zpracování dokumentace pro územní rozhodnutí,
stavební povolení nebo ohlášení objektů, které chce investor předat do majetku města.
2. O uzavření smlouvy, na základě níž je městem přijata do vlastnictví nově budovaná
infrastruktura a pozemky v investovaném území vždy rozhodují příslušné orgány města,
na základě vyjádření příslušného odboru. II v případě, že budou splněny požadavky
uvedené v těchto zásadách, nemusí orgány města schválit uzavření příslušné smlouvy -
na uzavření smlouvy nevzniká právní nárok a jejího uzavření se nelze nijak domáhat.
3. Do majetku Statutárního města Hradec Králové nebudou přijímány:
- tzv. vsakovací jímky (galerie) na dešťovou vodu (z objektů)
- tzv. přístupové chodníčky k vybudovaným domům (spojnice chodníku ve vlastnictví
města s domem nebo stavbou) a zadní zásobovací komunikace
- sjezdy k nemovitostem
- kontejnerová stání vybudovaná v souvislosti s výstavbou objektu
- účelové komunikace sloužící výhradně jako přístup k nemovitostem (vč. přístupu
k parkovacím plochám), které nejsou ve vlastnictví města
- veřejné osvětlení na cizích pozemcích, nebude-li řešeno věcným břemenem
- - chodníky a cyklistické komunikace s únosností menší než 3,5 t a s šířkou menší než 2,5
m - s výjimkou samostatné chodníky (oboustranná zeleň) užší než 2,0 m (ČSN 1,5 m),
chodníky podél málo zatížené komunikace bez stání vozidel min. 1,5 (žádná překážka
v chodníku vč. dopravní značky a VO), min. 2,5 m u chodníku přiléhajícího k vozovce
s kolmými stáními pro vozidla.
- komunikace s nižší třídou dopravního zatížení než TDZ V (mimo minimálně zatížených
- zaslepených obslužných komunikací a zklidněných komunikací)
- komunikace šířky vozovek mezi nadvýšenými obrubníky pro motorová vozidla - min. 6,0
m (mimo zklidněných komunikací) a 7,0 m u páteřních komunikací obytných souborů,
komunikací s provozem nákladních vozidel vč. tras hromadné dopravy
4. Podmínky pro nabídku převodu budované infrastruktury, veřejných
prostranství a ploch zeleně:
Obecně obsah nabídky:
- projektová dokumentace (dokumentace k územnímu rozhodnutí obsahující údaje o
záměru umožňující posouzení jejich souladu s těmito zásadami a doporučeními,
Statutárního města Hradec Králové pro investory bytové zástavby na správním území
města, popis, resp. návrh technických parametrů komunikace a jejího příslušenství,
únosSTnSAoTTsUntTA,ÁRoNpTÍpoÍsMMpUĚiSstpTTOĚ,ÁitHSeHRcsAeDhTREnCcicKAkKRDÁékLhROoEVÁÉn,éCČřLeEřeiShšEKSOeOšnKSoeLíVOnVÉoSEoLENdíNSvdKoSÉvdKAonARÉMěnÁnRDíYM4věv0č08Áč,e8n5t,0tenD02něí20Yě0 pHRřHíAsRDlEuřCíšAKnnsRýRÁDcýLÁOhlcEVLÉOuhvCVýšpočtů, atd.,
TEL.: +420 495 770077 111111,, E-MMAAILL: POSTA@MMHK.CZ, E-PODDAATTEELLNNAA:: EPODATELNA@MMHHKK.CZZ,, IIDD DATOVÉ SCHRÁNKY: bebb2in
WWW HRADECKRALOVE.ORG
dokumentace ke stavebnímu povolení, dokumentace skutečného provedení stavby,
popř. jiný druh dokumentace obsahující potřebné údaje)
- odhad nákladů a plán financování
- doklady o vztahu k nemovitosti (LV, nájemní smlouvy, věcná břemena, smlouvy o
smlouvách budoucích, atd.)
