Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA
MMOPP00IDXX3
SMLOUVA O PRÁVU PROVÉST STAVBU
A SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ O ZŘÍZENÍ
SLUŽEBNOSTI
Vlastník: Uanek I.
Se sídlem: Smluvní strany
Statutární město Opava
IČ, DIČ: Horni náměstí 382/69, Město, 746 01 Opava
Číslo učtu 00300535, CZ00300535
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., pobočka Opava
ID datové schránky:
Zastoupen: 5eabx4t
primátorem
dále také jen „vlastník"
Stavebník: JOP GROUP s.r.o.
Pekařská 2997/36a, Předměstí, 746 01 Opava
Se sídlem: 26807581, CZ26807581
vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 25582
iČ, DIČ:
2pueaka
Zapsán v obchodním
rejstříku:
Zastoupen:
ID datové schránky:
dále také jen „investor"
Článek II.
Úvodní ustanovení
1. Statutární město Opava je vlastníkem pozemku pare. č. 2761/1 ležícího v katastrálním území
Kylešovice (dále také jen „předmětný pozemek1' nebo „služebný pozemek").
2. Investor v rámci stavby „Veřejné přístupná účelová komunikace k RD v Opavě Kylešovicích"
umístil na předmětném pozemku sjezd na účelovou komunikaci, která je umístěna na pozemku
pare. č. 2255/14 v katastrálním území Kylešovice a jež slouží ke spojení nemovitostí, na kterých
investor vybudoval domy, s veřejnou pozemní komunikací ulicí Bíloveckou v Opavě (dále také
jen „účelová komunikace").
1
Článek lil.
Smlouva o právu provést stavbu
1. Za účelem dodatečného povolení a kolaudace stavby účelové komunikace příslušným stavebním
úřadem vlastník předmětného pozemku touto smlouvou poskytuje investorovi právo:
• vybudovat účelovou komunikaci na části předmětného pozemku, a to v souladu
s Koordinační situací stavby, kterýžto zákres je nedílnou součástí této smlouvy jako její
Příloha č. 1 (dále také jen „situační zákres").
Toto právo vlastník poskytuje s touto rozvazovací podmínkou, nebude-li zajištěna kolaudace
účelové komunikace příslušným stavebním úřadem do jednoho roku ode dne uzavření této
smlouvy nebo nebude-li v dohodnuté době uzavřena smlouva o zřízení služebnosti, tento
souhlas zaniká a investor je povinen předmětný pozemek neprodleně na své náklady uvést
do původního stavu.
2. Toto právo vlastník poskytuje investorovi mj. k osvědčení, že investor má právo zřídit
na části předmětného pozemku účelovou komunikaci, ve vztahu ke stavebnímu úřadu.
3. Smluvní strany shodně prohlašují, že investor proved! stavbu účelové komunikace v celém
rozsahu na vlastní náklady, přičemž tato stavba má v důsledku stavebně-technického provedení
deklarovaného investorem a skutečnosti, že se jedná o liniovou stavbu ve smyslu § 509
občanského zákoníku, zřejmé charakter samostatné věci, jejímž vlastníkem je investor. Smluvní
strany se dohodly, že investor nemá právo a nesmí po vlastníkovi požadovat jakoukoli náhradu
nákladů vynaložených v souvislosti s provedením stavby účelové komunikace, ani náhradu
za případné zhodnocení předmětného pozemku, a to ani tehdy, ukáže-li se, že účelová
komunikace je součástí předmětného pozemku.
4. S vědomím těchto skutečností a po jejich důkladném zvážení uzavírá investor tuto smlouvu.
Článek IV.
Smlouva o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti
1. Smluvní strany se zavazují do tří měsíců po vyzvání druhé smluvní strany uzavřít smlouvu
o zřízení služebnosti, na základě které zřídí vlastník jako vlastník služebného pozemku
ve prospěch každého vlastníka panujícího pozemku, jímž je pozemek pare. č. 2255/14
v katastrálním území Kylešovice (dále také jen „panující pozemek ), služebnost (in rem)
spočívající v právu:
• zřídit a provozovat účelovou komunikaci v souladu s jejím účelem, jak je tento účel vymezen
zejména v zákoně č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, na dotčené části služebného
pozemku,
• a vstupovat a vjíždět na dotčenou část služebného pozemku v souvislosti s provozováním,
údržbou, opravami a modernizací účelové komunikace,
• chodit přes služebný pozemek, dopravovat se přes něj lidskou silou, jezdit přes služebný
pozemek jakýmikoti vozidly a umožnit totéž osobám oprávněně užívajícím účelovou
komunikaci
(dále také jen „služebnost").
