Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA o nájmu nebytových prostor sloužících podnikání
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě ust. § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Smlouva")
Zdravotnická záchranná služba Ústeckého kraje, příspěvková organizace
Sídlo: Sociální Péče 799/7 A, Severní Terasa, 400 11 Ústí nad Labem
IČO: 00829013
Zapsána: v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ústí nad Labem, oddíl Pr, vložka 759
Zastoupena: MUDr. Iljou Deylem, ředitelem
(dále jen „Pronajímatel"’
a
DSA a.s.
Sídlo: Mladoboleslavská 1085,197 00 Praha 9-Kbely
IČ: 63216744
DIČ: CZ63216744
Zapsána: v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 11051
Zastoupena: Danielem Tučkem, prvním místopředsedou představenstva
(dále jen „Nájemce")
(Pronajímatel a Nájemce dále společně též jako „Smluvní strany")
I. PREAMBULE
1. Ministerstvo zdravotnictví ČR (dále jen „Zadavatel") vyhlásilo dne 4.10.2019 veřejnou zakázku s názvem
„Provozování vrtulníků pro leteckou záchrannou službu", jejímž předmětem je poskytování služby spočívající
v provozování vrtulníků pro leteckou záchrannou službu za účelem řádného výkonu úkolů zdravotnické
záchranné služby stanovených zákonem č. 374/2011 Sb., o zdravotnické záchranné službě, ve znění pozdějších
předpisů, což zahrnuje zajištění vrtulníků dodavatelem jako jejich provozovatelem (s výjimkou záložního
plnění), jejich údržby, jakož i další vhodných úkonů a činností k zajištění jejich řádného provozu, zajištění
letové posádky vrtulníků, zajištění pozemní obsluhy vrtulníků, zajištění držení každodenní pohotovosti
vrtulníků a provádění letů vrtulníků pro zajištění výkonu letecké záchranné služby z výjezdové základny dle
pokynů zdravotnického operačního střediska v působnosti zdravotnické záchranné služby pro období 2021-
2028. (dále jen „Veřejná zakázka").
2. Nájemce se stal vítězným dodavatelem 4. části Veřejné zakázky vztahující se k výjezdovým základnám
spadajícím pod ZZS Jihočeského kraje, p.o. a ZZS Ústeckého kraje, po. Nájemce je podle zadávacích podmínek
Veřejné zakázky povinen si smluvně zajistit užívání výjezdové základny spadající pod ZSS Ústeckého kraje, tj.
na výjezdové základně ZZS ÚK, p.o., V Lukách 3344/25, 400 11 Ústí nad Labem, a to na celou dobu plnění
Veřejné zakázky, za účelem držení každodenní pohotovosti vrtulníků a provádění letů vrtulníků pro zajištění
výkonu letecké záchranné služby.
1
3. Za účelem zajištění této povinnosti Nájemce vyplývající ze zadávacích podmínek Veřejné zakázky je uzavírána
tato Smlouva o nájmu nebytových prostor.
II. PŘEDMĚT A ÚČEL NÁJMU
1. Pronajímatel má z rozhodnutí svého zřizovatele a vlastníka níže specifikovaného předmětu nájmu, Ústeckého
kraje, IČO: 708 92 156, sídlo: Ústí nad Labem, Velká Hradební 3118/48, PSČ: 40002, tj. na základě zřizovací
listiny, přílohy č.l ve správě objekt provozní budovy č.p. 3344 nacházející se na pozemku pare. č. 749/6 v k.ú:
774871 Ústí nad Labem (dále jen „Objekt").
2. Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn předat Nájemci do nájmu následující nebytové prostory nacházející
se v Objektu:
A. kancelářské prostory Objektu - místnost č. 16, celkem 24.20 m2
B. ostatní prostory:
a. místnost č. 24 - sklad dílny 8,75 m2
b. místnost č. 25 - dílna 17,40 m2
c. místnost č.28 - sklad hořlavin 20,80 m2
d. místnost č.23 - hangár 237,00 m2
celkem 283,95 m2
C. společné prostory:
a. kuchyňku s denní místností
b. WC se sprchou
c. provozní místnost dispečinku s let. pultem a přilehlou chodbou
a dále čerpací stanici LPH umístěnou na pozemku par. č. 1296/88 v k.ú. 774871 včetně veškeré technologie
(dále jen „Předmět nájmu").
