Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA o NÁJMU ČÁSTI NEMovıToSTı
č. 105124-000-00
(dále souhrnně jen „smíouva“)
1 Pronajiˇmateí'
Česká republika
Přísíusnost hospodařit S majetkem Státu
Fakultní nemocnice u sv. Anny v Brně
státní příspěvková Organizace zřízená Ministerstvem zdravotnictvi
Zastoupená: MUDr Martin Pavlík, PhD, DíšSA` EDIC, ředitel
Pekařská 664/53, 656 91 Brno
se sídlem:
00159816
iCˇ;r
(3200159816
DIČ` Česká národní banka` pobočka Brno Rooseveltova '18
71138621/0710
bankovní spojení
cislo uctu plátce DPí-i
(dále jen Hpronajímateí“)
1 Nájemceì
T-Mobile Czech Republic a.s.
zastoupený' TomíČkOva 2144/1 148 00 Praha 4
Se sídlem 64949681
CZ64949681
jc
DIČ; vedenem Městským Soudem v Praze Oddíl Bu. vıożka 3787
zapsaný v OR: _
bankovní Spojení; _
Číslo uctu; plátce DPH
(dale jen „nájemce“)
uzavírají podle § 2201 a násl. zákona Č 89/2012 Sb, Občanský Zákoník. ve znění pozdějších předpisu (dále jen
`,občanský Zakonik"`j a podle § 104 Zákona c 127/2005 Sb` o elektronických komunikacích ve Znění pozdějsích
předpisu (dále Jen .,ZEK^ˇ), tuto smlouvu
Článek 1.
IDENTIFIKACE NEMOVITOSTÍ
Pronajímatel prohlašuje že ma' právo hospodaření s pozemky' parc. c 175211 a 1752,/3, vobci Brno, zapsaných
na LV Č 565. k u Stare Brno. vedeneˇm Katastrálním uřadem pro Jihomoravský kraj. Katastrální pracoviště
Brno-město` Pronajimateí dále prohlašuje ze má právo hospodařit s těmito pozemky a s budovou bez cp` která je
soucasti pozemku parc c 1752/3 na adrese Pekařská 602 00 Brno a Ze je oprávněn tyto pozemky a cast budovy
která je Součásti pozemku pc 1752/3 nájemci pronajmout a że tyto pozemky nejsou zatizeny takovým zpusobem,
který by bránil jejich řádnemu užívání nájemcem dle teto smlouvy
Čıánek 2. (li
PŘEDMĚT SMLoUvY ti
1 Popis predmetu ná mu (i
Pronajimateí Za podmínek teto smlouvy nájemci pronajima cást nemovitostí uvedených vcl 1 a to aSÍ t
pozemku parc` Č. 1752/1 O výměře 28 m pro umístění mobilniho technologickeho kontejneru a cast budovy c EZ (I:
Č pv na pozemku parc. Č. 1752/3 pro umístění přípojky NN a napojení na rozvody el. energie ve stávajíc 'oz/cd .xà,
(dále jen „předmět nájmu') pro umístění Zařízení dle cí 3` odst 1 teto Smlouvy Předmět nájmu je vyznacen ()ˇ
v příloze Č. 1 k teto Smlouvě
2 Stav předmětu ná'mu
Nájemce je s technickým stavem předmětu nájmu seznámec a smluvní strany konstatuji'` ze ,
ke smluvenemu užívání
60933wBrnO_PekarskaFNL/SA 1.95 íRN 2Ť525Ť 21'5
3. Předání předmětu ná'mu:
Předmět nájmu je nájemce oprávněn užívat Ode dne účinnosti této Smlouvy.
ı Článek 3.
UčEL NÁJMU
1. Nájemce je Oprávněn užívat předmět nájmu Za učelem instalace provozování a udrżby dočasného mobilního
komunikačního Zařízení veřejně mobilní komunikační sítě (to vše dále jen `I.Zařízení"). umožňujících umístění
a provozování technologie potřebné pro Zajištění sítí a poskytování Služeb elektronických komunikací podnikateli
Zajišt'ujícími veřejnou komunikační sít' podle Zákona č 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích, ve Znění
pozdějších předpisů.
