Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
K 9971 ZH
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli:
1) Město Blovice, IČO: 00256455
se sídlem Blovice, Masarykovo náměstí 143, PSČ 336 01
zastoupené starostou Bc. Robertem Zelenkou
dále Jen “prodávající“ a
2) manželé , 336 01 Blovice
František Bočan, r. Č. 81
Jana Bočanová, r. Č. 875
oba trvale bytem
dále Jen “kupující“ a
jako vedlejší účastník
3) REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o., iČo: 26 33 10 04
se sídlem Plzeň, Šafaříkovy sady 2455/5, ~sČ 301 00
zapsaná ve veřejném rejstříku vedeném KS v Plzni, oddíl C, vložka 13762
zastoupená jednatelem Mgr. Šárkou Pubcovou,
nebo zmocněncem Mgr. Alenou Kohoutovou,
nebo zmocněncem Ing. Janem Kantnerem,
nebo zmocněncem Bc, Michalem Maškem,
nebo zmocněncem Veronikou Rubriciusovou,
dále jen “zprostředkovatel“
prodávající a kupující a zprostředkovatel dále souhrnně jako „smluvní strany“
tuto
KUPNÍ SMLOUVU
o převodu vlastnického práva k nemovitým věcem
I.
Prohlášení prodávajícího
Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem těchto nemovitých věcí:
pozemku — pozemkové parcely č, 499/5 o výměře 1 165 m2 v obci Blovice,
v katastrálním území Vlčice u Blovic, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném
1
K 9971 ZH
. PUBEC
Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, katastrálním pracovištěm Plzeňjih, na
listu vlastnictví Č. 10001 pro k.ú. Vlčice u Blovic,
pozemku — pozemkové parcely Č. 499/1 o výměře 1 248 m2 v obci Blovice,
v katastrálním území Vlčice u Blovic, zapsaného v katastru nemovitostí vedeném
Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, katastrálním pracovištěm Plzeňjih, na
listu vlastnictví Č. 10001 pro k.ú. Vlčice u Blovic.
2. Prodávající dále prohlašuje, že je vlastníkem liniových staveb (el. energie, plyn,
kanalizace), kterými jsou nemovité věci specifikované v odst. 1. tohoto článku
napojeny na veřejné rozvody těchto staveb.
3. Prodávající prohlašuje, že prodej nemovitých věcí specifikovaných v odst. 1. a 2.
tohoto článku, byl schválen zastupitelstvem města Usnesením Č. 06/19 ze dne 11. 02.
2019. Záměr města prodat tento nemovitý majetek byl zveřejněn Po dobu 15 dnů na
úřední desce města. Prodávající prohlašuje, že byly splněny všechny podmínky dané
zákonem Č. 128/2000 Sb., v platném znění, pro převod nemovitých věcí ve vlastnictví
obce.
fl.
Předmět kupní smlouvy
Prodávající se touto kupní smlouvou zavazuje odevzdat kupujícím nemovité věci
uvedené v či. I. odst. 1. a 2. této kupní smlouvy se všemi právy, povinnostmi, součástmi
a příslušenstvím a převést na kupující vlastnické právo k nemovitým věcem
specifikovaným v Čl. I. odst. 1. a 2. této kupní smlouvy a kupující se zavazují tyto
nemovité věci specifikované v Čl. I. odst. 1. a 2. této kupní smlouvy se všemi právy,
povinnostmi, součástmi a příslušenstvím za podmínek uvedených v této kupní smlouvě
převzít a nabýt do společného jmění manželů a zaplatit za to prodávajícímu
dohodnutou kupní cenu.
fix.
Kupní cena a způsob její úhrady
i. Prodávající a kupující se dohodli na kupní ceně nemovitých věd dle Čl. II. této kupní
smlouvy takto:
a) kupní cena pozemku parc. č. 499/S specifikovaného v čI. I. odst. 1. této kupní
smlouvy včetně liniových staveb specifikovaných v či. I. odst. 2. této kupní
smlouvy činí: 986.755 Kč včetně 21 °/q daně z přidané hodnoty dle platných
právních předpisů (dále jen „DPHW),
b) a kupní cena pozemku parc. č. 499/1 specifikovaného v čI. I. odst. 1. této kupní
smlouvy včetně liniových staveb specifikovaných v čI. I. odst. 2. této kupní
smlouvy činí: 1.057.056 Kč včetně 21. % DPH,
tj. kupní cena celkem činí:
2.043.811 Kč
(dva miliony čtyřicet tři tisíce osm set jedenáct korun českých)
včetně 21 % DPH.
