Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Ev. č. 01303/2019
Níže uvedeného dne, měsíce a roku u2avřely následující smluvní strany
Město Kolín
IČ 00235440
se sídlem Karlovo náměstí 78, 280 12 Kolín I
zastoupené starostou Mgr. Michaelem Kašparem
MKOLP002AS17
^ ■^pnkovní spojení č. ú. 3661752/0800
IĎ datové schránky: 9kkbs46
-A.
O :h \
na straně jedně jako „prodávající'
RAISA, spol. s r.o.
IČ 43005071
se sídlem Havlíčkova 822, Kolín IV 280 02
vedená u
zastoupena
na straně druhé jako „kupující“
mto
Kupní smlouvu
dk ustanovení^ 2128 a násl. ^ákona é. 89j2012 Sb., občanského ^koníku (dálejen „o.^. )
I.
Prohlášení stran
Prodávající je vlastníkem pozemků pare. č. 211(AQ, 1143/8, 277/41, 239, 204, 2111?)?) orná půda
o celkové výměře 30 046 m^, které se nachází v Průmyslové zóně Kolín-Ovčáry, v katastrálním
území Sendražice u Kolína, obci KoUn, zapsaně na LV č. 10001 Katastrálním úřadem pro
Středočeský kraj. Katastrální pracoviště KoUn.
Na základě nezapsaného geometrického plánu č. 2598-102/2019 pro rozdělení pozemků, jenž je
nedílnou součástí této smlouvy, vyhotoveného Ing. Pavlem Růžičkou a ověřeného tímto úředně
oprávněným zeměměřickým inženýrem dne 03.12.2019 pod č. 55/2019 s vyznačeným souhlasem
Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj. Katastrální pracoviště Kolín, s očíslováním parcel ze
1
dne 06.12.2019, č. PGP-2282/2019-204 (dále i jen "geometrický plán") došlo ke vzniku pozemku
pare. č. 277/40, orná půda o výměře 12 401 m^, který se nachází v Průmyslové zóně Kolín-
Ovčáry, v katastrálním území Sendražice u Kolína, obci Kohn. Geometrický plán tvoří přílohu č.
1 této smlouvy.
Kupující má zájem zřídit na pozemku specifikovaném v čl. I. odst. 2 této smlouvy výrobně
skladovací objekt včetně nezbytné infrastruktury. Další podmínky využití předmětného pozemku
jsou stanoveny v čl. VII. této smlouvy.
Smluvní strany přistupují k uzavření této smlouvy vedeny záměrem upravit vzájemná práva
a povinnosti související s převodem předmětného pozemku na kupujícího a jeho využitím
kupujícím.
II.
Definice pojmů obsažených ve smlouvě
Předmětným pozemkem je pozemek pare. č. 277/40, orná půda o výměře 12 401 m^
v kat. území Sendražice u Kolína, obec Kohn, nově vzniklý dle geometrického plánu.
Řízením se rozumí jakékoHv probíhající soudní, dědické, správní, rozhodčí nebo obdobné řízení
o nárocích, sporech či nedořešených právních vztazích týkajících se předměmého pozemku.
Zatížením se rozumí jakékoh právní, faktické či jakékoUv jiné vady vlastnického práva, zatížem',
zástavní práva, věcná břemena, předkupní práva, jiná zajištění, jiná věcná práva třetích osob,
veškerá práva z nájemních či podnájemních smluv, smlouvy o podmíněnéem prodeji, restitučm'
nároky; mezi takové skutečnosti patří zejména historické památky, dobývací prostory, chráněné
lokahty fauny nebo flóry, přírodní rezervace nebo jiné skutečnosti, které by mohly ohrozit
nerušené užívání předměmého pozemku.
Závodem se rozumí zařízení, jež vybuduje kupující na předměmém pozemku.
Technickými podmínkami se rozumí dokument, jehož účelem je koordinovat stavební aktivity
všech investorů přicházejících do Průmyslové zóny Kolín-Ovčáry a stanovit pravidla postupu při
reahzaci staveb v Průmyslové zóně Kolín-Ovčáry.
III.