2. llustrativní příklad umístění zařízení a připojení ke stávajícímu rozvodu el. energie vyplývá z přílohy č.1V
3. Nájemce je tímto oprávněn kdykoliv během doby nájmu přemíst'ovat a jinak měnit rozsah a umístění Zařízení
a technologie pouze v rámci předmětu nájmu specifikovaného v čí 2. Odst. 1. a v příloze č. 1.
Článek 4.
DOBA NÁJMU
1. Nájem se sjednává na dobu určitou 36 mesicu, počínaje dnem účinnosti smlouvy.
2. Smluvní strany se dohodly. že vylučují uplatnění ustanovení § 2230 Zákona č. 89/2012 Sb.. občanský Zákoník, ve
znění pozdějších předpisu (dále jako 02")
článek 5.
NÁJEMNÉ A PLATBY ZA sLužBY
1. Náemné
Nájemné si smluvní strany sjednávaji ve výši 4.000,- Kč (slovy čtyřítisícekorunčeských) měsíčně. Pronajímatel
Se v souladu s platnými právními předpisy rozhodl. že k této částce přistupuje aktuální sazba DPI-l.
2. Platební podmínky
2.1 Nájemné bude hrazeno pololetně. Dnem uskutečnění Zdanıtelného plnění je poslední den příslušného
kalendářního pololetí příslušného roku. Nájemce uhradí příslušnou částku na Základě běžného daňového
dokladu (dále jen „faktura“).
Platby budou Splatné 30. den Ode dne doručení faktury nájemci. Pronajímatel vystaví fakturu do 15 dnu
Ode dne uskutečnění Zdanitelného plnění. nejdříve však ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. Faktura
musí obsahovat náležitosti daňového dokladu stanovené platnými právními předpisy a číslo této smlouvy
Nebude-li faktura vystavena oprávněné či nebude-li obsahovat požadované náležitosti` Zejména číslo
smlouvy. nebude nájemcem proplacena a nájen'ıce nebude s t'ıhradou v prodlení Pronájímatel
je v takovém případě povinen na Základě žádosti nájemce vystavit novou takturu Ode dne dorcčeni řádně
vystavené faktury běží nová Ihuta splatnosti.
2.2. Za den platby je považován vždy den odepsání příslušné platby Z účtu nájemce.
2.3. Splatnost poměrné části plateb dle této smlouvy Za období ode dne účinnosti této smlouvy do konce
prvního kalendářního pololetí účinnosti této smlouvy je 30` den od doručení faktury nájemci: dnem
uskutečnění zdanitelného plnění je v tomto případě poslední den příslušného kalendářního pololetí.
3. Urok Z prodlení
V případě prodlení nájemce s platbami dle této smlouvy uhradí nájemce pronajimateli urok Z prodlení ve výši
0,03 °/0 dlužné částky za každý započatý den prodlení s platbou.
Článek 6.
DOHODA o PŘEL'ičTOvÁNí NÁKLADÚ NA ELEKTRICKOU ENERGII
1. Smluvní strany se tímto dohodly` že pronajimatel umožní nájemci odběr elektrické energie pro provoz zařízení
a technologie Ze svého odběrného mista a nájemce se Zavazuje. Že uhradí pronajimateli náklady na takto
spotřebovanou elektrickou energii, a tO ve výši dle stavu poměrověho měřidla. jež na vlastní náklady nájemce
60933_Brn0_PekarskaFNUSA 2/5 IRN 276087/2016
1
Eüäfl
instaluje. O předání a převzetí poměrověho měřidla sepísi Smluvní Strany předávaci protokol, vněmż bude
uveden počáteční Stav poměrověho měřidla. Tento protokol Se Stane Součásti Smlouvy.
