Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
S20200012
Smlouva o podnájmu na parkovací místo
Smluvní strany:
Společnost SNEO,a.s.
zapsána v OR vedeném MS v Praze oddíl B, vložka 9085
Sídlem: Nad Alejí 2/1876, 162 00 Praha 6
IČ: 27114112
DIČ: CZ27114112
Zastoupena: Mgr. Ing. Janem Sedláčkem, Ph.D., MBA, předsedou představenstva
Bankovní spojení:
ID datové schránky: účtu:
9h6siaq
(dále jen „nájemce")
Seznam kontaktních osob nájemce:
a
Společnost M-LIGHT osvětlovací technika s.r.o.
Sídlem: Václavské náměstí 808/66, Nové Město, 110 00 Praha 1
IČ: 248 46 121
DIČ: CZ24846121
Zastoupena:
Bankovní spojení: jednatelem
Email:
Telefon:
(dále jen „podnájemce")
(dále společně jen „smluvní strany")
uzavřely
níže uvedeného dne, měsíce a roku podle § 2215 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále
jen „občanský zákoník") tuto smlouvu o podnájmu (dále jen „smlouva"):
I.Prohlášení smluvních stran
1.1. Na pozemcích pare. č. 184/1, 184/2 a 184/3, katastrální území Dejvice, obec Praha jsou
vybudovány podzemní garáže Kafkova - Wuchterlova (dále jen „Podzemní garáže"), jejichž
vlastníkem je Hlavní město Praha, svěřené Městské části Praha 6, která je podle Statutu hl.m.
Prahy oprávněna s touto nemovitou věcí nakládat.
1.2. Nájemce prohlašuje, že s městskou částí Praha 6 uzavřel nájemní smlouvu, na základě které
Městská část Praha 6 přenechává nájemci do užívání v odstavci 1.1 uvedené nemovité věci za
účelem zajištění správy, údržby a provozu podzemních garáží Wuchterlova-Kafkova, včetně
technologie a povrchové části objektu.
II. Předmět a účel smlouvy
2.1. Předmětem podnájmu je parkovací místo č. 14 umístěné v 1. podzemním podlaží podzemních
garáží, jak je vyznačeno na přiloženém plánku, který je nedílnou součástí této smlouvy jako Příloha
č. 1 (dále jen „Předmět podnájmu"). Předmět podnájmu je v podzemních garážích graficky
vyznačen na podlaze a označen číslem.
2.2. Nájemce touto smlouvou přenechává podnájemci do užívání předmět podnájmu za účelem
parkování osobního motorového vozidla spolu s nezbytným rozsahem užívání přilehlých prostor
za účelem příjezdu k předmětu podnájmu, za podnájemné sjednané včl. IV. této smlouvy.
Podnájemce předmět podnájmu včetně vybavení popsaného v předávacím protokolu do
podnájmu přijímá za podnájemné sjednané v čl. IV. této smlouvy.
2.3. Podnájemce výslovně prohlašuje, že skutečnosti týkající se předmětu podnájmu specifikovaného
touto smlouvou jsou mu dobře známy, že si výše uvedený předmět podnájmu prohlédnul před
uzavřením této smlouvy a že shora uvedený předmět podnájmu včetně příslušenství se v době
uzavření této smlouvy nachází ve stavu plně způsobilém k užití dle potřeb podnájemce.
2.4. O předání a převzetí předmětu podnájmu bude sepsán předávací protokol. V předávacím
protokolu bude mj. obsažen přesný popis, počet a druh předaných klíčů/čipových karet a další
skutečnosti. Předávací protokol bude podepsán oběma smluvními stranami a datován ke dni
převzetí. Předání a převzetí předmětu podnájmu proběhne v dohodnuté době, nejpozději dne
26.2.2020 na adrese SNEO, a.s., Nad Alejí 1876/2, Praha 6. Podepsaný, a ke dni převzetí datovaný,
předávací protokol je nedílnou součástí této smlouvy.
2.5. Pokud podnájemce předmět podnájmu ve sjednané době a ve sjednaném místě dle odstavce 2.4.
od nájemce nepřevezme, anebo nepodepíše-li v době a v místě sjednaném k odevzdání předmětu
podnájmu shora vymezený předávací protokol, považuje se takováto skutečnost za zvlášť závažný
způsob porušení smluvních povinností podnájemce s tím, že v tomto případě může nájemce tuto
smlouvu jednostranně vypovědět bez výpovědní doby, a v souvislosti s tím uplatňovat vůči
podnájemci nárok na náhradu veškeré tím vzniklé škody, a to včetně ušlého zisku.
