Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek č. 30
ke SMLOUVĚ O NÁJMU ze dne 10. 4. 1991,
ve znění dodatků č. 1 - 29
mezi smluvními stranami:
S.V.I. RUBIKON s.r.o. Klínovecká 998, 363 01 Ostrov
Se sídlem: v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Plzni pod
Zapsaná: spisovou značkou C 4314
Zastoupená: , jednatelem
IČO: 49196324
DIČ: CZ49196324
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
jako pronajímatel na straně jedné (dále jen „pronajímatel“)
a
Česká republika – Generální finanční ředitelství
Se sídlem: Lazarská 15/7, Praha 1 – Nové Město, PSČ 117 22
Zastoupená: , ředitelkou Sekce ekonomiky
IČO: 72080043
DIČ: CZ72080043
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
Číslo AVISme: 00/129/0001
adresa pro doručování: Finanční úřad pro Karlovarský kraj
Územní pracoviště v Karlových Varech
Západní 19
361 13 Karlovy Vary
jako nájemce na straně druhé (dále jen „nájemce“)
pronajímatel a nájemce společně dále též jako „smluvní strany“ nebo jednotlivě „smluvní strana“
Článek I.
Úvodní ustanovení
1. Mezi právními předchůdci smluvních stran byla dne 10. 4. 1991 uzavřena SMLOUVA
O NÁJMU, která byla následně změněna dodatky č. 1 – 29 (dále jen „smlouva“), jejímž
předmětem je nájem nebytových prostor v objektu na adrese Klínovecká 998 v Ostrově.
2. Smluvní strany se v souladu s ust. článku 10) odst. 10.2. smlouvy dohodly na uzavření tohoto
dodatku č. 30 (dále jen „dodatek“), kterým se smlouva mění způsobem a v rozsahu dále
uvedeném v článku II. tohoto dodatku.
Článek II.
Předmět dodatku
1. V článku 1) Smluvní strany se ruší ust. odst. 1.2. a nahrazuje se tímto zněním:
1.2. Česká republika – Generální finanční ředitelství
Se sídlem: Lazarská 15/7, Praha 1 – Nové Město, PSČ 117 22
Zastoupená: , ředitelkou Sekce ekonomiky
IČO: 72080043
DIČ: CZ72080043
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
Číslo AVISme: 00/129/0001
adresa pro doručování: Finanční úřad pro Karlovarský kraj
Územní pracoviště v Karlových Varech
Západní 19
361 13 Karlovy Vary
jako nájemce na straně druhé (dále jen „nájemce“)
2. Článek 3) Předmět a účel nájmu se ruší a nahrazuje se tímto zněním:
3.1 Předmět nájmu tvoří nebytové prostory o celkové výměře 84 m2 nacházející se v I. NP
(přízemí) objektu na adrese Klínovecká 998 v Ostrově (dále jen „budova
pronajímatele“) , a to:
- kanceláře - místnosti č. 15, 16 a 17 o celkové výměře 63 m2
- servrovna a technická místnost č. 14 a 15A o celkové výměře 21 m2
Zákres předmětu nájmu tvoří přílohu č. 2 této smlouvy.
3.2 Nájemce je dále oprávněn užívat společné prostory v budově pronajímatele, tj. chodby
a soc. zařízení.
3.3 Pronajímatel přenechává nájemci předmět nájmu do užívání za účelem: kanceláře pro
činnost Finančního úřadu pro Karlovarský kraj, Územní pracoviště v Ostrově.
3. Článek 4) Doba trvání nájmu se ruší a nahrazuje se tímto zněním:
4.1. Nájem se uzavírá na dobu určitou do 31. 5. 2041.
4.2. Neprojeví-li některá ze stran písemně nejméně 2 měsíce před ukončením nájmu vůli
nájem ukončit, prodlužuje se doba nájmu vždy o 1 rok, nedohodnou-li se smluvní strany
jinak.