2 Úhrada nákladů na elektrickou energií spotřebovanou nájemcem pro provoz zařízení a technologie ve výši
dle Stavu poměrového měřidla bude splatná 30 den od obdržení faktury nájemcem. Pronajímátel vystaví fakturu
nájemci vždy do 15 dnu po obdržení vyuctování od dodavatele elektrické energieV Za den platby je považován
vždy den odepsání příslušné platby Z uctu nájemce Faktura musí obsahovat náležitosti stanoveně platnými
právními předpisy` Číslo této Smlouvy a dále počáteční a konečný Stav poměroveho měřidla za uctovaně obdobi
Nebude-li faktura vystavena oprávněně` ci nebude-li ObSahovat požadované náležitosti (zejména cislo této
Smlouvy)` nebude nájemcem proplacena á nájemce nebude s uhradou v prodlení Pronajímatel je vtakovém
případě povinen na základě žádosti nájemce vystavit novou fakturu. Ode dne doručení řádně vystavené faktury
běží nová Ihuta splatnosti. Den obdržení vyúčtování od dodavatele elektrické energie je dnem uskutečnění
Zdanitelněho plnění.
Čıánek 7.
PRÁVA A PovıNNoSTi SMLUvNícH STRAN
1. Práva a povinnosti náıemce
1.1 Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu řádně á v Souladu s touto Smlouvou, dbát o jeho dobrý Stav
a provádět jeho běžnou údržbu. Pokud přesto dojde zaviněním nájemce ke Škodám na majetku
pronajimátele, je nájemce povinen tyto Škody nahradit, a to především uvedením do původního stavu`
nedohodnou-lí se Smluvní Strany jinak
1.2 Vzhledem k tomu, že Zařízení a technologie mohou být provozovány v tzv sdíleněm režimu, je nájemce
k umístění a provozování zařízení ve vlastnictví třetích osob do předmětu nájmu oprávněn a nese Za jejich
umiStěni a provozování plnou odpovědnost
1.3. Vsechna potřebná Správní rozhodnuti a opatření orgánu státní Správy a Samosprávy si zajistí samostatně
na vlastni náklady nájemce
1.4V Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu upozornit pronajimátele ná všechna Zjistěná nebezpečí
a Závady, která mohou vést ke vzniku Škod pronajímateli.
1.5. Nájemce je povinen předmět nájmu využit pouze ke sjednaněmu uceluV Změnit ucel pouze S písemným
souhlasem pronajimátele. nájemce není oprávněn bez Souhlásu pronajimátele postoupit svá práva
a povinnosti. Nájemce nebude svou cinnosti omezovat klid pacientu a ZaměstnancuI dále Zajistí úklid
a odvoz odpadu, ktere vyprodukoval. odpovídá Za dodržování předpisu. je pojistěn pro případ Zpusobení
Škody na majetku Pronajimatele v souvislosti s instalací a provozem Zařízení Nájemce.
1.6 Nájemce nebo jim pověřený subjekt, který se prokáže ID kartou má právo ničím neomezeněho a přímého
přístupu do předmětu nájmu bez Časového omezení tj. 24 hod. denně. 7 dnu v týdnuI a to i přes ostatní
Části nemovitosti a další nemovitosti` které má pronajimátel v nájmu nebo ve vlastnictví nebo ke kterym mu
náleží jiné právo umožňující přístup. pokud je toto ke vstupu do předmětu nájmu třeba Nájemce je povinen
všechny vstupy do areálu hlásit a Zduvodnit 2 pracovni dny předem kontaktní osobě pronajimátele
uvedené v cl. 10 Odst 2 teto smlouvy`
1,7 Nájemci je Znám aktuální stav a vsechny okolnosti předmětu nájmu k datu pronájmu.
1.8. Nájemcem provedeně úpravy předmětu nájmu` Či jiné další upravy provedené Se souhlasem pronajimátele.
které budou mít charakter technického Zhodnocení ve smyslu § 33 Zákona č. 586/1992 Sb, O daních
Z příjmu. ve Znění pozdějších předpisu (dále jen „ZDP"), bude po dobu trvání této Smlouvy odepisovat
nájemce. Pronajimatel se zavazuje. že nezvýsi vstupní cenu předmětu nájmu o hodnotu těchto uprav
Pronajimatel Se zavazuje na Základě žádosti nájemce písemně Sdělit nájemci udaje ootřecne
ke správnému zařazeni nemovitosti pro ucely odepisování v souladu se ZDP
2. Práva a povinnosti pronajimátele
2 1 Pronajímatel umožní po celou dobu nájmu nájemci předmět nájmu neruseně užívat4
2.2` Pronajímatel se Zavazuje` Že umožní nájemci provoz` udržbu, úpravy, výměny nebo modernizacV zařízenˇ
a technologie bez nutnosti změn podmínek smlouvy. a to v případě že nedojde k negativni Změhě v ivˇ "a
Okolí (např Zvýsení záření. zvyseni hlučnosti1 apod l
2.3. Pronajimatel je povinen bez Zbytečněho odkladu upozornit nájemce na vsechna zjištěna nebezcec
a Závady. která mohou vest ke vzniku Skod nájemci
60933_BrnowPekarskaFNUS/-\ 3/5 lRN 276087/2016
rjı..
