Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
15!
Klatovské rybářství, a.s., SoSB kupní 020/955/2018-Šaš
SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ
č. 020/955/2018-Šaš
uzavřená dle ust. § 1785 a násl. z. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „občanský zákoník")
Smluvní strany:
Lesy České republiky, s. p.
se sídlem Hradec Králové, Přemyslova 1106/19, Nový Hradec Králové, PSČ 500 08
IČO: 42196451, DIČ: CZ42196451
zapsaný v Obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl AXII, vložka 540
zastoupený Františkem Šampalíkem, vedoucím Správy toků - oblast povodí Berounky, Plzeň,
Slovanská alej 2323/36, Východní Předměstí, PSČ 326 00, na základě pověření ze dne 08. 07. 2019
bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Hradec Králové
číslo účtu: 26300511/0100
(dále jako „budoucí prodávající")
a
Klatovské rybářství - správa a.s.
se sídlem K Letišti 442, Klatovy II, 339 01 Klatovy
IČ: 49791443, DIČ: CZ 49791443
zapsané u Krajského soudu v Plzni pod sp. zn. B 405
zastoupené na základě plné moci
bankovní spojení: ČSOB - Československá obchodní banka, a.s.
číslo účtu: 17823783/0300
jako budoucí kupující na straně druhé
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
SMLOUVU O BUDOUCÍ SMLOUVĚ KUPNÍ
I.
Úvodní ustanovení
1. Budoucí prodávající prohlašuje, že Česká republika je výlučným vlastníkem a Lesy České
republiky, s.p., mají právo hospodařit k následujícím nemovitostem:
Číslo Druh Způsob využití Výměra Katastrální LV Obec
parcely
pozemku v m2 území
vodní koryto vodního
1661 toku přirozené 1998 Dlouhý Újezd 7 Dlouhý Újezd
plocha nebo upravené
1666 koryto vodního Dlouhý Újezd X' Dlouhý Újezd
vodní 7
toku přirozené 315
plocha
nebo upravené
1772 koryto vodního Tachov
vodní
toku přirozené 1525 Velký Rapotín 143
plocha
nebo upravené
Nemovitosti jsou v územním obvodu, kde státní správu katastru nemovitostí CR vykonává Katastrální
úřad pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Tachov.
1
Klatovské rybářství, a.s., SoSB kupní 020/955/2018-Šaš
2. Budoucí kupující prohlašuje, že na částech předmětných pozemků, vymezených plochou dle
jednotlivých zákresů v situacích: Situace - rybník VD05, Situace - rybník VD06 a Situace - rybník
VD07, které jsou nedílnou součástí této smlouvy, (vymezené plochy z pozemků: pare, č. 1661 217 m2
-rybník VD07, pare. č. 1666 190 m2 - rybník VD06, pare. č. 1772 590 m2 - rybník VD05) budou
vybudovány objekty stavby vodního díla „Realizace proti povodňového a protierozivního
opatření KoPU v k.ú. Dlouhý Újezd, Vodohospodářské opatření" v rozsahu dle přiložených
situací, a to na základě projektové dokumentace zpracované firmou NDCon s.r.o., odpovědný
projektant Ing. Ladislav Němeček. Investorem uvedené stavby je Státní pozemkový úřad. Po
dokončení stavby budou objekty vybudované na částech předmětných pozemků převedeny do
vlastnictví kupujícího.
II.
Uzavření kupní smlouvy, podmínky
1. Budoucí kupující se zavazuje uzavřít s budoucím prodávajícím za podmínek dále uvedených
kupní smlouvu k částem pozemků uvedených v čl. I. (část pozemku pare. č. 1661 v k. ú. Dlouhý Újezd
o výměře 217 m2, část pozemku pare. č. 1666 v k. ú. Dlouhý Újezd o výměře 190 m2 a část pozemku
pare. č. 1772 v k. ú. Velý Rapotín o výměře 590 m2). Výměry budou upřesněny na základě
geometrického plánu zhotoveného po dokončení stavby (dále jen „předmět smlouvy").
