Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek č. 1
k nájemní smlouvě č. 538/2012
č. VLS ČR, s.p.: 2019-3881
Vojenské lesy a statky ČR, s.p.
Se sídlem Pod Juliskou 1621/5, Dejvice, 160 00 Praha 6
IČO: 00000205
DIČ: CZ00000205
Zapsán v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spisová značka ALX 256
Zastoupen ředitelem Ing. Petrem Králem
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
Kontaktní osoba:
(dále jen „pronajímatel“)
a
SABIA spol. s r.o.
V Lukách 132, 267 01 Králův Dvůr
IČO: 61326721
DIČ: CZ61326721
Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spisová značka C 312811
Zastoupená: Ing. Radimem Procházkou a Blankou Schlichterovou - jednatelé
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
(dále jen „ nájemce“)
1. Obě smluvní strany se dohodly na uzavření tohoto dodatku k nájemní smlouvě č. 538/2012 ze
dne 15.10.2012 (dále jen „nájemní smlouva“), kterým se mění:
2. Odstavec 1. článku III. nájemní smlouvy se ruší a nahrazuje se novým zněním:
1. Pronajímatel přenechává nájemci předmět nájmu uvedený v odst. 2 článku I. do
nájmu za účelem uvedeným v odst. 1 článku II. na dobu určitou do 31.12.2026. Od
1.1.2020 do 31.12.2025 bude předmět nájmu nájemcem užíván k těžbě nevyhrazených
nerostů – písků a štěrkopísků. Od 1.1.2026 nejpozději do 31.12.2026 pak bude
předmět nájmu nájemcem užíván již pouze za účelem zabezpečení rekultivace a
zalesnění do doby zajištěné kultury v souladu s článkem VI. nájemní smlouvy.
3. Odstavec 1. článku IV. nájemní smlouvy se ruší a nahrazuje se novým zněním:
1. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že nájemné na dobu nájmu podle č. III/1 bude
sjednáno dohodou smluvních stran v souladu se zákonem č. 526/1990 Sb., o cenách,
ve znění pozdějších přepisů, takto:
a) za pronajatou část pozemku p.č. 151/1 o výměře 30 396 m2 (dle GP 142-15/2011)
po dobu těžby ve výši 12,68 Kč za 1m2 ročně, tj. 385 421,28 Kč bez DPH ročně;
b) za pronajatou část pozemku p.č. 151/1 o výměře 30 396 m2 (dle GP 142-15/2011)
od doby ukončení těžby do provedení rekultivace a zalesnění ve výši 6,34 Kč za
1m2, tj. 192 710,64 Kč bez DPH ročně. Tato částka bude placena do doby
provedení rekultivace a předání pozemku pronajímateli ve stavu zajištěné
kultury ve smyslu § 2 vyhlášky Mze č. 139/2004 Sb.
4. Odstavec 1. článku VI. nájemní smlouvy se ruší a nahrazuje novým zněním:
1
1. Nájemce je povinen na své náklady a nebezpečí, bez zbytečného odkladu po ukončení
těžby na předmětu nájmu, nejpozději však do 31.12.2026, provést v souladu
s platnými právními předpisy a normami sanaci a rekultivaci pozemku a jeho okolí
včetně jeho zalesnění tak, aby mohl pozemek jako celek plnit funkce lesa, a nejpozději
do 31.12.2026 takto upravený pozemek pronajímateli předat. Sanací obsahující i
rekultivaci je odstranění škod na pozemku komplexní úpravou pozemku a jeho okolí
a územních struktur, včetně odstranění všech staveb a věcí, které byly nájemcem při
jeho činnosti nebo souvislosti s ní užívány.
5. Článek V. se rozšiřuje o nový odstavec č. 9 ve znění:
9. Nájemce i všechny třetí osoby, kterým nájemce umožní vstup na předmět nájmu, jsou
povinny poskytnout Vojenskému požárnímu dozoru Sekce dozoru a kontroly
Ministerstva obrany jako orgánu zvláštního požárního dozoru veškerou součinnost
nezbytnou pro výkon jeho činnosti v rozsahu dle § 31 zákona č. 133/1985 Sb., o
požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů, zejména umožnit jeho zaměstnancům
vstup a vjezd na předmět nájmu v případě zjišťování příčin požárů a kontrolu
dodržování povinností stanovených předpisy o požární ochraně, přičemž
neposkytnutí této součinnosti se považuje za zvlášť závažné porušení povinnosti
vyplývající z této smlouvy.