Záruky smluvních stran
1) Prodávající prohlašuje, že
a) předmětný pozemek byl plamě a účinně schválen jako průmyslová zóna v územním
plánu obce Ovčáry;
b) je výlučným vlastníkem předměmého pozemku, na/k předměmému pozemku do
uzavřem' kupní smlouvy nebudou existovat žádné nájemní smlouvy, břemena,
zástavy, nebo jakákoh jiná práva třetích osob vztahující se k předmětnému pozemku,
vyjma v době podpisu kupní smlouvy exismjící nájemní smlouvy se ZOD Zálabí,
kde tento nájemce se zavazal vykhdit predmet najmu v rozsahu převáděných
2
nemovitostí dle této smlouvy a to do dvou měsíců ode dne podání návrhu na vklad
na převod vlastnického práva k předměmému pozemku dle této smlouvy, kde
nejpozději k poslednímu dni lhůty k vyklizení bude ukončen i nájemní vztah
v rozsahu předměmého pozemku se ZOD Zálabí.
c) prověřil, že na předmětném pozemku nejsou inženýrské sítě v jeho vlastnictví a ani
ochranná pásma těchto sítí a ani další sítě, které by používání předměmého
pozemku k zamýšlenému záměm vylučovaly, vyjma sítí určených pro obslužnost
předměmého pozemku;
d) sám nezahájil a ani nezahájí a není mu známo, že jsou zahájena či že probíhají řízení
ve smyslu čl. II., na základě kterých by třetí osobě mohlo vzniknout vlastnické
či užívací právo k předmětnému pozemku, a tyto skutečnosti před prohlášením
učiněným v této smlouvě nejdříve prověřil a není si vědom žádné okolnosti
či skutečnosti, která by k řízení mohla vést;
e) předměmý pozemek je vhodný pro výstavbu a provoz závodu a není znečištěn nebo
jiným způsobem nepříznivě ovlivněn žádnými skládkami odpadu, ropnými látkami,
jinými chemickými látkami ani jinými toxickými či nebezpečnými nebo ekologicky
závadnými látkami, není a nebyla na něm umístěna skládka žádného odpadu;
f) předmětný pozemek nemá žádné právní, faktické ani jiné vady či překážky, ani
žádná zatížení, včemě dluhů, vztahujících se k předměmým pozemkům, vyjma stavu
zajištění připravenosti předmětných pozemků pro převzetí předmětného pozemku
kupujícím, které bude řešeno samostatným smluvním ujednáním;
g) má pravomoc oprávnění podepsat mto smlouvu plnit své závazky
z ní vyplývající;
h) podpis a plnění závazků dle této smlouvy bylo řádně schváleno jeho orgány;
1) se zavazuje poskytnout součinnost kupujícímu v územním a stavebním řízení
ohledně předměmých pozemků;
j) k předmětnému pozemku se neváží žádné nedoplatky vůči orgánům státní správy,
či jiné dluhy.
2) Kupující prohlašuje, že
a) je řádně založenou a exismjící společností podle právního řádu České republiky;
b) má pravomoc a oprávnění podepsat mto smlouvu a plnit své závazky
z ní vyplývající;
c) podpis a plnění závazků dle této smlouvy bylo řádně schváleno jeho orgány;
d) zajisti dostatek finančních prostředků na řádnou a včasnou úhradu závazků z této
smlouvy;
3
e) v současnosti není vedeno ani 2ahájeno proti této společnosti jakékoliv soudní či
jiné řízení, jež by mohlo ovlivnit platnost uzavření této kupní smlouvy, stejně tak
dostát řádně všem svým závazkům spojených s touto smlouvou a naplnit účel této
smlouvy.
IV.
Předmět smlouvy
1) Prodávající prodává kupujícímu předměmý pozemek, a to za podmínek v této smlouvě
uvedených, se všemi právy a povinnostmi, součástmi a příslušenstvím. Kupující
od prodávajícího předměmý pozemek do svého vlastnictví kupuje — přijímá a zároveň se
zavazuje uhradit prodávajícímu kupní cenu sjednanou v článku V. této smlouvy.
2) Kupující nabude vlastnické právo k předměmému pozemku vkladem do katastru nemovitostí
vedeného příslušným katastrálním úřadem.
V.
Kupní cena
1) Sjednaná kupní cena odsouhlasená příslušnými orgány za předměmý pozemek činí 410 Kč
za 1 m2 (slovy: čtyři-sta-deset-korun-českých-za-jeden-metr-čtvereční), celkem tedy
5.084.410 Kč (slovy: pět-milionů-osmdesát-čtyři-tisíc-čtyři-sta-deset-korun-českých) a dále
DPH v zákonné výši, tj. celkem 6.152.136 Kč (slovy; šest-milionů-sto-padesát-dva-tisíc-sto-
třicet-šest-korun-českých) vč. DPH.