III. Doba trvání podnájmu
3.1. Podnájem se sjednává na dobu neurčitou počínající dnem 26.2.2020.
3.2. Po dobu trvání podnájmu je podnájemce oprávněn využívat předmět podnájmu 24 hodin
denně mimo dobu plánovaného čištění podzemních garáží, která bude podnájemci
v dostatečném předstihu oznámena na jeho emailovou adresu.
Smlouva o podnájmu na parkovací místo str. 2
IV. Podnájemné
4.1. Výše podnájemného je sjednána dohodou smluvních stran tak, že činí 6000,- Kč včetně DPH a
souvisejících služeb (slovy: šest tisíc korun českých včetně DPH) měsíčně. Podnájemné tedy
paušálně pokrývá i náhradu nákladů nájemce na veškeré služby s podnájmem spojené -tj. úhradu
za plnění poskytované v souvislosti s užíváním předmětu podnájmu (např. náklady na osvětlení
podzemních garáží, provoz výtahu apod.). Podnájemci proto nebude předkládáno další vyúčtování
s těmito službami spojené.
4.2. Podnájemné v celkové výši 6000,-Kč včetně DPH (slovy: šest tisíc korun českých včetně DPH) je
splatné měsíčně vždy k 10. dni aktuálního měsíce pro předpis podnájemného a to na účet
č. vedený u^|^HJako variabilní symbol je podnájemce povinen uvést
Podnájemné na první období podnájmu, tj. 26.2. - 29.2.2020 v celkové výši 828,-
Kč je podnájemce povinen uhradit na bankovní účet nájemce uvedený v tomto odstavci nejpozději
do 5 dnů od podpisu této smlouvy. Povinnost podnájemce platit podnájemné se považuje za
splněnou, jakmile bude příslušná částka připsána na účet nájemce.
4.3. V případě, že podnájemce bude v prodlení s úhradou podnájemného dle odstavce 4.1, 4.2. nebo
5.1, sjednávají účastníci této smlouvy smluvní pokutu ve výši 200,- Kč za každý započatý den
prodlení. Tímto ujednáním není dotčeno právo nájemce na úhradu nedoplatku, zákonný úrok
z prodlení ani právo na náhradu škody způsobené porušením této smluvní povinnosti až do její
skutečné výše.
V. Jistota
5.1. Podnájemce se zavazuje složit nájemci částku ve výši jednoho měsíčního 6000,- Kč (slovy: šest tisíc
korun českých) na výše uvedené číslo účtu nájemce nejpozději do 5-ti dnů po podpisu smlouvy o
podnájmu jako jistotu k zajištění úhrady podnájmu a jiných svých povinností a závazků
v souvislosti s podnájmem (např. na krytí škod, které by eventuálně způsobil podnájemce nebo
osoby, jimž podnájemce umožnil vstup do předmětu podnájmu, na úhradu smluvních pokut, na
úhradu úroků z prodlení apod.). Nájemce je oprávněn tuto jistotu použít kdykoli v průběhu trvání
smluvního vztahu k úhradě pohledávek podnájemce a započíst je tak jednostranně proti
podnájemcově pohledávce na jejich vrácení po skončení podnájmu.
5.2. V případě, že nájemce použije dle předchozího odstavce prostředky z jistoty, oznámí to písemně
podnájemci a podnájemce je následně do jednoho měsíce od tohoto oznámení povinen peněžní
prostředky jistoty doplnit do původní výše stanovené odst. 5.1.
5.3. Peněžní prostředky jistoty budou podnájemci vráceny na bankovní účet podnájemce uvedený
v záhlaví této smlouvy do 5 dnů po protokolárním předání podnajatého prostoru a jeho odevzdání
nájemci po skončení podnájemního vztahu, ne však dříve než budou podnájemcem uhrazeny
veškeré dlužné částky spojené s podnájmem nebo v souvislosti z něj vyplývající.
5.4. Dle dohody smluvních stran se jistota složená u nájemce po dobu trvání podnájemního vztahu
neúročí.