6. Ostatní ustanovení nájemní smlouvy se nemění a zůstávají v platnosti.
7. Zakladatel VLS ČR, s.p. vydal souhlas k nakládání s částí pozemku p.č. 151/1 (dle GP č. 142-
15/2011) v k.ú. Nučničky jako určeným majetkem podle § 17 odst. 2 zákona o státním
podniku čj. MO 331330/2019-7460 ze dne 18.11.2019.
8. Po prošetření skutečností prodloužil Vojenský lesní úřad rozhodnutím SpMO 35926/2019-
4707/2 ze dne 21. srpna 2019 dočasné odnětí pozemků plnění funkcí lesa do 31.12.2025
pro část lesního pozemku p.č. 151/1 (dle GP č. 142-15/2011), o výměře 30 396 m2, v k.ú.
Nučničky, a který je předmětem nájmu.
9. Smluvní strany berou na vědomí, že tento dodatek (včetně nájemní smlouvy č. 538/2012) ke
své účinnosti vyžaduje uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb. o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve
znění pozdějších předpisů (dále jen „registr smluv“) a s tímto uveřejněním souhlasí. Zaslání
smlouvy do registru smluv zajistí pronajímatel neprodleně po uzavření tohoto dodatku.
Pronajímatel se současně zavazuje informovat nájemce o provedení registrace tak, že zašle
nájemci kopii potvrzení správce registru smluv o uveřejnění smlouvy bez zbytečného odkladu
poté, kdy pronajímatel potvrzení obdrží, popř. již v průvodním formuláři vyplní příslušnou
kolonku s ID datové schránky nájemce.
10. Tento dodatek nabývá platnosti po podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
uveřejnění v registru smluv podle zákona o registru smluv.
11. Prodloužení nájmu části pozemku p.č. 151/1 v k.ú. Nučničky (dle GP č. 142-15/2011) byl
projednán Dozorčí radou VLS ČR, s.p. na svém 111. jednání dne 24. září 2019 (MO
270611/2019-7460).
12. Tento dodatek je vyhotoven ve čtyřech výtiscích, z nichž každá ze smluvních stran obdrží dva
výtisky.
13. Smluvní strany prohlašují, že tento dodatek byl sepsán podle jejich pravé, svobodné a vážné
vůle a s jeho obsahem souhlasí.
2
26-11-2019 22.11.2019
V Praze dne ………………………. V Králově Dvoře dne ………………..
……………………………………… ……………………………………
Vojenské lesy a statky ČR, s.p. SABIA spol. s.r.o.
Ing. Petr Král Ing. Radim Procházka
ředitel Blanka Schlichterová
Jednatelé
3
NÁJEMNÍ SMLOUVA
Firma: Vojenské lesy a statky ČR, s. p.
Městský soud v Praze, odd. A.LX, vložka 256
Zápis v obchodním rejstříku: Pod Juliskou 5, 160 64 Praha 6
Sídlo: 00000205
CZ00000205
IČ: ředitelem Ing. Jiřím JANOTOU
DIČ:
Jednající: (dále jen „ pronajímatel“)
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
Kontaktní osoba:
a
Firma: SABIA spol. s.r.o.
Sídlo: Masarykova 190, 411 56 Bohušovice n. Ohří
IČ: 61326721
DIČ: CZ61326721
Zápis v obchodním rejstříku: u Krajského soudu v Ústí n. L, odd. C, vložka 7066
Zastoupená: jednatelem Ing. Radimem Procházkou
jednatelem Milanem Grundem
Bankovní spojení:
Číslo účtu: (dále jen „ nájemce“)
Uzavírají ve smyslu ustanovení § 50a a § 663 a násl. Zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů a zákona č. 77/1997 Sb. o státním podniku v platném znění tuto
smlouvu o uzavření smlouvy nájemní (dále jen „smlouva“).