Služebnost bude zřízena „in rem", tzn. že práva odpovídající služebnosti budou spojena
s vlastnictvím panujícího pozemku a budou přecházet na každého dalšího nabyvatele panujícího
pozemku.
2. Služebností bude zatížena pouze nezbytně nutná část předmětného pozemku,
a to v rozsahu, v jakém je předmětný pozemek účelovou komunikací skutečně v souladu
se situačním zákresem zastavěn.
3. Výzva k uzavření smlouvy o zřízení služebnosti musí být učiněna do tří měsíců ode dne,
od kterého bude možno stavbu účelové komunikace v souladu s příslušnými právními předpisy
(zejména se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu /stavební zákon/)
legálně užívat, nejpozději však do dvou let ode dne uzavření této smlouvy.
4. Vyzvat k uzavření smlouvy je oprávněna kterákoli smluvní strana, investor je však povinen
tak učinit. Součástí výzvy investora musí být geometrický plán pro vymezení rozsahu služebnosti,
v němž bude služebnost vymezena v souladu s touto smlouvou.
5. Nevyzve-li investor vlastníka k uzavření smlouvy řádně a včas, zavazuje se zaplatit vlastníkovi
smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč.
6. Smluvní strany se dohodly na těchto dalších náležitostech smlouvy o zřízení služebnosti:
• Služebnost bude zřízena na dobu existence vybudované účelové komunikace.
• Služebnost bude zřízena za úplatu ve výši stanovené Zásadami pro určení výše úplaty
za zřízení věcného břemene (služebnosti) na pozemcích statutárního města Opavy,
schválenými Radou statutárního města Opavy dne 25. 9. 2019 usnesením číslo
2
1 016/25/RM/1 9. a to díe článku 3 těchto zásad; investor prohlašuje, že je s těmito zásadami
seznámen. Úplatu se investor zaváže zaplatit vlastníkovi do 30 dnů ode dne vystavení
daňového dokladu, v němž bude úplata vyúčtována. Daňový doklad vlastník vystaví
a doručí investorovi do 15 dnů ode dne, kdy bude vlastníkovi doručeno vyrozumění
o provedeném vkladu služebnosti do katastru nemovitosti, přičemž den uskutečnění
zdanitelného plnění nastává ke dm vystavení daňového dokladu
• Investor - coby vlastník účelové komunikace, avšak rovněž jako její stavebník, ukáže-li se,
že účelová komunikace je součástí pozemků, na nichž je umístěna - se zaváže po celou
dobu trvání služebnosti na své náklady stavbu účelové komunikace v části umístěné
na předmětném pozemku udržovat v řádném a funkčním stavu (včetně běžné a zimní
údržby) tak, aby nemohl být ohrožen život a zdraví lidí anebo způsobena újma na majetku.
Poruši-li investor tento závazek, bude povinen vzniklou újmu v celém rozsahu nahradit.
V případě, že investor nezjedná nápravu a neuvede účelovou komunikaci v části umístěné
na předmětném pozemku do řádného a funkčního stavu (včetně běžné a zimní údržby) ani
po předchozí písemné výzvě vlastníka, bude vlastník oprávněn (nikoliv však povinen) uvést
účelovou komunikaci do řádného a funkčního stavu na nákiady investora.
• investor se zaváže alespoň 10 dnů předem písemné oznámit vlastníkovi vstup či vjezd
na předmětný pozemek v souvislosti s provedením údržby, opravy či modernizace účelové
komunikace, s výjimkou havárií, kdy tak učiní ihned, jak to bude možné, a zdržet se všeho,
čím by nad míru přiměřenou obtěžoval vlastníka nebo jinak ohrožoval výkon jeho práv.
Investor se zaváže uvést předmětný pozemek po ukončení činností souvisejících s údržbou,
opravou či modernizaci účelové komunikace bez zbytečného odkladu do původního stavu.
a není-h to s ohledem na povahu provedených prací možné, do stavu odpovídajícího
předchozímu účelu nebo užívání předmětného pozemku. Případné škody bude investor
povinen vlastníkovi neprodleně nahradit.
