Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
F-XChange Edit F-XChange Edit
PDKOUPIT plnou verzi! KOUPIT plnou verzi!
czw.pdfxchange. w.pdfxchange.
PD
cz
or
w
or
w
Faktura w - Evidenèní èíslo daòového dokladu 4499190911 Strana: 1 / 2w
Dodavatel IÈ: 62156489 DIÈ: CZ62156489 Vysoká ¹kola podnikání a práva, a.s.
Vltavská 585/14
Mendelova univerzita v Brnì 150 00 Praha 5 - Smíchov
Zemìdìlská 1
613 00 Brno
Bankovní spojení: KB Brno
SWIFT KOMBCZPPXXX
IBAN
Forma úhrady bankovní pøevod Evidenèní èíslo odbìratele 105400
Konstantní symbol 0308 IÈ: 04130081 DIÈ: CZ699003257
Datum splatnosti 25.11.2019 Odbìratel-plátce
Datum vystavení 04.11.2019 Vysoká ¹kola podnikání a práva, a.s.
DUZP 31.10.2019 Vltavská 585/14
Variabilní symbol 4499190911 150 00 Praha 5 - Smíchov
Zdroj :
SPP prvek : 9511
Profit centrum : PN1190021
191
Pøedmìt fakturace Mno¾ství MJ Cena / MJ DPH Cena
(CZK)
Fakturujeme Vám za øíjem 2019 .
Pronájem: 52.500,00
Za období øíjen 2019 by mìla být vystavena faktura na toto:
Uèebna Q28, Q44, Q46, Q48 # 4. 10. 2019 # 4x 1.500,- Kè,
Uèebna Q44, Q45, Q48 # 5. 10. 2019 # 3x 3.000,- Kè,
Uèebna Q44, Q45, Q48 # 6. 10. 2019 # 3x 3.000,- Kè,
Uèebna Q16 # 25. 10. 2019 # 1x 1.500,- Kè,
Uèebna Q16, Q44, Q45, Q48 # 26. 10. 2019 # 4x 3.000,- Kè,
Uèebna Q16, Q44, Q45, Q46, Q48 # 27. 10. 2019 # 5x 3.000,- Kè.
Slu¾by:
Uèebna Q28, Q44, Q46, Q48 # 4. 10. 2019 # 4x 250,- Kè,
Uèebna Q44, Q45, Q48 # 5. 10. 2019 # 3x 500,- Kè,
Uèebna Q44, Q45, Q48 # 6. 10. 2019 # 3x 500,- Kè,
Uèebna Q16 # 25. 10. 2019 # 1x 250,- Kè,
Uèebna Q16, Q44, Q45, Q48 # 26. 10. 2019 # 4x 500,- Kè,
Uèebna Q16, Q44, Q45, Q46, Q48 # 27. 10. 2019 # 5x 500,- Kè.
30000031 nájemné osvobozené pro neplátce 1,000 JV 52.500,00 0 %
Vystavil: Telefon: @mendelu.cz
Vyøizuje: Mail:
Mendelova univerzita v Brnì, veøejná vysoká ¹kola, zapsána v pøíloze è. 1 zákona è. 111/1998 Sb., o vysokých ¹kolách.
F-XChange Edit F-XChange Edit
PD KOUPIT plnou verzi! KOUPIT plnou verzi!
czw.pdfxchange. w.pdfxchange.
PD
cz
orww
w
or
w
Faktura - Evidenèní èíslo daòového dokladu 4499190911 Strana: 2 / 2
Dodavatel IÈ: 62156489 DIÈ: CZ62156489 Vysoká ¹kola podnikání a práva, a.s.
Vltavská 585/14
Mendelova univerzita v Brnì 150 00 Praha 5 - Smíchov
Zemìdìlská 1
613 00 Brno Evidenèní èíslo odbìratele 105400
IÈ: 04130081 DIÈ: CZ699003257
Bankovní spojení: KB Brno Odbìratel-plátce
SWIFT KOMBCZPPXXX Vysoká ¹kola podnikání a práva, a.s.
IBAN Vltavská 585/14
150 00 Praha 5 - Smíchov
Datum splatnosti 25.11.2019
Datum vystavení 04.11.2019
DUZP 31.10.2019
Variabilní symbol 4499190911
Zdroj :
SPP prvek : 9511
Profit centrum : PN1190021
191
Pøedmìt fakturace Mno¾ství MJ Cena / MJ DPH Cena
(CZK)
30000004 fakturace slu¾eb 1,000 JV 7.231,40 21 %
Základ DPH 0 % 52.500,00 Hodnota DPH 7.231,40
Základ DPH 21 % 7.231,40 Hodnota DPH
0,00
Fakt.èástka celkem CZK 1.518,60
61.250,00
Mendelova univerzita v Brnì, veøejná vysoká ¹kola, zapsána v pøíloze è. 1 zákona è. 111/1998 Sb., o vysokých ¹kolách.