4. Článek 5) Nájemné, úhrada služeb spojených s předmětem nájmu a jejich splatnost se
ruší a nahrazuje se tímto zněním:
5.1. Smluvní strany sjednaly, že roční úhrada za užívání nebytových prostor, které jsou
předmětem nájmu - viz čl. 3) této smlouvy a úhrada za zajištění dodávky médií a služeb
souvisejících s pronájmem nebytových prostor, je stanovena v souladu se zákonem
č. 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších předpisů, dohodou v celkové částce
201.600,- Kč včetně DPH. Rozpis nákladových položek ke stanovení ceny dohodou za
pronájem nebytových prostor, zajištění dodávek médií a poskytované služby (celková
úhrada) za rok je uveden v příloze č. 3 této smlouvy. Rozpis nákladových položek ke
stanovení ceny dohodou za poskytovaná média a služby za rok je uveden v příloze č. 4
této smlouvy.
5.2. Takto sjednaná cena je cena pevná a může být změněna jen po dohodě smluvních
stran, a to zejména:
- mění - li se právní předpis, dle kterého byla stanovena
- dojde - li ke změně cen poskytovaných médií a služeb o více než 5%
- z důvodu nárůstu inflace vyjádřeného zvýšením ročního průměrného indexu cen
v tržních službách L682 - Pronájem a správa vlastních nebo pronajatých nemovitostí
v České republice, uveřejněného za bezprostředně předcházející kalendářní rok
Českým statistickým úřadem, a to k 01.04. daného kalendářního roku.
5.3. Smluvní strany mohou cenu na základě vzájemného jednání upravit dohodou i jinak.
5.4. Nájemné a úhrada za zajištění dodávky médií, odvozu odpadků a služeb souvisejících
s pronájmem nebytových prostor dle přílohy č. 3 této smlouvy je splatné ve čtvrtletních
splátkách ve výši 50.400,- Kč připsáním na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této
smlouvy, vždy k 15. dni prvého měsíce čtvrtletí. Faktura (daňový doklad) nebude
pronajímatelem vystavována.
5.5. Budou-li splátky nájemného připsány na účet pronajímatele prvý den druhého měsíce
čtvrtletí, na něž je nájemné placeno, a později, má pronajímatel právo na úhradu úroku
z prodlení ve výši stanovené nařízením vlády č. 351/2013 Sb., kterým se určuje výše
úroků z prodlení a nákladů spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna
likvidátora, likvidačního správce a člena orgánu právnické osoby jmenovaného soudem
a upravují některé otázky Obchodního věstníku, veřejných rejstříků právnických
a fyzických osob a evidence svěřenských fondů a evidence údajů o skutečných
majitelích, ve znění pozdějších předpisů.
5.6. Nezaplacení nájemného je podstatným porušením smlouvy a může být důvodem k od -
stoupení pronajímatele od smlouvy.
5.7. Smluvní strany se dohodly, že bude-li pronajímatel v okamžiku uskutečnění
zdanitelného plnění veden v rejstříku nespolehlivých plátců DPH, anebo nastane
některá z jiných skutečností rozhodných pro ručení nájemce, je nájemce oprávněn
zaplatit pronajímateli pouze dohodnutou cenu bez DPH a DPH odvést příslušnému
správci daně dle platných právních předpisů, nedohodnou-li se smluvní strany jinak. O
provedené úhradě DPH správci daně bude nájemce pronajímatele informovat kopií
oznámení pro správce daně dle §109a zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané
hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, bez zbytečného odkladu.
5. Článek 8) Zánik práv a povinností se ruší a nahrazuje se tímto zněním:
Nájemní vztah založený touto smlouvou může být ukončen před uplynutím doby uvedené
v článku 4) odst. 4.1.:
a) Písemnou dohodou smluvních stran k dohodnutému datu.
b) Písemnou výpovědí:
i) v případě, že přestanou být naplňovány podmínky ust. § 12a odst. 1) zákona č.
219/2000 Sb. o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích,
ve znění pozdějších předpisů,
ii) z důvodů uvedených v § 2308 a 2309 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“).
