Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
14449/OSU/2019-OSUM
ýj.: UZSVM/OSU/12451/2019-OSUM
ýeská republika – ÚĜad pro zastupování státu ve vČcech majetkových,
se sídlem Rašínovo nábĜeží 390/42, 128 00 Praha 2,
za kterou právnČ jedná Ing. Libor Gonsior, Ĝeditel odboru Odlouþené pracovištČ Šumperk
na základČ PĜíkazu generálního Ĝeditele þ. 6/2014, v platném znČní
,ýO: 69797111
(dále jen „prodávající“)
a
PSB servis s.r.o.,
se sídlem Rooseveltova 111/10, Nové Sady, 779 00 Olomouc
kterou zastupuje JUDr. Erika Pressfreundová,
,ýO: 02760878, DIý: CZ02760878,
zapsána v obchodním rejstĜíku vedeném Krajským soudem v OstravČ, oddíl C, vložka 58409,
(dále jen „kupující“)
uzavírají podle § 2079 a násl. zákona þ. 89/2012 Sb., obþanský zákoník, ve znČní pozdČjších
SĜedpisĤ (dále jen „zákon þ. 89/2012 Sb. “), a podle zákona þ. 219/2000 Sb., o majetku ýeské
republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ (dále jen „zákon
þ. 219/2000 Sb.“), tuto
KUPNÍ SMLOUVU
þ. UZSVM/OSU/12451/2019-OSUM
ýl. I.
1. ýeská republika je vlastníkem níže uvedených nemovitých vČcí:
Podíl o vel. id. 1/6 pozemkĤ:
x p. þ. 1226, zastavČná plocha a nádvoĜí,
Souþástí je stavba: ZábĜeh, þ. p. 1346, rod. dĤm,
Stavba stojí na pozemku p. þ.: 1226
x p. þ. 1227, zahrada, zemČGČlský pĤdní fond,
zapsaných na listu vlastnictví þ. 2485, pro kat. území ZábĜeh na MoravČ, obec ZábĜeh,
v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úĜadem pro Olomoucký kraj, Katastrálním
pracovištČm Šumperk (dále jen „pĜevádČný majetek“).
2. ÚĜad pro zastupování státu ve vČcech majetkových je na základČ § 10 písm. a) zákona
þ. 219/2000 Sb. pĜíslušný s pĜevádČným majetkem hospodaĜit, a to ve smyslu § 9 zákona
þ. 219/2000 Sb.
3. Tato kupní smlouva je uzavírána na základČ výsledkĤ výbČrového Ĝízení, které vyhlásila
prodávající.
1
ýj.: UZSVM/OSU/12451/2019-OSUM
ýl. II.
1. Prodávající pĜevádí touto smlouvou kupující vlastnické právo k pĜevádČnému majetku se
všemi souþástmi a pĜíslušenstvím, které tvoĜí stavba: ZábĜeh, þ. p. 1346, rod. dĤm na
pozemku p. þ. 1226 v k. ú. ZábĜeh na MoravČ, oplocení, opČrná zeć, zpevnČné plochy,
elektropĜípojka, vodovod, kanalizace, s právy a povinnostmi, a to za kupní cenu stanovenou
v ýl. II. odst. 2. této smlouvy. Kupující toto právo za kupní cenu uvedenou v ýl. II. odst. 2.
této smlouvy pĜijímá.
2. Kupní cena za pĜevádČný majetek, ve smyslu odst. 1 tohoto þlánku, þiní 110 000,00 Kþ
(slovy: Jednostodesettisíc korun þeských).
ýl. III.
1. Smluvní strany se dohodly, že na úhradu kupní ceny stanovené v ýl. II. odst. 2 bude použita
þástka ve výši 9 800,00 Kþ, kterou složila kupující ve výbČrovém Ĝízení na úþet prodávající
þ. 6015-9127761/0710, variabilní symbol 712190014, dne 19. 9. 2019 (dále jen „kauce“).