2) Kupující bere na vědomí, že kupní cena za předměmé pozemky byla určená znaleckým
posudkem č. 17-1916-18 ze dne 28.07.2018 vyhotoveným znalkyní v oboru Ing. Marií
Šimonovou.
3) Kupující se zavazuje uhradit kupní cenu sjednanou v článku V. odst. 1 této smlouvy na účet
prodávajícího č. ú. 3661752/0800, vedeného u České spořitelny, a.s, a to nejpozději do 14
pracovních dnů ode dne uzavření této kupní smlouvy a to na základě vystaveného daňového
dokladu.
VI.
Závazky prodávajícího
1) Prodávající se zavazuje, že od podpisu této smlouvy nezřídí bez předchozího písemného
souhlasu kupujícího žádné zatížení předmětných pozemků ani jeho částí.
2) Prodávající se zavazuje, že umožni kupujícímu a jím pověřeným osobám vstup na předmětný
pozemek za účelem šetření na těchto pozemcích (zejména šetření týkající se stavu půdy, zóny,
stavu životního prostředí, vhodnosti pro užívání a dalších skutečností, jež mohou ovlivnit
výstavbu nebo provoz závodu), provádění numých průzkumů, včetně sond či zkušebních
vrtů, zpracování dokumentace související s výstavbou či provozem závodu.
3) Prodávající se zavazuje, že na žádost kupujícího poskyme v rozsahu souladném s právními
předpisy kupujícímu veškeré jemu známé a dostupné informace, kopie smdií a plánů
vztahujících se k využití a stavu předmětného pozemku.
4
4) Prodávající podá návrh na povolení vkladu vlastnického práva k předmětnému pozemku,
jakož i návrh na povolení vkladu práva zpětné koupě a předkupního práva k předmětnému
pozemku s oběma stranami jako účastníky do 10 pracovních dnů od zveřejnění kupní
smlouvy v registru smluv a pod podmínkou uhrazení celé kupní ceny kupujícím dle článku V.
této smlouvy.
5) Prodávající se zavazuje po změně vlastnictví k předmětnému pozemku ve prospěch
kupujícího předat kupujícímu, a to na základě samostamě podepsaného předávacího
protokolu.
VII.
Závazek kupujícího
Kupující bere na vědomí, že jeho investiční záměr musí být v souladu s územním plánem.
Prodávající tímto deklaruje a svým podpisem této smlouvy stvrzuje, že kupujícím uvedený
investiční záměr je v souladu s územním plánem.
VIII.
Předkupní právo
1) Smluvní strany zároveň zřizují ve prospěch prodávajícího jako strany oprávněné předkupní
právo k předmětnému pozemků ve smyslu § 2140 a násl. o.z., a to po dobu do zahájení
stavební činnosti na předmětném pozemku. Kupující se zavazuje, že v případě, že by chtěl
předmětný pozemek nebo jejich části před zahájením stavební činnosti převést na třetí osobu
(s výjimkou osob nebo subjektů ovládaných kupujícím nebo ovládajících kupujícího, jak jsou
tyto pojmy definované v zákoně č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech
(zákon o obchodních korporacích), nabídne je ke koupi nejdříve prodávajícímu za cenu 410,-
Kč za 1 m^ (slovy: čtyři-sta-deset-korun-českých-za-jeden-metr-čtvereční) bez DPH zvýšenou
o řádně doloženě náklady na zhodnocení předměmých pozemků účelně vynaložené
kupujícím ve výši odpovídající nákladům v místě a čase obvyklým. Kupující souhlasí,
že v takovém případě předá prodávajícímu předmětný pozemek nepoškozený
a neznehodnocený vlivem činnosti kupujícího (např. znečištěné nebo jiným způsobem
nepříznivě ovhvněné skládkami, ropnými látkami, jinými chemickými látkami ani jinými
toxickými či nebezpečnými nebo ekologicky závadnými látkami, nebo dotčené stavbami, které
by musely být odstraněny s vynaložením dalších nákladů, aby bylo umožněno využití
předměmého pozemku pro účely průmyslové zóny). Pokud případné poškození nebo
znehodnocení předměmého pozemku nebude odstraněno kupujícím, bude prodávající
oprávněn poškození nebo znehodnocení předmětněho pozemků odstranit a požadovat
náhradu účelně vynaložených nákladů. O částku odpovídající znehodnocení pozemku bude
snížena kupní cena sjednaná pro účely využití předkupního práva. Smluvní strany si sjednaly,
že v případě reahzace předkupního práva se zavazuje nový nabyvatel — oprávněný
z předkupního práva uhradit kupní cenu, určenou dle tohoto ustanovení, nejpozději do 30
dnů ode dne zápisu vlastnického práva k dotčeným nemovitostem, v příslušné evidenci
katastm nemovitostí, ve prospěch oprávněně strany z předkupního práva, a to bez zatížení
jakýmikoliv zápisy omezující vlastnické či užívací právo, spojené s činností strany povinné
z předkupního práva, jakožto doposud zapsaného vlastníka dotčených nemovitostí.
