Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva
SMLOUVA
o podnájmu nebytových prostor
uzavřená mezi těmito smluvními stranami:
nájemce:
Základní škola a Mateřská škola Mladá Boleslav 17. listopadu 1325
příspěvková organizace,
17. listopadu 1325,
29301 Mladá Boleslav
Zastoupená Mgr. Ivou Kollinovou , ředitelkou školy
IČO: 75034077
Bankovní spojení: ČS a.s. Mladá Boleslav
číslo účtu: 0484779339 / 0800
(dále jen „nájemce“)
a
podnájemce: Základní umělecká škola Mladá Boleslav
se sídlem 17. listopadu 1325,
293 01 Mladá Boleslav,
zastoupena Ing. Janou Mlčochovou, pověřená řízením školy
IČO: 70838712
Bankovní spojení: KB a.s. Mladá Boleslav
číslo účtu: 27 – 6276600207 / 0100
zřízená jako příspěvková organizace Středočeským krajem
se sídlem ul. Zborovská 11, 150 21 Praha 5
(dále jen „podnájemce“)
I.
Předmět smlouvy
1/ Nájemce má svěřen do užívání ve formě Smlouvy o výpůjčce uzavřené se statutárním městem Mladá Boleslav a Zřizovací listinou ze dne 1. 7. 2009 objekt Základní školy a Mateřské školy Mladá Boleslav, 17. listopadu 1325, postavený na stavební parcele č. 6304 v obci a katastrálním území Mladá Boleslav (dále jen „budova školy“).
2/ Předmětem smlouvy je podnájem učeben, kabinetů, skladů, chodeb a sociálního zařízení, včetně vnitřního zařízení a vybavení, které je evidováno v majetku nájemce, v inventurním seznamu a zakresleno v situačním plánu, které jsou přílohami č. 1 a č. 2 a nedílnou součástí této smlouvy.
3/ Nájemce dále prohlašuje, že je oprávněn předmět podnájmu dále podnajmout, tj. přenechat k užívání třetí osobě – podnájemci na základě souhlasu vypůjčitele daného usnesením Rady města Mladá Boleslav č. 4327 ze dne 18. 1. 2018.
4/ Celková výměra podnajímaných prostor činí 1.259,20 m2, a to ve 2., 3. a 4. NP východního a západního křídla budovy základní školy.
5/ Podnájemce je na základě této smlouvy oprávněn užívat podnajaté prostory v budově školy ke smluvenému účelu a to činnosti, jejímž předmětem je poskytování uměleckého vzdělávání. Jiný účel využití není přípustný.
II.
Doba trvání smlouvy
1/ Smlouva se uzavírá s platností od 1. 9. 2019 do 31. 8. 2021 na dobu určitou s výpovědní lhůtou 12 měsíců s tím, že její běh nebude ukončen dříve, nežli k 30. 6. následujícího roku po doručení výpovědi.
2/ Nájemce může tuto smlouvu písemně vypovědět, mimo zákony stanovených ustanovení zejména z těchto důvodů:
a) podnájemce bude užívat pronajaté prostory v rozporu s účelem uvedeným v této smlouvě
b) v případě neplnění ustanovení čl. III. této smlouvy
3/ Podnájemce je oprávněn vypovědět smlouvu, jestliže se podnajímané prostory stanou nezpůsobilými k sjednanému účelu užívání.
4/ Smlouva může být ukončena dohodou obou stran.
III.
Nájemné a úhrady za služby, jejichž poskytování je s nájmem spojeno
1/ Nájemné
· Nájemce podnajímá část budovy školy, uvedené v čl. I. této smlouvy za smluvní ceny pro školy a školská zařízení takto:
1. 259,20 m2 x 312,- Kč/m2 tj. 392.870,- Kč
Celkové roční nájemné činí ………………………………. 392.870,- Kč
· Částka za podnájem je splatná na účet nájemce ve dvou splátkách v průběhu daného kalendářního roku, vždy ve výši jedné poloviny celkového nájemného, v těchto dohodnutých termínech:
1. splátka ….. do 15. listopadu
2. splátka …...do 15. března
Výše podnájmu včetně nákladů dle odst. 2/, 3/ a 4/ tohoto článku smlouvy může být přiměřeně upravena podle míry inflace úředně deklarované v České republice za předcházející kalendářní rok, a to vždy k 1. 4. kalendářního roku, v němž bude nájemní vztah trvat, nebude-li smluvními stranami ujednáno jinak.
2/ Náklady na vytápění a dodávku teplé užitkové vody
· Uvedené náklady budou měsíčně vyúčtovány nájemcem ve výši 14 % z celkové částky měsíční fakturace pro základní školu od dodavatele tepla a TUV ( Centrotherm a.s.).
