Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
PODPACHTOVNÍ SMLOUVA
Smluvní strany:
1) Zemský hřebčinec Tlumačov, s.p.o.., se sídlem: Tlumačov, ul. Dolní 115, PSČ 763 62
IČ: 71294571 DIČ: CZ71294571
jednající: xxxxx
(dále jen „pachtýř“)
a
2) LUKROM plus s.r.o., se sídlem: Lípa 81, PSČ 763 11
IČ: 253 29 979 DIČ: CZ25329979
jednající: xxxxxx
zapsaná v OR vedeném KS v Brně, oddíl C, vložka 25933
(dále jen „podpachtýř“)
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku dle ustanovení § 2215 ve spojení s § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění (dále jen „NOZ“), tuto:
podpachtovní smlouvu
Článek I. Úvodní ustanovení
1) Pachtýř prohlašuje a ujišťuje podpachtýře, že má ve svém vlastnictví nebo na základě pachtovních (příp. nájemních) smluv uzavřených s vlastníky pozemků, ke dni podpisu této smlouvy, v pachtu (příp. nájmu) pozemky (dále jen „pozemky“ nebo „předmět zemědělského podpachtu“), které jsou svými parcelními čísly a výměrami specifikovány v příloze, která je nedílnou součástí této smlouvy (dále jen „příloha“).
Článek II. Předmět smlouvy
1) Pachtýř touto smlouvou za níže uvedených podmínek přenechává podpachtýři předmět zemědělského pachtu k užívání a požívání v souladu s předmětem podnikání podpachtýře, tedy k provozování zemědělské výroby.
2) Mezi stranami je výslovně ujednáno, že veškeré výnosy ze zemědělské výroby na předmětu zemědělského pachtu po dobu trvání této smlouvy náleží podpachtýři.
3) Podpachtýř prohlašuje, že se před uzavřením této smlouvy seznámil se stavem propachtovaných pozemků a jejich stav považuje za způsobilý ke sjednanému účelu.
Článek III. Další práva a povinnosti podpachtýře
1) Podpachtýř je povinen užívat propachtované pozemky v rámci svého podnikání pouze k zemědělské výrobě, k níž byly tyto pozemky propachtovány. Přitom je povinen pečovat o tyto pozemky jako řádný hospodář v souladu s pravidly a zásadami správné zemědělské praxe.
2) Podpachtýř se zavazuje pečovat o to, aby na předmětu podpachtu nevznikala škoda. Vznikne-li zaviněním třetích osob na předmětu podpachtu škoda, bude její náhrada osobami odpovědnými za její vznik uhrazena přímo propachtovateli. Vznikne-li zaviněním třetích osob škoda na porostech (plodinách) pěstovaných na předmětu pachtu, bude její náhrada osobami odpovědnými za její vznik uhrazena přímo podpachtýři. Pachtýř i podpachtýř se zavazují poskytnout si veškerou nutnou součinnost při řešení vzniklé škody a její úhradě, v opačném případě odpovídají za škodu, která odepřením součinnosti druhé smluvní straně vznikla.
Článek IV. Doba zemědělského podpachtu a ukončení smlouvy
1) Tato smlouva je uzavřena na dobu určitou do 30.11.2020. Smlouva bude uveřejněna v registru smluv. Smlouva je platná dnem podpisu smluvních stran a nabývá účinnosti uveřejněním v registru smluv. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním Smlouvy a metadat v registru smluv. Smluvní strany prohlašují, že nepovažují žádné ustanovení Smlouvy za obchodní tajemství.
2) V případě skončení podpachtovního vztahu je podpachtýř povinen předat pachtýři předmět podpachtu ve stavu odpovídajícímu sjednanému způsobu užívání, není-li touto smlouvou stanoveno jinak.
Článek V. Podpachtovné a způsob jeho úhrady
1) Podpachtovné za užívání a požívání předmětu zemědělského podpachtu dle této smlouvy je mezi stranami sjednáno dohodou ve výši 3.300,- Kč/ha. K podpachtovnému bude připočtena částka daně z nemovitostí.
2) Smluvní strany se dohodly, že podpachtovné je splatné k 31.12., plus DPH na základě faktury vystavené pachtýřem. Tento den je zároveň vždy dnem uskutečnění zdanitelného plnění. Splatnost daňového dokladu je 14 dní ode dne vystavení.
3) Podpachtýř se zavazuje podpachtovné hradit na základě pachtýřem vystavených faktur vždy bezhotovostním převodem na bankovní účet pachtýře uvedený na daňovém dokladu. Úhradou se rozumí připsání peněžních prostředků na bankovní účet pachtýře.
4) V případě prodlení s úhradou podpachtovného se podpachtýř zavazuje zaplatit pachtýři smluvní pokutu ve výši 0,10% z dlužné částky za každý započatý den prodlení. Úhradou smluvní pokuty není dotčen nárok pachtýře na náhradu případně vzniklé škody v plné výši.
5) V případě prodlení s úhradou podpachtovného o více než 30 (třicet) kalendářních dnů je pachtýř oprávněn od této smlouvy pro její hrubé porušení odstoupit. Odstoupení je účinné doručením jeho písemného vyhotovení druhé smluvní straně. Odstoupení se má za doručené třetí den po jeho prokazatelném odeslání na adresu podpachtýře uvedenou v záhlaví této smlouvy. Odstoupením od smlouvy není dotčen nárok pachtýře na náhradu vzniklé škody v plné výši.
ČIánek VI. Závěrečná ustanovení
1. Veškeré změny a doplňky této smlouvy se mohou činit pouze písemně formou vzestupně číslovaných dodatků.
1. Vztahy touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními OZ, ZoDN, popřípadě jiných právních předpisů v platném znění.
1. Nastanou-li u některé ze smluvních stran okolnosti bránící řádnému plnění této smlouvy, je povinna to bez zbytečného odkladu oznámit druhé smluvní straně. Smluvní strany se dále zavazují informovat druhou smluvní stranu o změně skutečností a údajů důležitých pro trvání této smlouvy.
1. V případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatným nebo nevymahatelným, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy v platnosti. Smluvní strany se zavazují takovéto neplatné nebo nevymahatelné ustanovení nahradit ustanovením novým, platným a vymahatelným, které svým obsahem a smyslem odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního.
1. Písemnosti budou mezi smluvními stranami zasílány na adresy jejich sídla/místa podnikání uvedenou v záhlaví této smlouvy. V případě změny adresy u kterékoliv ze smluvních stran budou písemnosti zasílány na adresu, která bude příslušnou smluvní stranou v dostatečném předstihu písemně oznámena druhé smluvní straně. V případě, že se písemnost odeslaná na adresu podle tohoto odstavce vrátí jako nedoručená, považuje se za doručenou dnem doručení vrácené zásilky odesílateli.
1. Práva a povinnosti dle této smlouvy přecházejí i na právní nástupce obou smluvních stran.
1. Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž každá smluvní strana obdrží jedno vyhotovení při jejím podpisu.
1. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, porozuměly jejímu obsahu a prohlašují, že odpovídá jejich pravé, svobodné a vážné vůli a nebyla uzavřena v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz toho připojují své podpisy.
1. Nedílnou součástí této smlouvy je příloha určující předmět podpachtu.
Tato příloha bude aktualizována při každé změně v předmětu podpachtu. Přílohy budou číslovány a označeny datem začátku platnosti.
1. Účinností této smlouvy se ruší předchozí smlouvy uzavřené mezi smluvními stranami s obdobným předmětem smlouvy.
Ve Starém Městě dne 09.12.2019
pachtýř
podpachtýř