Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
2016/0670/SMM
SMLOUVA O PRÁVU PROVÉST STAVBU
uzavřená v souladu s ustanovením § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v
platném znění (dále jen „občanský zákoník"), § 110 zák. 183/2006 Sb., o územním plánování
a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon č. 183/2006 Sb.")
mezi těmito smluvními stranami
1. Město Uherské Hradiště,
se sídlem Uherské Hradiště, Masarykovo náměstí 19, PSČ 686 01,
IČ 00291471,
DIČ CZ00291471
zastoupené starostou Ing. Stanislavem Blahou
(dále jen „město" nebo „vlastník pozemku")
2. MANAG development, a.s.
se sídlem Zarámí 92, 760 01 Zlín
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně oddíl B, vložka 6974,
IČ 02302926,
zast. Ing. Bohumilem Mahdalem - předsedou představenstva, Ing. Pavlem Horákem -
členem představenstva
(dále jen „stavebník")
(společně jako „smluvní strana" nebo „smluvní strany")
Článek I.
Město je výlučným vlastníkem pozemků zapsaných u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj,
katastrální pracoviště Uherské Hradiště, pro obec Uherské Hradiště, katastrální území
Uherské Hradiště, LV 10001 přesně specifikovaných v příloze č. 1, která je nedílnou součástí
této smlouvy.
Článek II.
1. Předmětem této smlouvy je založení práva stavebníka v rámci stavby „Bytové domy Nové
Štěpnice, ul. Zahrádky, 2. etapa" vybudovat na pozemcích města nebo jejich částech
stavby či objekty přesně specifikované v situaci, která jako Příloha č.2 tvoří nedílnou
součást této smlouvy a v Příloze č. 1 této smlouvy; jedná se zejména o komunikaci,
zpevněné plochy, kanalizaci včetně přípojky kanalizace, vodovod včetně vodovodních
přípojek, vedení NN, přeložku horkovodu, horkovodní řad včetně přípojky, veřejné
osvětlení, vedení a venkovní rozvody slaboproudu, terénní a sadové úpravy, doplfikové
plochy a drobné stavby (dále jen stavba).
2. Vlastník pozemků se touto smlouvou zavazuje strpět výkon stavebníkova práva na
provedení stavby specifikované v předchozím odstavci tohoto článku.
Mgr. Voltemarová
2016/0670/SMM
Článek III.
1. Stavebník je povinen nejméně 14 dnů před zahájením stavby tuto skutečnost oznámit
vlastníku pozemků na adresu uvedenou na první straně této smlouvy.
2. Stavebník se zavazuje, že ode dne nabytí právní moci stavebního povolení na stavbu
specifikovanou v čl. I I . této smlouvy přebírá k pozemkům odpovědnost za porušení obecně
platných předpisů o ekologii, odpadech, bezpečnosti, požární ochraně, hygienických
předpisů atd. Stavebník také odpovídá za škody způsobené při manipulaci se závadnými
látkami. Dále se stavebník zavazuje zaplatit všechny poplatky, pokuty, sankce udělené
formou rozhodnutí orgánů státní správy z důvodu porušení výše uvedených předpisů a
zajistit neprodleně na vlastní náklady odstranění veškerých úniků, a havárií skladovaných
odpadů nebo látek ohrožujících jakost a zdravotní nezávadnost povrchových nebo
podzemních vod a provedení potřebných sanačních prací. Zjistí-li vlastník pozemku, že
hrozí škoda v důsledku porušení závazku stavebníka dle tohoto odstavce, je vlastník
pozemku oprávněn od této smlouvy odstoupit; odstoupením od této smlouvy se stavebník
nezbavuje odpovědnosti za vzniklou škodu a povirmosti nést náhradu za způsobenou
škodu.
3. Stavebník je povinen dle obecně závazné vyhlášky města před zahájením realizace stavby
zajistit na Městském úřadě v Uherském Hradišti povolení k záboru veřejného prostranství
v rozsahu dílčích částí všech pozemků dotčených stavebními pracemi, a to postupně dle
potřeb stavebníka, nebude-li mít s vlastníkem pozemků uzavřenou platnou nájemní
smlouvu.