3/ Náklady na vodné a stočné
· Výše platby za vodné a stočné je stanovena směrným číslem dle prováděcí vyhlášky č. 428/2001 Sb. ve znění pozdějších změn a doplnění, příloha č. 12., a to dle počtu žáků a pedagogického personálu takto:
Průměrně 160 osob / den (200 pracovních dnů) x 4 m3 vody tj. 800 m3 / rok
Cena za vodné + stočné 98,20 Kč x 800 m3 tj. Kč 78.560,- / rok 2019
· Vyúčtování provede nájemce čtvrtletně formou fakturace, ve výši ¼ celkové dohodnuté částky
4/ Náklady za spotřebovanou elektrickou energii
· Za prostory v přímém užívání ZUŠ a prostory užívané společně s nájemcem
podíl dle podružného měření pro ZUŠ x koeficient 1,5
vyúčtuje nájemce čtvrtletně formou fakturace
tj. 31. 3., 30. 6., 30. 9., 31. 12. daného roku.
5/ Podíl na údržbě a provozu výtahu ve výši 1/3 vynaložených ročních nákladů.
6/ Podíl na úhradě provozu zabezpeč. budovy školy na PCO ve výši ¼ vynaložených ročních Nákladů.
7/ Podíl na úhradě nákladů spojených s kódováním budovy školy ve výši ¼ měsíčních nákladů.
IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
A/ Nájemce je povinen udržovat podnajaté prostory ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání a v tomto stavu je svým nákladem udržovat.
B/ Podnájemce se zavazuje zejména:
1/ Užívat podnajaté prostory pouze v rozsahu a k účelu dohodnutému v této smlouvě.
2/ Zabezpečit běžnou údržbu a opravy provozního charakteru svěřených nebytových prostor a zařizovacích předmětů, včetně vnitřního vybavení drobným hmotným majetkem. Smluvní strany si ujednaly, že za běžnou údržbu a opravy pro účel této smlouvy považují náklady ve smyslu ustanovení nařízení vlády
č. 308/2015 Sb. v platném znění.
(viz invent. seznam Základní školy a Mateřské školy Mladá Boleslav 17. listopadu 1325).
3/ Podnájemce se zavazuje, že v podnajatých prostorách bude zajišťovat povinné revize a technická a organizační opatření v souladu s účelem a způsobem využití podnajatých prostor a ve smyslu platných právních předpisů.
4/ Oznámit nájemci bez zbytečného odkladu havarijní závady a dále i potřebu velkých oprav a umožnit jejich provedení, jinak podnájemce odpovídá za škodu, která by nesplněním této povinnosti vznikla.
5/ Podnájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu nájemce provádět v nebytových prostorách jakékoli stavební úpravy.
6/ Podnájemce není oprávněn dále pronajímat jemu podnajaté nebytové prostory nebo jejich části bez písemného souhlasu nájemce.
7/ Podnájemce je povinen umožnit nájemci prohlídku technického stavu nebytových prostor.
8/ Podnájemce bere na vědomí, že zřizování reklamních tabulí a jejich instalace na objektu školy, v němž se nebytové prostory nacházejí, jsou podmíněny předchozím písemným souhlasem nájemce a popř. také povolením stavebního úřadu.
9/ Nebude-li dohodnuto jinak, vrátí podnájemce podnajaté prostory včetně vnitřního zařízení a vybavení ve stavu, v jakém je převzal, s přihlédnutím k jejich obvyklému opotřebení.
V.
Uveřejnění v registru smluv
1/ Smluvní strany tímto výslovně souhlasí s tím, že tato smlouva včetně jejích příloh, při dodržení podmínek stanovených zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění, může být bez jakéhokoliv omezení uveřejněna v souladu s ustanoveními zákona č. 340/2015 Sb. o registru smluv, v platném znění.
2/ Souhlas s uveřejněním se týká i případných osobních údajů uvedených v této smlouvě, kdy je tento odstavec smluvními stranami brán jako souhlas se zpracováním osobních údajů ve smyslu zákona
č. 101/2000 Sb. o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, v platném znění, a tedy nájemce má mimo jiné právo uchovávat a zveřejňovat osobní údaje v této smlouvě obsažené.
3/ Smluvní strany se dohodly, že smlouvu v registru smluv uveřejní nájemce.
4/ Smluvní strany dále prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu příslušných ustanovení právních předpisů a udělují souhlas k jejich užití a uveřejnění bez stanovení dalších podmínek.
VI.
Závěrečná ustanovení
1/ Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv.
2/ Pokud tato smlouva nestanoví jinak, řídí se vztahy mezi účastníky platnými právními předpisy, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších změn a doplnění.
3/ Veškeré změny či dodatky této smlouvy lze provést pouze písemnou formou.
4/ Účastníci smlouvy potvrzují, že si tuto smlouvu přečetli, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují svými podpisy.
5/ Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každá strana obdrží po dvou.
Přílohy: č. 1 - Inventurní seznam
č. 2 - Situační plán
V Mladé Boleslavi dne :
…1.9.2019………………..
…………………………………….. …………………………………
za nájemce
za podnájemce
Mgr Iva Kollinová, ředitelka
Ing. Jana Mlčochová
pověřena řízením
ZŠ a MŠ, Mladá Boleslav
ZUŠ, Mladá Boleslav
PAGE
1