2. Podmínkou realizace prodeje předmětu smlouvy je vybudování stavby vodního díla
„Realizace protipovodňového a protierozivního opatření KoPÚ v k.ú. Dlouhý Újezd,
Vodohospodářské opatření". Budoucí prodávající uzavře s budoucím kupujícím kupní smlouvu
touto smlouvou předvídanou po dokončení stavby vodního díla na předmětných pozemcích, a to
do 90 dnů od výzvy budoucího kupujícího k jejímu uzavření, nejpozději však do 5 (pěti) let od uzavření
této smlouvy. Výzvou ve smyslu tohoto odstavce se rozumí rovněž návrh na uzavření kupní smlouvy
touto smlouvou předvídané. Pokud nedojde k vybudování stavby vodního díla na předmětných
pozemcích, tato smlouva se ruší a budoucí prodávající není povinen kupní smlouvu, jejíž uzavření je
touto smlouvou předvídáno, s budoucím kupujícím uzavřít, či plnit jiné jeho případné povinnosti z této
smlouvy.
III.
Kupní cena, náklady, poplatky
1. Smluvní strany ujednaly, že kupní cena předmětu smlouvy (dále „kupní cena") pro účel
uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní, bude stanovena dohodou na základě znaleckého posudku
č. 2828/118/2019, který vypracoval pan Bc. Jiří Sýkora a pan Vlastimil Sýkora a pro který jsou
výměry pozemků vymezeny plochou předmětných pozemků dle čl. I., odst. 2. této smlouvy. Tato
kupní cena činí v součtu za všechny tři výše uvedené části předmětných pozemků ke dni podpisu
smlouvy o smlouvě budoucí 87.000,- Kč (slovy: osmdesátsedmtisíckorunčeských) bez DPH. Ke kupní
ceně bude připočtena DPH dle platných právních předpisů. Smluvní strany se dohodly, že kupní cena
bude před uzavřením kupní smlouvy touto smlouvou předvídané aktualizována na základě
předloženého geometrického plánu a aktualizovaného znaleckého posudku v souladu s cenovými
předpisy platnými ke dni uzavření kupní smlouvy.
2. Geometrický plán pro rozdělení pozemků podle skutečného zaměření po dokončení stavby
zajistí na své náklady budoucí kupující.
3. Smluvní strany ujednaly, že budoucí kupující uhradí budoucímu prodávajícímu kromě kupní
ceny také veškeré náklady vzniklé budoucímu prodávajícímu v souvislosti s uzavřením této smlouvy
a s uzavřením kupní smlouvy touto smlouvou předvídané (dále jen „náklady") na základě předložené
faktury, a to i v případě, že prodej předmětných nemovitostí nebude realizován. Jedná se zejména
o náklady na vyhotovení znaleckých posudků o ceně předmětných nemovitostí a dále náklady na
pořízení výstupů z katastru nemovitostí (výpis z listu vlastnictví, kopie katastrální mapy, ověřené kopie
nabývacích listin k předmětným nemovitostem).
2
Klatovské rybářství, a.s., SoSB kupní 020/955/2018-Šaš
4. Smluvní strany ujednaly, že kupní cenu včetně DPH a náklady uhradí budoucí kupující
budoucímu prodávajícímu bezhotovostně ve prospěch účtu prodávajícího vedený u Komerční banky
a. s., číslo účtu 26300511/0100, a to nejpozdějl do 30 (třiceti) dnů ode dne vystavení řádně
vyplněného daňového dokladu (faktury), když dnem uskutečnění zdanitelného plnění se rozumí den
vystavení faktury a předmětná faktura musí být vystavena a zaslána na adresu kupujícího uvedenou
v záhlaví kupní smlouvy.
5. Návrh na vklad kupní smlouvy do katastru nemovitostí podá budoucí prodávající po uhrazení
úplaty dle předchozího odstavce budoucím kupujícím budoucímu prodávajícímu, resp. po připsání
úplaty ve prospěch účtu prodávajícího. Správní poplatek za podání návrhu na vklad vlastnického práva
ve prospěch budoucího kupujícího uhradí budoucí kupující.