- dohody se správci a vlastníky navazujících a stávajících infrastruktur
- při samotném předávání do majetku a správy doložit dokumentaci skutečného provedení
stavby (vč. dopravního značení) a zaměření v digitální podobě .shp, .dwg, .dxf
- plán údržby (včetně zeleně)
- přehled termínů záruk, včetně dat, záručních smluv a povinných osob
- doklad, že veškeré prvky budované infrastruktury byly ve fázi projektu odsouhlaseny ss
budoucím správcem a příslušnými odbory města
- v případě předání, budou předány včetně kompletní dokumentace
Veřejná prostranství
- návrh řešení musí splňovat požadavky aktuální legislativy, zejm. pak ČSN 83 9011, ČSN
83 9021, ČSN 83 9031, ČSN 83 9041, ČSN 83 9051, ČSN 83 9061, ČSN 83 9001, ČSN
- 464902-1, ČSN DIN 18035-2 a vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na
využívání území, ve znění pozdějších předpisů, zejména § 7 - Plochy veřejných
prostranství a zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecním zřízení), ve znění pozdějších
předpisů § 34
Komunikace
- nová infrastruktura musí respektovat další možný rozvoj území dle platné územně
plánovací dokumentace a územně plánovacích podkladů
- musí splňovat požadavky aktuálně platné legislativy a technických norem (zejm. ČSN 73
6110, 73 6056) a TP, VL, dále je kladen důraz na:
- příčné uspořádání komunikace (resp. jednotlivých skladebních prvků uspořádání
komunikace) musí odpovídat její dopravní a urbanistické funkci v území dle ČSN
73 6110
- mosty, propustky a lávky jsou považovány za součást komunikace, kromě
- zařízení melioračních úprav
- pro zalití styčných spár napojení živičných povrchů požadujeme použití pružně -
plastické hmoty tak, že bude zalita do předem vyfrézované drážky provedené
nad styčnou pracovní spárou
- únosnost budovaných vozovek a chodníků a stezek pro cyklisty min. 3,511
- průjezdná šířka chodníků min 2 m + bezpečnostní odstupy od pevných překážek
0,25 m + 0,5 m pro převis vozidel u přilehlých šikmých nebo kolmých
parkovacích stání
- uliční vpusti dešťové kanalizace se snažit umístit mimo pojezdné úseky zastávek
MHD a jízdní prostory cyklistů
- mříže nebo poklopy uličních vpustí realizovat převážně jako plastové, min.
zatížení D
- vodorovné dopravní značení přechodů pro chodce realizovat jako dvousložkové
profilované strukturální
- zastávkové plochy pro vozidla MHD realizovat z kamenné dlažby
- návrh řešení bude konzultován se správcem komunikací (TS HK) a schválen
odborem správy majetku
Komunikace pro cyklisty
- musí splňovat požadavky platných norem a technických podmínek (zejm. ČSN 73 6110,
Projektování místních komunikací, TP 179 Navrhování komunikací pro cyklisty)
2
- povrch cyklistických komunikací bude řešen z jemnozrnného asfaltobetonu - barevná
odlišnost (cihlová červeň) pokud pod komunikací pro cyklisty nebudou umístěny
inženýrské sítě. Je přípustná možnost barvení povrchu např. gumoasfaltem.
Veřejné osvětlení
- - musí být respektovány normy a předpisy týkající se projektování a realizace veřejného
osvětlení - ČSN 73 6102 projektování místních komunikací, ČSN EN 13201-2-4 veřejné
osvětlení
- typ veřejného osvětlení musí být řešen jednotně pro celou lokalitu bytové zástavby a to
- s ohledem na charakter a provedení stávajícího veřejného osvětlení v okolí, případně
s ohledem na zamýšlenou rekonstrukci či výměnu VO - odsouhlasení na TS HK, příp.
MMHKOHA
- technické a architektonické řešení musí být projednáno již ve fázi projektu se správcem
VO -Technickými službami HK a s odborem hlavního architekta MMHK (typy a
umístění stožárů, svítidel, světelných zdrojů, rozvaděčů, napojovací body, apod.)
