Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA číslo 01/2020
uzavřená dle § 2201 a násl.zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
I.
Účastníci nájemní smlouvy
Pronajímatel: Základní škola a mateřská škola, Praha 2, Na Smetance 1
sídlem: Na Smetance 505/1, 120 00 Praha 2
zastoupená ředitelkou: PaedDr. Hanou Vítovou
IČ: 47611928
(dále jen pronajímatel)
Nájemce: DESCARTES, v.o.s.
539 42 Svratouch 104
IČ : 26008530
(dále jen nájemce)
II.
Preambule
1. Pronajímatel má na základě smlouvy o výpůjčce č. 47/2007/OŠMT ze dne 2.1.2008 právo užívat
budovu č.p. 505, č.orient. 1 v ulici Na Smetance, Praha 2, v níž se nachází předmět nájmu, jehož
součástí jsou i prostory poskytované touto smlouvou nájemci v době, kdy pronajímatel tyto prostory
nepotřebuje pro svoji činnost.
III. Předmět nájmu
1. Předmětem nájmu je část nemovité věci, a sice místnosti:
učebny (včetně zařizovacích předmětů – 12 lavic, 24 židlí) dle aktuálních objednávek v období
leden – červen 2020 a odsouhlasených ze strany pronajímatele.
2. V jeden den lze pronajmout maximálně dvě učebny, a to pouze za předpokladu, že jedna z učeben bude
počítačová učebna.
IV. Účel nájmu
1. Pronajímatel pronajímá nájemci předmět nájmu za účelem: semináře - školení (dospělí).
2. Nájemce se seznámil se stavebně technickým účelem užívání předmětu nájmu a zavazuje se, že
svoji činnost bude provozovat výhradně v souladu s účelem nájmu vymezeným v této smlouvě.
V opačném případě odpovídá za škody, které nesplněním této povinnosti vznikly a je si vědom, že
toto jednání je důvodem pro vypovězení této nájemní smlouvy.
V. Doba nájmu
1. Nájem je sjednán na dobu určitou od 6.1.2020 – 19.6.2020.
2. Ustanovení § 2230 odst. 1 zákona č.89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen OZ), o automatickém
prodlužování nájmu se nepoužije.
VI. Nájemné a služby spojené s užíváním předmětu nájmu
1. Cena za pronájem prostor a poskytnuté technické vybavení + služby:
Cena za pronájem učeben jazyků, fyziky, přírodopisu, šk.kuchyňky (a dále dle aktuální volné kapacity):
200,-Kč/hod. ,- (nájem-100,-Kč, spotř.materiálu-12,-Kč, energie-50,-Kč, opravy a údržba-29,-Kč,
služby-9,-Kč),
velká tělocvična Kč 350,- (nájem-210,-Kč, spotř.materiálu-24,-Kč, energie-60,-Kč, opravy a
údržba-38,-Kč, služby-18,-Kč)
malá tělocvična Kč 300,- (nájem-160,-Kč, - „ - )
1
cena za pronájem počítačové učebny:
- počítačová učebna: 450,-Kč/hod. (nájem-220,-Kč, spotř.materiálu-12,-Kč, energie-190,-Kč,
opravy a údržba-19,-Kč, služby-9,-Kč).
Nájemce se dále zavazuje, na základě faktury vystavené pronajímatelem, uhradit nájemné takto:
a. za semináře uskutečněné v lednu – březnu 2020 se splatností do 15.4.2020
b. za semináře uskutečněné v dubnu – červnu 2020 se splatností do 30.6.2020.
2. Při nezaplacení nájemného 3 dny po splatnosti následuje 1.upomínka. Ode dne vystavení 2.upomínky
do splacení nájemného (datum připsání dlužné částky na bankovní účet pronajímatele nebo složení
hotovosti v pokladně pronajímatele) je účtováno měsíčně penále ve výši 10% splatné částky s tím, že
právo na náhradu škody zůstává nedotčeno.
3. Prodlení s placením nájemného nebo úhrady za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem delší
než 15 dní je důvodem k výpovědi ze strany pronajímatele.
VII. Práva a povinnosti pronajímatele
1. Pronajímatel je povinen zajistit nájemci řádné a nerušené užívání předmětu nájmu v souladu s účelem
nájmu uvedeným v článku IV. této smlouvy.