2.4. Pronajímatel se zavazuje. Že na nemovitosti uvedene včl 'l neumožníı bez předchozího souhlasu
nájemce. žádněmu třetímu subjektu instalací či provoz takoveho Zařízení, jehož Instalace či provoz se
technicky neslučují S provozem Zařízení či technologie instalovaných na Základě teto Smlouvy.
2.5. Pronajímatel se Zavazuje` že po dobu tn/ání nájemního vztahu založeného touto Smlouvou umožní nájemci
nebo jím pověřeněmu subjektu přístup, průchod a průjezd a vedení přípojky nízkého napětí k předmětu
nájmu přes nemovitost, případně další nemovitosti, ktere má v nájmu nebo ve vlastnictví nebo ke kterým
mu náleží jine právo umožňující přístup. a to bez omezení` tj 24 hod denně. 7 dnů v týdnu
2.6. Pronajímatel se Zavazuje. že Zajistí na sve náklady po celou dobu nájemního vztahu bezpečnost
přístupových cest k předmětu nájmu.
čıánek 8.
UKONČENí A ZÁNıK SMLUvNíHo vZTAHu ZALožENÉHo TouTo sMLoUvou
í. Vypovědět smlouvu je možné jen písemnou výpovědí. a to:
aj nájemcem.
- pokud pronajímatel přes písemnou výzvu nájemce k nápravě neplní jakoukoliv Z podmínek smlouvy
a porušení smlouvy trva' děle než l měsíc od obdržení výzvy k nápravě pronajímatelem.
-fl pokud dojde ke změně topologie veřejně komunikační sítě a Zařízení či technologie umístěné dle teto
smlouvy nebude nadále použítelně pro další provoz ve veřejně komunikační sítí,
- pokud nájemce Ztratí Způsobilost k provozování činností,
- pokud se předmět nájmu stane bez Zaviněni nájemce nezpůsobilý k užití dle učelu teˇto smlouvy.`
f pokud předmět nájmu nebude podle uvážení nájemce dále dostatečný pro jeho činnost nebo bude~li
rozhodnuto o ukončení podnikatelských aktivit nájemce.
f dojde-li k poškození nebo zničení ínstalovaněho Zařízení v takovem rozsahu. že jej nebude možně
provozovat,
_ pokud příslušný Stavební ůřad neprodíouží možnost užívání předmětu nájmu kužití dle učelu teto
Smlouvy. pokud takove povolení bylo vydáno na dobu určitou.
b) pronajímatelem;
~- pokud nájemce přes písemnou výzvu pronajímatele k nápravě neplní podmínky smlouvy a poruseni
smlouvy trvá de'le než í měsíc od Obdržení výzvy k nápravě nájemcem.
e pokud nájemce provádí Stavební upravy nemovitosti bez souhlasu pronajímatele, je-íi takový souhlas
vyžadován,
~ pokud je nájemce bezdůvodně více než o měsíc v prodlení s placením nájemněho a pronajímatel jej
písemně vyzval k Zaplacení dlužněho nájemneho se stanovením dodatečně 30 denní lhůty k platbě.
přičemž nájemce nájemne neuhradil aní v takove' dodatečně lhutě.
~ pokud pronajímatel potřebuje pronajatě prostory nebo jejich část k plnění svěho předmětu činnosti
ve smyslu ust. § 27 odst. l Zákona č 219/2000 Sb., o majetku Ceske republiky a jejím vystupování
v právních vztazích, ve Znění pozdějších předpisů.