7. Geodetické zaměření účelové komunikace a geometrický plán pro vymezení rozsahu
služebnosti, který bude nedílnou součástí smlouvy o zřízení služebnosti, se zavazuje zajistit
investor neprodleně po získání práva účelovou komunikaci užívat (po kolaudaci) v souladu se
zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon). Přílohou
geometrického piánu musí být výkaz délek a výměr služebnosti, tzn. výměra dotčených částí
předmětného pozemku, které budou zatíženy služebností (v metrech čtverečních).
8. Podání návrhu na vklad služebnosti do katastru nemovitostí se zavazuje zajistit investor, který je
ihned po podání návrhu na vklad na katastrální úřad povinen tuto skutečnost písemné oznámit
vlastníkovi.
9. Veškeré náklady na vypracování smlouvy o zřízení služebnosti a geometrického plánu
pro vymezení rozsahu služebnosti, jakož i náklady spojené s vkladem služebnosti do katastru
nemovitostí a ostatní náklady s uzavřením této smlouvy související se zavazuje uhradit investor.
Článek V.
Závěrečná ustanoveni
1 Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva je uzavřena dnem, kdy ji podepíše poslední
.
ze smluvních stran.
2. Smluvní strany se dohodly, že od této smlouvy mohou odstoupit v případě, že do jednoho roku
ode dne jejího uzavření investor nezíská právo stavbu účelové komunikace užívat v souladu
se zákonem č. 1 83/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon).
3. Investor podpisem této smlouvy zmocňuje vlastníka ke zjištěni údaje o dni, od kterého bude
možno stavbu účelové komunikace v souladu s příslušnými právními předpisy (zejména
se stavebním zákonem) legálně užívat, u příslušného správního orgánu, včetně práva
nahlédnout do spisu.
4. Nachází-li se na předmětném pozemku pozemní komunikace a bylo-li či bude-li vydáno odborem
dopravy Magistrátu města Opavy jako příslušným silničním správním úřadem povolení zvláštního
užívání, smluvní strany se dohodly, že i podmínky obsažené v takovém povolení, které se týkají
případných stavebních úprav stavby, činí součástí této smlouvy a investor se zavazuje veškeré
tyto podmínky řádně a včas splnit. Smluvní strany se rovněž dohodly, že nebude-li odpovědným
za škody způsobené závadou ve schůdnosti či závadou ve sjízdnosti, kteréžto závady vzniknou
na předmětném pozemku v souvislosti s realizací a provozováním stavby účelové komunikace,
přímo investor, je investor povinen zaplatit vlastníkovi náhradu škody.
5. Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze písemnou formou.
6. Nedílnou součástí této smlouvy je Příloha č. 1 - situační zákres.
7. Tato smlouvaje sepsána ve čtyřech stejnopisech splatností originálu, z nichž každá smluvní
strana obdrží dvě vyhotovení.
3
8. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva ať už je povinné uveřejňovanou smlouvou
dle zákona o registru smluv, či nikoli bude natrvalo uveřejněna v registru smluv, a to v celém
rozsahu včetně příslušných metadat, s výjimkou údajů o fyzických osobách, které nejsou
smluvními stranami, a kontaktních či doplňujících údajů (číslo účtu. telefonní číslo, e-mailová
adresa apod.). Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí bez zbytečného odkiadu po jejím
uzavření statutární město Opava. Nezajistí-li však uveřejněni této smlouvy v registru smluv
v souladu se zákonem statutární město Opava nejpozději do 15 dnů od jejího uzavření,
je uveřejnění povinna nejpozdéji do 30 dnů od uzavření této smlouvy v souladu se zákonem
zajistit druhá smluvní strana. Strana uveřejňující smlouvu se zavazuje splnit podmínky pro to,
aby správce registru smluv zaslal potvrzení o uveřejnění smlouvy také druhé smluvní straně.
9. Tato smlouva byla schválena Radou statutárního města Opavy dne 18. 12. usnesením číslo
1 322/31/RM/1 9/2a).
V Opavě dne .. .L. V Opavě dne
fl
26807581 1
primátor
4