5
2) Nabídka ke koupi předmětného pozemku musí být učiněna písemně, a to s uvedením lhůty
k možnosti přijmutí této nabídky v době minimálně šedesáti dnů. Pokud prodávající nabídku
přijme, je povinen to písemně oznámit kupujícímu ve vymezené lhůtě. Nebude-li v uvedené
Lhůtě nabídka prodávajícím přijata bez výlirad, může kupující převést předměmý pozemek
nebo jeho části třetí osobě.
3) Toto předkupní právo zřizuje kupující ve prospěch prodávajícího jako věcné právo,
a to bezplatně. Prodávající toto věcné právo přijímá. Toto předkupní právo se zřizuje
na dobu určitou, a to do zahájení stavební činnosti na předměmém pozemku.
4) Tato dohoda o předkupním právu je závazná také pro právní násmpce smluvních stran.
5) Prodávající nabude předkupní právo k předmětnému pozemku vkladem do katastru
nemovitostí vedeného příslušným katastrálním úřadem.
6) Prodávající se zavazuje, že po zániku předkupního práva poskytne kupujícímu součinnost při
jeho výmazu z katastru nemovitostí, a to vydáním potvrzení o zániku práva do 30 pracovních
dnů po obdržení žádosti kupujícího.
IX.
Výhrada práva zpětné koupě
1) Prodávající je oprávněn požadovat, aby kupující na základě písemné výzvy prodávajícího
převedl předmětný pozemek zpět na prodávajícího, pokud nejpozději do tří let od vkladu
vlastnického práva k předmětnému pozemku ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí
nezahájí kupující stavební činnost s výjimkou, kdy k této skutečnosti dojde z důvodů, jež
kupující nemůže ovhvnit. Výhrada práva zpěmé koupě zaniká okamžikem, kdy dojde
k zahájení stavební činnosti na předměmém pozemku, resp. podáním návrhu na výmaz
tohoto práva z příslušné evidence v katastru nemovitosti.
2) V případě, že prodávající oprávněně uplatní právo zpěmé koupě ve smyslu ustanovení § 2135
a násl. o. z., kupující převede do třiceti dnů od doručení písemné výzvy prodávajícího veškerá
práva k předmětnému pozemku na prodávajícího za kupní cenu ve výši 410 Kč za 1 m^
(slovy: Ctyři-sta-deset-korun-českých-za-jeden-metr-čtvereční) bez DPH zvýšenou o řádně
doložené náklady na zhodnocení předmětných pozemků účelně vynaložené kupujícím ve výši
odpovídající nákladům v místě a čase obvyklým. Kupující předá prodávajícímu předmětný
pozemek nepoškozený neznehodnocený vhvem činnosti kupujícího (např. znečištěné nebo
jiným způsobem nepříznivě ovhvněný skládkami, ropnými látkami, jinými chemickými
látkami ani jinými toxickými či nebezpečnými nebo ekologicky závadnými látkami nebo
stavbami, které by musely být odstraněny s vynaložením dalších nákladů, aby bylo umožněno
využití předmětného pozemku pro účely průmyslové zóny). Pokud případné poškození nebo
znehodnocení předměmých pozemků nebude odstraněno kupujícím, bude prodávající
oprávněn poškození nebo znehodnocení předmětného pozemku odstranit a požadovat
náhradu účelně vynaložených nákladů na kupujícím. O částku odpovídající znehodnocení
pozemku bude snížena kupní cena sjednaná pro účely využití práva zpěmé koupě.
6
3) Tato výhrada práva zpětné koupě se dle smluvní vůle účastníků sjednává jako právo věcné,
kde toto se na základě této smlouvy bude zapisovat do příslušné evidence katastru
nemovitostí zatěžující předmětný pozemek.
4) Prodávající se zavazuje, že po zániku výhrady zpěmé koupě poskyme kupujícímu součinnost
při jejím výmazu z katastru nemovitostí, a to vydáním potvrzení o zániku výhrady do
30 kalendářních dnů po obdržení žádosti kupujícího.
