Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA
HMOPP00K38N0
SMLOUVA O PRÁVU PROVÉST STAVBU
Vlastník: Článek I.
Se sídlem:
Smluvní strany
IČ, DIČ: Statutární město Opava
Číslo účtu: Horní náměstí 382/69, Město, 746 01 Opava
00300535, CZ00300535
Bankovní spojení:
ID datové schránky: Česká spořitelna, a.s., pobočka Opava
Zastoupen:
5eabx4t
dále také jen „vlastník" primátorem
Stavebník: Silesian Court s.r.o.
Václavské náměstí 773/4, Nové Město, 110 00 Praha 1
Se sídlem: 26459507, CZ26459507
vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 83669
IČ, DIČ: udkupy9
Zapsán v obchodním
rejstříku:
ID datové schránky:
Zastoupen:
dále také jen „investor"
Článek li.
Úvodní ustanovení
1 . Statutární město Opava je vlastníkem pozemků pare. č. 588/30, ostatní plocha (dále také jen
„pozemek pare. č. 588/30"), pare. č. 103/2, ostatní plocha, (dále také jen „pozemek pare.
č. 103/2“) a pare. č. 104/1, ostatní plocha (dále také jen „pozemek pare. č. 104/1“), ležících
v katastrálním území Opava - Město, obci Opava, zapsaných u Katastrálního úřadu pro
Moravskoslezský kraj, Katastrálního pracoviště Opava, na LV č. 168 (dále také jen
„předmětné pozemky ').
2. Stavebník je investorem stavby s názvem „SLEZSKÝ DVŮR OPAVA, Nákladní ulice, Opava".
3. Investor má zájem v rámci stavby „SLEZSKÝ DVŮR OPAVA, Nákladní ulice, Opava" provést
na předmětných pozemcích stavební úpravy chodníků a sjezdů (dále také jen „stavební
úpravy chodníku a sjezdu" nebo „stavba").
Článek III.
Smlouva o právu provést stavbu
1 . Vlastník touto smlouvou poskytuje investorovi za podmínek uvedených v této smlouvě právo:
1
• realizovat stavební úpravy chodníku a sjezdu na částech předmětných pozemků, a to
v souladu s projektovou dokumentací zpracovanou v měsíci únoru roku 2018 ostí
jejíž
součástí je snímek se zákresem stavby na předmětných pozemcích, který je nedílnou
součástí této smlouvy jako její Příloha č. 1 (dále také jen „koordinační situace"),
• bezúplatně vstupovat a vjíždět po nezbytně nutnou dobu na nezbytně nutné části
předmětných pozemků za účelem realizace stavebních úpravy chodníku a sjezdu.
Toto právo vlastník poskytuje s touto rozvazovací podmínkou: nebudou-li provedeny stavební
úpravy chodníku a sjezdu na předmětných pozemcích v souladu s touto smlouvou nebo
nedojde-li v souladu s touto smlouvou k protokolárnímu předání stavby, tento souhlas zaniká
a investor je povinen předmětné pozemky neprodleně na své náklady uvést do původního stavu.
2. Toto právo vlastník poskytuje investorovi mj. k osvědčení, že investor má právo provést
na předmětných pozemcích stavební úpravy chodníku a sjezdu, ve vztahu ke stavebnímu úřadu.
Stavební úpravy chodníku a sjezdu spočívají v následujících opatřeních:
• na pozemku pare. č. 104/1 budou provedeny stavební úpravy sjezdu,
• na pozemku pare. č. 558/30 budou provedeny stavební úpravy spočívající ve zřízení
zpevněného krytu plochy a podkladních vrstev
• na pozemku pare. č. 103/2 bude provedeno odstranění stávajícího chodníku a nahrazení
novým dlážděným krytem včetně podkladních vrstev.
3. Stavba bude provedena v období od 09/2020 do 12/2022. investor se zavazuje písemně oznámit
vlastníkovi zahájení prací na realizaci stavebních úprav chodníku a sjezdu alespoň 10 dnů
předem, při provádění stavby co nejvíce šetřit práva vlastníka a postupovat tak, aby na majetku
vlastníka nevznikla škoda, stavbu provést a dokončit v co nejkratší možné době, nejdéle v době
60 dnů, tzn. že od zahájení stavebních prací do dokončení stavby a uvedení předmětných
pozemků do náležitého stavu nesmí uplynout delší než výše uvedená doba.
4. Ihned po vybudování stavebních úprav chodníku a sjezdu je investor povinen uvést pozemky
dotčené stavbou do původního stavu, a není-li to s ohledem na povahu provedených prací
možné, do stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání těchto pozemků, a tuto
skutečnost bezprostředně oznámit vlastníkovi. Případné škody je investor povinen vlastníkovi
neprodleně nahradit.
5. Investor je povinen neprodleně písemně informovat vlastníka o jakýchkoli skutečnostech
vymykajících se běžnému provádění stavby, zejména o vzniklých haváriích, způsobené újmě
či nebezpečí vzniku újmy, jakož i o jakýchkoli konfliktech či problémech, které se při provádění
stavby objeví a které s předmětnými pozemky souvisejí.
6. Smluvní strany berou na vědomí, že provedené stavební úpravy chodníku a sjezdu se stanou
součástí předmětných pozemků. Smluvní strany se v této souvislosti výslovné dohodly, že
investor provede stavební úpravy chodníku a sjezdu v celém rozsahu na vlastní náklady a ani
po provedení stavby nemá právo a nesmí po vlastníkovi požadovat jakoukoli náhradu nákladů
vynaložených v souvislosti s prováděním stavebních úprav chodníku a sjezdu, ani náhradu za
případné zhodnocení předmětných pozemků či jakýchkoliv jiných pozemků v důsledku provedení
stavebních úprav chodníku a sjezdu. Svědomím těchto skutečností a po jejich důkladném
zvážení uzavírá investor tuto smlouvu. Investor se v této souvislosti zavazuje poskytnout
vlastníkovi záruku za jakost provedených stavebních úprav chodníku a sjezdu se záruční lhůtou
v délce alespoň 60 dnů ode dne převzetí stavby vlastníkem. Vady, které se na stavbě objeví
v záruční lhůtě, je investor povinen na své náklady bezplatně odstranit neprodleně poté, co mu je
vlastník oznámí.
