Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
86257/A/2019-HMU2
Čj.: UZSVM/A/50266/2019-HMU2
Česká republika – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha 2,
za kterou právně jedná Mgr. Ivana Kubíčková, ředitelka odboru Hospodaření s majetkem státu
Územního pracoviště v hl. m. Praze, dle Příkazu generálního ředitele č. 6/2014, v platném znění
IČ: 69797111
(dále jen „prodávající“)
a
Zámek Koloděje a. s.
se sídlem Jungmannova 28/17, 110 00 Praha 1,
kterou zastupuje Jakub Kotrba, předseda představenstva
IČ: 27448398, DIČ: CZ27448398
zapsaná ve veřejném rejstříku právnických osob vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B,
vložka 10710
(dále jen „kupující“)
uzavírají podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „občanský
zákoník“), podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování
v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon č. 219/2000 Sb.,“) tuto
KUPNÍ SMLOUVU
č. UZSVM/A/50266/2019-HMU2
Čl. I.
1. Česká republika je vlastníkem níže uvedených nemovitých věcí:
Pozemky:
pozemek parc. č. 629/2, druh pozemku: lesní pozemek, způsob ochrany: pozemek určený
k plnění funkcí lesa;
pozemek parc. č. 629/3, druh pozemku: lesní pozemek, způsob ochrany: pozemek určený
k plnění funkcí lesa;
pozemek parc. č. 629/4, druh pozemku: lesní pozemek, způsob ochrany: pozemek určený
k plnění funkcí lesa;
zapsané na LV 60000 pro k. ú. Koloděje, obec Praha, v katastru nemovitostí vedeném
Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrálním pracovištěm Praha.
(dále jen „převáděný majetek“)
2. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je na základě Zápisu o změně příslušnosti
hospodařit s majetkem státu č.j. UZSVM/A/45437/2011-MUEP ze dne 2.12. 2011 příslušný
hospodařit s převáděným majetkem, a to ve smyslu § 9 zákona č. 219/2000 Sb.
1/5
Čl. II.
1. Převáděný majetek je pod památkovou ochranou, neboť se nachází uvnitř areálu zámku
Koloděje, evidovaného v seznamu nemovitých kulturních památek pod rejstříkovým číslem
41254/1-1986, který je ve vlastnictví kupujícího.
Podle sdělení Lesů ČR, s.p. ze dne 22. 8. 2012 č.j. LCR099/17/5329/12 převáděný majetek
nesplňuje podmínky pro realizaci převodu majetku dle ustanovení § 18 vyhlášky MF ČR
č. 62/2001,ve znění pozdějších předpisů, do práva hospodařit podniku Lesy ČR, s. p.
Ministerstvo zemědělství vydalo dne 4. 11. 2019 pod č.j. 28272, 56341/2019-MZE-16212
předběžný souhlas s nakládáním s převáděným majetkem ve smyslu § 4 odst. 2 zákona
č. 289/1995 Sb.
2. Prodávající převádí touto smlouvou kupujícímu vlastnické právo k převáděnému majetku
se všemi součástmi (lesní porost), právy a povinnostmi, a to za kupní cenu, stanovenou
v Čl. II. odst. 3. Kupující toto právo za kupní cenu uvedenou v Čl. II. odst. 3. této smlouvy
přijímá.
3. Kupní cena za převáděný majetek, ve smyslu odst. 2. tohoto článku, činí 75 000,- Kč (slovy:
sedmdesátpěttisíc korun českých).
Čl. III.
1. Kupující je povinen zaplatit kupní cenu, dle Čl. II. odst. 3. na účet prodávajícího, vedený
u České národní banky se sídlem v Praze, číslo účtu xxxxxxxxxxxxxxxx, variabilní symbol
xxxxxxxxxx, a to ve lhůtě, která mu bude oznámena ve výzvě prodávajícího k zaplacení
kupní ceny, přičemž tato lhůta nebude kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě,
a zároveň bude tato výzva zaslána kupujícímu do 30 dnů ode dne, kdy tato kupní smlouva
opatřená schválením převodu Ministerstvem kultury bude doručena prodávajícímu.
2. Neuhradí-li kupující celou kupní ceny ve lhůtě, stanovené touto smlouvou, je kupující povinen
zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,1% z kupní ceny za každý den prodlení.
3. V případě prodlení s úhradou kupní ceny je prodávající oprávněn požadovat úhradu, kromě
smluvní pokuty, dle předchozího odstavce, i úroky z prodlení dle platné právní úpravy
po kupujícím.
4. Pokud kupující v prohlášeních podle Čl. V. uvede nepravdivé skutečnosti o svých dluzích vůči
státu a své způsobilosti nabýt převáděný majetek, má prodávající právo požadovat na
kupujícím úhradu smluvní pokuty ve výši 10 % z kupní ceny.
5. Pokuty podle odst. 2. a 4. jsou splatné na účet prodávajícího č. xxxxxxxxxxxxxxx ve lhůtě,
která bude kupujícímu oznámena ve výzvě prodávajícího k zaplacení, přičemž tato lhůta
nebude kratší než třicet dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě.
6. Pro účely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a případné jiné platby,
považují za zaplacené okamžikem připsání celé hrazené částky na účet prodávajícího.
Čl. IV.
Prodávající prohlašuje, že na pozemcích váznou omezení veřejnoprávní povahy:
- Ochranné pásmo lesů dle KN (50 m)
- Lesy zvláštního určení (dle Lesních hospodářských plánů a osnov)
2/5
- Významné krajinné prvky – ze zákona
- Bioregiony
- Historická jádra obcí
- Ochranná pásma vedení VVN – VV podzemní
- Třídy ochrany ZPF
Prodávajícímu není známo, že by na převáděném majetku vázla nějaká další omezení, závazky
či právní vady.
