Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
i
Smlouva
o nájmu nebytových prostor
Pronaiíhatel ' Městská číást Praha 12. Písková 830/25,
143 12 Praha 4 - Modřaný." zastoupená
panem Petrem Hánou pověřeným výkcmem
funkce starosty
IČO 231151. účet. u České spořitelny a.s.
Praha Č. ú. (při
(řjří platbách v hotovosti).- 03Q8
ř'latbách řřevodním příkazerU.
VS 2167 Cdále jen·"pronajímatel")
Ná iemce ' pari René Čečrdle,
pan jaroslav Veselý.
( dále len "ná iemce" )
Shora uvedené smluvní strany uzavíraií tuto smlouvu'
I.
Pronaiímatel ie vlastníkem obiektu DS I v ul. Obchodní náměstí
č.p. 25/3 v Praze 4 - Modřanech. Předmětem náimu isou nebytové
prostory. iiné prostory a wbavení o celkové ploSe 302 m2. které
se nacházeií v obiektm. v II- nadzewníw podlaží-
II.
Uvedené prostory se touto smlouvou přenechávají náiemci za účelew
prov(jzovárlí restaurační Činnosti-
III.
Pronaííhatel souhlasí s finanční nabídkou ve formč úhrady
stavebních pracĹ na zhodnoceni vněišího Máště obiektu s tím .že
stavební Úpravy provede náiemce na své náklady na základě
stavebního povoĹenÍ podle projektu schváleného stavebnín odborem
MÚ v Praze 12 tak, ab"p objekt odpovídal účelu užívání uvedenému
v čl. II- Náiewce provede veškeré řízení a stavební práce tak,
abs' kolaudační řízení proběhlo dcj 31. IQ. 1995. Po ukgnč'enf náimu
předá prnnajímateli obiekt ve stavu vzniklém přestavbou bez
uMatňování jakýchkoli nároků.
IV.
Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to s ohledem na
vynaložené prostf"edky do 31.. 12. 2QQ5. Smlouvu lze ukončit
kdykoliv pĹsemnou dohodoú smluvních stran.
l
Pronajímatel múZe od smlouvy-cjdstoupit v případě. že by nájemce
pĹšes pĹsemnou výstrahu·prona1atý obiekt užíval způsobem kter%
pronaiímateli vzniká škoda, a že náience aC upomenut. nezaplatil
spIatntš náiemné ani do splatnosti dalšího nájemného.
V.
1. Výše náiewného ie stanovena dohodou ve smyslu vyhlášky MHMP
ze dne 1. 3. 1993 a přílohy k usneseni MR č. 68.23.93 ze dne
7. 9. 1993 o pronájmu nebytových prostor a činí 36O.OOO.- KČ
(slovy' třistašedesáttlsíc korun českých) ročné-
2- Úhrada nájemného bude prováděna ve čtvrtletních splátkách vždy
k 5.dni prvtšho raěsíce kalendářního čtvrtletí. a to ve výši
9O-OOO.- KČ Cslovy' devadesáťtisíc korun českých) na bankovní
účet pronaljímatele uvedený v záhlaví této smlouvy.
3. PovInnost nájemce hradit náiemné začíná dnem vydání
kolaudačního rozhodnutí podle ČI.III.. nejpozději však dnem
1.11_1995- výše nálemného za dobu ode dne vydání kolaudačního
rozhodnutí do posledního dne běžného kalendářního čtvrtletí se
stanoví poměrnou Částkou z ročního náiewného, které bude
splatné do 5 dná od vjtdání kolaudačního rozhodnutí-
4. V případě, Že se nájewce dostane do prodlení s placeníla
náiemného. ie povinen platit z dlužné částky úroky ve sniyslu
nař_ vl-č. 142/94 Sb. ve Wš1 dvoínásobku diskontní sazby
'roČné. stanovené Českou národní bankou a to k prvnĹmu dni
prodlenĹ s plněníEL peněžítxšho dluhu-
5. V průběhu nájemní smlouvy bude výše náiemného upravována
q promítnutí inflačního vývoíe. vždy k 1.4. běžného roku. a to
podle oficiálních statistických údaiů-
VI.