4. Stavebník se zavazuje, že se při realizaci stavby bude řídit podmínkami stanovenými
územním a stavebním řízením, že bude co nejvíce šetřit práva vlastníka pozemků a práva
vlastníků sousedících pozemků a v případě porušení tohoto závazku se stavebník zavazuje
provést odstranění tohoto porušení závazku bez zbytečného odkladu a na vlastní náklady.
5. Stavebník se zavazuje:
- dokončit stavbu nejpozději do 31.12.2019; pod pojmem dokončit stavbu míní smluvm'
strany oprávnění stavebníka stavbu užívat na základě oznámení stavebnímu úřadu
podle § 120 stavebního zákona nebo na základě kolaudačního souhlasu. Nenabude-li
stavební povolení na zbudování stavby právní moci nejpozději do 31.10.2018, je
vlastník pozemků oprávněn od této smlouvy odstoupit;
- po ukončení stavebních prací zajistit v součinnosti s vlastníkem pozemků provedení
společného šetření na místě samém za účelem zjištění, zda byly dodrženy podmínky
pro realizaci stavby a zda reálný stav odpovídá schválené projektové dokumentaci, a
to nejpozději do 2 měsíců od dokončení stavby, za nedodržení této povinnosti je
stavebník povinen za každý den prodlení uhradit vlastníku pozemků smluvní pokutu
ve výši 200.- Kč za každý den prodlení;
- uhradit vlastníku pozemků případně jiným fyzickým a právnickým osobám případné
škody na jiném majetku, způsobené při výkonu práv z této smlouvy vyplývajících.
6. Vlastník pozemků se nebude žádným způsobem podílet na financování stavby. Veškeré
náklady spojené s majetkoprávním vypořádáním stavby půjdou k tíži stavebníka.
7. Právo stavebníka provést stavbu se zakládá bezúplatně a na dobu určitou do 31.12.2019.
Mgr. Voltemarová
2016/0670/SMM
8. Stavebník se zavazuje po vybudování stavby uvést okolní části pozemků postupně, dle
dílčích termínů stavby, nejpozději však do dvou měsíců po dokončení celé stavby, do
původního stavu (tzn. zejména zhutnit okolní části pozemků dotčených stavbou a
zatravnit). Smluvní strany si sjednaly, že nesplní-li kupující závazek citovaný v předchozí
větě tohoto odstavce, je prodávající oprávněn požadovat po kupujícím zaplacení smluvní
pokuty ve výši 100.000,- Kč. Smluvní pokuta je splatná do 30-ti dnů ode dne, kdy je
stavebník vyzván vlastníkem k zaplacení smluvní pokuty.
Článek IV.
Doložka podle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v plat. znění
Město, v souladu s § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění,
prohlašuje, že uzavření této smlouvy bylo schváleno usnesením rady města č.
630/40/RM/2015/Veřejný ze dne 12.07.2016.
Stavebník bere na vědomí, že tato smlouva a případně i její budoucí dodatky mohou být
městem uveřejněny ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v
platném znění (dále jen „zákon o registru smluv"), neboť město je mj. povirmým subjektem
dle citovaného zákona. Pro tyto případy je stavebník povinen město písemně upozornit na
případné obchodní tajemství a jiné chráněné údaje vyplývající z této smlouvy, případně i
jejich budoucích dodatků, které budou následně městem v uveřejňovaném textu
anonymizovány.
Stavebník souhlasí s tím, že jeho osobní údaje poskytnuté v rámci realizace tohoto smluvního
vztahu (zejména osobní údaje uvedené v hlavičce této smlouvy, tj. jméno, příjmení, datum
narození a adresa trvalého pobytu) může město zpracovávat, uchovávat a poskytovat třetím
osobám ve smyslu příslušných ustanovení zák. č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, ve
znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o ochraně osobních údajů"), a to za účelem
uveřejnění této smlouvy ve smyslu zákona o registru smluv (uveřejnění textu smlouvy a
souvisejících metadat v registru smluv). Stavebník dále prohlašuje, že tento souhlas se
zpracováním osobních údajů, udělený v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů,
poskytuje dobrovolně a pro celou dobu, po kterou bude uveřejněn text smlouvy a související
metadata.
