Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DOHODA O SMÍRU
ZE DNE 22. ledna 2020
MEZI
ŘEDITELSTVÍ SILNIC A DÁLNIC ČR, státní příspěvková organizace.
a
INDUSTRY PARK, a.s.
Stránka 0 z 6
SMLUVNÍ STRANY:
Ředitelství silnic a dálnic ČR, státní příspěvková organizace
IČO: 659 93 390
se sídlem Praha 4, Na Pankráci 546/56, PSČ 140 00
zastoupeno
(dále také jako „ŘSD")
a
společnost
1NDUSTRY PARK a.s.
I Č O :28068891
se sídlem Okružní 2615, 370 01 České Budějovice
zastoupena
(dále také jako „IP")
(ŘSD a IP dále společně také jako „Smluvní strany")
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavírají tuto
DOHODU O SMÍRU
(dále také jako „Dohoda")
Preambule
(A) IP je vlastníkem pozemku pare. č. 736/1 (orná půda) o výměře 209552 m2, zapsaného na
listu vlastnictví č. 678 pro okres České Budějovice, obec a katastrální území Hosín u
Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště České Budějovice, který
bezprostředně souvisí s plánovanou dálnicí D3; Geometrickým plánem pro rozdělení
pozemku č. 691-8/2017 ze dne 23.03.2017, vyhotoveným GT ATELIER GEODÉZIE spol.
s r.o. byl z pozemku pare. č. 736/1 oddělen pozemek pare. č. 736/19 o výměře 37907 m2
(parcela 736/19 dále také jako „Pozemek");
(B) ŘSD má zájem na Pozemku vybudovat vlastním jménem, účet a náklad Středisko správy a
údržby dálnice D3 a Dopravní oddělení Policie ČR včetně potřebné infrastruktury a za tímto
účelem Pozemek od IP koupit. Smluvní strany uzavřely dne 17.08.2017 Smlouvu o
spolupráci v oblasti zajištění infrastruktury a budoucí smlouvy (dáie také jako „Smlouva o
spolupráci"), jejímž účelem je koordinace činnosti ŘSD a IP při přípravě a realizaci stavby
a zejména budoucí odkup Pozemku;
(C) K ocenění Pozemku vyhotovil soudní znalec
znalecký posudek č. 6100/20>ý/199, kterým ocenil
Pozemek na částku 26.648.621,-Kč; posudek byl z obou stran zpoynynněn, když podle ŘSD
Stránka 1 z 6
a jím zadaných oponentních znaleckých posudků nebyl posudek zpracován v souladu se
zákonem o urychlení výstavby, podle IP pak cena byla určena nižší než je cena obvyklá, IP
nicméně následně vyjádřilo připravenost cenu takto znalcem
určenou respektovat a vyzvalo výzvou ze dne 23.1. 2018 ŘSD k uzavření Kupní smlouvy za
cenu vycházející ze znaleckého posudku
(D] Mezi Smluvními stranami tak vznikl spor o to, zda je znalcem kupní
cena určena v souladu se Smlouvou o spolupráci či nikoliv, tj. cenou obvyklou v místě a čase
podle metodiky uvedené v § 3b zákona č. 416/2009 Sb. o urychlení výstavby dopravní,
vodní a energetické infrastruktury, ve znění pozdějších předpisů (dále jen jako „zákon o
urychlení výstavby"];
(E] Jelikož k uvedené výzvě IP nedošlo ze shora uvedených důvodů k uzavření kupní smlouvy,
podalo IP dne 4. května 2018 u Okresního soudu v Českých Budějovicích žalobu na určení
smlouvy a její přijetí, řízení je vedeno u Okresního soudu v Českých Budějovicích pod č.j. 21
C 82/2018. Dne 17. července 2019 vydal soud rozsudek, kterým určil obsah kupní smlouvy
mezi IP jako žalobcem a ŘSD jako žalovaným ve znění podepsaném dne 22. ledna 2018 které
tvoří přílohu Rozsudku s tím, že žalovaný ŘSD přijímá návrh na uzavření kupní smlouvy,
vzájemný návrh ŘSD zamítl a uložil ŘSD uhradit náklady řízení (dále také jako „Rozsudek"];
(F] Dne 26. září 2019 podalo ŘSD prostřednictvím svého právního zástupce proti Rozsudku
odvolání;
(G] Sděleními ze dne 12,01.2018, 19.02.2018, 11.9.2018 a dále naposledy sdělením ze dne
12.8.2019 vyzval právní zástupce IP, ŘSD k uhrazení smluvní pokuty
za prodlení s uzavřením kupní smlouvy, smluvní pokuty za prodlení s uhrazením kupní
ceny, úroku z prodlení a upozornil na další škody;
(H] Obě Smluvní strany deklarují i nadále oboustranný zájem k naplnění Smlouvy o spolupráci,
zejména převodu Pozemku ve prospěch ŘSD, když níže popsaná Sporná práva a povinnosti
a příčina uvedeného soudního sporu plynuly čistě z výkladu ustanovení Smlouvy o
spolupráci ve věci určení kupní ceny.