Smlouva o podnájmu na parkovací místo str. 3
VI. Práva a povinnosti smluvních stran
6.1. Nájemce se zavazuje zajistit podnájemci nerušený výkon práv spojených s užíváním předmětu
podnájmu. Nájemce se dále zavazuje, že předá předmět podnájmu podnájemci v dohodnutém
termínu a ve stavu odpovídajícímu dohodnutému užívání.
6.2. Nájemce si může určit zodpovědnou osobu k dozoru nad užíváním předmětu podnájmu.
6.3. Podnájemce je povinen udržovat předmět podnájmu v čistotě, v dobrém a uživatelném stavu.
Podrobnosti ohledně užívání podzemních garáží jsou stanoveny v „Provozním řádu Podzemních
garáží", který je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 2 a k jehož dodržování se
podnájemce zavazuje. Podnájemce podpisem této smlouvy stvrzuje, že se se zněním Provozního
řádu seznámil.
6.4. Podnájemce je povinen užívat předmět podnájmu řádným způsobem obvyklým, neodporujícím
obecně závazným předpisům ani účelu, který byl dohodnut touto smlouvou. Tím se pro účely této
smlouvy rozumí parkování motorového vozidla, jehož rozměry to umožní a jehož technický stav
neohrozí zdraví a majetek nájemce ani třetích osob. Ostatní prostory podzemních garáží je
podnájemce oprávněn užívat pouze v nezbytné míře, a to za účelem přístupu k předmětu
podnájmu.
6.5. Podnájemce odpovídá za veškeré škody způsobené jím nebo osobami, které s ním předmět
podnájmu užívají, nebo osobami, jimž umožní do předmětu podnájmu přístup, a je povinen bez
odkladu odstranit jakékoliv vzniklé závady a poškození.
6.6. Podnájemce není oprávněn provádět na předmětu podnájmu jakékoli stavební změny nebo
změny na instalacích nebo vnitřních vedeních bez předchozího písemného souhlasu nájemce.
6.7. Provoz v podzemních garážích probíhá v režimu nehlídaného parkoviště. Vlastník ani jeho správce
neodpovídá za škodu na zaparkovaných vozidlech, jejich příslušenství a věcí uložených ve vozidle.
VII. Zánik podnájmu
7.1. Podnájem zaniká dohodou smluvních stran nebo na základě skutečností uvedených níže.
• písemnou dohodou obou smluvních stran,
• výpovědí ze strany nájemce s výpovědní lhůtou v délce 3 měsíce,
• výpovědí ze strany podnájemce s výpovědní lhůtou v délce 3 měsíce.
7.2. Nájemce může vypovědět podnájem bez výpovědní doby zejména:
• jestliže podnájemce hrubě poruší svou povinnost vyplývající z podnájmu, zejména
opakované prodlení úhradou podnájemného, případně poškozování předmětu podnájmu
nebo prostor podzemních garáží,
• jestliže je tu jiný obdobně závažný důvod pro vypovězení podnájmu.
7.3. Výpověď je platná a účinná dnem jejího doručení druhé straně. Smluvní vztah následně zaniká
uplynutím výpovědní doby, není-li v této smlouvě uvedeno jinak. Výpovědní doba začíná běžet
prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď druhé smluvní
straně doručena a končí uplynutím posledního dne příslušného kalendářního měsíce.
Smlouva o podnájmu na parkovací místo str. 4
7.4. Po skončení podnájmu je podnájemce povinen do 24 hodin po skončení doby předmět podnájmu
vyklidit a předat nájemci ve stavu, v jakém jej přebíral, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
Podnájemce je zejména povinen před předáním provést kompletní úklid celého předmětu
podnájmu, tj. zejména úklid podlahových krytin od případně uniklých provozních kapalin
parkujícího vozidla. V případě, že podnájemce tyto povinnosti nesplní, je nájemce oprávněn zajistit
úklid předmětu podnájmu prostřednictvím třetích osob a náklady stím spojené přeúčtovat
podnájemci, resp. jednostranně započíst tuto částku proti složené jistotě. O předání a převzetí
předmětu podnájmu pořídí smluvní strany zápis formou předávacího protokolu s náležitostmi
a popisem předmětu podnájmu, který podepíší vlastnoručně, případně jejich zplnomocnění
zástupci a datují ke dni převzetí nájemcem.