Článek V.
1. Tato smlouva bude přílohou žádosti stavebníka v řízení podle zákona č. 183/2006 Sb., o
územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), kterou stavebník prokáže své
oprávnění provést stavbu.
2. Tato smlouva skládající se ze čtyř jednostranně tištěných stran je vyhotovena v pěti
stejnopisech s platností originálu, z nichž po dvou obdrží každá smluvní strana. Jedno
vyhotovení bude předloženo příslušnému stavebnímu úřadu jako příloha žádosti stavebníka
o stavební povolení k realizaci stavby specifikované v čl. I I . odst. 1 této smlouvy.
3. Tato smlouva může být doplněna či měněna pouze po dohodě obou smluvních strana to
formou uzavření písemných dodatků.
Mgr. Voltemarová
2016/0670/SMM
4. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před svým podpisem přečetly. Prohlašují
dále, že byla podepsána po vzájemném projednání podle jejich pravé a skutečné vůle,
určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Smluvní
strany toto stvrzují svým podpisem.
-9. 11. 2016 16-11- 2016
v Uherském Hradišti dne V Uherském Hradišti dne
MANAG development, a.s. město Uherské Hradiště
Ing. Bohumil Mahdal zastoupené starostou
Ing. Stanislavem Blahou
MANAG ent, a.s.
Ing. Pavel Horák
Mgr. Voltemarová
Stavba: Nové Štěpnice, 2. etapa
Parcely: MĚSTO UHERSKÉ HRADIŠTĚ
Investor/stavebi MANAG development a.s.
Obec/kat. Celk. plocha
(m2)
území Číslo parcely Vlastník 571 Způsob dotčení Výměra
8
Uherské 887/2 MĚSTO UHERSKÉ 927 SO 2 0 0 Komunikace a zpevněné plochy 4m*
Hradiště HRADIŠTĚ 524 chodníky
SO 200 Komunikace a zpevněné plochy 2m^
Uherské 887/6 MĚSTO UHERSKĚ 1295 komunikace im^
Hradiště HRADIŠTĚ chodníky
293 SO 200 Komunikace a zpevněné plochy 6m'
Uherské 887/5 MĚSTO UHERSKÉ 1106 komunikace 6m^
Hradiště HRADIŠTĚ 7676 chodníky 2m'
SO 306 Přeložka horkovodu
Uherské 888/1 MĚSTO UHERSKÉ 611 SO 200 Komunikace a zpevněné plochy 18,5m'
Hradiště HRADIŠTĚ komunikace 2,5m^
680 chodníky 8m'
Uherské 544/115 MĚSTO UHERSKÉ SO 301 Kanalizace 16m'
Hradiště HRADISTĚ 372 50 306 Přeložka horkovodu
SO 200 Komunikace a zpevněné plochy 98m'
Uherské 544/194 MĚSTO UHERSKÉ komunikace 219m*
Hradiště 544/201 HRADIŠTĚ chodníky 42m'
Uherské SO 301 Kanalizace 12,5m'
Hradiště 544/61 MĚSTO UHERSKÉ SO 302 Kanalizace přípojky 33,5m'
HRADIŠTĚ SO 303 Vodovod
Uherské SO 306 Přeložka horkovodu 7m'
Hradiště MĚSTO UHERSKÉ SO 307 Veřejné osvětlení 40m'
HRADIŠTĚ SO 308 Horkovodní řad a přípojky 4,5m'
Uherské 544/116 MĚSTO UHERSKÉ SO 301 Kanalizace 5m'
Hradiště HRADIŠTĚ SO 200 Komunikace a zpevněné plochy
chodníky 3,5m'
Uherské 544/117 MĚSTO UHERSKÉ SO 200 Komunikace a zpevněné plochy