2. Pronajímatel je oprávněn zasahovat do předmětu nájmu, pokud to bude nutné k zajištění ochrany
majetku, zdraví osob nebo odvrácení hrozících škod, dále potom za účelem provedení prací při
rekonstrukci, opravách nebo údržbě ostatních částí budovy. Nájemce je povinen tento zásah po
nezbytně nutnou dobu strpět. Pronajímatel je však povinen, je-li to možné, předem včas nájemce o
takovém zásahu vyrozumět.
3. Pronajímatel je oprávněn, po předchozím ohlášení, provádět kontroly dodržování povinností
stanovených nájemci touto smlouvou. Nájemce je povinen pronajímateli tyto kontroly umožnit a na
žádost pronajímatele zabezpečit přítomnost svých pověřených pracovníků.
4. Pronajímatel neručí za případné poškození, odcizení, jakož i jiné škody na věcech v majetku nájemce
nebo třetích osob, vnesených do předmětu nájmu. Pronajímatel není v tomto smyslu povinen uzavírat
jakékoliv pojistné smlouvy.
VIII. Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce je povinen platit nájemné stanovené touto smlouvou.
2. Nájemce je oprávněn v souvislosti s provozováním své činnosti vnášet do předmětu nájmu své
technické potřeby a pomůcky. Tyto vnesené předměty musí být v řádném technickém stavu, aby jejich
užíváním nedošlo k ohrožení zdraví, bezpečnosti práce a požární ochrany.
3. Nájemce je oprávněn využívat pronajaté prostory přesně dle časového rozpětí – viz čl.III této smlouvy a
je povinen opustit budovu školy maximálně do 10 minut od ukončení svého pronájmu.
4. Nájemce je povinen v pronajatých prostorách dodržovat bezpečnostní předpisy, zejména platná
ustanovení o požární ochraně, o bezpečnosti a ochraně zdraví při práci apod. a za tím účelem
kontrolovat a udržovat stav předmětu nájmu. Nájemce je povinen udržovat předmět nájmu a přilehlé
prostory v čistotě.
5. Nájemce je povinen odstranit na svůj náklad a v přiměřené době veškeré škody v předmětu nájmu, které
způsobí sám nebo jeho zaměstnanci či osoby, které se v předmětu nájmu zdržují.
6. Nájemci je zakázáno provádět jakékoliv úpravy předmětu nájmu.
7. V případě, že se předmětu nájmu dotýká vada, jejíž původ přesahuje rámec předmětu nájmu (např. vada
potrubí mimo předmět nájmu apod.), je nájemce povinen bez zbytečného odkladu upozornit
2
pronajímatele na potřebu takovýchto oprav, a pokud opravy vyžadují přístup do předmětu nájmu,
umožnit pronajímateli jejich provedení. V případě, že tak neučiní, odpovídá za škodu, která nesplněním
této povinnosti vznikla. Pronajímatel je povinen posoudit potřebu opravy a bez zbytečného odkladu
opravu zajistit nebo navrhnout jiný způsob řešení.
8. Vyžaduje-li činnosti nájemce v předmětu nájmu nějaké povolení, licenci, schválení apod., je nájemce
povinen takovéto oprávnění zajistit na své náklady a na svou odpovědnost. Změna předmětu činnosti
v předmětu nájmu musí být dohodnuta mezi pronajímatelem a nájemcem formou písemného dodatku
k této smlouvě.
9. Nájemce, jeho zaměstnanci a osoby, které se zdržují v předmětu nájmu musí dodržovat zákaz kouření a
požívání alkoholu v budově školy a v prostoru přiléhajícím k budově školy.
10. Nájemce je oprávněn přenechat předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu jen s předchozím
písemným souhlasem pronajímatelem.
