Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Ředitelství silnic a dálnic ČR, státní příspěvková organizace
se sídlem: Na Pankráci 546/56, PSČ 145 05, Praha 4 - Nusle
zastoupena:
........
IČ: 65993390
DIČ: CZ65993390
bankovní spojeni
číslo účtu:
dále jen jako „Pronajímatel" na straně jedné
a
JTA - Holding, spol. s r.o.
se sídlem: Petřkovická 861/5, 725 29 Ostrava - Petřkovice
zastoupena:
IČ: 25816624
DIČ: CZ25816624
zapsána v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě, odd. C, vložka 18637
bankovní spojení
číslo účtu:
dále jen jako „Nájemce" na straně druhé
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č, 89/2012
Sb., občanský zákoník, v platném znění, zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím
vystupováním v právních vztazích, v platné zněni a příslušných ustanovení zákona č. 13/1997 Sb., o
pozemních komunikacích, v platném znění tuto:
* ___ wr
SMLOUVU O PRONAJMU STAVBY SILNICE I. TRIDY
č. I/20
č.: 2779/20-623/33200/2016
Č I. I.
Vlastnické vztahy
1. Česká republika je vlastníkem a Pronajimateli na základě zřizovací listiny vydané MDS ČR pod. č.j.
12164/1996-KM ze dne 4. prosince 1996, vězněni pozdějších dodatků přísluší ve smyslu ustanoveni
§ 9 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupováni v právních vztazích,
v platném zněni, hospodařit se stavbou silnice I. třídy č. I/20 (dále jen „předmět nájmu"),
umístěnou na pozemku p.č.: 12688/4, k.ú.: 721981 Plzeň, obec: 554791 Plzeň, okres: CZ0323
Plzeň-město, zapsaného u Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň-
mésto na LV: 1
ČI. II.
Předmět a účel nájmu
1. Pronajimatel dává Nájemci do nájmu část předmětu nájmu uvedeného v čl. I. této smlouvy a to za
účelem prováděni stavebních práci ve třech etapách - úprava ramene mimoúrovňové křižovatky
silnice I/20 o celkové ploše 640 m2, v Plzni - Karlovarská ul. (Rondel), v km provozního staničení
silnice I/20 cca 79,327 a v úseku větve mimoúrovňové křižovatky 1233A00804 - 1233A00808
v úsekovém staničení cca 0,074 v rámci akce: „Dostavba Obchodně administrativního centra
Plzeň - Roudná" dle přiložené situace, která tvoří přílohu č. 1 této smlouvy. Nájemce se zavazuje
za pronájem části předmětu nájmu zaplatit Pronajimateli sjednanou úplatu.
Stránka 1 z 4
2. Nájemce prohlašuje, že část předmětu nájmu, hodlá použít za účelem provádění stavebních prací -
úprava ramene mimoúrovňové křižovatky silnice 1/20 v souladu s vydanou veřejnou vyhláškou
vydanou Krajským úřadem Plzeňského kraje, odborem dopravy a silničního hospodářství pod č.j.
DSH/6678/16 ze dne 27.5.2016
Č I. III.
Doba trváni nájmu
1. Pronájem části předmětu nájmu se sjednává na dobu určitou v termínu:
od: 30.5.2016 do: 31.12.2016
stavební práce budou probíhat ve 3 časových etapách - na silnici I/20
od 20.8.2016 do 16.9.2016.
ČI. IV.
Výše a splatnost nájemného
1. Výše nájemného se sjednává dohodou obou smluvních stran dle platné metodiky pronajímatele -
tj.: dle Metodického pokynu pro výkon majetkové správy na úseku dálnic, rychlostních silnic (dálnic
II. třídy ) a silnic I třídy, který byl vydán Příkazem GŘ pod č. 38/2015 s účinností od 21.12.2015 a
to za sazbu: 40,- Kč/m2/ den,
výpočet:
Celková výše nájemného činí: 149 240,- Kč
(jednostočtyřicetdevěttisícdvěstěčtyřicetkorunčeských).