Zbývající þást kupní ceny ve výši 100 200,00 Kþ zaplatí kupující na úþet prodávající vedený
u ýeské národní banky se sídlem v Praze, þíslo úþtu 19-9127761/0710, variabilní symbol
7121900469, a to ve lhĤWČ, která bude kupující oznámena ve výzvČ prodávající k zaplacení,
SĜLþemž tato lhĤta nebude kratší než 90 dnĤ ode dne odeslání výzvy k úhradČ, a zároveĖ
tato výzva bude kupující zaslána do 14 dnĤ ode dne, kdy tato kupní smlouva bude
neúspČšnČ nabídnuta pĜedkupníkovi dle ýl. IX. smlouvy.
2. Neuhradí-li kupující celou kupní cenu ve lhĤWČ, stanovené touto smlouvou, je kupující
povinna zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,1% z celkové kupní ceny za každý den prodlení.
3. V pĜípadČ prodlení s úhradou kupní ceny je kupující povinna zaplatit vyjma smluvní pokuty
dle pĜedchozího odstavce i úroky z prodlení dle platné právní úpravy.
4. Pokud kupující v prohlášeních podle ýl. V. uvede nepravdivé skuteþnosti o svých dluzích
YĤþi prodávající a své zpĤsobilosti nabýt pĜevádČný majetek, má prodávající právo
požadovat na kupující úhradu smluvní pokuty ve výši 10 % z kupní ceny.
5. Pokuty podle odst. 2 nebo 4 jsou splatné na úþet prodávající þ. 19-9127761/0710 ve lhĤWČ,
která bude kupující oznámena ve výzvČ prodávající k zaplacení, pĜLþemž tato lhĤta nebude
kratší než tĜicet dnĤ ode dne odeslání výzvy k úhradČ.
6. Pro úþely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a pĜípadné jiné
platby, považují za zaplacené okamžikem pĜipsání celé hrazené þástky na úþet prodávající.
ýl. IV.
1. Prodávající prohlašuje, že jí není známo, že by na pĜevádČném majetku vázla nČjaká
omezení, závazky þi právní vady, vyjma níže uvedeného.
2. Na pozemku p. þ. 1226 v k. ú. ZábĜeh na MoravČ se nachází nebo ochranným pásmem
zasahuje energetické zaĜízení typu podzemní vedení NN do 1 kV, které je v majetku
spoleþnosti ýEZ Distribuce, a.s., IýO: 24729035; metalický kabel spoleþnosti ýeská
telekomunikaþní infrastruktura a.s., IýO: 04084063; revizní kanalizaþní šachta vþ. odboþky
k hlavní stoce v majetku VHZ Šumperk, IýO: 47674954.
3. K pozemku p. þ. 1226 v k. ú. ZábĜeh na MoravČ byla uzavĜena se spoleþností ýEZ
Distribuce, a.s., IýO: 24729035 smlouva o uzavĜení budoucí smlouvy o zĜízení vČcného
EĜemene – služebnosti a smlouva o právu provést stavbu þ. IE-12-8004326, ZábĜeh – ul.
Sokolská (I. etapa), ul. Sušilova, obnova DS, nové NNk. Jedná se o stavbu zaĜízení
distribuþní soustavy – vedení nízkého napČtí, vþ. kabelové skĜínČ.
2
ýj.: UZSVM/OSU/12451/2019-OSUM
4. Na stavbu: ZábĜeh, þ. p. 1346 na pozemku p. þ. 1226 v k. ú. ZábĜeh na MoravČ pĜímo
navazuje stavba garáže, která se nachází na sousedním pozemku p. þ. 1228/4 v k. ú.
ZábĜeh na MoravČ. Tato garáž má spoleþnou zeć s tímto rodinným domem a je v majetku
fyzické osoby.
5. Na pozemku p. þ. 1227 v k. ú. ZábĜeh na MoravČ se nachází skleník ve vlastnictví jednoho
ze spoluvlastníkĤ.
6. PĜedmČtné nemovité vČci jsou bezesmluvnČ užívány jedním ze spoluvlastníkĤ.
7. PrĤkaz energetické nároþnosti budovy uvedené v ýl. I. této smlouvy dle zákona þ. 406/2000
Sb., o hospodaĜení energií, ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, se nevyžaduje, jelikož je prodáván
pouze spoluvlastnický podíl pĜedmČtného majetku.
ýl. V.