3. Pronajímatel Předmět nájmu pronajímá a předává do nájmu Nájemci, který jej přejímá do nájmu za podmínek
stanovených touto Smlouvou.
4. Předmět nájmu pronajímá Pronajímatel Nájemci výhradně k činnostem, které souvisejí s předmětem činnosti
Nájemce. Smluvní strany shodně prohlašují, že Předmět nájmu slouží Nájemci výlučně k plnění úkolů ve
zdravotnické záchranné službě v souladu se Smlouvou o provozování vrtulníků pro leteckou záchrannou
službu uzavřenou mezi Nájemcem a Zadavatelem.
5. Čerpací stanici LPH a zařízení v ní uvedená mohou být používána výhradně odborným personálem Nájemce.
III. DOBA NÁJMU, SKONČENÍ NÁJMU
1. Nájem se sjednává na dobu určitou, a to od 1.1.2021 do 31.12.2028.
2
2. Pronajímatel i Nájemce jsou oprávněni vypovědět nájem před uplynutím sjednané doby platnosti Smlouvy
v souladu s ust. § 2308 a 2309 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Pro případ, že se výpověď
nepodaří doručit druhé Smluvní straně, či ji tato odmítne převzít, počíná lhůta výpovědi běžet ode dne, kdy
tato druhá Smluvní strana písemnost odmítla převzít či kdy se písemnost jako nedoručená vrátí zpět Smluvní
straně, která ji odeslala.
3. Pokud bude z jakéhokoliv důvodu ukončena platnost Smlouvy o provozování vrtulníků pro leteckou
záchrannou službu uzavřené mezi Nájemcem a Zadavatelem, dohodly se Smluvní strany, že dnem ukončení
platnosti Smlouvy o provozování vrtulníků pro leteckou záchrannou službu uzavřené mezi Nájemcem a
Zadavatelem dochází k pozbytí platnosti a účinnosti této Smlouvy stím, že Nájemce vyklidí Předmět nájmu
nejpozději do 5 dnů ode dne pozbytí platnosti a účinnosti této Smlouvy. O pozbytí platnosti Smlouvy o
provozování vrtulníků pro leteckou záchrannou službu bude Nájemce Pronajímatele neprodleně informovat.
4. Nájemce je povinen po skončení nájmu předat Předmět nájmu zcela vyklizený a ve stavu, v jakém je převzal,
s přihlédnutí k běžnému opotřebení.
IV. NÁJEMNÉ A ZPŮSOB ÚHRADY
1. Nájemné za Předmět nájmu je stanoveno dohodou ve smyslu ust. § 2217 odst. 1 občanského zákoníku
s přihlédnutím k povaze a účelu tohoto nájmu.
2. Nájemce je povinen Pronajímateli hradit nájemné a náklady na poskytované služby spojené s nájmem ve výši
vyplývající z kalkulace uvedené v příloze č. 1 této Smlouvy.
3. Nájemce se zavazuje platit nájemné a náklady na poskytované služby spojené s nájmem ve výši dle přílohy č.
1 této Smlouvy čtvrtletně dopředu, na základě faktury vystavené pronajímatelem, a to vždy do 15. dne
druhého měsíce příslušného čtvrtletí. Nájemné bude uhrazeno na základě faktury převodem na bankovní účet
Pronajímatele uvedený na faktuře. Faktura bude vystavena na adresu Nájemce dle této Smlouvy.
4. Fakturace za energie bude vyúčtována nejpozději do 31.1. následujícího roku dle skutečné spotřeby elektrické
energie a spotřeby vody. Fakturace plynu bude dle 15,87% podíl vytápěné plochy z roční fakturace.
5. Dostane-li se Nájemce do prodlení s placením nájemného dle čl. IV. bodu 3. této Smlouvy, je Pronajímatel
oprávněn uplatnit smluvní úrok z prodlení ve výši 0,01 % denně z dlužné částky.
6. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel je oprávněn vždy k 1. červenci příslušného roku nájemního vztahu
jednostranně zvýšit dohodnuté nájemné o index inflace za uplynulý rok, který je zveřejňován Českým
statistickým úřadem. Stejně tak mohou být změněny ceny úhrad za užívání bytu a podmínky nájemní smlouvy
v souladu s právními předpisy. O zvýšení nájemného o index inflace bude nájemce informován písemně
nejpozději do 30.6.příslušného roku nájemního vztahu. Nájemce se zavazuje zvýšené nájemné pronajímateli
hradit.
V. OSTATNÍ PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN
1. Nájemce není oprávněn dát Předmět nájmu do podnájmu.
2. Nájemce přebírá Předmět nájmu v řádném a uživatelném stavu.
3. Nájemce je oprávněn na své náklady provádět v předmětu nájmu jakékoliv stavební či jiné úpravy a opravy
3
trvalého charakteru jen při splnění podmínek uvedených v článku níže. Nájemce je povinen se o Předmět
nájmu starat s péčí řádného hospodáře, tak jak má a musí podle všech obecných pravidel a platných předpisů.
Nájemce tedy zajišťuje plně, na své náklady údržbu a opravy prostorů a majetku, které jsou předmětem této
Smlouvy (s výjimkou čerpací stanice a jejího zařízení).
4. Dále Nájemce zabezpečuje předepsané prohlídky a revize jím vlastněného a v rámci nájemní smlouvy
používaného zařízení, a to vše na vlastní náklady, bez nároku na náhradu vzniklých nákladů. Revizní zprávy
předkládá na vyžádání Pronajímateli. Právními a ostatními předpisy předepsané prohlídky a revize prostorů a
majetku Pronajímatele, které jsou předmětem této Smlouvy, zajišťuje Pronajímatel na vlastní náklady.
5. Veškeré úpravy, prováděné Nájemcem v prostorách Předmětu nájmu vyžadují výslovný, předchozí a písemný
souhlas Pronajímatele. Součástí souhlasu je i výslovná specifikace těchto úprav, a to dle jejich popisu a
seznamu tak, jak je předložen v žádosti Nájemce. Souhlas vyžadují zejména veškeré změny, zasahující do
stavební a architektonické podstaty Předmětu nájmu, podstatně měnící Předmět nájmu či pevná i přenosná
instalace jakýchkoliv zařízení, jakož i veškeré zásahy do elektrického, plynového, vodovodního a dalšího
vedení. Porušení tohoto závazku ze strany Nájemce je pokládáno za hrubé porušení této Smlouvy a opravňuje
Pronajímatele k vypovězení Smlouvy.
6. Souhlasu Pronajímatele je zapotřebí rovněž pro umístění jakékoliv reklamy či informačního zařízení
(informačního štítu, tabulky a podobně) ve společných prostorech Pronajímatele, resp. v pronajatých
prostorech.
7. Nedohodnou-li se Pronajímatel a Nájemce jinak nebo neupravuje-li tato Smlouva jinak, je Nájemce povinen
po skončení nájemního vztahu odevzdat Předmět nájmu v takovém stavu, v jakém mu byl předán při
zohlednění běžného opotřebení (prostor řádně uklizený), a to nejpozději do 7 dnů od ukončení nájmu. V
případě, že na základě dohody mezi Pronajímatelem a Nájemcem budou úpravy provedené Nájemcem na
základě souhlasu Pronajímatele zachovány, budou Pronajímateli předány bezplatně a zavazuje se je v tomto
stavu vlastním nákladem udržovat, je též povinen na vlastní náklady odstranit škody, které v době nájmu na
Předmětu nájmu vzniknou, s výjimkou těch, které byly vyvolány běžným opotřebením. Stavební úpravy
Předmětu nájmu je Nájemce oprávněn provádět jen s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele.
8. Nájemce nese odpovědnost za škody vzniklé nesprávnou manipulací s palivovou stanicí. Za provozuschopnost
dle platných předpisů odpovídá Pronajímatel.
9. Nájemce umožní Pronajímateli 4x ročně nebo dle vzájemné dohody kontrolu stavu Předmětu nájmu.
10. Nájemce bude oznamovat neprodleně Pronajímateli veškeré škody, které na pronajatých nebytových
prostorech vzniknou.
VI. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Není-li v této Smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a povinnosti Smluvních stran příslušnými ustanoveními
zákona č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem v platném znění.