NÁJEMNÍ SMLOUVA
uzavřená podle ust. § 2302 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
Mendelova univerzita v Brně
Provozně ekonomická fakulta (PEF)
Veřejná vysoká škola – režim existence podle zákona č. 111/1998 Sb., o vysokých školách a o změně
a doplnění dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů
se sídlem Zemědělská 1665/1
IČ: 62156489, DIČ: CZ62156489
Zastoupena: doc. Ing. xxxxxx xxxxxx, CSc., děkanem PEF
kontaktní osoba za PEF : Ing. xxxxxx xxxxxx, LL.M., tajemník PEF, tel. xxxxxx, email: xxxxxx.
xxxxxx @mendelu.cz
bankovní spojení: Komerční banka, a. s., pobočka Brno-Černá Pole, Merhautova 1, č. účtu: xxxxxx
/0100
(dále také „pronajímatel“ nebo „PEF MENDELU“)
a
Vysoká škola podnikání a práva, a. s.
Zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl B, vložka 20678
se sídlem Vltavská 585/14, Smíchov, 150 00 Praha 5
IČ: 04130081, DIČ: CZ699003257
zastoupená: Ing. xxxxxx xxxxxx, kvestorem a členem představenstva
osoba oprávněná jednat ve věcech provozních: RNDr. xxxxxx xxxxxx, ved. kombinovaného studia,
tel., e-mail: 737 xxxxxx xxxxxx, xxxxxx. xxxxxx @vspp.cz
bankovní spojení: xxxxxx /2010
(dále také „nájemce“ nebo „VŠPP“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
Nájemní smlouvu
(dále jen „smlouva“):
I. Předmět a účel nájmu
1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem nemovitosti: budova Q PEF MENDELU, situovaná na ulici
Zemědělská, č. p. 1665, č. or. 1, obec Brno – Černá pole, nacházející se na pozemku parc. č. st.
xxxxxx / xxxxxx, v katastrálním území Brno – Černá pole, zapsáno na listu vlastnictví č. xxxxxx,
vedená v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště
pro Jihomoravský kraj (dále jen „nemovitost“).
2. Předmětem nájmu jsou níže uvedené nebytové prostory nacházející se v nemovitosti, které
pronajímatel pronajímá nájemci za účelem realizace vzdělávací činnosti nájemce k účelu, za
podmínek a v čase v této smlouvě dále vymezených.
Pronajaté nebytové prostory (dále „učebny“ nebo „nebytové prostory“):
- Učebny (celkem 18) nacházející se v budově uvedené v odstavci 1 tohoto článku. Konkrétní
místnosti, bude obsahovat semestrální objednávka dle článku II odstavce 1 této smlouvy.
3. Nájemce je oprávněn bezplatně využívat sociální zařízení v nemovitosti, věšáky pro odkládání
svršků studentů a vyučujících, nutné komunikační prostory v nemovitosti i v jejím okolí a parkovací
stání v okolí nemovitosti.
4. Předmětem podnikání nájemce v nebytových prostorách a účelem nájmu je realizace vzdělávací
činnosti nájemce (vzdělávací činnost související s provozováním vysoké školy) na základě státního
1/4
souhlasu uděleného v souladu s ustanovením § 39 zákona č.111/1998 Sb., o vysokých školách,
ve znění pozdějších předpisů, ministerstvem školství.
5. Nájemce se zavazuje, že pronajaté nebytové prostory bude využívat pouze pro provozování
vysoké školy, ke kterému je oprávněn Rozhodnutím MŠMT ČR č. j. MSMT- xxxxxx / xxxxxx -
xxxxxx ze dne xxxxxx. xxxxxx xxxxxx xxxxxx, v rozsahu dle čl. II. odst. 1 této smlouvy.
II. Doba nájmu
1. Nájemní smlouva je uzavírána a nájem je dohodou smluvních stran sjednán na dobu neurčitou, a
to od 1. 9. 2017, kdy nájemce je oprávněn užívat nebytové prostory ve dnech a v časech, které
budou nájemcem po předchozí dohodě s kontaktní osobou pronajímatele oznámeny formou
jednotlivých semestrálních objednávek vždy v dostatečném předstihu, zpravidla vždy v září na
období říjen – leden a v lednu na období únor – září. Půjde zpravidla o pátky odpoledne, soboty a
neděle.