Kupující prohlašuje, že je jí souþasný stav pĜevádČného majetku dobĜe znám. Kupující rovnČž
prohlašuje, že nemá vĤþi prodávající žádný dluh, jehož plnČní je vynutitelné na základČ
vykonatelného exekuþního titulu podle § 40 zákona þ. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a
exekuþní þinnosti (exekuþní Ĝád), ve znČní pozdČjších pĜedpisĤ, a že je schopna dodržet své
závazky vyplývající z této smlouvy, zejména zaplatit vþas a ĜádnČ kupní cenu.
ýl. VI.
Kupující je povinna bezodkladnČ písemnČ oznámit prodávající veškeré skuteþnosti, které mají
nebo by mohly mít vliv na pĜevod vlastnického práva k pĜevádČnému majetku podle této smlouvy,
zejména pak skuteþnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny. Tato povinnost
kupující trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s pĜíslušenstvím.
ýl. VII.
1. Kupující je oprávnČna odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s ustanovením
§ 2001 a násl. zákona þ. 89/2012 Sb.
2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu ĜádnČ a vþas, má prodávající právo v souladu
s ustanovením § 1977 zákona þ. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupující
(prodlévající) oznámí bez zbyteþného odkladu poté, co se o prodlení dozvČGČla.
3. Prodávající je, kromČ zákonných dĤvodĤ, též oprávnČna od této smlouvy odstoupit, jestliže
se prokáže, že prohlášení kupující, uvedená v þlánku V. nejsou pravdivá, úplná nebo pĜesná.
ýl. VIII.
1. V pĜípadČ, že dojde k porušení závazkĤ ze strany kupující, ve smyslu ýl. VII. odst. 2 nebo
odst. 3, a prodávající od této smlouvy odstoupí, propadá þást kupní ceny, složená kupující
na úþet prodávající ve výbČrovém Ĝízení, ve prospČch prodávající.
2. Odstoupení od této smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran se nedotýká povinnosti kupující
zaplatit penČžitá plnČní (zejm. úroky z prodlení, smluvní pokuty), na jejichž úhradu vznikl
prodávající nárok do data úþinnosti odstoupení.
3. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formČ a nabývá úþinnosti dnem doruþení druhé
stranČ. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od poþátku a smluvní strany si vrátí
3
ýj.: UZSVM/OSU/12451/2019-OSUM
vše, co si splnily, kromČ penČžitých plnČní (napĜ. úrokĤ z prodlení, smluvních pokut), na
jejichž úhradu vznikl prodávající nárok do data úþinnosti odstoupení.
4. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má prodávající
povinnost do tĜiceti dnĤ od úþinkĤ odstoupení vrátit kupní cenu sníženou o:
x kauci (pouze v pĜípadČ odstoupení od smlouvy prodávající)
x vyúþtované smluvní pokuty a úroky z prodlení
na úþet kupující.
5. Nebyla-li kupní cena dosud uhrazena a od kupní smlouvy odstoupila prodávající, má kupující
povinnost vyúþtované smluvní pokuty a úroky z prodlení, pokud vznikly podle této smlouvy,
uhradit prodávající ve lhĤWČ, která bude kupující oznámena ve výzvČ prodávající k zaplacení,
SĜLþemž tato lhĤta nebude kratší než 30 dnĤ ode dne odeslání výzvy k úhradČ. Kauce
propadá ve prospČch prodávající podle ýl. VIII. odst. 1.
ýl. IX.
1. Kupující je (v souladu s § 2145 obþanského zákoníku) srozumČna s tím, že k pĜevádČnému
majetku náleží pĜedkupní právo z titulu spoluvlastnictví ve smyslu ust. § 1124 zákona
þ. 89/2012 Sb. a že pĜevádČný majetek bude do 30 dnĤ ode dne schválení této smlouvy
SĜíslušným ministerstvem podle § 22 zákona þ. 219/2000 Sb., o majetku ýeské republiky a
jejím vystupování v právních vztazích, nabídnut pĜedkupníkovi ke koupi za podmínek
sjednaných touto smlouvou.
2. Uplatní-li pĜedkupník své pĜedkupní právo tím, že zaplatí ve lhĤWČ tĜí mČsícĤ ode dne
doruþení nabídky kupní cenu ve výši sjednané v této smlouvČ, tato smlouva okamžikem
zaplacení zanikne, pĜevádČný majetek zĤstává ve vlastnictví prodávající a smluvní strany si
vrátí vše, co si splnily.