Ve výpovědi musí být uveden její důvod, jinak je neplatná. Výpovědní doba
činí šest měsíců a počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce
následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně.
c) Písemným odstoupením od smlouvy, stanoví-li tak zákon nebo tato smlouva.
Odstoupení od smlouvy musí obsahovat důvody odstoupení od smlouvy.
Odstoupením od Smlouvy se smlouva neruší od počátku. Účinky odstoupení
od smlouvy nastávají dnem následujícím po doručení písemného odstoupení
druhé smluvní straně.
6. Článek 10) Závěrečná ustanovení se ruší a nahrazuje se tímto zněním:
10.1. Právní vztahy vyplývající z této smlouvy a jí výslovně neupravené se řídí ustanoveními
občanského zákoníku a dalšími obecně závaznými právními předpisy.
10.2. Změny či doplňky této smlouvy lze provádět jen po vzájemné dohodě obou smluvních
stran, a to pouze písemnými dodatky číslovanými ve vzestupné řadě.
10.3. Každá ze smluvních stran je povinna bezodkladně uvědomit druhou smluvní stranu
o změně údajů uvedených v záhlaví této smlouvy. Ke změně bankovního spojení včetně
čísla bankovního účtu smluvních stran může dojít pouze písemným dodatkem
ke smlouvě.
10.4. Nedílnou součástí této smlouvy jsou její přílohy:
Příloha č. 1 – Potvrzení o nabytí vlastnictví
Příloha č. 2 – Zákres předmětu nájmu
Příloha č. 3 – Rozpis nákladových položek ke stanovení ceny dohodou za pronájem
nebytových prostor, zajištění dodávek médií a poskytované služby
(celková úhrada) za rok
Příloha č. 4 – Rozpis nákladových položek ke stanovení ceny dohodou za poskytovaná
média a služby za rok
7. Přílohy č. 1 – 3 dodatku č. 29 ke smlouvě se ruší a doplňují se nové přílohy smlouvy,
které jsou nedílnou součástí tohoto dodatku, a to:
Příloha č. 2 – Zákres předmětu nájmu
Příloha č. 3 – Rozpis nákladových položek ke stanovení ceny dohodou za pronájem
nebytových prostor, zajištění dodávek médií a poskytované služby
(celková úhrada) za rok
Příloha č. 4 – Rozpis nákladových položek ke stanovení ceny dohodou za poskytovaná
média a služby za rok.
Článek III.
Závěrečná ustanovení
1. Ostatní ujednání smlouvy, která nejsou dotčena tímto dodatkem, zůstávají beze změny.
2. Pronajímatel bere na vědomí, že tento dodatek, včetně smlouvy a všech jejích předchozích
dodatků, bude uveřejněn v registru smluv, neboť se na něj vztahuje povinnost uveřejnění
prostřednictvím registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru
smluv), ve znění pozdějších předpisů. Uveřejnění v registru smluv zajistí objednatel.
3. Dodatek nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran
a účinnosti dnem 1.4.2020 nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv.
4. Tento dodatek je vyhotoven ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž jeden obdrží
pronajímatel a dva nájemce.
5. Smluvní strany tímto prohlašují, že si dodatek před jeho podpisem přečetly, a že jej uzavírají
podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, a na důkaz toho připojují
níže své podpisy.
6. Nedílnou součástí tohoto dodatku jsou přílohy:
Příloha č. 2 smlouvy – Zákres předmětu nájmu
Příloha č. 3 smlouvy – Rozpis nákladových položek ke stanovení ceny dohodou za pronájem
nebytových prostor, zajištění dodávek médií a poskytované služby
(celková úhrada) za rok
Příloha č. 4 smlouvy – Rozpis nákladových položek ke stanovení ceny dohodou za
poskytovaná média a služby za rok
V Ostrově dne 10.2.2020 V Praze dne 2.3.2020
za pronajímatele: za nájemce:
………………………..……………………. …………………………………..……….….
jednatel ředitelka Sekce ekonomiky