Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
j/P.f. féWJ/SČ
SMLOUVA
o nájmu nebytových prostor
SMLUVNÍ STRANY:
Pronajímatel: Město Turnov, ul. Antonína Dvořáka 335, 511 01 Turnov
zastoupené: starostou Ing. Tomášem Hockem
IČ: 00276227, DIČ: CZ 00276227
bankovní spojení:
dále jen: pronajímatel
a Duchovní škola Rezonance, z.s., Kosinová 1732/75, 612 00 Brno - Královo Pole
Nájemci: zastoupený: předsedou Ing. Veronikou Šupálkovou Ph.D.
IČ: 26524490
bankovní spojení: :
a
Lidmila Žďárská, Rakousy 36, 511 01 Turnov
bankovní spojení:
a
Eliška Hovorková, Sekerkový Loučky 32, Mírová pod Kozákovem, 51101 Turnov
IČ: 05378117
bankovní spojení:
dále jen: nájemci
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
smlouvu o nájmu
podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č.89/2012 Sb., občanský zákoník
I. Předmět smlouvy
Předmětem této smlouvy o nájmu (dále jen "smlouva") je nájem prostor za podmínek dále
stanovených.
II. Vymezení předmětu nájmu
1. Pronajímatel má ve svém vlastnictví m.j. prostory v objektu čp.466 ve Skálově ulici v Tůmově.
2. Pronajímatel pronajímá nájemcům prostor ve výše uvedeném objektu, a to místnost č. 304 ve 3.
1
nadzemním podlaží o podlahové ploše 85,4 m2 s přilehlými společnými prostory, WC a
chodbami ve stavu způsobilém k užívání.
3. Nájemci budou výše uvedený prostor s příslušenstvím užívat pro cvičení jógy a pilates.
III. Nájemné
1. Nájemci se zavazují, že budou za užívání pronajatých prostor platit pronajímateli nájemné včetně
energií a služeb v částce 192,- Kč za každou skutečně užívanou hodinu dle záznamu v
docházkové knize.
2. Faktura bude pronajímatel vystavena za uplynulé čtvrtletí dle záznamu v docházkové knize a
datum zdanitelného plnění bude vždy poslední den daného čtvrtletí. Úhradu provedou nájemci
převodním příkazem na účet pronajímatele, Česká spořitelna Turnov, č.ú. .
3. Za zpoždění platby nájemného a služeb s nájmem souvisejících je stanoven úrok z prodlení ve
výši stanovené Nařízením vlády č. 142/1994 Sb.
4. Nájemné včetně energií a služeb bude dle dohody smluvních stran upravováno podle vývoje
inflace a vývoje cen za plyn, elektřinu, vodné a stočné.
IV. Doba trvání nájmu
Nájemní poměr vzniká dne 1. prosince 2016 a je sjednán na dobu neurčitou a nahrazuje smlouvu o
nájmu nebytových prostor ze dne 1.4.2016.
V. Povinnosti nájemců
1. Pronajímatel nesouhlasí se stavebními úpravami pronajatého prostoru.
2. Nájemci nejsou oprávněni přenechat předmět nájmu ani jeho část do podnájmu další osobě.
V případě porušení této povinnosti pronajímatel může uplatnit odstoupení od nájemní smlouvy.
3. Nájemci se zavazují během užívání pronajatého prostoru dodržovat organizační a bezpečnostní
pokyny odpovědných zaměstnanců pronajímatele.
4. V případě veřejného provozování autorských děl nájemci (živě nebo z nosičů) jsou nájemci
povinni uzavřít předem s příslušným správcem autorských práv smlouvu o užití díla (licenční
smlouvu) a uhradit tomuto správci autorských práv poplatek dle platných sazebníků příslušného
správce.
VI. Povinnosti pronajímatele
1. Pronajímatel se zavazuje zajistit na svůj náklad pojištění objektu proti živelným událostem.
2. Pronajímatel se zavazuje udržovat nebytové prostory v provozuschopném stavu.
VII. Údržba a opravy
Nájemci se zavazují užívat nebytový prostor ke sjednanému účelu a provádět běžnou údržbu na
svoje náklady.
Nájemci se zavazují oznámit bezodkladně potřebu oprav nad rozsah běžné údržby pronajímateli a
umožnit jejich provedení.
VIII. Další ustanovení
1. Nájemci odpovídají pronajímateli za škody, které by pronajímateli vznikly v souvislosti s
užíváním pronajatého prostoru podle této smlouvy v důsledku jejich činnosti nebo jednání
2
jejich zaměstnanců nebo třetích osob, které se zdržují v objektu uvedeném v čl.II. odst.l této
smlouvy za účelem návštěvy prostor užívaných nájemci. Pro tuto odpovědnost uzavřou pojistku.
2. Nájemci jsou povinni umožnit pronajímateli kdykoliv vstup do pronajatého prostoru
v souvislosti s uplatněním jeho vlastnických práv.
IX. Výpovědní důvody a odstoupení
1. Nájemní poměr podle této smlouvy zaniká
a) písemnou výpovědí kterékoliv smluvní strany bez uvedení důvodu,
b) písemnou dohodou smluvních stran.
2. Výpovědní lhůta je tříměsíční a začíná běžet prvním dnem následujícího měsíce po doručení
výpovědi druhé straně.
3. Pronajímatel si vyhrazuje právo dát výpověď v jednoměsíční výpovědní lhůtě v případě, že
nájemci
a) nezaplatí včas úhradu za nájemné včetně energií a služeb,
b) poruší závažné povinnosti uvedené v této smlouvě.
4. Pronajímatel má rovněž možnost odstoupit od nájemní smlouvy, pokud přestanou být plněny
podmínky v této smlouvě. Nájem zaniká dnem následujícím po doručení písemného odstoupení
nájemcům.
X. Závěrečná ustanovení
1. Pokud v této smlouvě není stanoveno jinak, řídí se právní vztahy z ní vyplývající příslušnými
ustanoveními Občanského zákoníku č.89/2012 Sb.
2. Změny v této smlouvě lze provést pouze písemně po dohodě smluvních stran formou
číslovaných dodatků k této smlouvě.
3. Tato smlouva byla vyhotovena a podepsána v pěti stejnopisech, z nichž každý má platnost
originálu. Pronajímatel obdrží tři stejnopisy, nájemci každý po jednom stejnopise.
4. Záměr města rozšířit pronájem v uvedeném prostoru byl řádně zveřejněn na úřední desce města
od 4.11.2016 do 21.11.2016. Pronájem za podmínek uvedených v této smlouvě byl schválen
radou města dne 24.11.2016, usnesením č. 652/2016 nadpoloviční většinou hlasů všech členů
rady.
3 0. 11. 2016 30. 11. 2016
V Turnově dne V Turnově dne
Ing. Veronika Šupálková Ph.D. Ing. Tomáš Hocke
Duchovní škola Rezonance z.s. starosta Města Turnov
Lidmila Žďárská Mšsta Ttanov
Eliška Hovorková Antonína Dvořáka 335
511 01 Turnov
3