3. Prodávající se zavazuje, že o skuteþnosti, zda pĜedkupník své pĜedkupní právo uplatnil
þi nikoliv, bude kupující informovat písemnČ bez zbyteþného odkladu, a zároveĖ, pokud
SĜedkupník svého práva využije, kupující do 10 pracovních dnĤ ode dne uhrazení kupní ceny
SĜedkupníkem vrátí kauci.
ýl. X.
1. Vlastnické právo k pĜevádČnému majetku nabývá kupující zápisem do katastru nemovitostí.
Právní úþinky zápisu nastanou k okamžiku podání návrhu na vklad katastrálnímu úĜadu.
Tímto okamžikem na kupující pĜecházejí veškerá práva a povinnosti spojené s vlastnictvím a
užíváním pĜevádČného majetku.
2. Návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podají prodávající
a kupující spoleþQČ prostĜednictvím prodávající, a to bez zbyteþného odkladu po úplném
zaplacení kupní ceny vþetnČ pĜíslušenství a pĜíp. smluvních pokut. Doklad o zaplacení, resp.
prohlášení prodávající o tom, že uvedená þástka byla uhrazena, bude obsažen v návrhu na
zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Správní poplatky spojené s touto
smlouvou nese kupující.
3. Pokud by pĜíslušným katastrálním úĜadem byl návrh na zápis vkladu vlastnického práva
k pĜevádČnému majetku dle této smlouvy pro kupující pravomocnČ zamítnut, úþastníci této
smlouvy se zavazují k souþinnosti smČĜující k naplnČní vĤle obou smluvních stran.
4. Pro pĜípad, že vklad vlastnického práva k pĜevádČnému majetku podle této smlouvy pro
kupující nebude pĜíslušným katastrálním úĜadem ani po souþinnosti stran podle odst. 3.
povolen, smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že se tato kupní smlouva
ruší od poþátku. Prodávající se zavazuje písemnČ oznámit kupující naplnČní této
4
ýj.: UZSVM/OSU/12451/2019-OSUM
rozvazovací podmínky této kupní smlouvy bezodkladnČ po jejím vzniku. Kupní cena bude
kupující vrácena do 30 dnĤ od naplnČní rozvazovací podmínky.
ýl. XI.
1. Smlouva je platnČ uzavĜena okamžikem schválení pĜíslušným ministerstvem podle
ustanovení § 22 zákona þ. 219/2000 Sb.
2. Smlouva nabývá úþinnosti dnem uveĜejnČní v registru smluv v souladu se zákonem
þ. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách úþinnosti nČkterých smluv, uveĜejĖování tČchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
3. Prodávající zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveĜejnČní bez zbyteþného odkladu,
nejpozdČji však do 30 dnĤ od platného uzavĜení smlouvy. Prodávající pĜedá kupující doklad
o uveĜejnČní smlouvy v registru smluv podle § 5 odst. 4 zákona þ. 340/2015 Sb.,
o registru smluv, jako potvrzení skuteþnosti, že smlouva nabyla úþinnosti.
4. Pro úþely uveĜejnČní v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
neobsahuje žádné obchodní tajemství.
5. Smluvní strany berou na vČdomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této
smlouvy.
6. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvČ stanoveno jinak, Ĝídí se práva
a povinnosti smluvních stran zákonem þ. 89/2012 Sb. a zákonem þ. 219/2000 Sb.
7. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli zmČny a doplĖky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou, v podobČ oboustrannČ uzavĜených, vzestupnČ þíslovaných dodatkĤ
smlouvy.
8. Tato smlouva je vyhotovena ve þtyĜech stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží po
jednom vyhotovení, jedno vyhotovení bude urþeno pro pĜíslušné ministerstvo a jedno
vyhotovení bude použito k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí.
9. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavĜely svobodnČ a vážnČ, nikoliv z pĜinucení
nebo omylu. Na dĤkaz toho pĜipojují své vlastnoruþní podpisy
V Šumperku dne ………………… V Olomouci dne ………………..……
…………………………….……………………….. …………………………….……………………….
Ing. Libor Gonsior JUDr. Erika Pressfreundová
jednatel spoleþnosti
Ĝeditel odboru Odlouþené pracovištČ Šumperk (kupující)
(prodávající)
5