- v případně nabídky veřejného osvětlení na cizích pozemcích musí být současně se
učiněnou nabídkou vyřešen majetkoprávní vztah k pozemkům (zejména uzavřením
smlouvy o zřízení věcného břemene)
- součástí předávací dokumentace bude zaměření skutečného provedení VO v digitální
podobě, včetně souřadnic stožárů, rozvaděčů a dalších zařízení VO
- součástí projektu VO musí být světelně technický výpočet zpracovaný dle příslušných
norem a předpisů
-- - základní technické provedení součástí VO:
ostožáry - oboustranně žárově zinkované,
osvítidla - se směrovým světelným účinkem, odolná vůči vandalismu, umožňující
použití nízkowatážních světelných zdrojů
- - osvětelné zdroje - úsporné nízkowatážní, s odpovídajícími svítidly
oRVO (rozvaděč VO) - nerezové provedení
o kabely - CYKY s mechanickou ochranou pro zátěžové uložení
osoučástí kabelových rozvodů musí být ii centrální ovládání rozvaděčů
- výběrem typu a umístěním svítidla musí být zamezeno vyzařování světelného toku
do horního poloprostoru
Vodohospodářská díla
- předání protipovodňového plánu včetně kompletní dokumentace
- v případě nabídky převodu vodohospodářského díla na cizích pozemcích musí být
současně s učiněnou nabídkou vyřešen majetkoprávní vztah k pozemkům včetně
manipulační plochy (ochranné pásmo) nejvýše v šířce do 6 m od břehové čáry
podél
celého díla,
- návrh řešení bude konzultován se správcem vodohospodářského díla (TS HK) a
schválen odborem správy majetku
Dopravní značení
- komunikace musí být vybavena předepsaným dopravním značením, které musí být
odsouhlaseno příslušnými orgány
- svislé dopravní značky pozinkované s dvojitou lisovanou obrubou, vybavené reflexní,
certifikovanou folií tř. 11 se zaručenou životností min 7 let
Plochy zeleně
- v nabízených lokalitách budou řešeny veřejně přístupné prostory, zejména plochy
zeleně
33
- uspořádání ploch zeleně musí být řešeno ii s ohledem na její údržbu
- veškeré nové výsadby požadujeme přihnojit zásobním hnojivém.
- nové stromy musí být opatřeny stabilizačními kůly a závlahovou sondou
- veškeré nové plochy veřejné zeleně požadujeme ohumusovat, terén travnatých ploch
vyrovnat dle projektu, oset travní směsí a zaválcovat
- plochy budou po dokončení protokolárně předány správci městské zeleně
- plochy zeleně budou před výsadbami a výsevem trávníku ošetřeny chemickým
postřikem s herbicidními účinky
- bližší podmínky pro převzetí pozemků, na nichž se nachází zeleň, budou uvedeny
v příslušných smlouvách
- stromy umisťované a vysazované do zpevněných a dlážděných ploch opatřit ochrannou
mříží proti sešlapu půdy v kořenovém prostoru stromu
- návrh řešení bude konzultován se správcem zeleně (TS HK) a schválen odborem správy
majetku
Maajjeettkoprávní vztahy
1) V případě, že investor (byť ien částečně) staví samostatné stavby na pozemku města (tzn.
stavby, které jsou samostatnými věcmi - jedná se např. o umístění řadů, přeložek některých
komunikací apod.) a takové stavby zůstávají ve vlastnictví investora (resp. nejsou převáděny
městu):
Je třeba, aby investor měl užívací vztah k pozemku, na němž realizuje výstavbu, takový užívací
vztah si zajistí např. formou:
• smlouvy o zřízení věcného břemene (smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení věcného
břemene),
• smlouvy nájemní,
případně může potřebnou část pozemku od města za tržní cenu koupit.