X.
Věcná břemena
1) Prodávající se zavazuje, že uzavře potřebné smlouvy o věcných břemenech, a to jako
smlouvy úplamé (přičemž úplata bude běžná a obvyklá pro dané břemeno v daném čase
a místě), pokud tyto smlouvy o věcných břemenech, týkajících se zejména infrastrukmry
a inženýrských sítí, neuzavře kupující sám s jednothvými provozovateh či vlastníky sítí.
2) Prodávající má povinnost zajistit projednání potřebných věcných břemen, a to neprodleně
po požádání o zřízení věcných břemen kupujícím a předložení příslušné technické
dokumentace kupujícím.
XI.
Úroveň upraveného terénu, retence dešťové vody
1) Kupující se zavazuje zabezpečit úroveň upraveného terénu předmětných pozemků a retenci
dešťové vody na předměmém pozemku.
2) Kupující se zavazuje dodržet výškovou úroveň upraveného terénu tak, aby nedošlo
k zásadním změnám v odtokových poměrech v okolí hranice předměmých pozemků.
3) Odvod dešťových vod z předmětných pozemků bude zpomalen přes retenci do takové míry,
aby nedošlo k významnému ovhvnění hydraulických a hydrologických poměrů v lokahtě
a byl uchován vodní režim podobný původnímu stavu.
4) Účastníci této smlouvy si sjednah to, že v případě kdy orgán státní správy vymezí jiné
podmínky, než jsou dojednané v rámci této smlouvy, tak jejich akceptací nemůže kupující
porušit smluvní ujednání obsažené v této smlouvě, pokud by bylo smluvní ujednání
a rozhodnutí příslušného správního orgánu v rozporu.
XII.
Vynětí ze zemědělského půdního fondu
1) Kupující provede trvalé odnětí dotčených částí předmětného pozemku ze zemědělského
půdního fondu a uhradí trvalé odnětí podle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského
půdního fondu, v platném znění.
2) Kupující provede veškerá opatření týkající se sejmuti ornice a jejího uskladnění v souladu
s obecně závaznými právními předpisy a podmínkami stanovenými rozhodnutím o trvalém
odnětí předmětného pozemku ze zemědělského půdního fondu, územním rozhodnutím
a stavebním povolením na stavbu.
7
XIII.
Technické podmínky
1) Kupující bere na vědomí nutnost koordinovat postup všech investorů v Průmyslové 2Óně
Kolín-Ovčáry při realizaci jejich investic, kde s tímto zároveň přijímá závazek takovéhoto
posmpu.
2) V ostatních výše neřešených záležitostech tímto bere kupující na vědomí Technické
podmínky provozu v Průmyslové zóně Kolín-Ovčáry. Kupující rovněž určuje následující
osoby odp noucích z technických podmínek na
jeho straně:
3)
4) Smluvní strany se zavazují, že o změně odpovědných osob nebo kontaktních údajů na tyto
osoby písemně neprodleně vyrozumí druhou stranu. Odpovědné osoby prodávajícího
a kupujícího jsou povinny v případě dočasné nepřítomnosti delegovat své pravomoci na další
jimi pověřené osoby.
XIV.
Inženýrské sítě a kanalizace
1) Prodávající tímto potvrzuje, že ke dni podpisu této smlouvy jsou vybudovány pro využití
předměmého pozemku tyto inženýrské sítě: vodovod, rozvody plynu, splašková kanahzace,
telekomunikační rozvody, elektro přípojka, přičemž ke dni podpisu této smlouvy se může
kupující na tyto sítě napojit. Kupující bude oprávněn vybudovat na své náklady napojení
předmětného pozemku na komunikace a přípojky k výše uvedeným inženýrským sítím.
Možnost vybudovat napojení předmětného pozemku na komunikace a přípojky k těmto
inženýrským sítím je poskytnuta kupujícímu bezúplatně. Kupující bere na vědomí, že
prodávající nezajisti rozvod elektrické energie na předmětných pozemcích, a proto si kupující
musí tento rozvod zajistit sám, dohodou přímo s dodavatelem nebo distributorem elektrické
energie. Prodávající nebude zprostředkovatelem ani účastníkem takovéto dohody, ale
poskytne potřebnou součinnost k tomu, aby vedení elektrické energie na předmětné pozemky
mohlo být zřízeno včetně souhlasu s vedením přes pozemky prodávajícího.
2) Přípojky na jednotiivé inženýrské sítě a komunikace vybuduje kupující na své vlastní náklady
nebo se bude podílet na investici provozovatele takové sítě, dle jednání s těmito
provozovateli.