6. Pro případ, že nedojde k uzavření kupní smlouvy touto smlouvou předvídané z důvodů na
straně budoucího kupujícího, zavazuje se budoucí kupující zaplatit budoucímu prodávajícímu náklady
uvedené v odst. 3 tohoto čl. smlouvy a smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč. Smluvní strany pokládají
sjednanou smluvní pokutu za přiměřenou okolnostem a neodporující dobrým mravům. Právo
budoucího prodávajícího na náhradu škody tím není dotčeno. Mimo uvedené smluvní pokuty je
budoucí prodávající oprávněn požadovat zaplacení vzniklých škod a výloh spojených s vymáháním
svých pohledávek za budoucím kupujícím.
IV.
Další ujednání
1. Budoucí prodávající tímto výslovně dává souhlas s vydáním stavebního povolení ke stavbě dle
čl. I. této smlouvy, k jejíž realizaci má dojít na předmětných pozemcích, tj. pozemcích popsaných v čl.
1. této smlouvy. Budoucí prodávající rovněž výslovně souhlasí se zápisem geometrického plánu do
příslušného katastru nemovitostí, s dělením a následným prodejem geometricky oddělených části
předmětných pozemků, a to ve výměrách dle tohoto plánu, kterými budou předmětné pozemky
rozděleny dle ujednání v této smlouvě obsažených.
2. Budoucí prodávající tímto výslovně souhlasí se vstupem na pozemky a provedením stavby na
předmětných pozemcích v rozsahu projektové dokumentace dle čl. I. této smlouvy.
3. Budoucí kupující se zavazuje při realizaci stavby (i její přípravě) maximálně šetřit předmětné
pozemky, které zůstanou nadále ve vlastnictví budoucího prodávajícího a omezit jakékoli zásahy do
vlastnického práva budoucího prodávajícího na nejnižší možnou míru.
4. Budoucí kupující se zavazuje zajistit po dokončení stavby provedení nutných terénních úprav
(nevyžadujících povolení stavebního úřadu) pozemků dotčených stavbou.
V.
Prohlášení smluvních stran
1. Budoucí prodávající prohlašuje, že na předmětných nemovitostech nevážnou žádná věcná
břemena, dluhy, zástavní práva, práva stavby, jiné povinnosti či jiná právní omezení,
2. Budoucí prodávající se zavazuje, že ode dne podpisu této smlouvy nezatíží předmětné
nemovitosti zástavním právem, právem stavby, ani věcným břemenem, popř. jiným omezením
ve prospěch třetí osoby či svůj vlastní, způsobem nebo v rozsahu, který by byl v rozporu s účelem této
smlouvy či ztěžoval její realizaci v souladu s jejím účelem.
3. Budoucí prodávající se zavazuje, že ke dni uzavření kupní smlouvy touto smlouvou předvídané
nebude předmět koupě zatížen jiným věcným břemenem, zástavním právem, právem stavby, nájmem
či pachtem či jiným omezením.
3
Klatovské rybářství, a.s., SoSB kupní 020/955/2018-Šaš
4. Budoucí prodávající prohlašuje, že prodeje nemovitého majetku, kdy cena v místě a čase
obvyklá nebo cena zjištěná, určené znaleckým posudkem, přesáhnou částku 100.000,-Kč (bez DPH),
podléhají schválení zakladatelem, MZe.
5. V případě, že se prohlášení budoucího prodávajícího uvedená v tomto článku ukáží být
nepravdivá nebo budoucí prodávající poruší svou povinnost vyplývající z tohoto článku, je budoucí
kupující oprávněn od této smlouvy odstoupit.
VI.
Criminal compliance doložka
1. Smluvní strany níže svým podpisem stvrzují, že v průběhu vyjednávání o této smlouvě vždy
jednaly a postupovaly čestně a transparentně a současně se zavazují, že takto budou jednat i při
plnění této smlouvy a veškerých činnostech s ní souvisejících.
2. Smluvní strany se dále zavazují vždy jednat tak a přijmout taková opatření, aby nedošlo ke
vzniku důvodného podezření na spáchání trestného činu či k samotnému jeho spáchání (včetně formy
účastenství), v důsledku tedy jednat tak, aby kterékoli ze smluvních stran nemohla být přičtena
odpovědnost podle zákona č. 418/2011 Sb., o trestní odpovědnosti právnických osob a řízení proti
nim, nebo nevznikla trestní odpovědnost fýzických osob (včetně zaměstnanců) podle trestního
zákoníku, případně aby nebylo zahájeno trestní stíhání proti jakékoliv ze smluvních stran včetně jejích
zaměstnanců podle platných právních předpisů.