III. Nájemné a úhrada za plnění poskytovaná v souvislosti
s užíváním nebytového prostoru
1. Nájemné za nájem nebytových prostor specifikovaných v jednotlivých semestrálních objednávkách
dle článku II odstavce 1 této smlouvy je sjednáno dohodou smluvních stran, a to ve výši 2.000,–
Kč/den nájmu bez DPH nebo v případě pronájmu v pátek odpoledne ve výši 1.000,– Kč/půlden.
K nájemnému nebude v souladu s § 56a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve
znění pozdějších předpisů, připočtena DPH.
2. Úhrada za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru tj. úklid, spotřebu
energií je stanovena paušální částkou a činí 500,– Kč/den, resp. 250,– Kč/půlden bez DPH.
K úhradě za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru bude připočtena
DPH v zákonné výši ke dni uskutečnění zdanitelného plnění.
3. Nájemné spolu s úhradou za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním nebytového prostoru je
nájemce povinen uhradit na základě faktury vystavené pronajímatelem se zdanitelným plněním
rovným poslednímu dni jednotlivé semestrální objednávky, a to bankovním převodem na účet
pronajímatele uvedený v daňovém dokladu. Dohodou smluvních stran je lhůta splatnosti faktury
stanovena na 21 dnů ode dne jejího vystavení.
4. Faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu uvedené v ust. § 29 zákona č. 235/2004
Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, formou a obsahem musí odpovídat
zákonu o účetnictví a zákonu o dani z přidané hodnoty v účinném znění, musí obsahovat
požadavek na způsob a provedení platby, bankovní spojení, datum splatnosti a musí mít náležitosti
obchodní listiny podle § 435 občanského zákoníku. Pokud faktura nebude obsahovat zákonem
stanovené náležitosti, je nájemce oprávněn ji pronajímateli vrátit k přepracování, o čemž je povinen
jej bezodkladně informovat, přičemž tímto vrácením se ruší doba splatnosti a nájemce není v
prodlení se zaplacením příslušné dílčí platby. Pronajímatel je poté povinen vystavit nájemci
opravenou fakturu. Od doručení opravené faktury začíná nájemci běžet nová lhůta splatnosti.
5. V případě, že vybavení místností nebude odpovídat čl. I. odst. 2 této smlouvy nebo nebude plně
funkční, je nájemce oprávněn požadovat adekvátní slevu z nájemného.
6. Nájemce na sebe přebírá nebezpečí změny okolností podle § 1765 odst. 2 občanského zákoníku.
§ 1765 odst. 1 a § 1766 se ve vztahu k nájemci nepoužije.
7. Smluvní strany se dohodly na vyloučení ust. § 1971 občanského zákoníku.
IV. Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce je povinen užívat nebytový prostor a jeho vybavení řádně, v rozsahu a k účelu dle této
smlouvy, a to v době nájmu specifikované v čl. II. odst. 1 této smlouvy. Nájemce je povinen
udržovat při realizaci své činnosti v nebytových prostorách a v prostorách, do nichž byl nájemci
povolen přístup pořádek a zajistit, aby se účastníci kurzů a další osoby pohybovaly pouze
v nebytových prostorách a v prostorách, do nichž byl nájemci povolen přístup.
2/4
2. Nájemce je oprávněn bezplatně využívat v době nájmu dle čl. II. odst. 1 této smlouvy Wi-Fi
připojení pro vyučující i studenty VŠPP.
3. Nájemce je oprávněn v každé učebně použít pro potřebu výuky v době nájmu svou výpočetní a
didaktickou techniku.
4. Nájemce není oprávněn přenechat pronajaté nebytové prostory do podnájmu třetí osobě. Nájemce
není dále oprávněn převést nájem v souvislosti s převodem podnikatelské činnosti, jíž pronajatý
nebytový prostor slouží.
5. Nájemce odpovídá za škody způsobené činností, která je účelem nájmu nebo s ní souvisí, na
majetku pronajímatele. Při vzniku škody je nájemce povinen okamžitě učinit opatření k omezení
jejího rozšíření a vznik škody neprodleně ohlásit pronajímateli. Případnou škodu prokazatelně
způsobenou nájemcem či jeho činností nebo nečinností je nájemce povinen uhradit a uvést
nebytové prostory a jejich zařízení na své náklady do původního stavu.
6. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli přístup do pronajatých nebytových prostor. Nájemce je
povinen za účelem kontrolní prohlídky předmětu nájmu, jakož i za účelem provedení potřebné
opravy nebo údržby předmětu nájmu, umožnit pronajímateli přístup k předmětu nájmu. Smluvní
strany se dohodly, že ohledně povinnosti k předchozímu oznámení prohlídky předmětu nájmu a
přístupu k němu se § 2219 občanského zákoníku nepoužije. § 2219 odst. 2 se rovněž nepoužije.
7. Otevření a uzamčení nebytových prostor v době nájmu zajistí pověřený zaměstnanec
pronajímatele.
8. Nájemce odpovídá za dodržování předpisů BOZP, požárních a hygienických předpisů
souvisejících v době užívání předmětu nájmu, a to včetně případných sankcí uložených
příslušnými orgány za porušení těchto předpisů. Nájemce též zajistí dodržování zákazu kouření v
nebytových a souvisejících prostorách.
9. Pronajímatel nenese odpovědnost za osobní věci nájemce odložené v nebytovém prostoru.
10. Nájemce prohlašuje, že se seznámil se stavem nebytových prostor a považuje je za vhodné
k užívání k účelu dle této smlouvy
11. Nájemce nesmí provádět žádné stavební úpravy předmětu nájmu.
12. Pronajímatel umožní nájemci bezplatně umístit na viditelném místě u vstupů do nemovitosti mobilní
tabuli s identifikací nájemce a rovněž mobilní informační nástěnky ve vnitřních prostorách
nemovitosti určených pronajímatelem a to vždy v časech sjednaných nájmů v této smlouvě.
V. Sankce
1. V případě prodlení nájemce s uhrazením nájemného nebo úhrady za služby ve lhůtě splatnosti
sjednané v čl. III. odst. 3 této smlouvy je nájemce povinen zaplatit pronajímateli úrok z prodlení
v zákonné výši za každý započatý den prodlení.
2. Pokud nájemce poruší svou povinnost sjednanou v čl. IV. odst. 6 této smlouvy umožnit
pronajímateli přístup do pronajatých nebytových prostor, je povinen pronajímateli zaplatit smluvní
pokutu ve výši 3.000,- Kč za každé jednotlivé porušení této smluvní povinnosti.
3. Pokud nájemce po skončení nájmu nevyklidí nebytové prostory a neuvede je do stavu, v němž je
převzal při zohlednění běžného opotřebení, je povinen pronajímali zaplatit smluvní pokutu ve výši
500,- Kč za každý započatý den prodlení.
4. Sjednáním smluvních pokut podle tohoto článku není dotčeno právo pronajímatele na náhradu
škody přesahující sjednanou smluvní pokutu. Smluvní strany se dohodly, že se ust. § 2050
občanského zákoníku, nepoužije.
VI. Skončení nájmu a odstoupení od smlouvy
1. Nájem podle této smlouvy může skončit:
1.1. písemnou dohodou smluvních stran,
1.2. písemnou výpovědí nájemce z důvodů uvedených v § 2308 občanského zákoníku,
přičemž tříměsíční výpovědní lhůta počíná běžet dnem následujícím po dni, v němž byla
písemná výpověď doručena druhé smluvní straně,
1.3. písemnou výpovědí pronajímatele bez uvedení důvodů, přičemž tříměsíční výpovědní
lhůta počíná běžet dnem následujícím po dni, v němž byla písemná výpověď doručena
3/4
druhé smluvní straně. Smluvní strany se dohodly, že výpověď dle tohoto odstavce může
pronajímatel dát pouze vždy k 31. 8. každého roku trvání smlouvy (písemnou výpovědí
nejpozději do 31. 5. daného roku). Smluvní strany se dohodly, že § 2309 občanského
zákoníku se ve vztahu k pronajímateli nepoužije,
1.4. písemným odstoupením pronajímatele od této smlouvy v případě, že nájemce
podstatným způsobem poruší smlouvu, přičemž za podstatné porušení smlouvy se
považují případy, kdy:
a) nájemce prokazatelně užívá nebytové prostory k jinému účelu než sjednanému v čl.
I. odst. 5 této smlouvy,
b) nájemce v rozporu s ust. čl. IV. odst. 4 této smlouvy přenechá pronajaté nebytové
prostory do podnájmu třetí osobě nebo převede nájem v souvislosti s převodem
podnikatelské činnosti, jíž prostor slouží, na jinou osobu,
c) nájemce provede v rozporu s ust. čl. IV. odst. 11 této smlouvy jakékoliv stavební
úpravy v předmětu nájmu.