XV.
Podzemní meliorace
Kupující bere na vědomí, že předměmé pozemky jsou zatíženy vedením podzemní mehorace.
Prodávající prohlašuje, že tato mehorace není prodávajícím ani třetí osobou využívána.
8
XVI.
Kontakt mezi smluvními stranami
1) Všechna oznámení podle této smlouvy budou realizovaná písemně a doručena na níže
uvedené poštovní a e-mailové adresy.
a) Kontakt na prodávajícího:
Město Kolín
Karlovo nám. 78
280 12 Kolín I
Česká republika
b) Kontakt na kupujícího:
RAISA, spol. s r.o.
Havlíčkova 822
280 02 Kolín IV
Česká Republika
Případná změna kontaktmch adres bude druhé smluvní straně oznámena písemně.
XVII.
Smluvní sankce
1) Pro případ, že by kupující předmětoý pozemek využil v rozporu se svým závazkem, který
je uveden v čl. VIL této smlouvy, zavazuj e se zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši
5.000 Kč (slovy: Pět tisíc korun českých) za každý den, po který porušení tohoto závazku
trvá. Tato smluvní pokuta zahrnuje též veškerou škodu, která by prodávajícímu v této
souvislosti vznikla (vyjma nákladů v odst. 2 níže). Nárok na tuto smluvní pokutu vzniká
prodávajícímu rovněž v případě, že kupující nezajistí, že při využití předmětoého pozemku
či staveb na něm postavených třetí osobou, zejména nájemcem či podnájemcem, budou
provozovány činnosti v souladu s čl. VII. Smluvní pokuta je splatná na výzvu prodávajícího,
a to do deseti dnů od doručení výzvy kupujícímu.
2) Kupující se dále zavazuje uhradit prodávajícímu veškeré účelně vynaložené náklady, které mu
vznikly v souvislosti s porušením závazku kupujícího uvedeného v čl. VIL této smlouvy.
3) Pro případ, že by prodávající porušil svojí povinnost v souladu s článkem VI. odst. 4 této
smlouvy podat včas návrh na vklad vlastnického práva k předměmému pozemku ve
prospěch kupujícího, zavazuje se prodávající zaplatit kupujícímu smluvní pokutu ve výši
5.000 Kč (slovy: pět tisíc korun českých) za každý den, po který porušení tohoto závazku
trvá. Tato smluvní pokuta zahrnuje též veškerou škodu, která by kupujícímu v této
souvislosti vznikla.
9
XVIII.
Informování kupujícího
Kupující bere na vědomí a souhlasí s tím, že:
- prodávající neodpovídá za návratnost investovaných finančních prostředků kupujícího dle
této smlouvy;
- prodávající rovněž neodpovídá za důsledky změn obecně závazných právních předpisů
České republiky či Evropské unie, včetně předpisů upravujících výrobu, distribuci,
výkup, prodej a jiné nakládání s energiemi;
- prodávající nemá vůči němu žádné závazky z titulu ochrany investic provedených
kupujícím.
XIX.
Odstoupení
1) Účastníci této smlouvy si sjednali právo prodávajícího odstoupit od této smlouvy výslovně
pouze z důvodů sjednaných v této smlouvě, a to v případě, že:
- kupující bude v prodlení s úhradou kupní ceny dle článku č. V. této smlouvy delší než
30 dnů, nebo
- pokud se po uzavření kupm' smlouvy ukáže jakékoliv prohlášení kupujícího učiněné
v článku III. odst. 2 této smlouvy jako nepravdivé.
2) Účastníci této smlouvy si sjednali právo kupujícího od této smlouvy odstoupit pro případ, že
by nebyly naplněny záruky prohlášené prodávajícím v čl. III odst. 1 této smlouvy nebo by na
LV předmětného pozemku nebyl zapsán do čtyř měsíců od podání návrhu na vklad
vlastnického práva dle této kupm' smlouvy kupující a/nebo ostatní části LV by byly dotčeny
poznámkou, vyznačením plomby nebo nevyřešeným právním vztahem omezujícím
kupujícího. V případě, že došlo k řádnému odstoupení kupujícího v době, kdy by již došlo
k úhradě kupní ceny ve prospěch prodávajícího, tak se prodávající zavazuje přijatou kupm'
cenu vrátit kupujícímu nejpozději do 30 (třiceti) dnů od doručení tohoto odstoupení
a v simaci, kdy by již došlo k zápisu vlastnického práva k dotčeným nemovitostem ve
prospěch kupujícího, tak do 30 (třiceti) dnů ode dne zápisu vlastnického práva k dotčeným
nemovitostem v příslušné evidenci katastm nemovitostí ve prospěch prodávajícího, jakožto
původního vlastníka, a to bez zatížení jakýmikoliv zápisy omezující vlastnické či užívací právo
spojené s činností strany kupující dle této smlouvy, jakožto doposud zapsaného vlastníka
dotčených nemovitostí.
