Textová podoba smlouvy Smlouva č. 12085580: Smlouva o nájmu prostor sloužících podnikání_Holešov

                        EL-ENG s.r.o.

 

 

 

 

ZÁPIS O PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ -PROSTORY SLOUŽÍCÍ PODNIKÁNÍ
Masarykova 655, 769 01 Holešov

 

 

 

Nájemce: Pronajímatel:
Česká pošta, s.p ELENs.no.
Politických vězňů 909/4 o r

769 01 Holešov

225 99 Praha 1 3

= IČ: 27693554
Pb Mech DIČ : CZ27693554
DIČ : CZ47114983

 

 

 

Datum zahájení přejímacího řízení:

 

29.01.2020

 

 

 

Popis předávaných prostor sloužících podnikání a jejich vybavení:

 

Na základě Smlouvy o nájmu prostor sloužících podnikání č.2019/10016 ze dne 02.01.2020 tímto pronajímatel
předává nájemci tyto prostory v následujícím stavu:

1. Prostory obecně:

- stěny jsou čistě vymalované,

- místnosti jsou uklizené, bez zjevných vad

- dlažba je z keramických dlaždic, nebo PVC, nebo betonu
- elektroinstalace je funkční

- všechny vývody pro topení jsou osazeny radiátory

- všechny stavební otvory jsou osazeny dveřmi a okny

2. Klíče — pronajímatel předává nájemci:
- kompletní soupis klíčů je přílohou č.1 tohoto Zápisu o předání a převzetí prostor sloužících podnikání

3. Vybavení jednotlivých místností označených dle projektové dokumentace — budova
S001.2:

Místnost č.1.200 :

- dlažba, kazetový strop

- 1x teplotní clona nad vstupními dveřmi, 2x stropní požární čidlo, 1x požární siréna, 3x stropní klimatizace,
9x stropní výduch vzduchotechniky, 28x stropní svítidlo, 2x stropní nouzové světlo, 2x nouzové osvětlení
únikové cesty

- 4x prosklená sekce fixních oken, 1x industriální okno

- 1x prosklené vstupní dveře dvoukřídlé se samozavíračem, 2x interiérové dveře 80

- 1x stojanový radiátor s termohlavicí 90x26x26, 1x stojanový radiátor s termohlavicí 170x26x26, 1x nástěnný
radiátor deskový s termohlavicí 40x60, 3x nástěnný radiátor deskový s termohlavicí 120x60

 

 

 

- 1x hasící přístroj práškový 6kg

Strana:1z89

 

Místnost č.1.201:

dlažba, kazetový strop

1x stropní požární čidlo, 1x stropní klimatizace, 2x stropní výduch vzduchotechniky, 4x stropní svítidlo
1x stropní nouzové světlo

3x prosklená sekce fixních oken s vnitřními žaluziemi

1x interiérové dveře 90

2x stojanový radiátor s termohlavicí 100x26x26

Místnost č.1.202 :

dlažba, kazetový strop
1x stropní požární čidlo, 1x požární siréna, 2x stropní svítidlo, 1x nouzové osvětlení únikové cesly
1x interiérové dveře 90 se samozavíračem, 1x interiérové dveře 80 se samozavíračem

Místnost č.1.203 :

betonová stěrka, kazetový strop, kovové trubkové zábrany

1x stropní požární čidlo, 2x stropní výduch vzduchotechniky, 6x stropní svítidlo, 1x stropní nouzové světlo,
1x nouzové osvětlení únikové cesty

2x interiérové dveře 90, 1x interiérové dveře 90 se samozavíračem, 1x interiérové dveře dvoukřídlé 160 se
dvěma samozavírači

1x nástěnný radiátor deskový s termohlavicí 100x60

1x hasící přístroj práškový 6 kg, 1 skříň požárního hydrantu, 1x tlačítko Alarm

1x el. pojistková skříň

Místnost č.1.204 :

vinylová krytina, kazetový strop

1x stropní požární čidlo, 2x stropní výduch vzduchotechniky, 5x stropní svítidlo
2x nástěnný radiátor deskový s termohlavicí 80x60