2. Tato Smlouva vstupuje v platnost dnem jejího podpisu oprávněnými zástupci Smluvních stran a účinnosti
nabývá dnem následujícím po zveřejnění v registru smluv, nejdříve však dnem 1.1.2021. Smluvní strany se
dohodly, že zveřejnění této Smlouvy v registru smluv zajistí v zákonné lhůtě Pronajímatel a bude o splnění
této povinnosti písemně (postačuje elektronicky ve formě e-mailu adresovaného na ......................)
4
informovat Nájemce.
3. Tato Smlouva byla vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž dva obdrží Pronajímatel a dva Nájemce.
4. S uzavřením této Smlouvy vyjádřila souhlas Rada Ústeckého kraje, a to svým usnesením č.L ze dne.X?
Příloha č. 1: kalkulační list
Zdravotnická záchranná služba Ústeckého kraje, p.o. Daniel Tuče.
první místopředseda představenstva
DSA a.s.
5
Příloha č. 1
KALKULAČNÍ LIST
platnost od 1.1.2021
A - Údaje o nájmu nebytových prostor
číslo místnosti, druh místnosti rozměr v m2 sazba za 1 roční úhrada v
m2/rok v Kč Kč
16 - kancelář pilota 24,20 1348,00 32 621,60
24,25 sklad dílny, dílna 26,15 1348,00 35 250,20
28,23 sklad hořlavin, hangár 257,80 320,00 82 496,00
společné prostory: alikvotní část:
kuchyňka s denní místností 5,27 1348,00 7 103,96
WC se sprchou 4,85 1348,00 6 537,80
24,75 1348,00 33 363,00
provozní místnost dispečinku s let.pultem a
přilehlou chodbou
celkem 197 372,56
B - Údaje za energie 197 373,00
druh energie 16 447,75
elektrická energie - přefakturace - dle skutečné spotřeby
plyn - 15,87% podíl vytápěné plochy z roční fakturace
voda - přefakturace - dle skutečné spotřeby
celkem roční úhrada
celkem měsíční úhrada
6
Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA o nájmu nebytových prostor sloužících podnikání
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě ust. § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Smlouva")
Zdravotnická záchranná služba Ústeckého kraje, příspěvková organizace
Sídlo: Sociální Péče 799/7 A, Severní Terasa, 400 11 Ústí nad Labem
IČO: 00829013
Zapsána: v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ústí nad Labem, oddíl Pr, vložka 759
Zastoupena: MUDr. Iljou Deylem, ředitelem
(dále jen „Pronajímatel"’
a
DSA a.s.
Sídlo: Mladoboleslavská 1085,197 00 Praha 9-Kbely
IČ: 63216744
DIČ: CZ63216744
Zapsána: v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 11051
Zastoupena: Danielem Tučkem, prvním místopředsedou představenstva
(dále jen „Nájemce")
(Pronajímatel a Nájemce dále společně též jako „Smluvní strany")
I. PREAMBULE
1. Ministerstvo zdravotnictví ČR (dále jen „Zadavatel") vyhlásilo dne 4.10.2019 veřejnou zakázku s názvem
„Provozování vrtulníků pro leteckou záchrannou službu", jejímž předmětem je poskytování služby spočívající
v provozování vrtulníků pro leteckou záchrannou službu za účelem řádného výkonu úkolů zdravotnické
záchranné služby stanovených zákonem č. 374/2011 Sb., o zdravotnické záchranné službě, ve znění pozdějších
předpisů, což zahrnuje zajištění vrtulníků dodavatelem jako jejich provozovatelem (s výjimkou záložního
plnění), jejich údržby, jakož i další vhodných úkonů a činností k zajištění jejich řádného provozu, zajištění
letové posádky vrtulníků, zajištění pozemní obsluhy vrtulníků, zajištění držení každodenní pohotovosti
vrtulníků a provádění letů vrtulníků pro zajištění výkonu letecké záchranné služby z výjezdové základny dle
pokynů zdravotnického operačního střediska v působnosti zdravotnické záchranné služby pro období 2021-
2028. (dále jen „Veřejná zakázka").