Pokud se bude jednat o stavby trvalého charakteru, je nejvhodnější uzavřít smlouvu o
zřízení věcného břemene, nebo potřebnou část pozemku koupit. Spíše ve výjimečných
případech (pro krátkodobé užívání) je možné uzavírat např. nájemní smlouvy (není
vhodné řešit formou nájemní smlouvy např. umístění sítí, komunikací a jiných „trvalých"
staveb). Taková smlouva by v optimálním případě měla být uzavřena již před zahájením
územního řízení, v každém případě by ale měla být uzavřena nejpozději do zahájení
výstavby, (v případě staveb podléhajících stavebnímu povolení, ohlášení nebo jinému
obdobnému opatření stavebního úřadu před přivolením k jejich realizaci stavebním
úřadem). PPoozznn.. - pro ddeeffiinniittiivvnníí ddoořřeeššeenníí vvzzttaahhůů mmezi mměěsstteemm aa iinnvveessttoorreemm nneessttaaččíí,,
ppookkuudd jjee uuzzaavvřřeennaa ppoouuzzee ssmmlloouuvvaa oo pprráávvuu pprroovvéésstt ssttaavvbbuu.. SSmmlloouuvvaa oo právvuu provvéésstt
ssttaavvbbuu je ssmmlloouuvvoouu,, kktteerráá řřeeššíí vvzzttaahhyy mmeezzii strannaammii ppřřeeddeevvššíímm ppro ppoottřřeebbyy úúzzeemmnnííhhoo
aa ssttaavveebbnnííhhoo řříízzeenníí,, nneeřřeeššíí aallee uužžíívvaaccíí vvzzttaahh kk ttaakkoovvéémmuu ppoozzeemmkkuu.. DDoo ssmmlloouuvvyy oo
vvěěccnnéémm bbřřeemmeennii,, nnáájjeemmnníí ssmmlloouuvvyy aappoodd.. llzzee vvččlleenniitt ii uujjeeddnnáánníí oo pprráávvuu pprroovvéésstt ssttaavvbbuu,,
ttaakkoovvoouu ssmmlloouuvvoouu je ppoottoomm vvyyřřeeššeenn jak užžíívaaccíí vvzzttaahh k ppoozzeemmkkuu,, ttak pprráávvaa aa
ppoovviinnnnoossttii pprroo ppoottřřeebbyy úúzzeemmnnííhhoo aa ssttaavveebbnnííhhoo řříízzeenníí.. VV ppřřííppaadděě,, kkddyy jjee uuzzaavvřřeennaa jen
ssmmlloouuvvaa oo prráávvuu provvéésstt ssttaavvbbuu jjee ttřřeebbaa ddáállee uzzaavvřříítt ii ddaallššíí ssmmlloouuvvuu,, kktteerráá ooššeettřříí
uužžíívvaaccíí vvzzttaahh kk poozzeemmkkuu ((ssmmlloouuvvaa oo ssmmlloouuvvěě bbuuddoouuccíí,, náájjeemmnníí ssmmlloouuvvaa aappoodd..))..
Needdoořřeeššeenníí uužžíívvaaccííhhoo vvzzttaahhuu kk pozzeemmkkuu mmůůžžee zkomplikovatt vvzzttaahhyy mezi iinnvveessttoorryy aa
mměěsstteemm aa vv kkrraajjnníímm ppřřííppaadděě vvéésstt bbuuďď kk uukkoonnččeenníí ssppoolluupprrááccee,, nneebboo kk ssoouuddnníímmuu ssppoorruu..
2) V případě, že investor staví na pozemku města samostatné stavby a následně převádí
takové stavby do vlastnictví města:
Jedná se tedy o případy, kdy stavba je samostatnou věcí, samostatným předmětem
vlastnictví. Je vhodné, aby převedení takových staveb do vlastnictví města bylo řešeno
4
již před zahájením výstavby (v případě staveb podléhajících stavebnímu povolení,
ohlášení nebo jinému obdobnému opatření stavebního úřadu před přivolením k jejich
realizaci stavebním úřadem) - nejčastěji zřejmě formou darovací smlouvy, kde
případně mohou být sjednány odkládací či rozvazovací podmínky ohledně nabytí
vlastnictví, případně ohledně nabytí účinnosti smlouvy, event. lze rovněž uvažovat o
smlouvě o smlouvě budoucí darovací. Pokud není další existence staveb na
pozemcích města včas smluvně vyřešena, město poté nemusí přijmout tyto nemovitosti
do svého vlastnictví.