I.
Předmět smlouvy
1. Pronajímatel prohlašuje, že má právo hospodařit s nemovitostí ve vlastnictví České
republiky, a to s lesním pozemkem p.č. 151 o výměře 67 446 m2 zapsaným v katastru
nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Litoměřice na LV
č. 71 pro k.ú. Nučničky, obec Travčice, okres Litoměřice.
2. Účastníci této smlouvy se dohodli, že pronajímatel přenechá nájemci do nájmu část
pozemku uvedeného v odst. 1. tohoto článku vymezeného geometrickým plánem číslo 142-
15/2011 ze dne 10. 10. 2011, označenou jako parcelu č. 151/1 o výměře 30 396 m2 (dále jen
„pronajatý pozemek“). Umístění pozemku p. č. 151/1 je vyznačeno v uvedeném
geometrickém plánu, který je nedílnou součástí této nájemní smlouvy.
3. Účinnost smlouvy je podmíněna pravomocným rozhodnutím orgánu státní správy o
dočasném odnětí části předmětného pozemku plnění funkcí lesa podle zákona č. 289/1995 Sb.
o lesích a o změně některých zákonů, v platném znění a současně vydaným pravomocným
územním rozhodnutím a pravomocným schválením Plánu využití ložiska vydaného
Obvodním báňským úřadem v Mostě.
1
II.
Účel nájmu a způsob využití
1. Pronajímatel přenechá předmětnou část pozemku do nájmu nájemci za účelem jeho
využívání k činnosti prováděné hornickým způsobem podle § 3 zákona č. 61/1988 Sb., o
hornické činnosti, výbušninách a o státní báňské správě, v platném znění, k těžbě
nevyhrazených nerostů – písků a štěrkopísků a následné technické a biologické
rekultivaci tohoto pozemku.
2. Účastníci této smlouvy se dohodli, že odlesnění dotčených porostů na pronajatém
pozemku provede pronajímatel v co nejkratším termínu před zahájením hornické činnosti,
nerozhodne-li orgán státní správy lesů jinak. Rekultivace pronajatého pozemku bude
prováděna dle schváleného plánu rekultivace.
3. Předmětem smlouvy nebudou trvalé porosty nacházející se na pronajatém pozemku a
nájemní smlouvou nebudou dotčeny náhrady za újmy a škody dle vyhlášky č.55/1999 Sb.
4. Pronajímatel tímto výslovně souhlasí s tím, aby na předmětnou lokalitu bylo vydáno
rozhodnutí o těžbě nevyhrazených nerostů – písků a štěrkopísků báňským úřadem.
III.
Nájemní doba
1. Pronajímatel se zavazuje, že přenechá nájemci pronajatý pozemek na dobu určitou.
Počátek nájmu bude stanoven po nabytí právní moci povolení k činnosti prováděné
hornickým způsobem k těžbě nevyhrazených nerostů – písků a štěrkopísků do doby ukončení
rekultivace a předání pozemku pronajímateli ve stavu zajištěné kultury dle §2 Vyhlášky MZe
č. 139/2004 Sb., nejdéle však do 31. 12. 2019.
2. Před uplynutím sjednané doby lze nájem ukončit písemnou dohodou smluvních stran.
Pronajímatel může písemně vypovědět nájemní smlouvu jestliže:
a) nájemce užívá předmět nájmu v rozporu s nájemní smlouvou a závaznými
právními předpisy,
b) nájemce je o více než dva měsíce v prodlení s úhradou nájemného,
c) nájemce přenechává předmět nájmu nebo jeho část do podnájmu bez souhlasu
pronajímatele,
d) v případě, že nájemce porušuje závazky sjednané v nájemní smlouvě,
e) nájemce bez zbytečného odkladu neodstranil důlní škodu.
3. Nájemce může písemně vypovědět nájemní smlouvu, jestliže ztratil způsobilost
k provozování činnosti, pro kterou si předmětné pozemky pronajal.