2. Nájemce se stal vítězným dodavatelem 4. části Veřejné zakázky vztahující se k výjezdovým základnám
spadajícím pod ZZS Jihočeského kraje, p.o. a ZZS Ústeckého kraje, po. Nájemce je podle zadávacích podmínek
Veřejné zakázky povinen si smluvně zajistit užívání výjezdové základny spadající pod ZSS Ústeckého kraje, tj.
na výjezdové základně ZZS ÚK, p.o., V Lukách 3344/25, 400 11 Ústí nad Labem, a to na celou dobu plnění
Veřejné zakázky, za účelem držení každodenní pohotovosti vrtulníků a provádění letů vrtulníků pro zajištění
výkonu letecké záchranné služby.
1
3. Za účelem zajištění této povinnosti Nájemce vyplývající ze zadávacích podmínek Veřejné zakázky je uzavírána
tato Smlouva o nájmu nebytových prostor.
II. PŘEDMĚT A ÚČEL NÁJMU
1. Pronajímatel má z rozhodnutí svého zřizovatele a vlastníka níže specifikovaného předmětu nájmu, Ústeckého
kraje, IČO: 708 92 156, sídlo: Ústí nad Labem, Velká Hradební 3118/48, PSČ: 40002, tj. na základě zřizovací
listiny, přílohy č.l ve správě objekt provozní budovy č.p. 3344 nacházející se na pozemku pare. č. 749/6 v k.ú:
774871 Ústí nad Labem (dále jen „Objekt").
2. Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn předat Nájemci do nájmu následující nebytové prostory nacházející
se v Objektu:
A. kancelářské prostory Objektu - místnost č. 16, celkem 24.20 m2
B. ostatní prostory:
a. místnost č. 24 - sklad dílny 8,75 m2
b. místnost č. 25 - dílna 17,40 m2
c. místnost č.28 - sklad hořlavin 20,80 m2
d. místnost č.23 - hangár 237,00 m2
celkem 283,95 m2
C. společné prostory:
a. kuchyňku s denní místností
b. WC se sprchou
c. provozní místnost dispečinku s let. pultem a přilehlou chodbou
a dále čerpací stanici LPH umístěnou na pozemku par. č. 1296/88 v k.ú. 774871 včetně veškeré technologie
(dále jen „Předmět nájmu").
3. Pronajímatel Předmět nájmu pronajímá a předává do nájmu Nájemci, který jej přejímá do nájmu za podmínek
stanovených touto Smlouvou.
4. Předmět nájmu pronajímá Pronajímatel Nájemci výhradně k činnostem, které souvisejí s předmětem činnosti
Nájemce. Smluvní strany shodně prohlašují, že Předmět nájmu slouží Nájemci výlučně k plnění úkolů ve
zdravotnické záchranné službě v souladu se Smlouvou o provozování vrtulníků pro leteckou záchrannou
službu uzavřenou mezi Nájemcem a Zadavatelem.
5. Čerpací stanici LPH a zařízení v ní uvedená mohou být používána výhradně odborným personálem Nájemce.
III. DOBA NÁJMU, SKONČENÍ NÁJMU
1. Nájem se sjednává na dobu určitou, a to od 1.1.2021 do 31.12.2028.
2
2. Pronajímatel i Nájemce jsou oprávněni vypovědět nájem před uplynutím sjednané doby platnosti Smlouvy
v souladu s ust. § 2308 a 2309 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku. Pro případ, že se výpověď
nepodaří doručit druhé Smluvní straně, či ji tato odmítne převzít, počíná lhůta výpovědi běžet ode dne, kdy
tato druhá Smluvní strana písemnost odmítla převzít či kdy se písemnost jako nedoručená vrátí zpět Smluvní
straně, která ji odeslala.
3. Pokud bude z jakéhokoliv důvodu ukončena platnost Smlouvy o provozování vrtulníků pro leteckou
záchrannou službu uzavřené mezi Nájemcem a Zadavatelem, dohodly se Smluvní strany, že dnem ukončení
platnosti Smlouvy o provozování vrtulníků pro leteckou záchrannou službu uzavřené mezi Nájemcem a
Zadavatelem dochází k pozbytí platnosti a účinnosti této Smlouvy stím, že Nájemce vyklidí Předmět nájmu
nejpozději do 5 dnů ode dne pozbytí platnosti a účinnosti této Smlouvy. O pozbytí platnosti Smlouvy o
provozování vrtulníků pro leteckou záchrannou službu bude Nájemce Pronajímatele neprodleně informovat.
