Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
[ Zdravolni uslav se sídlem v
27.03.2020
ZU/08454/2020
I isty : 1 pr i Iohv :
DODATEK č. 2 111111111 Ill
zusoes7a30bee3
Ke smlouvě o nájmu účelového zařízení Čeladenka ze dne 30.3.2012
těmito dnešního dne mezi
smluvními stranami:
Zdravotní ústav se sídlem v Ostravě
se sídlem: Partyzánské náměstí 2633/7, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
IČ: 71009396
DIČ: CZ71009396
zastoupen: Ing. Eduardem Ježem, ředitelem
státní příspěvková organizace, nezapsaná ve veřejném rejstříku
dále jen „Pronajímatel"
a
Pobyty pro zdraví s.r.o.
se síd lem: č.ev.809, 739 12 Čeladná
IČ: 03082644
DIČ: CZ03082644
zapsána ve veřejném rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 76984
Zastoupena: Jiřím Hájkem, jednatelem
dále jen „Nájemce"
společně také jako „Smluvní strany" nebo „Strany"
I.
Preambule
Smluvní strany v souladu s článkem 7. Ustanovení závěrečná, bodem 2 Smlouvy uzavřely dne
15.11.2019 Dodatek č.1 ke Smlo uvě o nájmu úče lového zařízení Čeladenka ze dne 30.3.2012 (dále jen
,,Smlouva"). Tímto dodatkem č. 2 smluvní strany v plném rozsahu ruší a nahrazují Dodatek č.1.
Důvodem je neschválení Dodatku č. 1 a neudělení výjimky Ministerstvem financí ČR z doby užívání
předmětu nájmu, pročež Dodatek č. 1 nikdy nenabyl platnosti.
Smluvní strany nyní v souladu s čl ánkem 7. Ustanovení závěrečná, bodem 2 uzavírají tento Dodatek
č . 2 ke Smlouvě o nájmu účelového zařízení Čeladenka ze dne 30.3.2012 {dále jen „Smlouva"), jehož
účelem je prodloužit dobu Nájmu a současně přizpůsobit obsah Smlouvy požadavkům zákona č.
89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník") a aktuálním požadavkům zákona č.
219/2000 Sb., o majetku české republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších
předpisů v platném znění ( dále jen „ZMS").
Nájemce současně prohlašuje, že na společnost Pobyty pro zdraví s.r.o., IČ : 03082644, se sídlem č. ev.
809, 739 12 Če l adná, jako na nástupnickou společnost přešla v důs l edku rozdělení společnosti
KOVOTOUR PLUS s.r.o se sídlem Přívozská 949/12, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava, IČ 62301055,
formou odštěpení sloučením na základě projektu přeměny ze dne 3.7.2018, část jměn í rozdě lované
společnosti. Právní účinky nastaly okamžikem zápisu do obchodního rejstříku, ke kterému došlo dne
19.10.2018, tímto dnem společnost Pobyty pro zdraví s.r.o vstoupila do práv a povinností předchozího
nájemce- KOVOTOUR PLUS s.r.o., IČ: 62301055, se sídlem Přívozská 949/12, 702 00 Moravská Ostrava.
Prodloužení doby náj mu dle čl. li odst. 1 tohoto Dodatku č. 2 využijí smluvní strany k jednání o
narovnání a vypořádání vzájemných majetkových vztahů z titulu Smlouvy, které se smluvní strany
zavazují narovnat a vypořádat nejpozději do 30.9.2020, a to zejména prodloužením doby nájmu,
ukončením nájemn ího vztahu či vzájemným vypořádáním dle Smlouvy, to vše v souladu s požadavkem
Ministerstva financí v přípise ze dne 23.3.2020, č.j. MF-2463/2020/7205-6.
li.
Předmět dodatku
Smlouva se mění a doplňuje následovně
1. v článku 3. Doba nájmu
se odst. 1) ruší a nově bude znít takto:
Strany sjednávají dobu trvání nájemního vztahu (dobu užívání) k Předmětu nájmu na dobu
u rčitou do 30.9.2020
se odst. 4) ruší a nově bude znít takto:
Pronajímatel i Nájemce jsou oprávněn i vypovědět tuto Smlouvu pro porušení jakékoliv
povinnosti druhé smluvní strany uvedené v čl. 6 Smlouvy, přičemž na toto porušení povinnosti
je vypovídající st rana povinna porušující stranu předem písemně upozornit a vyzvat k nápravě
v přiměřené l hůtě, minimálně 30 dní od doručení písemného upozornění, před vypovězením
této Smlouvy. Výpovědní doba pro tento případ činí 3 měsíce a začne běžet prvním dnem
kalendářního měsíce následujícího po dni, ve kterém byla výpověď doručena druhé smluvní
straně . V případě, že přestanou být plněny podmínky podle ustanovení§ 27 odst. 1 zákona č.
