Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
o nájmu nebytových prostor číslo : 10-01/2001
podle občanského zákoníku a zákona č. 116/1990 Sb. v platném znění
Níže uvedené smluvní strany:
Pronajímatel: Střední odborná škola , Střední odborné učiliště a Učiliště,
Česká Lípa, 28.října 2707
se sídlem 470 06 Česká Lípa, 28.října 2707
zastoupená ředitelem panem Mgr. Pavlem Pláničkou
IČO : 14451018, DIČ : 172-14451018
Bankovní spojení: Komerční banka , a.s. Česká Lípa
Číslo účtu: 17837-421/0100
na straně jedné (dále jen pronajímatel)
a
Nájemce : Lenka Jiskrová
470 06 Česká Lípa, Bardějovská 2473
kosmetika NIKA
IČO : 16441516,DIČ V..
na straně druhé (dále jen nájemce)
uzavírají
smlouvu o nájmu nebytových prostor takto:
L
Předmět smlouvy
1. Předmětem smlouvy je pronájem nebytových prostor nacházející se v přízemí (1.NP)
budovy SOŠ, SOU a U v České Lípě, ul. 28. října 2707, zřízených za účelem provozování
kosmetického salónu.
2. Pronajímá se místnost (nebytové prostory) o celkové rozloze 30 m2.
3. Součástí smlouvy je i úhrada energií ( teplo, voda a elektřina) a ostatních služeb
S pronájmem souvisejících (opravy, údržba, požární ochrana a ostraha, telefonní spojení).
IL
Ujednání o ceně
1. Nájemce je povinen hradit pronajímateli nájemné za nebytový prostor ve výši:
celkem roční částku 4800,- Kč | cožčiní 400,- Kč/měsíc
dále za:
Elektrická energie 400,-| Kč/měsíc + DPH
Topení 500,-| Kč/měsíc + DPH
voda 180,-| Kč/měsíc + DPH
Ostatní služby 475,- | Kč/měsíc+ DPH
Celkem 1 555,- | Kč/měsíc + DPH
2. Nájemné je splatné v daném měsíci, nejpozději do 14 dnů ode dne doručení faktury,
kterou pronajímatel vystavuje do 10. dne v měsíci s vyznačením účelu plateb + DPH.
Platba nájemcem se provádí na účet pronajímatele u Komerční banky v České Lípě, nebo v
pokladně pronajímatele.
Smlouva číslo 10-01/2001 1
3. V případě prodlení s úhradami je nájemce povinen uhradit pronajímateli úroky z
prodlení dle $ 517 Občanského zákoníku.
4. Pokud nájemce neuhradí fakturu s více jak dvouměsíční prodlevou (považuje se tato
skutečnost za hrubé porušení nájemní smlouvy) a v tomto případě má pronajímatel právo
nájemní smlouvu písemně vypovědět bez výpovědní lhůty a smlouva končí posledním
dnem v měsíci, ve kterém byla výpověď nájemci doručena. V tomto případě je nájemce
povinen uhradit své závazky k datu ukončení nájemní smlouvy.
III.
Ostatní ujednání
1. Nájemce se zavazuje udržovat pronajaté prostory řádném a čistém stavu.
2. Nájemce nesmí pronajatý prostor ani pronajaté zařízení dále pronajmout třetí osobě.
Porušení tohoto závazku je bráno jako hrubé porušení uzavřené smlouvy.
3. Nájemce je povinen dodržovat předpisy o požární ochraně, BOZP a ochraně majetku a
ani jinak nepoškozovat zájmy pronajímatele. Proto je také povinen umožnit přístup do
pronajatých prostor požárnímu a bezpečnostnímu technikovi pronajímatele, který provádí
preventivní kontrolu zařízení. V případě porušení předpisů je nájemce povinen uhradit
škody, které vznikly v přímé souvislosti s nedodržením výše uvedených povinností.
4. Nájemce se zavazuje, že nebude vykonávat v těchto prostorách činnosti, které by byly
v rozporu s nájemní smlouvou. Při své činnosti bude brát ohled na ostatní provoz zařízení
tak, aby nevznikly zbytečné problémy. V případě porušování těchto podmínek se bude na
věc pohlížet jako na jeden z důvodů porušení smlouvy a smlouva může být okamžitě
písemně vypovězena a nájem končí posledním dnem daného měsíce.