2
K 9971 ZH
PUBEC
2. Smluvní strany shodně konstatují a uznávají, že kupující poskytli již částečné plnění
na kupní cenu sjednanou v odst. 1. tohoto článku, a to tak, že před podpisem této
kupní smlouvy uhradili na depozitní účet zprostředkovatele vedený u CSOB, a.s.,
Č. ú. 304332813/0300, částku ve výši 100.000 KČ (Jedno sto tisk korun českých) ‚
což zprostředkovatel podpisem této kupní smlouvy výslovně potvrzuje.
3. Doplatek kupní ceny, tj. částku ve výši 1.943.811 Kč (Jeden milion devět set čtyřicet
tři tisíce osm set jedenáct korun českých) se kupující zavazují uhradit na depozitní
účet zprostředkovatele vedený u CSOB, a.s., Č. ú. 304332813/0300, spec.
symbol 9971, nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne podpisu této kupní smlouvy
všemi účastníky.
4. Úhradou kupní ceny dle odst. 2. a 3. tohoto článku dojde ke splnění povinnosti
kupujících uhradit kupní cenu dle odst. 1. tohoto článku.
5. Smluvní strany se dohodly na tom, že zprostředkovatel vyplatí z depozitního účtu
kupní cenu dle odst. 1. tohoto článku uhrazenou kupujícími na depozitní účet dle
odst 2 a 3 tohoto članku takto
a) čast kupni ceny ve vyši jemu naležejici provize za zprostředkovani prodeje
převaděnych nemovitych věci dle smlouvy o zprostředkovani uzavřene mezi
zprostředkovatelem a prodavajicim převede zprostředkovatel ve svůj prospěch, a to
na zakladě řadneho daňoveho dokladu vystaveneho nejpozději do 14 dnů ode dne
podani navrhu na vklad vlastnickeho prava kupujicich do katastru nemovitosti,
b) a druhou, zbyvajici čast kupni ceny převede zprostředkovatel prodavajicimu na jeho
bankovni učet č 9005124361/0100 do 5 pracovnich dnů ode dne provedeni
vkladu vlastnickeho prava kupujicich k předmětnym nemovitym věcem do katastru
nemovitosti a po obdrženi aktualniho vypisu z katastru nemovitosti o tom, že
vlastnicke pravo kupujicich bylo vloženo do katastru nemovitosti k předmětnym
nemovitym věcem, a ze ktereho bude zřejme, že kupujici byli v katastru nemovitosti
zapsani jako vlastnici předmětnych nemovitych věci dle Čl II teto kupni smlouvy
včetně podminky, že předmět prodeje dle teto kupni smlouvy je dle aktualniho stavu
vedeneho v přislušnem katastru nemovitosti prost všech pravnich vad, zastavnich
prav, věcnych břemen (vyjma věcnych břemen popsanych v či V odst 1 teto kupni
smlouvy) a jinych věcnych prav třetich osob a tento jejich stav vedeny v katastru
nemovitosti neni dotčen žadnymi navrhy na jeho změnu, tento vypis z katastru
nemovitostí nesmí obsahovat žádné zápisy poznámek ani zápisy odkazující na
probíhající řízení (plomby), s výjimkou změn (návrhů změn, poznámek či zápisů o
těchto změnách apod.) navrhovaných již kupujícími, resp. realizovaných na základě
právních jednání kupujících.
6. V případě, že katastrální úřad zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, návrh na povolení
vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujíc(ch do katastru nemovitostí, zavazují se
smluvní strany k odstranění příslušných vad, event. k uzavření nové kupní smlouvy, a
to do jednoho měsíce od právní mod zamítavého rozhodnutí katastrálního úřadu.
Nedojdeli v této lhůtě k odstranění příslušných vad nebo k uzavření nové kupní
smlouvy, je zprostředkovatel povinen do jednoho týdne vrátit kupujícím kupní cenu,
kterou zaplatili podle této kupní smlouvy na jeho depozitní účet dle odst. 2. a 3.
tohoto článku.
Iv.