XX.
Doložka platnosti
Město KoKn potvrzuje podle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších
předpisů, že jsou splněny podmínky pro uzavření této smlouvy kupní. Záměr Města Kolína
10
odprodat pozemky z vlastnictví Města Kolína byl zveřejněn dle § 39 zákona č. 128/2000 Sb.,
o obcích, na úřední desce MěÚ Kolín od 04.11.2019 do 20.11.2019.
Návrh na uzavření této kupní smlouvy byl schválen Zasmpitelstvem města Kolína dne
09.12.2019 usneseními č. 510/9/ZM/2019 a 511/9/ZM/2019, která tvoří přílohu č. 2 této
smlouvy.
XXI.
Závěrečná ustanovení
1) Tato smlouva tvoří úplnou dohodu mezi smluvními stranami ohledně jejího předrněm,
je platná a účinná ode dne podpisu oběma stranami.
2) Účastníci těto smlouvy si sjednah, že náklady vkladového řízení hradí kupující.
3) Tato smlouva se řídí právním řádem České repubhky, zejména normami občanského
zákoníku.
4) Seznam příloh smlouvy, jež tvoří její nedílnou součást:
Příloha č. 1: geometrický plán č. 2598-102/2019
Příloha č. 2: usnesení Zasmpitelstva města Kolína č. 510/9/ZM/2019
511/9/ZM/2019. ze dne 09.12.2019
5) Práva a závazky vyplývající z této smlouvy nemohou být žádnou ze smluvních stran
postoupena třetí osobě.
6) Tato smlouva nabývá plamosti a účinnosti dnem podpisu smluvními stranami.
7) Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v přehledu nazvaném
„Přehled smluv“ vedeném Městem Kolín, který obsahuje údaje o smluvní straně, datum
uzavření smlouvy, předrněm smlouvy a kupní ceně. Smluvní strany výslovně souhlasí, že tato
smlouva může být bez jakéhokoHv omezení zveřejněna na oficiálních webových stránkách
Města Kolína, a to včetně všech případných příloh. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti
uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu příslušných ustanovení
právních předpisů a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez jakýchkoHv dalších
podmínek.
8) Tato smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv)(dále jen: „registr smluv“). Smluvní strany se dohodly, že smlouvu v souladu
s tímto zákonem uveřejní město Kolín, a to nejpozději do 30 dnů od podpisu smlouvy. Toto
ujednání však nebrání tomu, aby smlouvu zveřejnil i smluvní parmer města KoHna. Po
uveřejnění v registru smluv obdrží smluvní partner města Kolína do datově schránky, anebo
v případě neexistence datové schránky e-mailem, potvrzení od správce registru smluv.
Potvrzení obsahuje metadata a je ve formám .pdf, označeno uznávanou elektronickou
značkou a opatřeno kvahfikovaným časovým razítkem. Smluvní strany se dohodly, že smluvní
parmer města KoHna nebude, kromě potvrzení o uveřejnění smlouvy v registm smluv od
správce registm smluv, nijak dále o této skutečnosti informován.
9) Je-H některé z ustanovení této smlouvy neplatné nebo neúčinné či stane-H se takovým
v budoucnu, nedotýká se platností a účinností ostatních ustanovení této smlouvy. Smluvní
11
strany se zavazují jednat tak, aby vadné ustanovení bezodkladně nahradily bezvadným, které
bude odpovídat účelu a obsahu vadného ustanovení.
10) Prodávající a kupující se dále zavazují poskytnout si v řízení o povolení vkladu navzájem
nezbytnou součinnost k tomu, aby návrh na vklad práva do katastru nemovitostí byl povolen,
tj. zejména se zavazují předložit příslušnému katastrálnímu úřadu na jeho případnou výzvu
veškeré jím požadované doklady a doplnění s tím, že v případě potřeby se obě smluvní strany
zavazují učinit rovněž společné podání příslušnému katastrálnímu úřadu.