3) V případě, že investor staví na pozemku města a nevznikají samostatné stavby (resp. věci.
které jsou samostatným předmětem vlastnictví), dochází pouze ke „zpracování111 1povrchu
pozemku, případně jiné obdobné změně (osazení nové zeleně apod.) pozemku:
Nejpozději před zahájením výstavby (v případě opatření podléhajících povolení,
ohlášení nebo jinému obdobnému opatření stavebního úřadu před přivolením k jejich
realizaci stavebním úřadem) je třeba uzavřít smlouvu, kterou si smluvní strany mezi
sebou upraví práva a povinnosti související s takovou výstavbou (zejména technické
požadavky města na provedení takové stavební úpravy, záruky, náhrady případných
- nákladů apod.). Stavební úpravy (či případně nová zeleň) jsou součástí pozemku, na
němž se nacházejí, a automaticky se tedy stávají vlastnictvím vlastníka pozemku - pro
jejich nabytí do vlastnictví není třeba uzavírat žádné smlouvy. Proto je třeba ještě před
zahájením výstavby smluvně ošetřit, zda vůbec o takové stavební úpravy (příp. zeleň)
má město zájem a zda vůbec provedení takových úprav na svém pozemku povolí.
Pokud město takové úpravy odsouhlasí, stává se jejich vybudováním automaticky ii
jejich vlastníkem, nabytí vlastnictví již není podmíněno žádným úkonem města, pokud
s jejich provedením nesouhlasí, nelze vůbec začít s realizací takových úprav.
4) V případě, že investor staví na svém pozemku, následně chce stavbu převést městu:
Rovněž ii v tomto případě je vhodné započít jednání o převodu vlastnictví městu před
zahájením výstavby (zejména proto, aby investor akceptoval požadavky města,
případně ii to, že město takový majetek nechce převzít) a rovněž by měl být takový
převod včas smluvně ošetřen. Obecně platí, že pokud je městu převáděna stavba,
vždy je třeba požadovat ii současné převedení pozemku pod stavbou, výjimečně lze
připustit ii uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene či dlouhodobé smlouvy
nájemní/smlouvy o výpůjčce. Pokud není převzetí staveb a pozemků řešeno předem,
město poté nemusí přijmout tyto nemovitosti do svého vlastnictví.
Společně k 1) -4)
Pokud výstavba z jakýchkoliv důvodů probíhá na nemovitostech města (nemusí se
jednat přímo o výstavbu na pozemcích města, ale např. ii o využití pozemku města pro
umístění zařízení staveniště), je třeba ii v takových případech (po celou dobu výstavby)
mít zajištěný užívací vztah k pozemku formou smlouvy, v některých případech je potom
nutné splnit podmínky pro užívání veřejného prostranství a uhradit příslušný místní
poplatek (viz obecně závazná vyhláška města Hradec Králové, o místním poplatku za
užívání veřejného prostranství).
Skutečnost, že záměr je schválen úřadem územního plánování nebo stavebním úřadem
ve smyslu stavebního zákona, neznamená, že je v souladu s těmito zásadami a
doporučeními Statutárního města Hradec Králové pro investory bytové zástavby na
správním území města.
5
Je proto v zájmu investora, aby podmínky výše citovaných smluvních v
(jako vlastníkem nebo budoucím vlastníkem) konzultoval, již ve fázi
před případným vydáním územního rozhodnutí, aby se vyvaroval eventuality potřeby
změn umístěného záměru v dalších fázích jeho přípravy nebo nepřijetí do majetku
města.
6