2. Nájemce je oprávněn písemně odstoupit od této smlouvy, pokud mu pronajímatel v termínech
sjednaných v čl. II. odst. 1 neumožní užívat nebytové prostory.
3. Účinky odstoupení od této smlouvy nastávají dnem doručení odstoupení na adresu druhé smluvní
strany uvedenou v záhlaví této smlouvy.
VII. Závěrečná ujednání
1. Tuto smlouvu lze změnit nebo doplnit pouze písemnými datovanými vzájemně odsouhlasenými a
oběma smluvními stranami podepsanými číslovanými dodatky.
2. V otázkách touto smlouvou výslovně neupravených se práva a povinnosti smluvních stran v tomto
nájemním vztahu řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů,
popř. dalšími právními předpisy České republiky.
3. Smlouva je vyhotovena a podepsána ve čtyřech stejnopisech s povahou originálu, z nichž každá
ze smluvních stran obdrží po dvou stejnopisech.
4. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího podpisu oprávněnými osobami obou smluvních stran.
V Brně dne 28. 6. 2017 V Praze dne 29. 6. 2017
…………………………………………… ………………………………………
doc. Ing. xxxxxx xxxxxx, CSc. Ing. xxxxxx xxxxxx
děkan PEF MENDELU
za pronajímatele kvestor a člen představenstva
za nájemce
4/4
Dodatek č. 1
k
NÁJEMNÍ SMLOUVĚ
uzavřené podle ust. § 2302 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
mezi smluvními stranami:
Mendelova univerzita v Brně
Provozně ekonomická fakulta (PEF)
Veřejná vysoká škola – režim existence podle zákona č. 111/1998 Sb., o vysokých školách a o změně
a doplnění dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů
se sídlem Zemědělská 1665/1
IČ: 62156489, DIČ: CZ62156489
Zastoupena: doc. Ing. xxxxxx xxxxxx, Ph.D., děkanem PEF
kontaktní osoba za PEF : Ing. xxxxxx xxxxxx, LL.M., tajemník PEF, tel. xxxxxx, email: xxxxxx.
xxxxxx @mendelu.cz
bankovní spojení: Komerční banka, a. s., pobočka Brno-Černá Pole, Merhautova 1, č. účtu: xxxxxx
/0100
(dále také „pronajímatel“ nebo „PEF MENDELU“)
a
Vysoká škola podnikání a práva, a. s.
Zapsána v Obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze oddíl B, vložka 20678
se sídlem Vltavská 585/14, Smíchov, 150 00 Praha 5
IČ: 04130081, DIČ: CZ699003257
zastoupená: Ing. xxxxxx xxxxxx, kvestorem a členem představenstva
osoba oprávněná jednat ve věcech provozních: RNDr. xxxxxx xxxxxx, ved. kombinovaného studia,
tel., e-mail: 737 xxxxxx xxxxxx, xxxxxx. xxxxxx @vspp.cz
bankovní spojení: xxxxxx /2010
(dále také „nájemce“ nebo „VŠPP“)
Smluvní strany se dohodly, že dnem 1. 9. 2019 se mění článek III., bod 1., této nájemní smlouvy, a to
takto:
„III. Nájemné a úhrada za plnění poskytovaná v souvislosti
s užíváním nebytového prostoru
1. Nájemné za nájem nebytových prostor specifikovaných v jednotlivých semestrálních objednávkách
dle článku II odstavce 1 této smlouvy je sjednáno dohodou smluvních stran, a to ve výši 3.000,–
Kč/den nájmu bez DPH nebo v případě pronájmu v pátek odpoledne ve výši 1.500,– Kč/půlden.
K nájemnému nebude v souladu s § 56a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve
znění pozdějších předpisů, připočtena DPH. Dohodou smluvních stran je ujednáno, že tyto
uvedené částky zůstanou v platnosti nejméně do 31. 8. 2024.“
1/2
Ostatní ujednání této nájemní smlouvy zůstávají beze změn a v platnosti.
V Brně dne 28. 5. 2019 V Praze dne 30. 5. 2019
…………………………………………… ………………………………………
doc. Ing. xxxxxx xxxxxx, Ph.D. Ing. xxxxxx xxxxxx
děkan PEF MENDELU
za pronajímatele kvestor a člen představenstva
za nájemce
2/2