4. Nájemce je povinen po skončení nájmu předat Předmět nájmu zcela vyklizený a ve stavu, v jakém je převzal,
s přihlédnutí k běžnému opotřebení.
IV. NÁJEMNÉ A ZPŮSOB ÚHRADY
1. Nájemné za Předmět nájmu je stanoveno dohodou ve smyslu ust. § 2217 odst. 1 občanského zákoníku
s přihlédnutím k povaze a účelu tohoto nájmu.
2. Nájemce je povinen Pronajímateli hradit nájemné a náklady na poskytované služby spojené s nájmem ve výši
vyplývající z kalkulace uvedené v příloze č. 1 této Smlouvy.
3. Nájemce se zavazuje platit nájemné a náklady na poskytované služby spojené s nájmem ve výši dle přílohy č.
1 této Smlouvy čtvrtletně dopředu, na základě faktury vystavené pronajímatelem, a to vždy do 15. dne
druhého měsíce příslušného čtvrtletí. Nájemné bude uhrazeno na základě faktury převodem na bankovní účet
Pronajímatele uvedený na faktuře. Faktura bude vystavena na adresu Nájemce dle této Smlouvy.
4. Fakturace za energie bude vyúčtována nejpozději do 31.1. následujícího roku dle skutečné spotřeby elektrické
energie a spotřeby vody. Fakturace plynu bude dle 15,87% podíl vytápěné plochy z roční fakturace.
5. Dostane-li se Nájemce do prodlení s placením nájemného dle čl. IV. bodu 3. této Smlouvy, je Pronajímatel
oprávněn uplatnit smluvní úrok z prodlení ve výši 0,01 % denně z dlužné částky.
6. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel je oprávněn vždy k 1. červenci příslušného roku nájemního vztahu
jednostranně zvýšit dohodnuté nájemné o index inflace za uplynulý rok, který je zveřejňován Českým
statistickým úřadem. Stejně tak mohou být změněny ceny úhrad za užívání bytu a podmínky nájemní smlouvy
v souladu s právními předpisy. O zvýšení nájemného o index inflace bude nájemce informován písemně
nejpozději do 30.6.příslušného roku nájemního vztahu. Nájemce se zavazuje zvýšené nájemné pronajímateli
hradit.
V. OSTATNÍ PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN
1. Nájemce není oprávněn dát Předmět nájmu do podnájmu.
2. Nájemce přebírá Předmět nájmu v řádném a uživatelném stavu.
3. Nájemce je oprávněn na své náklady provádět v předmětu nájmu jakékoliv stavební či jiné úpravy a opravy
3
trvalého charakteru jen při splnění podmínek uvedených v článku níže. Nájemce je povinen se o Předmět
nájmu starat s péčí řádného hospodáře, tak jak má a musí podle všech obecných pravidel a platných předpisů.
Nájemce tedy zajišťuje plně, na své náklady údržbu a opravy prostorů a majetku, které jsou předmětem této
Smlouvy (s výjimkou čerpací stanice a jejího zařízení).
4. Dále Nájemce zabezpečuje předepsané prohlídky a revize jím vlastněného a v rámci nájemní smlouvy
používaného zařízení, a to vše na vlastní náklady, bez nároku na náhradu vzniklých nákladů. Revizní zprávy
předkládá na vyžádání Pronajímateli. Právními a ostatními předpisy předepsané prohlídky a revize prostorů a
majetku Pronajímatele, které jsou předmětem této Smlouvy, zajišťuje Pronajímatel na vlastní náklady.
5. Veškeré úpravy, prováděné Nájemcem v prostorách Předmětu nájmu vyžadují výslovný, předchozí a písemný
souhlas Pronajímatele. Součástí souhlasu je i výslovná specifikace těchto úprav, a to dle jejich popisu a
seznamu tak, jak je předložen v žádosti Nájemce. Souhlas vyžadují zejména veškeré změny, zasahující do
stavební a architektonické podstaty Předmětu nájmu, podstatně měnící Předmět nájmu či pevná i přenosná
instalace jakýchkoliv zařízení, jakož i veškeré zásahy do elektrického, plynového, vodovodního a dalšího
vedení. Porušení tohoto závazku ze strany Nájemce je pokládáno za hrubé porušení této Smlouvy a opravňuje
Pronajímatele k vypovězení Smlouvy.
