Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva
ELPIS s.r.o.
sídlem: Krystalová 7, 196 00 Praha 9
zastoupený
IČO: 63978407
DIČ: CZ63978407
(dále jen pronajímatel)
a
Správa pražských hřbitovů, příspěvková organizace
sídlem: Vinohradská 2807/153c, Praha 3, 130 00
zastoupený
IČO: 45245801
DIČ: CZ45245801
(dále j en náj emce)
Článek 1
Předmět nájmu
Pronajímatel je vlastníkem prodejního pavilonu v areálu Krematoria Strašnice Vinohradská
2222, Praha 10, na základě kolaudačního rozhodnutí ze dne 26.09.1994, č.j. SÚ 3154/Zd/Str.
40174334/1. Předmět nájmu se nachází v levá části pavilonu a je to místnost o ploše 24,85m2
užitné plochy s přilehlým sociálním zařízením. Pavilon je postaven na pozemku číslo parcely
4017/3 katastrální území Vinohrady, jenž je v majetku pronajímatele.
Článek 2
Způsob užívání
2.1 Předmět nájmu od 1.3.2020 je pronajímatelem předáván a nájemcem přejímán
k výhradní činnosti nájemce, a to provozu objednávkové kanceláře nájemce, nebo činností,
která s předmětnou činností souvisí. Za tímto účelem je nájemce oprávněn předmět nájmu
používat a brát z něj užitky. V pronajatém prostoru může nájemce podle svých provozních
potřeb provádět opravy a rekonstrukce, ale změnit charakter užívaného prostoru nesmí. O
zamýšlených rekonstrukcích je povinen uvědomit pronajímatele a vyžádat si jeho souhlas.
Vynaložené náklady na rekonstrukci nese nájemce.
2.2 Nájemce se zavazuje a je povinen pronajatý prostor svým nákladem udržovat alespoň ve
stavu, v němž se nachází ke dni podpisu smlouvy, a na své náklady odstranit jakékoli škody
vztahující se k pronajatým prostorám, které by v důsledku protiprávní činnosti nájemce podle
ustanovení této smlouvy a ustanovení právních předpisů vznikly pronajímateli nebo třetím
osobám. Pronajímatel nesmí pronajatý prostor dále pronajímat třetím osobám.
2.3 Nájemce se zavazuje hradit za pronajímatele místní poplatky z užívání pronajatých
prostor, pokud budou vyměřeny.
1
2.4 Pronajímatel se zavazuje, že umožní přístup nájemci k pronajatým prostorám.
Pronajímatel poskytne nájemci zdroj elektrické energie s potřebnou kapacitou a umožní
montáž vlastního měřícího zařízení. Pronajímatel se dále zavazuje, že poskytne nájemci jednu
telefonní linku se samostatným odpočtem signálů.
2.5 Smluvní strany se zavazují k rozumné součinnosti k naplnění předchozích odstavců
tohoto článku.
Článek 3
Doba užívání
3.1 Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou a nabývá platnost dnem uveřejnění v registru
smluv.
3.2 Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu vypovědět pouze pro prodlení nájemce
s placením splatného nájemného po dobu přesahující 3měsíců, a to ve 3měsíční výpovědní
lhůtě, pokud nájemce na tuto skutečnost předem písemně upozorní.
3.4 Nájemce i pronajímatel může odstoupit od smlouvy v 3měsíční výpovědní lhůtě na
základě písemné výpovědi.
Článek 4
Nájemné
4.1 Nájemné za předmět nájmu byl oběma smluvními stranami odsouhlasen ve výši 30000,-
Kč měsíčně. K této částce se připočítává DPH stanovené dle zákona. Pronajímatel je
oprávněn navýšit nájem o inflaci vyhlašovaný ČSU.
4.2 K pronajatému prostoru je zřízeno podružné měření spotřeby elektrické energie.
Spotřeba energie bude pronajímatelem přeúčtována nájemci na základě údajů uvedených
v daňovém dokladu dodavatele elektrické energie a údajů odečtených na podružném měření.
4.3 Nájemné podle předchozích odstavců bude splatné ve čtyřech pravidelných čtvrtletních
splátkách na účet pronajímatele vedeného u , vždy
do 8. dne prvního měsíce čtvrtletí.
4.4 Za prodlení nájemce s placením nájemného je pronajímatel oprávněn účtovat úrok
z prodlení ve výši 0,5%za každý den až do dne, kdy bude jednotlivá splátka v plné výši
uhrazena. Úrok z prodlení je nájemce povinen uhradit.
Článek 5
Závěrečná ustanovení
5.1 Dnem podpisu této smlouvy pozbývá platnosti smlouva uzavřená dne 22. 5. 2019 včetně
všech jejích dodatků.
5.2 Tuto smlouvu je možno měnit a doplňovat pouze v písemné formě označené jako
doplněk nebo změna smlouvy.
2
5.3 Smluvní strany se zavazují, že k naplnění povinností, které na sebe převzaly touto
smlouvou, se zdrží jakéhokoliv jednání, které by vedlo nebo mohlo vést ke zmaření účelu
v této smlouvě uvedeného. Smluvní strany se zároveň zavazují, že bez vědomí druhé strany
nebudou předmět nájmu zatěžovat zástavními právy ani jinými břemeny.
5.4 Pronajímatel požaduje, aby nájemce si na své náklady pojistil skleněnou výplň výlohy a
skleněnou výplň vstupních dveří. V případě poškození těchto skleněných výplní budou
opravy provedeny na náklady nájemce.
5.5 Smlouvaje sepsána ve čtyřech vyhotoveních, z nichž dvě oboustranně potvrzené obdrží
nájemce a dvě pronajímatel. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma stranami a
zveřejněním v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb. zákon o registru smluv.
ÁAJEMCB
V Praze dne 1.3.2020
3
-v