ŘSD prohlašuje, že si není vědoma krom skutečnosti, že se dosud nestala vlastníkem
Pozemku, jiné podstatné překážky, která by ji bránila v realizaci stavby SSÚD a že po nabytí
vlastnictví k Pozemku bude činit bez zbytečného odkladu kroky k realizaci výstavby SSÚD.
I. Sporná práva a povinnosti, která jsou předmětem smíru na základě této Dohody
1.1. Mezi ŘSD a IP je sporná otázka naplnění předpokladů vyplývajících ze Smlouvy o spolupráci
ke vzniku povinnosti ŘSD uzavřít budoucí kupní smlouvu, tzn., zda oběma účastníkům
Smlouvy o spolupráci vznikla povinnost uzavřít budoucí kupní smlouvu a respektovat výši
kupní ceny, která byla stanovena na základě znaleckého posudku
1.2. Podle názoru ŘSD nebyl znalecký posudek zpracován v souladu se
zákonem o urychlení výstavby a proto není podkladem pro určetfí výše kupní cenv a
Stránka 2 z 6
uzavření kupní smlouvy. ŘSD tak se odůvodněním Rozsudku nesouhlasí, nicméně je
připravena jej íespektovatz důvodů uvedených ad H Preambule.
1.3. Mezi Smluvními stranami je dále sporná navazující otázka vzniku nároku na smluvní
pokutu, úroku z prodlení a případně další újmy podle Smlouvy o spolupráci.
(dále jen jako „Sporná práva").
Il.Smír
2.1. Smluvní strany zejména v zájmu naplnění Smlouvy o spolupráci se domluvily na
následujícím smíru:
a) Obě Smluvní strany se navazují respektovat Rozsudek Okresního soudu v Českých
Budějovicích uvedený ad E) Preambule výše ve všech jeho výrocích včetně nákladů
řízení.
b) ŘSD se zavazuje vzít zpět odvolání ze dne 26.09.2019, a to do pěti pracovních dnů ode
dne uzavření tohoto smíru; doručením zpětvzetí odvolání bude Rozsudek pravomocný.
c) IP se s účinností doručení se vzdání odvolání proti Rozsudku dle předchozího odstavce
vzdává s výjimkou uvedenou dále v čl. 2.2. této Dohody veškerých nároků za prodlení se
splněním povinnosti uzavřít kupní smlouvu včetně nároků na smluvní pokutu dle
článku 11.2 Smlouvy o spolupráci ve výši 3.000,-Kč za každý započatý den prodlení za
prodlení se splněním povinnosti uzavřít kupní smlouvu, náhradu škody či jiné újmy,
úroků z prodlení případně dalších dosud nevznesených nároků z titulu porušení
povinností uzavřít Kupní smlouvu podle Smlouvy o spolupráci.
2.2. Smluvní strany výslovně se dohodly, že tímto smírem není dotčen nárok tvrzený ze strany
IP vůči ŘSD vyplývající z toho, že kupní cena za Pozemek měla být zaplacena ze strany ŘSD
drive, pakliže by Kupní smlouvu uzavřela řádně a včas na základě výzvy IP, tj. výlučně nárok
na úhradu: (i) smluvní pokuty za prodlení s úhradou kupní ceny za Pozemek podle článku
11.1. Smlouvy o spolupráci ani (ii) nárok na úrok z prodlení v zákonem stanovené výši
z titulu pozdní úhrady kupní ceny dle Kupní smlouvy a/nebo Smlouvy o spolupráci (dále jen
jako „Nevypořádané nároky"). Pro vyloučení pochybností jedná se o nároky vznesené IP,
které ŘSD neuznává, neboť dle tvrzení ŘSD takové nároky nejsou dány. Je nicméně na
rozhodnutí IP, zda tyto Nevypořádané nároky soudně uplatní nebo nikoliv. Maximální výše
Nevypořádaných nároků je v každém případě omezena výší odpovídající výši zákonného
úroku z prodlení.