4. Výpověď se sjednává s tříměsíční výpovědní lhůtou, která začne běžet první den
následujícího měsíce po doručení výpovědi.
2
IV.
Cena a placení nájemného
1. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že nájemné na dobu nájmu podle čl. III/1 bude
sjednáno dohodou smluvních stran v souladu se zákonem č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění
pozdějších předpisů, takto:
a) za pronajatou část pozemku po dobu těžby ve výši 9,-Kč za 1m2 ročně, tj.
ročně při výměře 30 396 m2 x 9,-Kč/m2 se rovná 273 564,-Kč bez DPH;
b) za pronajatou část pozemku od doby ukončení těžby do provedení rekultivace a
zalesnění ve výši 4,- Kč/m2 ročně, tj. 121 584,- Kč bez DPH ročně. Tato částka bude
placena do doby provedení rekultivace a předání pozemku pronajímateli ve stavu
zajištěné kultury ve smyslu § 2 vyhlášky MZe č.139/2004 Sb.
2. Roční nájemné se bude každý následující kalendářní rok zvyšovat o koeficient inflace
podle indexu Českého statistického úřadu za předcházející rok.
3. Úhrada bude prováděna ve čtvrtletních splátkách ve výši ¼ ročního nájemného, tj.
68 391,- Kč dle odst. 1. písm. a) na účet pronajímatele do 21 dnů po vystavení faktury
nájemci. V pochybnostech se má za to, že faktura byla doručena třetí den po jejím odeslání.
Pronajímatel vystaví fakturu vždy první měsíc daného čtvrtletí.
4. Nájemné za první rok nájmu bude vypočítáno takto: 273564 krát počet dnů od počátku
nájmu do konce kalendářního roku děleno 365.
5. Výpočet nájemného dle bodu IV/1b) se provede vždy po ukončení dobývání ložiska
na části pozemku větším než 1 ha na základě venkovního zaměření za účasti zástupce
pronajímatele a nájemce a sepsání písemného protokolu o této skutečnosti.
6. V případě, že nájemné nebylo zaplaceno včas a ve sjednané výši, zaplatí nájemce
mimo zákonný poplatek z prodlení smluvní pokutu ve výši 0,1% z dlužné částky za každý i
započatý den prodlení.
7. Uplatněním práva na smluvní pokutu není dotčeno právo pronajímatele na náhradu
škody vzniklou porušením smluvních povinností nájemce.
8. Ode dne zániku měny, v níž je nájemné stanoveno, se nájemné přepočte do měny,
která zaniklou měnu nahradila a to v úředním kurzu stanoveném pro takový přepočet v prvý
den po zániku měny. To platí i pro další platby předvídané touto smlouvou.
V.
Povinnosti nájemce
Nájemce je na své náklady a nebezpečí povinen zejména:
1. Udržovat předmět nájmu ve stavu způsobilém k užívání podle této smlouvy.
2. Řádně a včas plnit své povinnosti ze správních rozhodnutí a platných právních
předpisů, zejména zák. č. 44/1988 Sb., (horní zákon), zákon č. 61/1988 Sb., o hornické
činnosti, výbušninách a státní báňské správě v platném znění, zákon č. 289/1995 Sb., o lesích
3
a o změně a doplnění některých zákonů (lesní zákon) v platném znění a z dalších
hygienických, protipožárních, bezpečnostních a ekologických předpisů.
3. Při své činnosti šetřit práva pronajímatele a do pozemku zasahovat jen ve
zcela nezbytném rozsahu.
4. Průběžně vytvářet předpoklady pro následnou rekultivaci pozemku.
5. Bez zbytečného odkladu odstraňovat vzniklé důlní škody a další škody vzniklé
v souvislosti s jeho činností.
6. Uhradit za pronajímatele veškeré sankce za správní delikty, ke kterým bude
pronajímatel povinen v příčinné souvislosti s činností nájemce na pozemku.
7. Umožnit pronajímateli a jím zmocněným osobám na výzvu pronajímatele vstup na
pozemek za účelem kontroly dodržování této smlouvy.