2x plastové jednokřídlé okno s venkovním zamřížováním 90x160

1x výdejní vnitřní okno s Interkomem, žaluziemi a hotovostním šuplíkem 80x85

Místnost č.1.205 :

dlažba, kazetový strop

1x stropní požární čidlo, 5x stropní svítidlo, 2x VZT jednotka
2x plastové jednokřídlé okno s vnitřními žaluziemi 90x160
1x nástěnný radiátor deskový s termohlavicí 100x60

1x hasící přístroj práškový 6 kg

Místnost č.1.206 :

vinylová krylina, kazelový strop

1x stropní požární čidlo, 4x stropní svítidlo, 2x stropní výduch vzduchotechniky
3x plastové jednokřídlé okno s vnitřními žaluziemi 90x160

3x nástěnný radiátor deskový s termohlavicí 60x60

Místnost č.1.210a:

dlažba, kazetový strop

2x stropní svítidlo, 1x nouzové osvětlení únikové cesty, 2x stropní nouzové světlo
2x interiérové dveře 70, 1x interiérové dveře 80

1x hasící přístroj práškový 6 kg

Strana:2z9


Místnost č.1.210b :

- dlažba, kazetový strop
- 2x stropní svítidlo, 1x stropní nouzové světlo, 1x stropní požární čidlo, 1x požární siréna
- 1x industriální okno
- 1x nástěnný radiátor deskový s termohlavicí 100x60
- 1x kuchyňská linka ve tvaru L
(sestava spodních skříněk 180cm + 90cm a horních skříněk 150cm) s nerezovým dřezem a stojánkovou baterií

Místnost ě.1.211 :

- dlažba, kazetový strop
- 1x stropní svítidlo, 1x stropní požární čidlo, 1x stropní výduch vzduchotechniky

Místnostč.1.212 :

- dlažba, kazetový strop

- 1x stropní požární čidlo, 2x stropní svítidlo, 2x stropní výduch vzduchotechniky
- 1x industriální okno

- 1x interiérové dveře 70, 1x interiérové dveře 80

- 1x nástěnný radiátor deskový s termohlavicí 120x60

Místnost č.1.213 :

- dlažba, kazetový strop

- 1x stropní svítidlo, 1x stropní výduch vzduchotechniky
- 1x výlevka

- 1x nástěnná baterie

Místnost č.1.214 :

- dlažba, obklady, kazetový strop

- 1x stropní svítidlo s pohybovým čidlem, 2x stropní výduch vzduchotechniky

- 1x skleněná sprchová zástěna, 1x nástěnná sprchová baterie + držák sprchy, 1x odtokový kanálek sprchy
- 1x žebříkový radiátor s termohlavicí 60x185

Místnost č.1.215a :

- dlažba, obklady, kazetový strop

- 1x stropní svítidlo s pohybovým čidlem, 1x stropní výduch vzduchotechniky
- 2x nástěnné svítidlo

- 2x interiérové dveře 70

- 2x umyvadlo se stojánkovou baterií

Místnost č.1.215b :

- dlažba, obklady, kazetový strop
- 1x stropní svítidlo s pohybovým čidlem, 1x stropní výduch vzduchotechniky
- 1x závěsné WC zn.Geberit se sedátkem

Místnost č.1.216a :

- dlažba, obklady, kazetový strop

- 1x stropní svítidlo s pohybovým čidlem, 2x stropní výduch vzduchotechniky
- 1x nástěnné svítidlo

- 2x interiérověé dveře 70

- 1x umyvadlo se stojánkovou baterií

- 1x pisoár

Strana: 3z 9

Místnost č.1.216b :
dlažba, obklady, kazetový strop
1x stropní svítidlo s pohybovým čidlem, 1x stropní výduch vzduchotechniky

1x závěsné WC zn.Geberit se sedálkem
1x měřící skříň (měřiče teplé a studené vody, měřič tepla)

4. Vybavení jednotlivých-místností označených dle projektové dokumenitace — budova
so01.1:

Místnost č.170 :

betonová stěrka, sádrokartonový strop, kovové trubkové zábrany, kabelový rošt

4x stropní svítidlo, 2x stropní nouzové světlo, 1x nouzové osvětlení únikové cesty, 1x stropní požární čidlo,

1x stropní požární okno, 2x pohybové stropní čidlo
2x interiérové dveře 115 se samozavíračem, 1x prosklené vstupní dveře jednokřídlé 95
7x prosklená sekce fixních oken (6x velká, 1x malá)