Hradiště HRADIŠTĚ komunikace 22m*
SO 301 Kanalizace 7,5m'
Uherské 544/254 MĚSTO UHERSKÉ 50 303 Vodovod 6,5m'
Hradiště HRADIŠTĚ 50 200 Komunikace a zpevněné plochy
544/192 komunikace 20m'
Uherské 544/193 MĚSTO UHERSKÉ parkovací stání 220m^
Hradiště 544/135 HRADIŠTĚ chodníky
Uherské SO 305 Vedení NN 8m*
Hradiště MĚSTO UHERSKÉ 50 307 Veřejné osvětlení 26m'
HRADIŠTĚ 50 200 Komunikace a zpevněné plochy 60m'
Uherské komunikace
Hradiště MĚSTO UHERSKÉ parkovací stání 467m'
HRADIŠTĚ chodníky 130m'
SO 303 Vodovod l,5m*
SO 304 Vodovod přípojky 26m'
50 305 Vedeni NN l,5m'
SO 307 Veřejné osvětlení ll,5m'
50 308 Horkovodní řad a přípojky 4,5m'
50 200 Komunikace a zpevněné plochy 7,5m'
komunikace
parkovací stání 14m'
SO 3 0 7 Veřejné osvětlení 26,5m^
6,5m'
980 50 301 Kanalizace
15,5m'
1767 50 301 Kanalizace
153 50 200 Komunikace a zpevněné plochy 14,5m'
chodníky
SO 303 Vodovod 4,5m^
2,5m'
LEGENDA INŽENÝRSKÝCH SlTÍ:
STAVAJiCl:
544/203
SO 301
544/20 544/251
88/5 LEGENDA INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ:
544/193
REAUZOVANÉ V i. ETAPE:
- KANALIZACE - řod
KANALIZACE - přípojky
544/20 — —— • • - VODOVOC
' • • —- VEDENI NN
VEDENI VEŘEJNÉ OSVĚTLENI
^„^._ VEDENI SLABOPROUDU - SK
_^„^„-»„.^._ vjoEfji SLABOPROUDU - propojení SK
^215/2 HORKOVOD
O
544/13 SO 3021 )
SO 306 S0107
/ / l SO 200 •v / SO 200 LEGENDA INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ:
SO 304 SO 307
NAVRŽENÉ:
y 544/133 (3 ±0.600= KANALIZACE - řad
SO 305
SO 303 S0106
±0,000= KANALIZACE - pfípojky
178.000
SO 307 VODOVOD
SO30S
''fS//m VEDENÍ NN
SO 303 VEDENI VEŘEJNÉ OSVĚTLENI ,
SO 301
orně/* VEDENÍ SLABOPROUDU - SK
=14.Úfl
O 304 SO 305 VEDENÍ SLABOPROUDU - propojení SK
HORKOVOD
SO 402 OBJEKTOVÉ ČLENĚNÍ
T*Ȓ 2172 SO 200 S0100 SO 303
SO 304 SO 305 SO 1071 »m<»M»"
SO110 SO 309 S0108 SO 306
šoMoMír S0109 S0109 SO 307
±0,000=
±0,000= SO 402 178.400 B4 SO 40: SO 206 SO 308
178.400 SO 307 SO 301 S O W l l Tii«»«A«i<«e™«,
SO30S SO 309 b y t o v ý dOrr SO 302 SO 402'
S0108
SO 30? ±0,000 — vypracoval odpovědný architekt technická kontrola ^archico
177.950 vedouc! projektant JIŘÍ ŠKARA ING. MÍCH. KARa KLa«>AR MG. JAN RtPAL
80 200 ÍRCHÍTEICtCWIClOk * P R O J E K C H K Í H C Q ^ f t
SO 309 JIŘÍ SKARA /
W « 4 »n SMnt 9f171W2)1. aUMv tI •iMliliMilllHliltiil 0r1i
\ ^— \má devetopment o.s„ Zotůmí 92, 760 01 Zlín
' investor Uherské HrodiStí - Štěpnice, ulice Zolirídky
I
SO 200 STAVBA lOx A4
08/2015
SO 300 NOVÉ ŠTĚPNICE - II. ETAPA datum
stupeň PD rfXMDfii sniim
S0401lyN I bytoví důrr zak.čísk) 3101
arch.£isk>
SO 309 SO 401 C. SITUACE STAVBY 15-3101/2
e.v.
SO 309
KATASTRÁLNÍ SITUACE