2. Celkové nájemné je splatné jednorázové a to na základě faktury vystavené Pronajímatelem
neprodleně po podpisu této smlouvy se splatností do 30-ti dnů od jejího vystaveni. Nebude-li v
tomto terminu a stanovené výši nájemné uhrazeno, bere Nájemce na vědomi, že po ném bude
Pronajímatel požadovat úhradu úroku z prodlení ve smyslu ustanovení § 1970 zák. č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, v platném znění. Vypočtený úrok se Nájemce zavazuje uhradit, a to na základě
faktury vystavené Pronajímatelem se splatnosti do 14-ti dnů od jejího vystavení.
ČI. V.
Práva a povinnosti
1. Nájemce je povinen užívat část předmětu nájmu jen pro účel, který je sjednán v této smlouvě.
2. Nájemce je povinen se o část předmětu nájmu starat s péčí řádného hospodáře, především:
• počínat si při užívání věci tak, aby nedocházelo k jejímu poškozování, zničení nebo ztrátě,
• provádět běžnou údržbu části předmětu nájmu; jiné opravy a úpravy jen po předchozím
písemném souhlasu Pronajímatele,
• realizovat a zabezpečovat důsledné dodržování právních předpisů a norem na úseku
bezpečnosti práce (v případě užiti stavby silnice) v souladu se standardy ŘSD ČR
„Bezpečnost prací": http://www rsd.cz/Technicke-predpisv/Bezpecnost-praci-za-provozu.
protipožární a ekologické ochrany,
• zabezpečovat úklid a čistotu části předmětu nájmu včetně odvozu a likvidace veškerého
odpadu, apod )
3. Nájemce se zavazuje nést plnou odpovědnost za porušování povinností či způsobení škod třetím
osobám a je povinen uhradit veškeré sankce uložené Pronajímateli, které souvisejí s činnosti nebo
provozem Nájemce.
Stránka 2 z 4
4 Nájemce není bez písemného souhlasu Pronajímatele oprávněn dát část předmětu nájmu včetně
součásti a příslušenství do podnájmu.
5. Nájemce bere na vědomí ustanoveni § 24 odst. (1) věta druhá zákona č. 13/1997 Sb. o pozemních
komunikacích v platném znění s tím, že nemá nárok na náhradu případných ztrát, které mu vzniknou
v důsledku uzavírky nebo objížďky silnice I/20.
6. Pronajímatel má právo kontroly části předmětu nájmu. Nájemce je povinen strpět ze strany
Pronajímatele vstup na část předmětu nájmu.
7. Nájemce je povinen předat Pronajímateli část předmětu nájmu v řádném stavu.
8. Nájemce je povinen písemně vyzvat do 16.9.2016 Pronajimatele k předání a k převzetí části
předmětu nájmu Při vyzváni ie nutné uvést číslo této smlouvy. Termín fyzického předáni a převzetí
části předmětu nájmu bude dohodnut mezi Nájemcem a Pronajímatelem. O tomto předání a
převzetí bude Pronajímatelem zpracován předávací protokol, který bude podepsán oběma
smluvními stranami včetně zhotovitele akce. V předávacím protokolu bude uvedena 5-ti létá záruka
na provedené stavební práce. V případě zjištěných závad budou závady uvedeny v předávacím
protokolu včetně termínu jejich odstranění. Po odstranění závad, max. do termínu uvedeném
v předávacím protokolu, Nájemce znovu písemné vyzve Pronajímatele k novému předáni a převzetí
části předmětu nájmu. Předávací protokol se stane oddělenou přílohou č. 2 této smlouvy.
9 V případě nedodržení doby nájmu včetně předání části předmětu nájmu dle této smlouvy a
rozhodnutí o zvláštním užívání se uplatní zvýšená sazba nájemného o 100% za každý den prodlení.
10. Nájemce si zajistí doklad o kladném výsledku předepsaných zkoušek (ve vozovce) dle platných
ČSN a TKP o pozemních komunikacích. Tento doklad bude předložen při protokolárním předáni a
převzetí části předmětu nájmu Nebude-li tato podmínka splněna, Pronajímatel si nepřevezme část
předmětu nájmu od Nájemce zpět.