219/2000 Sb. o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění
pozdějších předpisů v platném znění (dále jen „ZMS") je Pronajímatel oprávněn nájemní vztah
ukončit oka mžitě . Okamžité ukončení nájemního vztahu je účinné dnem doručen í oznámení
Nájemci.
se odst. S ruší a nově bude znít takto:
Je-li Nájemce po dobu delší než 2 měsíce v prodlení s placením Nájemného, jedná se o zvlášť
závažné porušení povinností Nájemce vyplývající z této Smlouvy a Pronajímatel má právo od
této smlouvy odstoupit. Na t oto prodlení musí být Nájemce Pronajímatelem předem
upozorněn v písemné výzvě se stanovením 30denní lhůty k nápravě. Odstoupení je účinné
dnem jeho doručení Nájemci.
se za odst. 5 vkládá nový odst. 61 který zní takto:
Smluvní strany se výslovně dohodly na vyloučení opětovného uzavření Smlouvy faktickým
pokračován ím užívacího vztahu podle§ 2230 občanského zákoníku, a ujednávají si, že Smlouva
bez ohledu na aktivitu Pronajímatele končí ke sjednanému datu a případné další užívání
Předmětu náj mu Nájemcem nebude pokládáno za opětovné uzavření nájemní smlouvy. Toto
ujednání zároveň pokládají za sdělení o ukončení nájmu dle odst. 2 citovaného ustanovení ke
sjednanému datu.
2. V článku 4. Nájemné
se odst. 1 ruší a nově bude znít takto:
Výše nájemného za užívání Předmětu nájmu je sjednána dohodou se zřetelem na znalecký
posudek č. 1314/38/19 o ceně výše obvyklého nájemného v místě a čase ze dne 22.6.2019
zpracovaný takto:
Budovy ............................ Kč/měsíc 21.000,--
Pozemky ......................... Kč/měsíc 9.000,--
Celkem ........................... Kč/měsíc 30.000,--
Nájemné je osvobozeno od DPH ve smyslu § 56a odst. 1 zák. č . 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty. Za den uskutečněn í osvobozeného plnění se považuje první den příslušného kalendářního
měsíce
se odst. 2 ruší a nově bude znít takto:
Nájemce se zavazuje hradit měsíční nájemné celkem ve výši 30.000 Kč vždy nejpozději do 5.
dne příslušného ka l endářního měsíce na účet Pronaj ímatele vedený u ČNB na č. ú .
3235761/0710, na základě daňového dokladu (faktury) vystaveného Pronaj ímatelem.
Rozhodným dnem úhrady nájemného j e den při psání část ky na účet Pronajímatele.
3. V ostatních bodech a ujednáních zůstává smlouva nezměněna.
111.
1. Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že v souladu s ustanovením § 44 odst. 4 ZMS
podmínkou platnosti tohoto Dodatku č. 2 je povolení výjimky z doby užívání předmětu nájmu dle
ustanovení § 27 odst. 4 ZMS a schválení tohoto Dodatku č. 2 Ministerstvem financí ČR.
Pronajímatel se zavazuje požádat o udělení této výjimky a o schválení tohoto Dodatku č. 2
prostřednictvím svého zřizovate le do 14 dnů od podpisu tohoto dodatku .
IV.
1. Tento Dodatek č.2 nabývá platnosti povolením výjimky z doby užívání předmětu náj mu a
schválením Ministerstvem financí ČR a účinnosti okamžikem jeho uveřejnění v registru smluv podle
zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění.
2. Nájemce prohlašuje, že souhlasí a je srozuměn se sk utečností, že pronajímatel na zákl adě zákona
č . 340/2015 Sb., o registru smluv v platném znění, je povinen uveřej n it t ento plat ný Dodat ek č.2
v regist ru smluv a dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění
pozdějších předpisů, o něm a právním vztahu jím založeném může být povinen zpřístupn it či
poskytnout všechny informace, které citované zákony nebo jiné právní předpisy z uveřej nění nebo
zpřístupnění nevylučují.
3
3. Změn í-li kterákoliv ze stran některý z kontaktních údajů, zavazuje se tuto změnu bez zbytečného
odkladu oznámit druhé straně. Změna je vůči druhé straně účinná okamžikem doručení oznámení.
4. Tento dodatek č.2 se vyhotovuje v 6 stejnopisech.
S. Smluvní strany prohlašují, že tento Dodatek č. 2 vyjadřuje jejich vážnou a svobodnou vůli, že
smluvní projevy jsou dostatečně určité a srozumitelné a že dodatek nebyl uzavřena v t ísni ani za
nápadně nevýhodných podmínek. Na důkaz souhlasu s celým obsahem smlouvy jej podepisují
oprávnění zástupci obou smluvních stran.
V Ostravě dne 25.3.2020
4
MINISTERSTVO FINANCÍ
Odbor 72 - Státní majetek
V Praze dne 26.3. 2020
Č . j.: MF-2463/2020/7205-8
Výjimková doložka
Ministerstvo financí povoluje dnešním dnem podle ustanovení § 27 odst. 4 zákona
č. 219/2000 Sb., o majetku české republiky a jejím vystupování v právních vztazích,
ve znění pozdějších předpisů , výjimku z podmínek stanovených v § 27 odst. 2
citovaného zákona (doba nájmu), a to k dodatku č. 2 uzavřenému mezi Zdravotním
ústavem se sídlem v Ostravě , IČ: 710 09 396, jako pronajímatelem a Pobyty pro
zdraví, s.r.o., IČ: 030 82 644, jaké nájemcem, ke smlouvě „O nájmu účelového
zařízení Čeladenka ze dne 30.3.2012".
Dnem povolení výjimky tento dodatek nabývá platnosti.