Místnost č.171 :

betonová stěrka, kovové trubkové zábrany, kabelový rošt

1x požární siréna, 3x nouzové osvětlení únikové cesty, 2x stropní požární čidlo, 1x stropní nouzové světlo
4x zářivkové svítidlo na stěně

1x interiérové dvoukřídlé dveře 205 se dvěma samozavírači, 1x interiérové dveře 80

1x nástěnný radiátor deskový s termohlavicí 70x90

1x tlačítko Alarm

2x hasící přístroj práškový 6 kg

1x měřící skříň (měřiče teplé a studené vody)

Místnost č.172 :

dlažba

2x stropní svítidlo, 1x nouzové osvětlení únikové cesty, 1x stropní požární čidlo
1x interiérové dveře 80

1x nástěnný radiátor deskový dvojitý s termohlavicí 80x60

1x dřevěné dvoukřídlé okno s vnitřními žaluziemi 90x90

Místnost č.173 :

dlažba

2x stropní zářivkové svítidlo, 1x nouzové osvětlení únikové cesty, 1x stropní požární čidlo
1x interiérové dveře 80, 1x interiérové dveře 70

1x nástěnný radiátor deskový s termohlavicí 100x90

1x větrací mřížka AL

Místnost č.174 :
dlažba, obklady

1x nástěnné svítidlo s pohybovým čidlem, 1x stropní výduch vzduchotechniky
1x závěsné WC zn.Geberit se sedátkem

Strana: 42 9

 

 

 

Místnost č.175:

dlažba, obklady
2x stropní svítidlo s pohybovým čidlem, 1x nástěnné svítidlo
1x interiérové dveře 70

- 1x nástěnný radiátor deskový s termohlavicí 60x90

1x větrací mřížka AL

- 2x umyvadlo se stojánkovou baterií
- 1x pisoár

1x skleněný sprchový kout s vaničkou, 1x nástěnná sprchová baterie + držák sprchy
Místnost č.176:

dlažba

4x stropní zářivkové svítidlo, 1x nouzové osvětlení únikové cesly, 1x stropní požární čidlo
1x nástěnný radiátor deskový dvojitý s termohlavicí 60x60

1x dřevěné dvoukřídlé okno s vnitřními žaluziemi 90x90

Místnost č.177 :

dlažba, obklady

1x stropní zářivkové svítidlo, 1x stropní výduch vzduchotechniky, 1x stropní svítidlo s pohybovým čidlem,
3x nástěnné svítidlo

1x náslěnný radiátor deskový s termohlavicí 120x60

3x umyvadlo se stojánkovou baterií

2x interiérové dveře 70

1x skleněná sprchová zástěna, 1x nástěnná sprchová baterie + držák sprchy, 1x odtokový kanálek sprchy

Místnost č.178:

dlažba, obklady
1x nástěnné svítidlo s pohybovým čidlem, 1x stropní výduch vzduchotechniky
1x závěsné WC zn.Geberit se sedátkem

Místnost č.179:

dlažba, obklady
1x nástěnné svítidlo s pohybovým čidlem, 1x stropní výduch vzduchotechniky
1x závěsné WC zn.Geberit se sedátkem

Místnost č.180 :

dlažba
1x stropní zářivkové svítidlo, 1x VZT jednotka

Místnost č.181:

betonová stěrka, kovové trubkové zábrany, kabelový rošt, dřevěné ochranné desky na stěnách

8x stropní zářivkové svítidlo, 1x nouzové osvětlení únikové cesty, 2x stropní požární čidlo, 1x stropní nouzové
světlo

2x nástěnný radiátor deskový s termohlavicí 100x90

1x interiérové dvoukřídlé dveře 205, 1x interiérové dvoukřídlé dveře 155 se dvěma samozavírači

3x dřevěné dvoukřídlé okno bez žaluzií 115x110

1x sekční stahovací plastová vrata s elektropohonem 335x290 + klíč pro ovladač

2x hasící přístroj práškový 6 kg

 

Strana:5z9

 

Mísínost č.182:

dlažba, kovové trubkové zábrany, dřevěné ochranné desky na stěnách

2x stropní zářivkové svítidlo, 1x nouzové osvěllení únikové cesty, 1x stropní požární čidlo, 1x stropní nouzové
světlo, 1x požární siréna