Odstoupení od kupní smlouvy a smluvní pokuta
1. jestliže kupující nesplní svůj závazek sjednaný v či. HI. odst. 3. této kupní smlouvy,
tj. neuhradí doplatek kupní ceny řádně a včas, a neučiní tak ani v dodatečné lhůtě do
3
K 9971 ZlI
PUBEC
5 pracovních dnů Po sjednaném datu splatnosti doplatku kupní ceny, sjednávají
smluvní strany pro tento případ smluvní pokutu v celkové výši 100.000 Kč (Jedno sto
tisíc korun českých) ‚ z toho 75.000 Kč ve prospěch prodávajícího a 25.000 Kč ve
prospěch zprostředkovatele. Zároveň má prodávající právo odstoupit Od této kupní
smlouvy z důvodu porušení této kupní smlouvy. Shora uvedené smluvní pokuty se
kupující zavazují uhradit nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne doručení písemné
výzvy k zaplacení smluvní pokuty ze strany oprávněného. Pro tento případ kupující
výslovně zmocňují zprostředkovatele, aby použil částku složenou na jeho depozitním
účtu dle čI. III. odst. 2. této kupní smlouvy tak, že z ní uhradí sjednanou smluvní
pokutu prodávajícímu a sám sobě.
2. Učiníli prodávající projev vůle vyvolávající neplatnost této kupní smlouvy, její
nevymahatelnost nebo její zánik jiným způsobem než jejím splněním nebo
odstoupením od kupní smlouvy podle odst. 1. tohoto článku, popř. dohodou
prodavajiciho, kupujicich a zprostředkovatele, nebo budeli disponovat s předmětem
teto kupni smlouvy způsobem směřujicim ke znemožněni nabyti vlastnickeho prava
kupujícím, sjednávají smluvní strany pro tento případ smluvní pokutu v celkové výši
100 000 Kč (jedno sto tisíc korun českych), z toho 75 000 Kč ve prospěch kupujicich
a 25 000 Kč ve prospěch zprostředkovatele Zaroveň maji kupujici pravo odstoupit od
teto kupni smlouvy z důvodu porušeni teto kupni smlouvy Tyto smluvni pokuty se
prodavajici zavazuje uhradit nejpozději do 5 pracovnich dnů ode dne doručeni
pisemne vyzvy k zaplaceni smluvni pokuty ze strany opravněneho Finančni
prostředky poukazane kupujicimi na uhradu kupni ceny dle Čl III odst 2 a 3 teto
kupni smlouvy na depozitni učet zprostředkovatele se zprostředkovatel zavazuje
v tomto případě převést zpět kupujícím na jimi sdělený bankovní účet, a to nejpozději
do 5 pracovních dnů ode dne doručení písemné výzvy k vrácení částky ze strany
kupujicich
3 Veškere pisemnosti budou doručovany na adresu smluvnich stran uvedenou v zahlavi
teto kupni smlouvy, pokud některa ze smluvnich stran pisemně neoznami jinou
adresu Bez ohledu na jme možnosti prokazani doručeni, ktere umožňuji pravni
předpisy, jakákoliv písemnost, jejíž doručení tato kupní smlouva vyžaduje, bude
považována za doručenou, bylali doručena smluvní straně na adresu uvedenou
v záhlaví této kupní smlouvy nebo na jinou adresu, kterou smluvní strana písemně
oznami druhe smluvni straně, tj za doručeni se považuje avdrarecseaninzeazsnialkmyaoadpeosdila)teli
pro nemožnost doručeni na straně adresata (odstěhoval se, i
4. V případě odstoupení od této kupní smlouvy dle odst. 1. a 2. tohoto článku zůstává
ujednání o smluvní pokutě dle odst. 1. a 2. tohoto Článku v platnosti a smluvní strany
jsou povinny si navzájem dle tohoto ujednání plnit.
V.
Omezení vľastnického práva
1. Prodávající prohlašuje, že na převáděných nemovitých věcech váznou tato věcná
břemena:
— Věcné břemeno (podle listiny) právo zřizovat a provozovat zařízení distribuční
elektrizační soustavy v rozsahu dle geometrického plánu č. 393262/2018 zřízené
ve prospěch CEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín IVPodmokly, 405 02
Děčín, ICO: 24729035, Smlouvou o zřízení věcného břemene — úplatná ze dne 31.
01. 2019 s právními účinky zápisu k okamžiku 06. 03. 2019 10:00:00.
— Věcné břemeno (podle listiny) právo zřizovat a provozovat zařízení distribuční
elektrizační soustavy v rozsahu dle geometrického plánu č. 397300/2018 zřízené
4
K 9971 ZH
PUBEC
ve prospěch ČEZ Distribuce, a.s., Teplická 874/8, Děčín IVPodmokly, 405 02
Děčín, ICO: 24729035 Smlouvou o zřízení věcného břemene — úplatná ze dne 19.
