Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
i OSH
Isrjmhjv* ites fHl.Q./lU#s
sHkČ. H7lj
Smlouva o nájmu nebytových prostor $w/oQ£jo$M
uzavřená podle občanského zákoníku a zákona č.l 16/1990 Sb. o nájmu a podnájmu nebytových prostor mezi
Městem Mohelnice, U Brány 2, Mohelnice
zastoupeným starostou ing.Ladislavem Kavříkem
/dálejen pronajímatel /
a
Záchrannou službou Šumperk, se sídlem Nerudova 41, Šumperk
IČO 00852210
bankovní spojení : Agrobanka a.s. Svitavy, č.účtu : 174-490500-664/0600
zastoupenou ředitelem MUDr. Petrem Žákem
/ dálejen nájemce /
I.
Předmět nájmu
Pronajímatel pronajímá nájemci na základě usnesení městské rady v Mohelnici č.3.3.30.
ze dne 23.2.1995 v domě č.pop, 82, na ulici Nádražní 35, Mohelnice, tyto nebytové prostory :
popis m2
ordinace, sestema, lékařský' pokoj, pokoj záchranářů, 93,67
čekárna, přípravna, dispečink 63,1
garáž, kuchyň, chodby 24,89
sociální zařízení
celkem 181,66
II.
Účel nájmu
Nebytové prostory uvedené v čl.I se pronajímají za účelem provozu státního zdravotnického
zařízení - Záchranné služby Šumperk, výjezdového stanoviště Mohelnice.
v OI- - •, }■ *;
Výše nájemného
Výše nájemného se stanoví podle usnesení Rady města Mohelnice č.45.8. ze dne 16.1.2002 takto :
cena m2/rok celková plocha m2 sleva celkem Kč
362,90 181,66 10% 59.332,-
Cena za nájem nebytových prostor se bude každý rok zvyšovat o průměrnou roční míru inflace
vyhlášenou Českým statistickým úřadem. Zvýšenou cenu nájemného se pronajímatel zavazuje oznamovat
nájemci vždy do 15. února každého roku.
IV.
Úhrada za služby spojené s užíváním nebytových prostor
Úhrada za služby spojené s užíváním nebytových prostor se stanoví podle zákona č.526/1990 Sb. o cenách.
Nájemce bude platit zálohy na úhradu následujících služeb spojených s užíváním nebytových prostor:
záloha na úhradu dodávek tepla pro ústřední vytápění a ohřev teplé užitkové vody 56.800,-
záloha na úhradu dodávek pitné vody a odvádění odpadních vod, tj. vodné, stočné 800,-
záloha na úhradu osvětlení společných prostor v domě 200,-
záloha za úklid společných prostor v domě 2.800,-
Zálohy na úhradu služeb úhrnem ročně 60.600,-
Zálohy za služby spojené s užíváním nebytových prostor budou zúčtovány 1 x ročně do
3 měsíců po ukončení topné sezóny.
V.
Splatnost nájemného a záloh za služby
Nájemce se zavazuje hradit nájemné a zálohy za služby spojené s užíváním nebytových prostor
čtvrtletně, a to v 1. čtvrtletí do konce měsíce února, v ostatních čtvrtletích pak vždy do pátého dne 2. měsíce
příslušného čtvrtletí, na účet pronajímatele vedený u České spořitelny a.s., pobočka Mohelnice,
číslo účtu 35 — 1905690389/0800, variabilní symbol 66/81.
Čtvrtletní splátka pro rok 2002 činí 29.983,- Kč
VI.
Doba nájmu
Nájem nebytových prostor počíná dnem 1.1.2002 a uzavírá se na dobu neurčitou.
Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni písemně vypovědět smlouvu bez udání důvodu.
Výpovědní doba činí 12 měsíců a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi.
VII.
Podnájem
Nájemce je oprávněn přenechat nebytový prostor nebo jeho část na dobu určitou do podnájmu jen se souhlasem
pronajímatele.
Práva a povinnosti nájemce, vyplývající z této smlouvy se vztahují i na toho, komu byl nebytový prostor
přenechán do podnájmu.
VIII.
Práva a povinnosti nájemce.
1. Nájemce je oprávněn užívat nebytový prostor v rozsahu dohodnutém ve smlouvě. Je povinen hradit veškeré
náklady spojené s obvyklým udržováním a drobnými opravami předmětu nájmu. Smluvními stranami bylo
dohodnuto, že pojem drobných oprav se řídí ustanoveními občanskoprávních předpisů upravujících tuto otázku v
souvislosti s nájmem bytů. Potřebu provedení oprav, které je povinen hradit pronajímatel, je nájemce povinen
pronajímateli oznámit bez zbytečného odkladu. Pronajímatel zajistí jejich provedení, nájemce je povinen
umožnit provedení těchto oprav, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním těchto povinností pronajímateli
vznikla.
2. Nájemce nesmí bez souhlasu pronajímatele provádět stavební úpravy, měnit způsob užívání pronajatých
nebytových prostor nebo jejich částí či užívat nebytové prostoty v rozporu s touto smlouvou. Porušení těchto
povinností bude důvodem k podání výpovědi pronajímatele dle ust. §9 odst.2 , písm. a) zák. č. 116/90 Sb. v
platném znění. V případě udělení souhlasu pronajímatele k takovýmto změnám je nájemce povinen projednat
na stavebním úřadě změnu v užívání stavby.
3. Nájemce je povinen v pronajatých nebytových prostorách zabezpečit dodržování právních předpisů týkajících
se hygieny, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a protipožární ochrany.
4. V případě ukončení nájmu je nájemce povinen vrátit nebytový prostor ve stavu v jakém ho převzal s
přihlédnutím k obvyklému opotřebení a případným odsouhlaseným změnám.
5. Pokud je součástí nebytových prostor výkladní skříň, zavazuje se nájemce sjednat pojištění skel výloh.
IX.
Závěrečná ujednání
1. Tato smlouva nahrazuje smlouvu o nájmu nebytových prostor ze dne 14.12.1995.
2. Pokud není v této smlouvě výslovně uvedeno jinak, řídí se právní vztahy z ní vyplývající příslušnými
ustanoveními zákona 116/1990 Sb. v platném znění a občanského zákoníku.
3. Smlouvu je možno měnit či doplňovat pouze vzájemně odsouhlasenými písemnými projevy smluvních stran.
4. Smlouva se vyhotovuje ve dvou vyhotoveních, z nichž nájemce i pronajímatel obdrží po jednom vyhotovení.
V Mohelnici dne 17.1.2002 nájemce
starosta
MUDr. Petr Žák
ředitel ZSŠ
Zdravotnická záchranná služba
okresu Šumperk vD
787 01 Šumperk, Nerudova 41
IČO: 00852210 tel.::583397111
/W"
•..onascnun Rady města Mohelt
3 3 30
ío Z