7. Smluvní strany se zavazují do tří měsíců ode dne, od kterého bude možno stavbu v souladu
s příslušnými právními předpisy (zejména se stavebním zákonem) legálně užívat,
k protokolárnímu předání stavby vlastníkovi coby vlastníkovi předmětných pozemků. Investor je
povinen písemně vyzvat vlastníka k protokolárnímu převzetí stavby neprodleně poté, co bude
možno stavbu v souladu s příslušnými právními předpisy (zejména se stavebním zákonem)
legálně užívat.
8. Investor je povinen při protokolárním předání stavby vlastníkovi předat:
originál ohlášení popř. jiného vydaného povolení opravňujícího k legálnímu provedení
stavebních úprav chodníku a sjezdu,
projektovou dokumentaci skutečného provedení stavebních úpravy chodníku a sjezdu ve
dvou vyhotoveních,
zápis o odstranění případných vad a nedodělků stavby,
výškopisné a polohopisné geodetické zaměření stavby v jednom vyhotovení,
skutečné zaměření stavby v digitální podobě,
2
písemné potvrzení o poskytnutí záruky za jakost provedené stavby v délce alespoň 60 dnů
ode dne protokolárního převzetí stavby vlastníkem.
Článek IV.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany se dohodly, že od této smlouvy mohou odstoupit v případě, že do konce období
uvedeného v článku III. odst. 3 této smlouvy nedojde k vybudování stavebních úprav chodníku
a sjezdu na předmětných pozemcích, nebo v případě porušení smluvní povinnosti investora
uvedené v článku lli. této smlouvy.
2. Investor podpisem této smlouvy zmocňuje vlastníka ke zjištění údaje o dni, od kterého bude
možno stavbu v souladu s příslušnými právními předpisy (zejména se stavebním zákonem)
legálně užívat, u příslušného správního orgánu, včetně práva nahlédnout do spisu.
3. Smluvní strany se dohodly, že podal-li již vlastník investorovi či jeho smluvnímu partnerovi
ke stavebním úpravám chodníku a sjezdu (zejména prostřednictvím odboru majetku města
Magistrátu města Opavy či společnosti Technické služby Opava s.r.o.) své vyjádření týkající
se podmínek jejich realizace, činí smluvní strany tato vyjádření součástí této smlouvy a investor
se zavazuje veškeré podmínky související s realizací stavby v těchto vyjádřeních uvedené
bezvýhradně dodržet a splnit. Nachází-li se na předmětných pozemcích pozemní komunikace
a bylo-li či bude-li vydáno odborem dopravy Magistrátu města Opavy jako příslušným silničním
správním úřadem povolení zvláštního užívání, smluvní strany se dohodly, že i podmínky
obsažené v takovém povolení, které se týkají realizace stavby, činí součástí této smlouvy
a investor se zavazuje veškeré tyto podmínky řádně a včas splnit. Smluvní strany se rovněž
dohodly, že nebude-li odpovědným za škody způsobené závadou ve schůdnosti či závadou
ve sjízdnosti, kteréžto závady vzniknou na předmětných pozemcích v souvislosti s realizací
stavby, přímo investor, je investor povinen zaplatit vlastníku náhradu škody, za kterou bude
odpovídat vlastník coby vlastník pozemní komunikace či její správce. Smluvní strany se dohodly,
že v případě rozporu mezi vlastním textem této smlouvy a písemnostmi dotvářejícími obsah
smluvních ujednání má přednost ustanovení/výklad pro vlastníka příznivější.
4. Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze písemnou formou.
5. Nedílnou součástí této smlouvy je Příloha č. 1 koordinační situace.
6. Tato smlouva je sepsána ve čtyřech stejnopisech splatností originálu, z nichž každá smluvní
strana obdrží dvě vyhotovení.
7. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva je uzavřena dnem, kdy ji podepíše poslední
ze smluvních stran.
8. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva - ať už je povinně uveřejňovanou smlouvou
dle zákona o registru smluv, či nikoli - bude natrvalo uveřejněna v registru smluv, a to v celém
rozsahu včetně příslušných metadat, s výjimkou údajů o fyzických osobách, které nejsou
smluvními stranami, a kontaktních či doplňujících údajů (číslo účtu, telefonní číslo, e-mailová
adresa apod.). Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí bez zbytečného odkladu po jejím
uzavření statutární město Opava. Nezajistí-li však uveřejnění této smlouvy v registru smluv
v souladu se zákonem statutární město Opava nejpozději do 15 dnů od jejího uzavření,
je uveřejnění povinna nejpozději do 30 dnů od uzavření této smlouvy v souladu se zákonem
zajistit druhá smluvní strana. Strana uveřejňující smlouvu se zavazuje splnit podmínky pro to,
aby správce registru smluv zaslal potvrzení o uveřejnění smlouvy také druhé smluvní straně.
Článek V.
Doložky platnosti právního jednání
Doložka platnosti právního jednání dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení):
Tato smlouva byla schválena Radou statutárního města Opavy dne 29. 1. 2020 usnesením číslo
1 402/34/RM/20/1 e).
V Opavě dne 1 7 "02 " 2020
Za
3
26459507
DIČ: CZ26459507