5. Úklid v pronajatých prostorách si bude nájemce zajišťovat vlastními prostředky.
6. Pronajímatel neodpovídá za škody na majetku nájemce, které případně vzniknou
násilným vniknutím cizích osob do pronajatých prostor. Za tímto účelem je povinností
nájemce si tento majetek samostatně pojistit.
7. Pronajímatel souhlasí s tím, aby si nájemce v prostoru u kurtů na oplocení sportareálu,
v majetku a na pozemku pronajímatele, umístil snímatelným způsobem firemní štít s údaji
nezbytnými pro výkon své podnikatelské činnosti.
IV.
Práva a povinnosti pronajímatele a nájemce
1. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu oprav. V
opačném případě nájemce odpovídá za škodu, která neprovedením těchto oprav
pronajímateli vznikla. Nájemce je povinen si provádět drobné opravy a běžnou údržbu na
vlastní náklady.
2. Opravy a úpravy většího rozsahu pronajatých prostor a může nájemce provádět jen se
souhlasem pronajímatele.
3. Nájemce je povinen nebytový prostor vrátit pronajímateli po ukončení nájmu ve stavu v
jakém ho převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení a to nejpozději do 5 pracovních
dnů po skončení nájmu.
Smlouva číslo 10-01/2001 2
4. Pronajímatel zajišťuje služby spojené s provozem budov v nichž se pronajaté prostory
nacházejí, včetně úklidu společných prostor apod.
5.. Nájemce je povinen zajistit, aby pronajímatel měl k dispozici duplikát klíče od
místností, které jsou předmětem nájmu, který bude uložen v recepci hotelu Lípa
v zapečetěné obálce a bude pronajímatelem použit pouze v mimořádných případech.
V.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou. Platnost smlouvy vzniká dnem jejího
podpisu s účinností od 1. 1. 2001, s výpovědní lhůtou dvou měsíců. Výpovědní lhůta
počíná běžet prvním dnem následujícího měsíce po písemném doručení výpovědi.
Pronajímatel může písemně tuto smlouvu vypovědět i z důvodů uvedených v zákoně
116/90 Sb. v platném znění.
2. Veškeré změny, nebo dodatky smlouvy lze provádět pouze písemnou formou po dohodě
obou smluvních stran a po vzájemném podpisu zástupců těchto stran. Vyhotovený doklad
se stává přílohou nebo dodatkem této smlouvy a tvoří její nedílnou součást.
3. Pokud není v této smlouvě vzájemný vztah přesně specifikován, řídí se další podmínky
smluvních stran Občanským zákoníkem, zákonem č. 116/90 Sb., a dalšími obecně
závaznými předpisy České republiky vždy v aktuálním platném znění.
4.. Nájemce je srozuměn s tím, že nájem může být ukončen i z vyšší moci, kterou
pronajímatel nemůže ovlivnit. Na tuto skutečnost je pronajímatel povinen nájemce
upozornit bez zbytečného odkladu.
5. Tato smlouva o nájmu se vyhotovuje ve 4 stejnopisech, z nichž obdrží dvě vyhotovení
pronajímatel a dvě nájemce.
6. Obě smluvní strany se dohodly, že případné vzniklé sporné záležitosti budou přednostně
řešit vzájemným jednáním a dohodou.
Obě smluvní strany prohlašují, že jsou srozuměny s obsahem smlouvy a že svým
podpisem potvrzují dobrovolnou a svobodnou vůli uzavřít tuto smlouvu a plnit jednotlivé
závazky z ní vyplývající.
V České Lípě, dne 2. 1. 2001
Nájemce : Lenka Jiskrová Pronajímatel : SOŠ, SOU a U
kosmetika NIKA Mgr. Pavel Plánička “
ředitel školy /
Lenka JISKROVÁ
28.října 2707
KOSMETIK 470 01 Česká Lípa
/ IČO 16441516
ih 7 AMS
f
ražítko a podpis
Střední údborná škola,
razítko a podpis
j
/
Smlouva číslo 10-01/2001 3