Nájemce se zavazuje, že bude prostory a ie:jich bezprostřední
okolí Cchodníkjt a přilehlé plochy) udržovat v řádném stavu a
hradit náklady' obvyklého udržování. Nálemce v souvislosti s tíwto
závazkem odř'ovídá za bezpečnost chůze a povolené jízdy po těchto
plochách.
VII.
Náíemce nesmí provádět iakékoliv stavební Úprav'y obiektu bez
souhlasu pronajíwatele. Náiemce ie povInen hradit na vlastní účet
náklady spojené s obvyklým udržováníň. prováděním drobných oprav,
nalování pronaiatých prostor apod.
Nálemce se zavazuie. že společné prostory CchodbH bude udržovať
v řádnéw a průjezdnéIIĹ stavu. nebude je užívať ani k odkládání.
ani k uložení íakéhokoliv ínater'iá1u.
2
——7 " "1
VIII.
Náiemce se zavazuje, Že ze svých prostředků bude prováděÉ úhradu
nákladů služeb spo:jených s užíváním nebytových prostor. Tento
závazek se týká úhrady vodného a stočného. úhrady dodávky tepla a
teplES vody, úhrady spotřeby elektrické energie. úhrady nákladů
spojené s provozem telefonní stanice a náklady úklldu.
IX.
Nájemce ie povinen zajistit u svých ř'racovníků na tomto
pracovišti dQdržování bezpečnostních a požárních předpisů apod.
Náiemce je povinen řádně zapezpečit pronajaté prostory před
poškozenĹm zničením nebo jinýla Ileoprávněným zásahem-
Pronaiímatel neodpovídá s vÝiimkou přímého zaviněrií. za Škody na
maietku nájemce v pronajatých prostorách-
X.
Nad rámec shora uvedeného náiemného hradí náiemce £ormou zálohové
platby na účet prona]Ĺwaf:ele č. 27-25OOO55-998/08OO náklady na
teplo vodné a stQČíié takto'
1- záloha na teplo .........-......."..:. KČ 11_000.- čtvrtletně
2.'záloha na vodné a stočné .....-........KČ 4.250.- čtvrtletně
Celkem KČ 15.250.- čtvrtletně
la) Ofjjp bude výúčtován po skončení topné sezony podle vyhlášky
Č. 197/57 Ul.
2a) Vodné a stočné- bude vyúčtováno podle vYh'láŠky 144/78 Sb.
Čtvrtletní výše zálohy za tyto služby bude splacena ná'lemcew vždy
do 15- dne prvého následujícího měsíc'e čtvrtletí na uvedené číslo
účtu.
Př'ípadné platby za ostatní služby a telefon budou upraveny v
dodatku č- 1 této smlouvy, který bude nedílnou součástí této
smlouvy.
XI.
Prcmaiňnatel a náiemce se zavazuji. že při skončení náiwu
sepĹŠĹ protokol o předání těchto nebytových prostor. V případě.
že náiewce nevyklidí objekt do 7 dnů ode dne ukončení náimu. ie
pronajímatel oprávněn obiekt vyklidit a vyklizené věci uložlt na
náklady náíemce.
3
"7
XII. -q
Pokud není touto smlouvou stanoveno jinak. řídí se právní vztahy
mezi pronajímat)eleIR a nálemcem zákonem č. 116/1990 Sb. a předpisy
souvisejícími.
XIII.
Tato smlouva se vyhotovuje ve 4 vyhotoveních.z nichž každá strana
obdrží po 2 výtíscích.
Tato smlouva nabývá účinnosti dnew podpisu oběwa smluvními
stranami. Smluvní strariy prohlašují. že si tuto smlouvu před
ieiíw podpisem přeČetly. že byla uzavřena po vzáiemnén
r'roíednání, podle ieiich pravé a svobodné vůle. níkol1v v tisni
nebo jednostranné nevýhodných podlnínek-
V Praze dne 22 Vlil. 95
Prona j íhat Ná Kmce '
Petr H á n a
povESřený výkonew f unkce starosty
.j
LC
4