Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
fu:k'"$I
b-
C) m , '
G3 >" C .
E' :.3
"'ä , ·
.M '
u'
Galstian & Galstian Group, s.r.o.
a
Městská část Praha - Dolní Počernice
Kupní smlouva
(komunikace, veřejná zeleň a protihluková stěna)
Praha 2019
Stránka l z 6
Níže uvedeného dne, měsíce a roku dle vlastního prohlášení k právním úkonům způsobilI
účastníci:
(I) Galstian & Galstian Group, s.r.o.
lČ 26736403
se sídlem Ovenecká 1109/21a, 170 00 Praha 7
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, v oddíle C, vložce
číslo 90528
zastoupená jednatelem Vladimirem Galustyanem
(dále jen "Prodávajicŕ')
a
(2) Městská část Praha - Dolní Počernice
IČ 00240150
Se sídlem Stará obec 10,190 12 O Praha 9 - Dolní Počernice
Zastoupená Zbyňkem Richterem, starostou
(dále jen "Kupujicŕ')
(ProdávajÍcÍ a KupujÍcÍ dále též jako "Smluvní strany")
uzavřeli podle ustanovení § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. - občanského zákoníku, tuto
KUPNÍ SMLOUVU
I.
ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1. prodávajÍcÍ prohlašuje, že je vlastníkem pozemku parč. č. 1328/1, ostatní plocha o výměře
5.558 m', způsob využití ostatní komunikace v katastrální území Dolní Počernice, obec Praha ,
zapsané u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha. Vše
zapsané na LV č. 1130, pro k.ú. Dolní Počernice, obec Praha, v katastru nemovitostí vedeném
Katastrálním úřadem pro hlavni město Prahu, Katastrální pracoviště Praha.
2. prodávajÍcÍ dále prohlašuje, že je vlastníkem projektu výstavby na stavbu ,,Rodinné domy -
lokalita Nová Úpická, Praha 9, Dolní Počernice" v katastrálním území Dolní Počernice, v rámci
kterého vystavěl 50 rodinných domů, inženýrské sItě, komunikace, veřejnou zeleň a
protihlukovou stěnu. Stavba komunikace (chodníků a vozovek) její odvodnění, svislého a
vodorovného dopravního značení a veřejné zeleně byla dána do užívání na základě
ko|audačního souhlasu č.j..UMcp14/17/41851/ov/Kopz ze dne 09.10.2017.
3. Geometrickým plánem č. 1136-64/2017 vypracovaným Ing. Vilémem Hrdinou pro rozděleni
pozemků a vyznačených budov bylo provedeno nové zaměřeni pozemků pro komunikace a
veřejnou zeleň a následně geometrickým plánem č. 1252-111/2019 vypracovaným Ing.
jaroslavem Karlem (Č. oprávnění 2641/13) bylo provedeno scelováni pozemků pozemních
komunikací a veřejné zeleně.
4. Úplatný převod pozemku dle ČI. l., bod 1. této smlouvy, jakož i komunikace včetně odvodnění,
vodorovného a svislého dopravního značení, veřejné zeleně a protihlukové stěny ČI. l., bod 2,
byl na základě žádosti ProdávajÍcÍho, ve smyslu ustanovení § 43 zákona č. 13/2000 Sb. - o
Hlavním městě Praze, ve znění pozdějších právních předpisů, schválen rozhodnutím
Zastupitelstva MČ Dolní Počernice dne 30. 09. 2019.
Stránka 2 z 6
PŘEDMĚT SMLOUVY
1. Prodávající touto smlouvou prodává Kupujíchnu pozemek parc. číslo 1328/1, ostatní plocha,
ostatní komunikace (vozovky a chodníky), včetně všech součástí a přís|ušenství (odvodněni,
svislého a vodorovného dopravního značení) , veřejné zeleně včetně všech součásti a
přis|ušenstvÍ na pozemku a protihlukovou stěnu v katastrálním území Dolní Počernice, obec
Praha, realizované v rozsahu uvedeném v projektové dokumentaci vypracované Ing. Marcelem
Kamínkem, ČKAIT 0007239, UAD studio s.r.o., lČ 47122641 se sídlem Štorkánova 4, 150 00
Praha 5, dle Územního rozhodnutí č.j. UMCP 14/12/04399/OV/SIKM ze dne 06.02.2012 a na
základě stavebního povolení č.j.. UMCP 14/14/33576/0V/KOPZ ze dne 13.08.2014. Užívání
bylo povoleno kolaudačnIm souhlasem Úřadu MČ Dolní Počernice - odborem výstavby
č.j..UMcp14/17/41851/ov/Kopz ze dne 09.10.2017.