06. 2019 s právními účinky zápisu k okamžiku 28. 06. 2019 09:00:00.
2. Prodávající prohlašuje, že na předmětných nemovitých věcech, které jsou
předmětem této kupní smlouvy, nevázne žádné zástavní právo, že na nich neváznou
dluhy, věcná břemena (vyjma věcných břemen uvedených v odst. 1. tohoto článku),
jiná práva třetích osob, jiné právní povinnosti a vady nebo omezení vlastnického
práva.
VI.
Stav, prohlídka a předání nemovitých věcí
1 Prodavajici prohlašuje, že seznamil kupujici se stavem předmětnych nemovitych věci
2. Kupující prohlašují a na důkaz toho připojují své podpisy, že si předmětné nemovité
věci řadně prohledli, že se seznamili se stavem předmětnych nemovitych věci a že ke
dni podpisu teto kupni smlouvy neshledali žadnych vad, jež by jim branily v uzavřeni
teto kupni smlouvy a převzeti předmětnych nemovitych věci a že k předmětnym
nemovitym věcem ke dni podpisu teto kupni smlouvy nemaji žadnych vyhrad
3 Kupujici dale prohlašuji, že se podrobně seznamili s obsahem těchto listin
Vyjadřeni Městskeho uřadu Blovice, odbor stavebni a dopravni, k možnosti využiti
pozemků dle platneho uzemniho planu čj MUBI0v 16248/17/ST/Bau ze dne 14
11 2017,
Sděleni Městskeho uřadu Blovice, odbor stavebni a dopravni čj MUBIov
09180/19/ST/Bau ze dne 05. 06. 2019,
Sděleni ČEZ Distribuce, a s ‚ zn 0101235507 ze dne 09 01 2020,
vyjádření ČEvAK, a.s č.j. 020070108478 ze dne 09. 01. 2020,
Stanovisko GridServices s.r.o. zn. 5002064847 ze dne 09. 01. 2020,
Sdělení ČEZ icr Services, a.s. zn. 0700150384 ze dne 09. 01. 2020,
Vyjadřeni CETIN a s čj 507052/20 ze dne 09 01 2020,
Sdělení Telco Pro Services, a.s. zn. 0201009817 ze dne 09. 01. 2020,
Usnesení Zastupitelstva města Blovice č. 06/19 ze dne 11. 02. 2019,
Smlouva o zřízení věcného břemene — služebnosti „Vlčice, P), Město Blovice —
přeložka VN, IZ120000220/1/VB“ ze dne 31. 01. 2019,
Smlouva o zřízení věcného břemene — služebnosti č. IV120012362/03“ ze dne
19. 06. 2019.
4. Prodávající se zavazuje předat a kupující se zavazují převzít předmětné nemovité věci
ve lhůtě do 10 dnů ode dne provedení vkladu vlastnického práva kupujících
k předmětným nemovitým věcem do katastru nemovitostí a po obdržení aktuálního
výpisu z katastru nemovitostí, ze kterého bude zřejmé, že vlastnické právo
kupujících k předmětným nemovitým věcem bylo vloženo do katastru nemovitostí. O
předání a převzetí bude sepsán Předávací protokol.
5. Prodávající se tímto zavazuje platit všechny platby související s užíváním převáděných
nemovitých věcí až do dne fyzického předání kupujícím v termínu dle předchozího
odstavce. Kupující se pak zavazují platit výše uvedené výdaje ode dne fyzického
5
K 9971 ZH
(fl
PUBEC
převzetí. Dnem převzetí přechází na kupující plody a užitky předmětných nemovitých
věcí i nebezpečí škody a nahodilé zkázy na předmětných nemovitých věcech.
VII.
Vklad a převod vlastnického práva
1. Vlastnické právo k předmětným nemovitým věcem se všemi právy a povinnostmi se
převádí na kupující vkladem vlastnického práva kupujících do katastru nemovitostí.
Ujednání této kupní smlouvy však zavazuje obě smluvní strany již od okamžiku jejího
podpisu.
2. Prodávající, kupující a zprostředkovatel se dohodli na tom, že návrh na vklad
vlastnického práva kupujících do katastru nemovitostí podá u příslušného
katastrálního úřadu zprostředkovatel v zastoupení prodávajícího i kupujících dle Čl. IX.
teto kupni smlouvy, a to nejpozději do tři pracovnich dnů ode dne uhrady cele kupni
ceny kupujícími na depozitní účet zprostředkovatele dle Čl. III. odst. 2. a 3. této kupní
smlouvy
3 Spravni poplatek za navrh na povoleni vkladu vlastnickeho prava kupujicich do
katastru nemovitosti se zavazuji uhradit kupujici
VIII.