2. Výpovědní doba činí ve všech případech 3 měsíce a počíná běžet od prvěho dne měsíce následujícího
po doručení výpovědí. V pochybnostech se má za to. že výpověď byla doručena 3. den po odeslání
34 Po ukončení platnosti a účinností teto smlouvy je nájemce povinen Odstranit zařízení a Odevzdat předmět nájmu
v původním stavu odpovídajícím běžnemu opotřebení. nedohodnou-Ii se smluvní strany při ukončení smlouvy
jinak, a to do 30 dnů od ukončení platnosti a učínností teto smlouvy
čıánek 9.
ZMĚNA sMLqícH STRAN
1. Práva a povinností vyplývající Z těto smlouvy v plněm rozsahu přecházejí na případně právní nástupce obou
původních smluvních stran. Pronajímatel tímto vyjadřuje Svůj souhlas s postoupením teto smlouvy na nabyvatele
60933_Brno_PekarskaFNUSA 4í5 lRN 276087/2016
Vít
anal
Zařízení, dojde-li kpřevodu vlastnictví kněmu. Každá puvodni Smluvní Strana musí o pla'novaném převodu
písemně informovat druhou Smluvní stranu alespoň í měsíc před dnem převodu. V případě nesplnění těchto
povinností je porušující strana povinna nahradit druhě straně případnou vzniklou újmu.
2. Dochází-li k převodu vlastnického práva Či spoluvlastnického podílu na nemovitostí uvedené v či. 1. této Smlouvy,
je pronajímatel povinen seznámit před převodem vlastnıckěho práva příslušného nabyvatele vlastnického práva Či
spoluvlastníckého podílu se Zněním této smlouvy` o Čemž je pronajímatel povinen sepsat prohlášení podepsané
nabyvatelemA
Čıánek 10.
OSTATNÍ uJEDNÁNí
í Smlouva nabývá platnosti a účinností dnem podpisu Obou smluvních stran.
2 Smluvní strany se dohodly. že pro kontakt ve věcech týkajících se této smlouvy budou využívat tyto kontaktní
osoby:
za pronajimateież
Za nájemce
nebo jednotný kontaktní e-mail tymu správy majetku' property@t~mobilecz
3 Smluvní strany prohlašují. Že tato smlouva vyjadřuje jejich uplně a vylucne vzájemně ujednání týkající se
předmětu této smlouvy á Že tato Smlouva nahrazuje veskere předchozí dohody či ujednání at již písemně nebo
ústní, pokud se týkají předmětu této smlouvy.
4. Žádné zamýšlené Změny této smlouvy nebudou platné ani účinné, pokud nebudou učiněny písemnými
ćislovanými dodatky k této Smlouvě podepsanými Zástupci obou smluvních stran. Změna čísla smlouvyl Čísla učtu
kterékoli Ze smluvních stran a kontaktních osob není důvodem k uzavírání dodatku ke smlouvě. Tyto Změny
budou druhe smluvní straně oznamovány písemnou formou` jako doporučeně psani a to osobou oprávněnou
jménem oznamujíci strany jednat
5. Vylučuje se povinnost smluvních stran k náhradě ujmy, kterou nebylo možno vdobě uzavření této smlouvy
rozumně předvídat. Vylučuje se povinnost smluvních stran poskytnout v případě výpovědı nájmu odstupné.
6` Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, Z nichž každá strana Obdrżí jedno vyhotovení.
7 Součástí smlouvy jsou následující přílohy;
příloha Č í - specifikace předmětu nájmu a ilustrativní příklad umístění zařízení
Nájemce Pronajímatel
v Brnè dne fr* 'z .v ,if v Brnè dne 22. 11.2016
T-Mobíle Czech Republic a.S. Fakultní nemocnice u Sv. Anny v Brně
' MUDr. Martin Pavlík, PhD.l DESA` EDIC
na základè pøvèřeni ředitel
60933_Brn0_PekarskáFNUSA 5/5 lRN 2760872016
příloha č. 11
60933_Brno_PekarskaFNUSA
PŮdQľyS ZS „52/2
Příloha č.1
Vyšrafovaná část je předmětem nájmu
125214
' Z'752/72' PŘIPOJKA NN TMCZ MOBILE BTS
Střecha - Žlašą "
po fasádě Závěsný kabel
cc rozvodny
1252/3 1252/7