- 1x nástěnný radiátor deskový s termohlavicí 100x90

1x dřevěné dvoukřídlé okno bez žaluzií 115x110

1x hasící přístroj práškový 6 kg

Místnost č.183:

dlažba

3x stropní svítidlo, 1x nouzové osvětlení únikové cesty, 1x stropní požární čidlo

1x nástěnný radiátor deskový s termohlavicí 120x60

1x dřevěné dvoukřídlé okno bez žaluzií 115x110

1x hasící přístroj práškový 6 kg

2x interiérové dveře 80

1x kuchyňská linka

(sestava spodních skříněk 216cm a horních skříněk 216cm) s nerezovým dřezem a stojánkovou baterií

Místnost č.184:

dlažba

1x stropní svítidlo, 1x stropní požární čidlo

1x nástěnný radiátor deskový s termohlavicí 120x60, 1x žebříkový radiátor s termohlavicí 75x180
1x dřevěné dvoukřídlé okno bez žaluzií 115x110

Místnost č.185:

dlažba, kabelový rošt

6x stropní zářivkové svítidlo, 1x nouzové osvětlení únikové cesty, 2x stropní požární čidlo, 2x stropní nouzové
světlo, 1x stropní výduch vzduchotechniky

1x nástěnný radiátor deskový s termohlavicí 80x60

1x interiérové dveře 80, 1x interiérové dveře 90

1x hasící přístroj práškový 6 kg

Místnost č.186 :

dlažba
1x stropní zářivkové svítidlo, 1x stropní požární čidlo
1x interiérové dveře 80, 1x interiérové dveře 90

Místnost č.187 :

dlažba

1x stropní zářivkové svítidlo, 1x stropní požární čidlo

1x nástěnný radiátor deskový s termohlavicí 80x60

1x dřevěné dvoukřídlé okno s vnitřními žaluziemi 90x90
1x výdejní vnitřní okno 75x75

Místnost č.188:
dlažba, kabelový rošt

1x stropní zářivkové svítidlo, 1x stropní požární čidlo
1x el.pojisťková skříň

Strana:6z9


 

5. Vybavení venkovní manipulační plochy:

- dlažba
- 1x zvonek dodejny
- 1x nadstřešení sekčních garážových vrat

6.Dokumentace:
Součástí předání prostor je také následující dokumentace:

- Uživatelský manuál k řídící jednotce VZT

- Protokol o zaškolení obsluhy VZT jednotky

- Příručka k instalaci a návod k obsluze — Dálkový ovladač klimatizace

- Zápis o proškolení obsluhy a provozu sekčních vrat

- Provozní kniha vrat vč. Návodu pro uživatele

- Návod k montáži, provozu a údržbě k pohonu garážových vrat

- Návod k použití — Větrací jednotka s rekuperací tepla

- Návod k použití - Tepelná clona

- Rozhodnutí o povolení zkušebního provozu

- Dokumentace skutečného provedení

- Revize elektro

- Požárně bezpečnostní řešení

- Atesty— požární dveře

- Revize — požární prostupy

- Revize — požární klapky VZT

- DWG- stavební část, schéma - topení, VZT, voda, elektro (silnoproud, slaboproud), EPS, rozvaděče
- Seznam konfaktů na dodavatele zařízení pro jejich servis — příloha č.2 tohoto Zápisu o předání a převzetí

7.Obecně:

Nájemce je povinen udržovat svěřená zařízení dle předpisů výrobců. Po dobu záruční lhůty zajišťuje servisní a
údržbovou činnost pronajímatel, před skončením záručních lhůt bude k Nájemní smlouvě uzavřen dodatek,
podle kterého bude pronajímatel oprávněn náklady za činnost servisů a údržby zařízení přefakturovat
nájemci.

Nájemce byl v rámci předání nebytových prostor poučen o zásadách bezpečnosti, požární ochrany a evakuaci osob
při pohybu v prostorách pronajímatele a faké v prostorách před vstupy do budov na pozemcích pronajímatele.
Nájemce poučení rozuměl bez výhrad.

 

 

 

Vady a jiná ujednání:

 

 

Strana:7z9

 

 

 

Stavy měřičů pro zákaznickou část (měřící skříň v místnosti č.1.216b):

(tento měřič se nachází mimo pronajímané prostory, a to ve sklepě budovy 5O.01.1 v místnosti č. 005)

Stavy měřičů pro dodejní část (měřící skříň v místnosti č.171):

(tento měřič se nachází mimo pronajimané prostory, a to ve sklepě budovy SO.01.1 v místnosti č.005)

uv.