8. Oznámit pronajímateli každou změnu v užívání předmětu nájmu, zejména ukončení
dobývání výhradního ložiska štěrkopísku a dále každou změnu předmětu nájmu, zejména
havárie a škody na předmětu nájmu.
VI.
Sanace pozemku
1. Nájemce je povinen na své náklady, nebezpečí a bez zbytečného odkladu po ukončení
těžby na pronajatém pozemku (nebo části pronajatého pozemku), nejpozději však do 31. 12.
2020, provést v souladu s platným právním řádem sanaci pozemku a jeho okolí včetně jeho
rekultivace a opětného zalesnění tak, aby mohl pozemek jako celek plnit funkce lesa a
nejpozději ke dni 31. 12. 2020 takto upravený pozemek pronajímateli předat. Sanací
obsahující i rekultivaci je odstranění škod na pozemku komplexní úpravou pozemku a jeho
okolí a územních struktur, včetně odstranění všech staveb a věcí, které byly nájemcem při
jeho činnosti nebo v souvislosti s ní užívány.
2. Nesplní-li nájemce svůj závazek uvedený v odst. 1 tohoto článku řádně a včas,
zavazuje se uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 100 000,- Kč. Pronajímatel je bez
ohledu na ustanovení o smluvní pokutě oprávněn požadovat po nájemci náhradu škody
způsobené porušením povinnosti uvedené v odst. 1, a to i ve výši, která tuto smluvní pokutu
přesahuje.
3. O předání pozemku podle odst. 1 tohoto článku bude smluvními stranami sepsán
předávací protokol.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Tuto smlouvu lze měnit nebo doplňovat pouze dohodou obou smluvních stran a to
písemně formou postupně číslovaných dodatků k této smlouvě, které budou podepsány oběma
smluvními stranami.
4
2. Nedílnou součástí této smlouvy je příloha č.1 (geometrický plán č. 142-15/2011) podle
čl. I/2 této smlouvy a rozhodnutí Vojenského lesního úřadu čj. 1-216/2011-4707 ze dne
8.12.2011.
3. Tato smlouva byla vyhotovena a podepsána ve čtyřech výtiscích, z nichž každá
smluvní strana obdrží po dvou výtiscích.
4. Obě strany potvrzují autentičnost této smlouvy svým podpisem. Zároveň prohlašují, že
si tuto smlouvu před podpisem přečetly a že tato smlouva byla sepsána podle jejich pravé,
svobodné a vážné vůle.
5. Předběžný souhlas k nakládání se státními lesy vydalo ve smyslu ustanovení § 4 odst.
2 zákona č. 289/1995 Sb., o lesích a o změně některých zákonů (lesní zákon), ve znění
pozdějších předpisů, Ministerstvo zemědělství dne 24.8.2000 pod čj. 593/2000-5000.
6. Touto nájemní smlouvou se nakládá s určeným majetkem pronajímatele, které musí
být schváleno ve smyslu ustanovení § 17 odst. 2 zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve
znění pozdějších předpisů, zakladatelem státního podniku.
7. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti schválením nakládání s určeným majetkem
podle odst. 6 tohoto článku a současně dnem nabytí právní moci rozhodnutí uvedených v
článku I., odst. 3. (tj. rozhodnutí Vojenského lesního úřadu k dočasnému odnětí plnění funkcí
lesa a schválení Plánu využití ložiska Obvodním báňským úřadem v Mostě).
15-10-2012 15-10-2012
Praha dne ………… Bohušovice nad Ohří dne ……........………..
……………………………… ………………………………...…
Vojenské lesy a statky ČR s. p. SABIA s.r.o
Ing. Jiří Janota Ing. Radim Procházka, Milan Grund
jednatelé společnosti
V souladu s ustanovením § 17 odst. 2 zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění
pozdějších předpisů, schvaluji nakládání s určeným majetkem státního podniku VLS ČR
v rozsahu uvedeném v této nájemní smlouvě.
V Praze dne: .1..2....1..2....2..0..1..2............................
………………………………….
Generální sekretář MO
Ing. Jan Vylita
5