2. Kupující od ProdávajÍcÍho kupuje pozemek parč. číslo 1328/1, jehož součásti jsou pozemní
komunikace, veřejná zeleň a protihluková stěna dle specifikace uvedené v ČI. ||., bod l.) této
smlouvy do vlastnictví hlavního města Prahy, a to podle ustanoveni § 34odst. 5 zákona č.
131/2000 Sb., o hlavním městě Praze.
III.
KUPNÍ CENA
1. Smluvní strany této smlouvy se dohodly na kupní ceně převáděného pozemku, jehož součástí
jsou pozemní komunikace, veřejná zeleň a protihluková stěna dle specifikace uvedené v ČI. ||.,
bod 1. této smlouvy za sjednanou cenu 1.000,00 KČ (slovy: jedentisíc korun českých).
2. Kupující zaplatí sjednanou kupní cenu převáděného pozemku jehož součásti jsou
komunikace, veřejná zeleň a protihluková stěna, ve výši 1.000,00 Kč (slovy: jedentisic korun
českých) na účet prodávajÍcÍho vedeného uč. 8853618001/5500, vedený u Raiffeisen Bank a.s.
ve lhůtě do třiceti dnů ode dne uzavření Kupní smlouvy.
IV.
STAV PŘEDMĚTU PŘEVODU
1. prodávajÍcÍ prohlašuje, že na převáděném pozemku, komunikacích včetně jejich přís|ušenstvi,
veřejné zeleni a protihlukové stěně neváznou žádná věcná nebo závazková práva třetích osob,
s výjimkou věcných břemen inženýrských sítí zapsaných na LV 1130 pro katastrální území
Dolní Počernice, obec Praha ke dni uzavření této kupní smlouvy. ProdávajÍcÍ dále prohlašuje,
že ohledně předmětu převodu dle této smlouvy nevede žádné soudní spory ani správní řízení,
že s ním nebylo zahájeno insolvenční řIzenI, jehož předmětem je jeho úpadek nebo hrozící
úpadek ve smyslu zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční
zákon), ve znění pozdějších předpisů, ani takové či jiné obdobné řízení nehrozí, že neexistuji
žádné skutečnosti, které by zapřičinily nebo by mohly zapříčinit vznik zákonného zástavního
práva a že žádné takové zákonné zástavní právo ke dni podpisu této smlouvy neexistuje.
Pokud by se ukázalo některé z uvedených prohlášeni prodávajÍcÍch jako nepravdivé, nepřesné
nebo neúplné, kupující je oprávněn od této kupní smlouvy odstoupit.
2. Prodávající dále prohlašuje, že stavba pozemní komunikace byla vybudovaná v souladu se zák.
č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znění, a v souladu se souvisejÍcÍmi
právními předpisy a příslušnými technickými, bezpečnostními, hygienickými, protipožárními a
dalšími normami platným v České republice a umožňuje dopravní obslužnost stávajÍcÍch i nově
vybudovaných objektů, tj. vjezd a pohyb vozidel integrovaného záchranného systému, svozu
TKO, čištění, zimní a letní údržbu, opravy apod.
Stránka 3 z 6
ProdávajÍcÍ poskytuje Kupujíchnu záruku za jakost, tj. že Předmět převodu je způsobilý k použití
pro určený obvyklý účel, a to na stavební část Předmětu převodu v délce 48 měsíců ode dne
jeho předání.