3. Budoucí prodávající za tímto účelem vytvořil tzv. Criminal compliance program Lesů České
republiky, s.p. (viz www.lesycr.cz), (dále jen „CCP LČR"), a v jeho rámci přijal závazek dodržovat
zejména Kodex CCP LČR, Protikorupční program LČR a Etický kodex zaměstnanců LČR, a to včetně
všech příloh, čímž se budoucí kupující vymezuje proti jakémukoli protiprávnímu a neetickému jednání
a nastavuje postupy k prevenci a odhalování takového jednání. Za účelem naplnění tohoto článku, tj.
za účelem nastavení funkčních a efektivních prevenčních procesů při plnění této smlouvy nebo
v souvislosti s ním, lze obsah těchto dokumentů poskytnout na žádost druhé smluvní straně, která je
rovněž může přijmout za své, a to v plném jejich znění.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany jsou oprávněny a v případech stanovených zákonem i povinny uveřejnit tuto
smlouvu a její dodatky včetně metadat v rozsahu a způsobem dle zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákon o registru smluv), v účinném znění. Smluvní strany jsou s uveřejněním smlouvy a jejích
dodatků včetně metadat srozuměny.
2. Budoucí kupující bere na vědomí, že budoucí prodávající v souladu se zákonem č. 110/2019
Sb., o zpracování osobních údajů, shromažďuje a zpracovává osobní údaje v rozsahu nezbytném pro
naplnění účelu této smlouvy, za čímž mu tímto budoucí kupující současně dává výslovný souhlas.
3. Pokud není v této smlouvě ujednáno jinak, řídí se vztahy mezi smluvními stranami příslušnými
obecně závaznými právními předpisy, zejména občanským zákoníkem ve znění pozdějších předpisů.
4. V případě změny identifikačních údajů smluvních stran se tyto zavazují vzájemně se o této
skutečnosti bez zbytečného odkladu písemně informovat.
5. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze písemnými vzestupně číslovanými dodatky
podepsanými oběma smluvními stranami.
6. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran. Podléhá-li tato
smlouva zveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru smluv, nabývá
účinnosti až dnem zveřejnění v tomto registru. V takovém případě budoucí prodávající zašle tuto
4
-
Klatovské rybářství, a.s., SoSB kupní 020/955/2018-Šaš
smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 15 dnů od
uzavření smlouvy. Budoucí prodávající předá budoucímu kupujícímu doklad o uveřejnění smlouvy
v registru smluv podle § 5 odst. 4 zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, jako potvrzení
skutečnosti, že smlouva nabyla účinnosti.
7. Tato smlouva je vyhotovena v počtu 4 stejnopisů, z nichž po 2 vyhotoveních obdrží každá ze
smluvních stran.
8. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, a na důkaz správnosti a souhlasu
připojují své vlastnoruční podpisy.
9. Nedílnou součástí této smlouvy jsou přílohy:
Situace - rybník VD05 - pare. č. 1772 v k. ú. Velký Rapotín
Situace - rybník VD06 - pare. č. 1666 v k. ú. Dlouhý Újezd
Situace - rybník VD07 - pare. č. 1661 v k. ú. Dlouhý Újezd
Budoucí prodávající: Budoucí kupující:
V Klatovech dne
11 -li* 11
V Plzni dne.......................
Lesy České:republiky, s.p. Klatovské rybářství - správa a.s.
zmocněnec
František Šampalík
vedoucí Správy toků-oblast povodí Berounky
5
—...... Navržená stavba
Hranice pozemku
1772 číslo pozemku
Odkup pozemku
Situace - rybník VD05
1:400
............ Navrženo stavba
------- Hranice pozemku
1666 číslo pozemku
Odkup pozemku
Situace - rybník VD06
1:400
.....— Navržená stavba
------ Hranice pozemku
1661 číslo pozemku
Odkup pozemku
Situace - rybník VD07
1:400