Čl. V.
Kupující prohlašuje, že je mu současný stav převáděného majetku dobře znám. Kupující rovněž
prohlašuje, že nemá vůči prodávajícímu žádný dluh, jehož plnění je vynutitelné na základě
vykonatelného exekučního titulu podle § 40 zákona č. 210/2001 Sb., o soudních exekutorech
a exekuční činnosti (exekuční řád), ve znění pozdějších předpisů, a že je schopen dodržet své
závazky vyplývající z této smlouvy, zejména zaplatit včas a řádně kupní cenu.
Čl. VI.
Kupující je povinen bezodkladně písemně oznámit prodávajícímu veškeré skutečnosti, které mají
nebo by mohly mít vliv na převod vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy,
zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny. Tato povinnost
kupujícího trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s příslušenstvím.
Čl. VII.
1. Kupující je oprávněn odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s ustanovením
§ 2001 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.
2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas, má prodávající právo v souladu
s ustanovením § 1977 zákona č. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupujícímu
(prodlévajícímu) oznámí bez zbytečného odkladu poté, co se o prodlení dozvěděl.
3. Prodávající je, kromě zákonných důvodů, též oprávněn od této smlouvy odstoupit, jestliže se
prokáže, že prohlášení kupujícího, uvedená v článku V. nejsou pravdivá, úplná nebo přesná.
Čl. VIII.
1. Odstoupením od smlouvy prodávajícím zároveň vznikne prodávajícímu právo na náhradu
veškerých nákladů, které mu vznikly v souvislosti s prodejem převáděného majetku.
2. Odstoupení od této smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran se nedotýká povinnosti kupujícího
zaplatit peněžitá plnění (zejm. úroky z prodlení a smluvní pokuty), na jejichž úhradu vznikl
prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.
3. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé
straně. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od počátku a smluvní strany si vrátí vše,
co si splnily, kromě peněžitých plnění (např. úroků z prodlení, smluvních pokut),
na jejichž úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.
3/5
4. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má prodávající
povinnost do třiceti dnů od účinků odstoupení vrátit kupní cenu sníženou o:
- náklady, které vznikly prodávajícímu v souvislosti s prodejem převáděného majetku
- vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení
na účet kupujícího.
Nebyla-li kupní cena dosud uhrazena a od kupní smlouvy odstoupil prodávající, má kupující
povinnost vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení, pokud vznikly podle této smlouvy,
uhradit prodávajícímu ve lhůtě, která bude kupujícímu oznámena ve výzvě prodávajícího
k zaplacení, přičemž tato lhůta nebude kratší než třicet dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě.
Čl. IX.
1. Vlastnické právo k převáděnému majetku nabývá kupující zápisem do katastru nemovitostí.
Právní účinky zápisu nastanou ke dni, kdy byl návrh doručen Katastrálnímu úřadu. Tímto
dnem na kupujícího přecházejí veškerá práva a povinnosti spojená s vlastnictvím a užíváním
převáděného majetku.
2. Návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podají prodávající
a kupující společně prostřednictvím prodávajícího, a to bez zbytečného odkladu po úplném
zaplacení kupní ceny včetně příslušenství a příp. smluvních pokut. Doklad o zaplacení, resp.
prohlášení prodávajícího o tom, že uvedená částka byla uhrazena, bude obsažen v návrhu
na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Správní poplatky spojené s touto
smlouvou nese kupující.
3. Pokud by příslušným katastrálním úřadem byl návrh na zápis vkladu vlastnického práva
k převáděnému majetku dle této smlouvy pro kupujícího pravomocně zamítnut, účastníci této
smlouvy se zavazují k součinnosti směřující k naplnění vůle obou smluvních stran.
4. Pro případ, že vklad vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy
pro kupujícího nebude příslušným Katastrálním úřadem povolen ani po součinnosti stran
podle odstavce 3. tohoto článku, smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že
se tato kupní smlouva ruší od počátku. Prodávající se zavazuje písemně oznámit kupujícímu
naplnění této rozvazovací podmínky této kupní smlouvy bezodkladně po jejím vzniku.
Čl. X.
1. Smlouva je platně uzavřena okamžikem schválení Ministerstvem kultury podle ustanovení
§ 22 zákona č. 219/2000 Sb.
2. Smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
3. Prodávající zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu,
nejpozději však do 30 dnů od uzavření smlouvy. Prodávající předá kupujícímu doklad
o uveřejnění smlouvy v registru smluv podle § 5 odst. 4 zákona č. 340/2015 Sb., o registru
smluv, jako potvrzení skutečnosti, že smlouva nabyla účinnosti.
4. Pro účely uveřejnění v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
neobsahuje žádné obchodní tajemství.
4/5
5. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této
smlouvy.
6. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva
a povinnosti smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb.
7. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků
smlouvy.
8. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží
po jednom vyhotovení, jedno vyhotovení bude určeno pro Ministerstvo kultury a jedno
vyhotovení bude použito k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí.
9. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení
nebo omylu. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
V Praze dne …………………………….. V Praze dne ………………………………..
Česká republika – Úřad pro zastupování
státu ve věcech majetkových
…………………………….………………………. …………………………….……………………….
Mgr. Ivana Kubíčková Jakub Kotrba
ředitelka odboru Hospodaření s majetkem předseda představenstva
státu Územního pracoviště v hl. m. Praze Zámek Koloděje, a.s.
prodávající kupující
5/5