2.3. Tato Dohoda je konečným řešením sporu řešeného v soudním řízení vedeným u Okresního
soudu v Českých Budějovicích pod č.j. 21 C 82/2018. Pro vyloučení pochybností tak
Smluvní strany uvádí, že s výjimkou uvedenou v bodě 2.2. si nejsou vědomi žádných dalších
nevypořádaných nároků, než které vyplývají z této Dohody. Toto ustanovení se v žádném
ohledu netýká případných práv a povinností vzniklých na základě nebcrv souvislosti s kupní
smlouvou uzavřenou formou Rozsudku dle bodu E) Preambule a ostatními tohoto
dohodnou neřešenými závazky plynoucí ze Smlouvy o spoluprágK
Stránka 3 z 6
2.4. Smluvní strany prohlašují, že nepostoupily, nezastavily ani jinak nepřevedly žádné třetí
osobě jakákoli práva shora označená tj. ani Sporná práva a povinnosti a ani případné jiné
nároky označené v bodě 2.1. a 2.2. této Dohody.
III. Proklamace spolupráce
3.1. Nad rámec předmětu této Dohody Smluvní strany dále konstatují, že mají zájem na realizaci
svých cílů a záměrů na stávajícím pozemku pare. č. 736/1 (orná půda) o výměře 209552 m2,
zapsaného na listu vlastnictví č. 678 pro okres České Budějovice, obec a katastrální území
Hosín u Katastrálního úřadu pro jihočeský kraj, Katastrální pracoviště České Budějovice a
jeho blízkém okolí, když konkrétně zejm.:
• IP prohlašuje, že souhlasí s výstavbou Středisko správy a údržby dálnice D3 a Dopravní
oddělení Policie ČR včetně potřebné infrastruktury na pozemku, který na základě
Rozsudku kupuje od IP;
• IP prohlašuje, že souhlasí s vydáním stavebního povolení stavby „D3 - Středisko správy a
údržby dálnice Bořek (SSÚD)", stavební objekty SO 101 - Služební křižovatka, západní část
na pozemcích pare. č. 736/1, 848/1 v kat. území Hosín a SO 102 Příjezdová komunikace
na pozemcích pare. č. 736/1,739/1,742/3,748,754/1,754/7,754/9 a 829/1 v kat. území
Hosín, které je aktuálně Magistrátem města České Budějovice, Odbor dopravy a silničního
hospodářství pod č.j.: ODaSH/16145a/2019/St přerušeno na základě námitek společnosti
IP; samostatný souhlas IP adresovaný Magistrátu města České Budějovice tvoří přílohu
č. 2 této Dohody;
• ŘSD prohlašuje, že za podmínek stanovených v přiložených vyjádřeních souhlasí
s vydáním územního rozhodnutí na stavbu infrastruktury podle projektové dokumentace
vypracované Projektovým ateliérem AD s.r.o. pod. č. zak. 20/2019 z 12/2019; souhlas ŘSD
na hlavním koordinačním výkresu dokumentace adresovaný Magistrátu města České
Budějovice s doplňujícím vyjádřením tvoří přílohu č. 3 této Dohody;
• ŘSD si je vědomo záměru IP ohledně výstavby na celém pozemku pare. č. 736/1 (orná
půda) (o výměře po vyčlenění o Pozemek), zapsaného na listu vlastnictví č. 678 pro okres
České Budějovice, obec a katastrální území Hosín u Katastrálního úřadu pro jihočeský kraj,
Katastrální pracoviště České Budějovice, a to i části tzv. ochranného pásma dálnice D3, a
prohlašuje, že nebude bez závažného (zákonného) důvodu takové výstavbě jakkoliv
bránit, tzn. s touto výstavbou bude souhlasit avšak pouze za předpokladu, že taková
výstavba splní standardní technické požadavky obecně závazných právních předpisů
jakož i interních předpisů a požadavků ŘSD (např. pokyny Ministerstva dopravy) jako
zejména hlukové limity, apod. Jelikož konkrétní specifikace výstavby není při podpisu této
dohody zřejmá, pak strany pro odstranění pochybností výslovně konstatují, že toto
prohlášení není souhlasem účastníka ani dotčeného orgánu státní správy ve smyslu řízení
konaných podle stavebního zákona;
• ŘSD poskytuje souhlas s vydáním stavebního povolení na výstavbu ČOV IP v prospěch IP
ve smyslu Smlouvy o spolupráci a ve smyslu Územního rozhodnutí č. SU/1353/2017,
které vydal Magistrát města Č. Budějovice 18.8.2017 a které nabylo právní moci
19.9.2017, když tento souhlas vydají zároveň při podpisu této Dohody jako její přílohu na
samostatném dokumentu;
• ŘSD i IP prohlašují, že potvrzují platnost a účinnost Smlouvy o spqihprápi a že si budou
poskytovat veškerou součinnost potřebnou k jejímu naplnění.