Daň z nabytí nemovitých věci a její úhrada
Dle zakona Č 254/2016 Sb ‚ kterym se měni Zakonne opatřeni Senatu Č 340/2013 Sb ‚
o dani z nabyti nemovitych věci, jsou kupujici povinni podat mistně přislušnemu spravci
daně přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí, a to nejpozději do konce třetího měsíce
nasledujiciho Po měsici, v němž byl zapsan vklad vlastnickeho prava kupujicich do
katastru nemovitosti a ve stejne lhůtě daň zaplatit Daň z nabyti nemovitych věci jsou
kupující povinni v daňovém přiznání sami vypočítat.
IX.
Plná moc pro zprostředkovatele
Dále tímto prodávající a kupující udělují zprostředkovateli plnou moc ke všem právním
jednáním ve správním řízení s Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, katastrálním
pracovištěm Plzeňjih, o povoleni vkladu vlastnickeho prava kupujicich do katastru
nemovitostí, včetně podání návrhu na vklad vlastnického práva kupujících do katastru
nemovitostí a k doručení veškerých listin a kupní smlouvy týkajících se převáděných
nemovitých věcí. Zprostředkovatel tuto plnou moc přijímá, což potvrzuje níže svým
podpisem.
:
X.
Závěrečná ustanovení
1. Kupující potvrzují, že se před podpisem této kupní smlouvy seznámili se Zásadami
ochrany osobních údajů REALITNI KANCELARE PUBEC s.r.o., které jsou uveřejněny na
stránkách www.nubec.cz. Poskytnutí osobních údajů kupujících je požadováno
z důvodu, že jsou tyto nezbytné pro plnění závazků REALITNI KANCELARE PUBEC
s.r.o., případně jejich poskytnutí vyžaduje platná legislativa.
2. Prodávající a kupující berou na vědomí, že zprostředkovatel neodpovídá za pravdivost
prohlášení prodávajícího a kupujících obsažených v této kupní smlouvě, ani za plnění
6
K 9971 ZH
PUBEC
závazků sjednaných v této kupní smlouvě mezi prodávajícím a kupujícími.
Zprostředkovatel odpovídá pouze za závazky, ke kterým se v této kupní smlouvě
zavázal.
3. Strany v souladu s ustanovením ~ 564 zákona č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník
ujednávají, že vznik, změna či zánik právních následků zamýšlených touto kupní
smlouvou může být činěna toliko a výhradně jen v písemné formě. Jednání v jakékoli
jiné formě nezakládá mezi stranami právních následků.
4. Smluvní strany berou na vědomí, že prodávající je subjektem, jenž nese v určitých
případech zákonnou povinnost uveřejňovat smlouvy v souladu se zákonem č.
340/2015 Sb. v registru smluv vedeném pro účely Ministerstva vnitra. Smluvní strany
se dohodly, že povinné zveřejnění této kupní smlouvy v registru smluv v souladu s
ustanoveními zákona č. 340/2015 Sb,, o zvláštních .j,od~iiínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru sniluv (zákon o registru smluv),
provede Město Blovice.
. . ~. .
5. Všichni účastníci kupní smlouvy výslovně~‘jSrdhÍäšují, že ta‘tď:kti~flí smlouva nebyla
uzavřena v tísni, nezkušenosti, rozumov~~labosti, rozrušení, nebo lehkomyslnosti
některé strany, a že vzájemné plnění srňlu~riíčh stran není v hrubéřn‘népoměru.
6. Kupní smlouva má 7 stran a vyhotovújese v 5 stejnopisech, z nichž po,.podpisu této
kupní smlouvy obdrží 1 stejnopis prodávající, 2 stejnopisy kupďjíčí,. 1 stejnopis
zprostředkovatel a 1 stejnopis ~uředně ověřenymi podpisy prodavajičiho a kupujicich
je určen pro potřeby příslušného kataštrálního úřadu.
V Blovicích dne 27 02 2020
Prodávající: ‘Kupující:
Město Blovice František Bočan
Bc. Robert Zeleni Jana Bočanová
Zprostředkovatel:
REALITNÍ KANCELAŘ PUBEC s.r.o.
Veronika Rubriclusová
zmocněnec
7
K 9971 ZH