11. Po dobu 5ti let od protokolárního předáni a převzetí části předmětu nájmu trvá záruční doba na
provedené práce. Nájemce je povinen po tuto dobu kontrolovat, udržovat část předmětu nájmu a
odstraňovat veškeré závady, které v souvislosti s částí předmětu nájmu vznikly. V případě zjištění
závady v záruční době, ze strany Pronajímatele bude Nájemce písemně vyzván k odstranění
závady
12. Dále se smluvní strany dohodly, že v případech podstatného porušení smlouvy ze strany Nájemce
se Nájemce zavazuje, v souladu s § 2048 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném
znění, uhradit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,5 % z celkové výše Nájemného, a to za každý
i započatý den, ve kterém porušení této smlouvy trvá. Nájemce se zavazuje uhradit smluvní pokutu
nejpozdéji do 14-ti dnů od vystavené faktury Pronajímatelem. Nájemce prohlašuje, že sjednanou
výši smluvní pokuty považuje za přiměřenou a tímto se vzdává práva domáhat se jejího snížení u
soudu. Smluvní strany se dohodly, že ujednáním smluvní pokuty není dotčeno právo na náhradu
škody, kterou lze požadovat v plné výši vedle smluvní pokuty.
13. Tato nájemní smlouva nenahrazuje Rozhodnuti silničního správního úřadu ve smyslu zákona č.
13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném zněni.
ČI. VI.
Ukončení smlouvy
1. Nájemní smlouva končí posledním dnem doby trváni nájmu. V jejím rámci je Nájemce povinen uvést
část předmětu nájmu do řádného stavu, přičemž se na daný smluvní vztah nepoužije ustanovení §
2230 odst. (1) zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
2. Uživá-li Nájemce část předmětu nájmu zásadním způsobem v rozporu s účelem nájmu, je
Pronajímatel oprávněn ukončit nájemní vztah výpovědi bez výpovědní doby v souladu se zákonem
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění. Taková výpověď je účinná dnem doručení
písemného projevu vůle druhé smluvní straně.
3. Právní účinky odstoupení nastávají dnem jeho prokazatelného doručení Nájemci.
Stránka 3 z 4
ČI. VII.
Závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti smluvních stran výslovné neupravené touto smlouvou se řídi příslušnými
ustanoveními právních předpisů uvedených v preambuli této smlouvy.
2. Pronajímatel vylučuje možnost uzavřeni smlouvy v případě nepodstatné odchylky či dodatku
Nájemce k zaslanému návrhu této smlouvy. Každý dodatek nebo odchylka, stejné tak jako výhrada,
omezení či jiná zrněna bude považována za nový návrh.
3. Dojde-li ke zrněné vlastnictví části předmětu nájmu, vstupuje nabyvatel do právního postavení
Pronajimatele. Pronajímatel je povinen práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy převést na
nabyvatele.
4. Práva a povinnosti dohodnuté v této dohodě přecházejí i na případné právní nástupce obou
smluvních stran.
5. Veškeré změny této smlouvy lze provést pouze písemnými dodatky podepsanými oběma
smluvními stranami.
6. Tato smlouva má 4 strany, 2 přílohy, z toho přílohy č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy a
příloha č. 2 bude tvořit oddělenou přílohu k této smlouvě a je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z nichž
1 stejnopis obdrží Nájemce a 2 stejnopisy obdrží Pronajimatel.
7. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami.
8. Smluvní strany sjednávají pro případ pochybnosti s doručením institut fikce doručeni pátý den od
prokazatelného podání poštovní přepravě.
9. Ujednáními o smluvních pokutách není dotčen nárok na náhradu škody.
10. Smluvní strany se dohodly, že obchodní zvyklost nemá přednost před ustanovením zákona, jež
nemá donucující účinky.
11. Nájemce podpisem této smlouvy na sebe ve smyslu ustanoveni § 1765 zák. č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, v platném znění, přebírá nebezpečí změny okolností.
12. Smluvní strany prohlašují, že smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů, dle jejich pravé
a svobodné vůle, dobrovolně, určité, vážně a srozumitelné, nikoliv v tísni ani za nevýhodných
podmínek a že smluvnímu ujednání nejsou na překážku žádné okolnosti bránicí nakládání s
nemovitostmi a na důkaz toho ji vlastnoručně podepisuji.
13. Smluvní strany prohlašují, že se dohodly o všech náležitostech, u nichž bylo dosažení shody
předpokladem pro uzavřeni této smlouvy.
2.9 7087 20|5 V Plzni dne : .. .. . . ................ V Plzni dne : ..........................
Stránka 4 z 4