Stránka 4 z 6
IV. Závazek mlčenlivosti
4.1. Smluvní strany ujednávají, že tato Dohoda, jakož i veškeré informace v ní obsažené nebo
odkazované a transakce jí zamýšlené (včetně jakýchkoli informací předaných mezi
Smluvními stranami nebo zástupci Smluvních stran v souvislosti s uskutečněním
transakcí touto Smlouvou zamýšlených, ať už písemně nebo ústně a bez ohledu na to, zda
přede dnem podpisu této Smlouvy nebo po něm) jsou důvěrnými informacemi (společně
dále též „Důvěrné informace"). Každá ze Smluvních stran se zavazuje zachovávat o
Důvěrných informacích mlčenlivost a nezpřístupňovat je třetím osobám bez předchozího
písemného souhlasu druhé Smluvní strany. Smluvní strana je oprávněna zpřístupnit
Důvěrné informace svým zástupcům Smluvní strany i bez písemného souhlasu druhé
Smluvní strany, avšak pouze v případě, že se jedná o zástupce Smluvní strany, kteří se za
příslušnou Smluvní stranu aktivně a přímo podílí na posuzování nebo uskutečňování
transakcí zamýšlených touto Dohodou a pouze za podmínky, že tito zástupci Smluvní
strany byli zavázáni zachovávat o Důvěrných informacích mlčenlivost v souladu
s ustanoveními této Dohody.
4.2. Není-li v této Dohodě ujednáno jinak, žádná ze Smluvních stran není oprávněna
zveřejňovat informace týkající se této Dohody, jejího uzavření, transakcí jí zamýšlených
ani žádných souvisejících záležitostí bez předchozího písemného souhlasu druhé Smluvní
strany.
4.3. Ujednání bodu 4.1. a 4.2. tohoto článku se nepoužije na zpřístupňování informací nebo
sdělení vyžadovaných právními předpisy nebo na základě rozhodnutí či jiného aktu
orgánu veřejné moci, zejména případnou povinnost tuto Dohodu zveřejnit v registru
smluv podle zvláštních právních předpisů.
V. Závěrečná a společná ustanovení
5.1. Základní podmínky této Dohody jsou výsledkem jednání Smluvních stran a každá ze
Smluvních stran měla příležitost ovlivnit obsah základních podmínek této Dohody.
5.2. Smluvní strany tímto prohlašují, že podpisem této Dohody na sebe berou nebezpečí změny
okolností a žádná ze Smluvních stran tedy není oprávněna domáhat se po druhé Smluvní
straně a/nebo soudně obnovení jednání o této Dohodě nebo jejího zrušení z důvodu
podstatné změny okolností zakládající hrubý nepoměr v právech a povinnostech
Smluvních stran.
5.3. Vzájemné právní vztahy Smluvních stran, které jsou touto Dohodou založeny, se řídí
právním řádem České republiky,
5.4. Tato Dohoda je vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu.
5.5. Platnosti a účinnosti nabývá tato Dohoda dnem jejího podpisu poslední ze Smluvních stran
a zveřejněním v registru smluv v souladu s příslušnými právními předpj.sý.
Stránka 5 z 6
Tiito Dohodu lze měnit jen písemnou dohodou Smluvních stran formou postupně
číslovaných dodatků.
5.7. je-li nebo stane-li se některé ustanovení této Dohody neplatné, neúčinné nebo zdánlivé,
nedotýká se to ostatních ustanovení této Dohody, která zůstávají nadále platná a účinná’
Smluvní strany se takové ustanovení Dohody zavazují nahradit platným a účinným
ustanovením odpovídajícím v maximální možné míře ustanovení původnímu a účelu této
5.8. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto Dohodu před jejím podpisem přečetly, že byla
uzavřena podle jejich vážné a svobodné vůle, určitě a srozumitelně. Na důkaz toho
připojují své vlastnoruční podpisy.
V Praze dne 21.1.2020
ŘeditelstyLsilnic aHálnlr CR. státní příspěvková organizace
V Českých BudějovicTelvdne 2211.2020
INDUSTRY PARK a í
Stránka 6 z 6