6. Souhlasu Pronajímatele je zapotřebí rovněž pro umístění jakékoliv reklamy či informačního zařízení
(informačního štítu, tabulky a podobně) ve společných prostorech Pronajímatele, resp. v pronajatých
prostorech.
7. Nedohodnou-li se Pronajímatel a Nájemce jinak nebo neupravuje-li tato Smlouva jinak, je Nájemce povinen
po skončení nájemního vztahu odevzdat Předmět nájmu v takovém stavu, v jakém mu byl předán při
zohlednění běžného opotřebení (prostor řádně uklizený), a to nejpozději do 7 dnů od ukončení nájmu. V
případě, že na základě dohody mezi Pronajímatelem a Nájemcem budou úpravy provedené Nájemcem na
základě souhlasu Pronajímatele zachovány, budou Pronajímateli předány bezplatně a zavazuje se je v tomto
stavu vlastním nákladem udržovat, je též povinen na vlastní náklady odstranit škody, které v době nájmu na
Předmětu nájmu vzniknou, s výjimkou těch, které byly vyvolány běžným opotřebením. Stavební úpravy
Předmětu nájmu je Nájemce oprávněn provádět jen s předchozím písemným souhlasem Pronajímatele.
8. Nájemce nese odpovědnost za škody vzniklé nesprávnou manipulací s palivovou stanicí. Za provozuschopnost
dle platných předpisů odpovídá Pronajímatel.
9. Nájemce umožní Pronajímateli 4x ročně nebo dle vzájemné dohody kontrolu stavu Předmětu nájmu.
10. Nájemce bude oznamovat neprodleně Pronajímateli veškeré škody, které na pronajatých nebytových
prostorech vzniknou.
VI. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Není-li v této Smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva a povinnosti Smluvních stran příslušnými ustanoveními
zákona č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem v platném znění.
2. Tato Smlouva vstupuje v platnost dnem jejího podpisu oprávněnými zástupci Smluvních stran a účinnosti
nabývá dnem následujícím po zveřejnění v registru smluv, nejdříve však dnem 1.1.2021. Smluvní strany se
dohodly, že zveřejnění této Smlouvy v registru smluv zajistí v zákonné lhůtě Pronajímatel a bude o splnění
této povinnosti písemně (postačuje elektronicky ve formě e-mailu adresovaného na ......................)
4
informovat Nájemce.
3. Tato Smlouva byla vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž dva obdrží Pronajímatel a dva Nájemce.
4. S uzavřením této Smlouvy vyjádřila souhlas Rada Ústeckého kraje, a to svým usnesením č.L ze dne.X?
Příloha č. 1: kalkulační list
Zdravotnická záchranná služba Ústeckého kraje, p.o. Daniel Tuče.
první místopředseda představenstva
DSA a.s.
5
Příloha č. 1
KALKULAČNÍ LIST
platnost od 1.1.2021
A - Údaje o nájmu nebytových prostor
číslo místnosti, druh místnosti rozměr v m2 sazba za 1 roční úhrada v
m2/rok v Kč Kč
16 - kancelář pilota 24,20 1348,00 32 621,60
24,25 sklad dílny, dílna 26,15 1348,00 35 250,20
28,23 sklad hořlavin, hangár 257,80 320,00 82 496,00
společné prostory: alikvotní část:
kuchyňka s denní místností 5,27 1348,00 7 103,96
WC se sprchou 4,85 1348,00 6 537,80
24,75 1348,00 33 363,00
provozní místnost dispečinku s let.pultem a
přilehlou chodbou
celkem 197 372,56
B - Údaje za energie 197 373,00
druh energie 16 447,75
elektrická energie - přefakturace - dle skutečné spotřeby
plyn - 15,87% podíl vytápěné plochy z roční fakturace
voda - přefakturace - dle skutečné spotřeby
celkem roční úhrada
celkem měsíční úhrada
6