7.5. Nesplní-li podnájemce povinnost včas a řádně vyklidit a neodevzdá-li předmět podnájmu dle čl.
7.4 této smlouvy, dojde ve lhůtě do deseti dnů po skončení podnájmu k zablokování čipové karty
sloužící k přístupu do podzemních garáží. V případě, že se bude předmět pronájmu tímto dnem
volný (nebude se na něm nacházet osobní motorové vozidlo), bude předmět podnájmu považován
ze strany nájemce ke dni zablokování přístupové čipové karty za převzatý. Za zablokování čipové
karty sloužící k přístupu a prodlení s povinností řádně a včas vyklidit předmět podnájmu je
podnájemce povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 3000,- Kč. V případě, že se na předmětném
parkovacím místě bude nacházet osobní motorové vozidlo, předmět pronájmu nebude považován
ze strany nájemce za převzatý a podnájemce je povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 200,-Kč za
každý den prodlení s předáním předmětu podnájmu. Tímto ujednáním není dotčeno právo
nájemce na úhradu nedoplatku vzniklého užitím předmětu podnájmu bez spravedlivého důvodu,
zákonný úrok z prodlení ani právo na náhradu škody způsobené porušením výše uvedené smluvní
povinnosti až do její skutečné výše.
7.6. Nebezpečí škody na předmětu podnájmu přechází na nájemce až oboustranným podpisem
předávacího protokolu.
Vlil. Závěrečná ustanovení
8.1. Právní vztahy smluvních stran smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č.
89/2012 Sb., občanského zákoníku.
8.2. Jakékoliv změny či dodatky k této smlouvě je třeba učinit písemně a musí být podepsány oběma
smluvními stranami.
8.3. Tato smlouva se pořizuje ve třech vyhotoveních, každý s platností originálu, z nichž nájemce obdrží
dva a podnájemce jeden stejnopis.
8.4. Podnájemce bere na vědomí, že nájemce je povinen na dotaz třetí osoby poskytovat informace
podle ustanovení zák. č. 106/1999 Sb. o svobodném přístupu k informacím. Podnájemce tímto
souhlasí, aby veškeré informace v této smlouvě obsažené byly poskytnuty třetím osobám na jejich
vyžádání.
8.5. Stane-li se kterékoli ustanovení této smlouvy neplatným, neúčinným nebo nevymahatelným,
nebudou tím zbývající ustanovení této smlouvy dotčena. Smluvní strany se zavazují, že v takovém
případě toto neplatné, neúčinné nebo nevymahatelné ustanovení nahradí ustanovením, jež bude
svým obsahem a účelem takovému neplatnému, neúčinnému nebo nevymahatelnému ustanovení
nejblíže a bude v souladu s platným právem.
Smlouva o podnájmu na parkovací místo str. 5
8.6. Veškeré peněžité nároky nájemce vyplývající z této smlouvy nebo vzniklé v souvislosti s ní jsou
splatné do 30 dnů ode dne zaslání písemné výzvy podnájemci, není-li touto smlouvou stanoveno
jinak.
8.7. Doručování účastníkům smlouvy se provádí doporučenou zásilkou, případně datovou zprávou na
ID datové schránky účastníka (pokud je uvedena v záhlaví této smlouvy). Strany se výslovně
dohodly, že pro platnost a účinnost výpovědi nebo jiného právního úkonu není potřeba žádné další
skutečnosti vyjma doručení. Toto ujednání činí účastníci se znalostí právních předpisů, zejména
příslušných ustanovení občanského zákoníku.
8.8. Smluvní strany prohlašují, že se řádně seznámily s obsahem této smlouvy a s jejím obsahem
souhlasí. Dále smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají ze své pravé a svobodné vůle,
určitě, vážně a srozumitelně nikoliv v tísni, omylu, pod nátlakem a za nápadně nevýhodných
podmínek a na důkaz toho připojují níže své vlastnoruční podpisy.
8.9. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
V Praze dne V Praze dne
za nájemce: za podnájemce:
Mgr. Ing. Jan Sedláček, Ph.D., MBA jednatel
předseda představenstva SNEO, a.s.
Přílohy: 1. Plán podzemních garáží s vyznačením parkovacího místa
2. Provozní řád podzemních garáží
3. Informace o nakládání s osobními údaji
Smlouva o podnájmu na parkovací místo str. 6