IX. Zánik nájmu
1. Nájem zaniká:
- uplynutím doby nájmu
- písemnou dohodou smluvních stran
- výpovědí ze strany pronajímatele nebo nájemce z důvodu porušení povinností
- výpovědí jednou ze smluvních stran
2. Nájem zaniká uplynutím doby, na kterou byl uzavřen. Před uplynutím sjednané doby může být nájem
ukončen písemnou dohodou uzavřenou mezi pronajímatelem a nájemcem nebo okamžitou výpovědí ze
strany pronajímatele pro porušení povinností nájemce:
- nájemce užívá nebytový prostor v rozporu se smlouvou nebo takovým způsobem, že se
opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí jeho zničení, ačkoliv byl
pronajímatelem vyzván k řádnému užívání předmětu nájmu a byl jím upozorněn na následky
neposlechnutí této výzvy,
- nájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného a úhrady za služby, jejichž
poskytování je spojeno s nájmem,
- nájemce nebo osoby, které s ním užívají nebytový prostor, přes písemné upozornění hrubě
porušují klid nebo pořádek resp. povinnosti stanovené v této smlouvě,
- bylo rozhodnuto o odstranění stavby nebo o změnách stavby, jež brání užívání nebytového
prostoru,
- nájemce přenechá nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu bez souhlasu pronajímatele,
- písemnou výpovědí této smlouvy jednou ze smluvních stran, výpovědní lhůta činí 2 měsíce a
počíná prvním dnem následujícího měsíce po doručení výpovědi druhé straně,
- zrušením nájemce.
Nájem skončí též pokud:
- je pronajímateli uložena povinnost vrátit budovu, ve které se nachází předmět nájmu, v tom
případě činí výpovědní doba 2 měsíce,
- v případě smrti nájemce, pokud dědici po zůstaviteli, který byl nájemce, do 30 dnů od jeho
smrti neoznámí pronajímateli, že pokračují v nájmu nebo zanikne-li právnická osoba bez
právního nástupce, byla-li tato osoba nájemcem.
X. Ochrana osobních údajů
1. V souladu s nařízením Evropské unie 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním
osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů,
je pronajímatel povinen ochraňovat osobní údaje poskytnuté nájemcem.
2. Osobní údaje, které pronajímatel sbírá a uchovává, jsou nutné pro sepsání platné smlouvy a pro účel
plateb.
3
3. Osobní údaje, které pronajímatel spravuje a vyžaduje od nájemce: jméno, příjmení, rodné číslo, číslo
občanského průkazu, adresa, telefonní a mailový kontakt, číslo bankovního účtu.
4. Správce údajů (pronajímatel), skladuje osobní údaje po dobu 5 let, podle skartačního řádu.
5. Správce údajů (pronajímatel) má svého pověřence, paní JUDr. Irenu Princovou, email: ,
tel.: .
6. Nájemce má právo požádat o výpis osobních údajů, které o něm správce (pronajímatel) uchovává.
XI. Ostatní ustanovení
1. Písemnosti mezi stranami této smlouvy se doručují na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy, není-li
některou ze smluvních stran písemně sdělena jiná adresa k tomu určená. Povinnost smluvní strany
doručit písemnost druhé smluvní straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost
adresátovi doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost vrátí jako
nedoručenou z důvodů, že adresát písemnost nevyzvedl v úložní lhůtě, nebo odmítl převzít nebo se na
uvedené adrese již nezdržuje, za den doručení se v takovém případě považuje den, kdy byla písemnost
vrácena druhé smluvní straně.
2. Obsah této smlouvy může být měněn nebo doplňován pouze po dohodě smluvních stran, formou
písemného dodatku k této smlouvě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se nepřihlíží. To
potvrzují svým podpisem.
3. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po
vzájemném projednání podle pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni a za
nápadně nevýhodných podmínek.
4. Vztahy výslovně neupravené touto smlouvou se řídí obecně závaznými právními předpisy.
5. Pokud by se některé ustanovení této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné, není
tímto dotčena platnost ostatních ujednání. V takovém případě je potřeba smlouvu vykládat (provádět)
dle jejího obsahu (účelu).
6. Nájemce souhlasí s evidováním svých osobních údajů uváděných ve smlouvě pro účely pronajímatele
v souladu s ustanovením nájemní smlouvy, včetně její další evidence.
7. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž 2 vyhotovení obdrží pronajímatel a 1 vyhotovení
nájemce.
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu.
V Praze dne 11.12.2019
……..…………………………………….. …………………………………………..
pronajímatel nájemce
4