11) Tato smlouva je sepsána v pěti stejnopisech, z nichž prodávající obdrží dva stejnopisy
a kupující dva stejnopisy a jedno vyhotovení bude použito pro vkladové řízení u příslušného
katastrálního úřadu.
V Kolíně dne
Prodávající
Město Kolín
Mgr. Michael Kašpar
starosta města
12
VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTÍ
Dosavadní stav Nový stav
Cznočení Výměra parcely lOruh pozemku Označení Výměra porcety 'Druh pozemku Typ stavby Způs. Porovnání se stavem evidence právních vztahů
pozemku Způsob využití pozemku
pare. číslem pare. číslem určení Díl přechází z pozemku Číslo listu Výměra dílu Označení
Způsob využití Způsob využití! výměr. označeného v vlastnictví dílu
ha rrf ha rrř katastru dřívější poz, ha nř
nemovitostí evidenci
204\ i 67\ 28 orná půda 204\ 26 \ 90 orná půda O
228\ \ 40\ 51 orná půda
236\ \ 2J\ 02 orná půda zaniká U 51 ■ 95 orná půda O
i 5J| 96 orná půda zaniká 7 i 24\ 01 orná půda
239 \ 19\ 76 orná půda 2
277/33 I 16\ 96 orná půda 239 i 67 i 13 orná půda
277/40 l \ 32\ 44 orná půda O
277/41 \ 10\ 06 orná půda zaniká
1143/8
277/40
277/4 1
zaniká
(3\ 63199)
204 10001 \ 67\ 28 celá
228] \ 40\ 51 celá
236\ 10001 \ 23\ 02 celá
239\ 10001 \ 5JÍ 96 celá
10001 I 79| 76 celá
277/33 10001 I 76 i 96 celá
277/40 10001 7 I 32\ 44 celá
277/41 10001 i 70Í 06 celá
1143/8 10001
3\ 63i 99
3\ 63\ 99 Ji 6Ji 99
Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách (BPEJ) k parcelám nového stavu
Parcelní číslo podle Kód BPEJ Výměra BPEJ na dílu Parcelní číslo podle Kód BPEJ Výměra BPEJ na dílu
parcely parcely
katastru zjednodušené ha m^ katastru zjednodušené ha m*
nemovitostí evidence nemovitostí evidence
204\ 20600 22 \ 70
22001 4\ 20 277/40\ 20600 1\ 24\ 01
277/41 20600 61 i 13
239\ 20600 7i 51\ 10
22001 85
GEOMETRICKÝ PLÁN Geometrický pidn ověřil úředně oprdvněný zeměměřický inženýr: Stejnopis ověřil úředně opróvněný zeměměřický inženýr:
Jméno, příjmení;
pro Jméno, příjmení; Ing. Pavel Růžička
- rozdělení pozemku Číslo položky seznomu úředně oprávněných 2389/08 číslo položky seznamu úředně oprávněných 2389/08
- změnu hranice pozemku zeměměřických inženýrů; zeměměřických inženýrů:
Dne: 3.12.2019 Číslo: 55/2019 Dn.,6.12.2019 Cfeio: 51/2019
Náležitostmi a přesností odpovídá právním předpisům. Tento stejnopis odpovídá geometrickému plánu v elektronické podobě uloženému
v dekumentoci katastrálního úřadu.
Vyhotovitel: Ing. Pavel Růžička Katostrální úřad souhlosf s očíslováním parcel.
GEODETICKÉ PR/iCE KOLÍN Ověření stejnopisu geometrického plánu v listinná podobě.
©EFKO KÚ pro Středočeský kraj
Táboritská 316, 280 02 Kolín 3 •"'^ovel Í////X
tel.; 321 677 017, 724 175 295
X
www.gepko.i
číslo plánu; 2598—102/2019
Okres: Kolín
Obec; Kolín
Kat. území: Sendražice u Kolína
Mapový list: Kolín 4-6/32 (DKM)
Dosovadním vlastníkům pozemků bylo poskytnuta možnost
seznámit se v terénu s průběhem novrhovaných nových hranic,
které byly označeny předepsoným způsobem;
viz. seznam souřadnic
w
277/30
277/28
7146/1
277/41
(110.2*1
1
2,//'^05 /
k 277/40
'VvO>' /
3ó í
I! K ' \X /
cš /
4-0 /
277/19 / 146/4 S5'!^ /.
!/
//, to'/^
/
Z 66 6
// S'
1206 'V
N /'
7Í' /
Pi ■ I
8<^
1142/9 «9
/ N-
ř'/1<0i
ÍS'
ř^;