Stav měřiče spotřeby elektrické energie pro všechny pronajímané prostory :

- Elektroměr V.č.: ...... E740 W... „„Stav k datu předání : „19767 E

(tento měřič se nachází mimo pronajímané prostory, č a to v budově SO01.2 v místnosti č. 1.209)

- Vodoměr studené vody v.č.: 63376788.. Stav k datu předání :........... 169: 30eosasns
- Vodoměr teplé vody V.Č.: 63954532.. Stav k datu předání :........... Ven
- Měřič tepla v radiátorech v.č.: 24058264... Stav k datu předání :....... 32,8 „oa SSK oak
- Měřič tepla ve vzduchotechnice v.č.: 242822066............ Stav k datu předání !............ 0,0.............

- Vodoměr studené vody v.č.: 63376778... Stav k datu předání :.............. TB oonuvevane
- Vodoměr teplé vody V.č.: 63954547. Stav k datu předání :.............. Use aenašníkes
- Měřič tepla v radiátorech v.č.: 24282264... Stav k datu předání 1... 00.3

 

 

Datum skončení přejímacího řízení : 28.2.2020

 

 

bez vad, s přihlédnutím k odstavci Vady a jiná ujednání. Nájemce prohlašuje, že tyto prostory převzal
v řádném stavu a že neshledal žádnou překážku pro řádné užívání těchto prostor.

 

Nájemce tímto přebírá a pronajímatel předává prostory sloužící podnikání včetně výše uvedeného vybavení

 

Strana: 8 z

9

 

Pronajímatel: © Jiří Kaňa — jednatel společnosti EL-ENG s.r.o.
Radek Lochman — správce nemovitostí společnosti EL-ENG s.r.o.

Nájemce: za Českou poštu, s.p.:
Ing.arch. Radomír Kolomazník, vedoucí týmu investiční akce Morava
Ing. Dan Chaloupka, manažer spec. útvaru provozní činnosti Morava
Jarmila Karásková, vedoucí PĚM-Tým/2

Podpis pronajímatele : Pod pis nájemce :

tau OA o

P l l
P

mu/

|

Strana: 929


Příloha č.1 k Zápisu o předání a převzetí — prostory sloužící k podnikání

Kompletní soupis předávaných klíčů :

- 1x — ovladač sekčních garážových vrat

- 6x — klíče od sekčních garážových vrat

- 5x — klíče od vstupu do krčku z objektu SO02

- 3x — klíče od vstupu do krčku z objektu SO01

- 5x = klíče od vstupu do trezoru

- 5x — klíče od vstupu do kanceláře vedoucí

- 5x — klíče od vstupu do zázemí z objektu SO02
- 5x — klíče od vstupu do zázemí z postshopu

- 3x — klíče od vstupu do skladu balíků

- 3x — klíče od vstupu do třídění

- 3x — klíče od vstupu do místnosti č.182

- 3x — klíče od vstupu do skladu — místnost č.180
- 4x — klíče od hlavního vstupu (skleněná výloha)
- 3x — klíče od vstupu do krčku z venkovních protor

- 10x — klíče od dveří dřevěných (zázemí, WcC...)

Příloha č.2 k Zápisu o předání a převzetí — prostory sloužící k podnikání

Seznam kontaktů na dodavatele zařízení pro jejich servis ;

VZT, klimatizace, tepelná clona
Firma : HEGA, spol. s r.o.

Kontaktní osoba : Ing.Tomáš Herčko, tel.: 739 436 762

Sekční garážová vrata
Firma : PEMICO s.r.o.

Kontaktní osoba : Miroslav Hlava, tel.: 602 602 952

Bezpečnostní dveře
Firma : MRB Sazovice, spol. s r.o.

Kontaktní osoba : Rostislav Skopalík, tel.: 606 764 998

ZTI
Firma : TOPIČ s.r.o.

Kontaktní osoba : Tomáš Odložilík, tel.: 774 729 964

 

2 ZOY O OM TAP OTV.

Ah PN Ml

-© SPOLEČNÁ SPu i REBA

=
p
5
o
P
E
Ň
E
ň