4. KupujÍcÍ potvrzuje převzetí nás|edujÍcÍch dokumentů od prodávajÍcÍho:
· pravomocné územní rozhodnutí č.j. UMCP 14/12/04399/OV/SIKM ze dne 06.02.2012
· pravomocné stavební povolení č.j. UMCP 14/14/33576/OV/KOPZ ze dne 13.08.2014 na
stavbu komunikace a veřejné zeleně,
· kompletní projektovou dokumentaci skutečného provedeni výše uvedené stavby,
· originály kolaudačnIch souhlasů přIslušného stavebního úřadu k užíváni výše uvedené
stavby,
" výpis z katastru nemovitosti, dok|ádajÍcí změnu druhu pozemků v souladu s jejich užíváním
dle stavu po kolaudaci Staveb,
· originály (úředně ověřené kopie) smluv o dílo mezi prodávajíckn (investorem) a
zhotovitelem díla, případně jiné dokumenty dok|ádajÍcÍ existenci smluvního vztahu,
umožňujÍcÍ kupujichnu případnou reklamaci vady díla,
· předávací protokol o předání a převzetí díla od jeho zhotovitele a doklad o odstranění vad a
nedodělků Staveb,
· vyčís|enÍ skutečné finanční hodnoty díla po dokončení Staveb,
· geometrický plán pro zaměření Stavby komunikace a veřejné zeleně,
" výpis z Katastru nemovitostí (částečný výpis pro pozemek 1328/1) ze dne 27. 06. 2019, ve
kterém jsou specifikována věcná břemena inženýrských síti,
V.
PŘEDÁNÍ A PŘEVZETÍ PŘEDMĚTU PŘEVODU
1. Předání a převzetí pozemku, jejichž součásti je komunikace a veřejné zeleně a se uskutečni
současně ve lhůtě do 30 dnů ode dne uzavření kupní smlouvy. Termín předání a převzetí
předmětu převodu dle této smlouvy oznámi Kupující Prodávajichnu písemně, minimálně 10 dnů
před stanoveným termínem.
VI.
DORUČOVÁNÍ
1. Veškerá podáni a jiná oznámeni, která se doručuji Smluvním stranám, je třeba doručit osobně,
nebo doporučenou listovní zásilkou, nebo do datové schránky.
2. Aniž by tím byly dotčeny další prostředky, kterými lze prokázat doručení, má se za to, že
oznámení bylo řádně doručené:
(i) při doručováni osobně:
- dnem faktického přijeti oznámeni příjemcem; nebo
- kdnpeřmeb,irvánInělimstžovnbyíclho zdáosriluečke;nnoeboosobě na příjemcově adrese, která je oprávněna
- ldinsteomvn, íckhdzyásiblyelko, adotartuočoovsoánboa oodsmoíbtlěa lnisatovpnřííjzeámsiclkouvěpřeavdzríet.se určené k přebíráni
(ii) při doručování prostřednictvím držitele poštovní licence:
- dnem předáni listovní zásilky příjemci; nebo
- dnem, kdy příjemce při prvním pokusu o doručení zásilku z jakýchkoli důvodů
nepřevzal či odmítl zásilku převzít, a to i přesto, že se v místě doručení nezdržuje,
pokud byla na zásilce uvedena adresa pro doručování dle článku VII. odst. 1., resp.
VIl. odst. 2. této smlouvy.
(iii) při doručováni datovou schránkou:
- dle zákona č. 300/2008 Sb., o elektronických úkonech a autorizované konverzi
Stránka 4 z 6
dokumentů.
VIl.
ADRESY PRO DORUČOVÁNÍ
1. Ke dni podpisu smlouvy je:
(a) adresou pro doručování Kupujichnu:
Městská část Praha - Dolní Počernice
Se sídlem Stará obec 10,190 12 O Praha 9 - Dolní Počernice
(b) adresou pro doručování Prodávajíchnu:
Galstian&Galstian Group s.r.o
se sídlem Ovenecká 1109/21a, 170 00 Praha 7J.
2. Smluvní strany se dohodly, že v případě změny sídla či místa pro doručování, a tím i adresy pro
doručování, budou písemně informovat o této skutečnosti bez zbytečného odkladu druhou
smluvní stranu.
VIII.
VKLAD VLASTNICKÉHO PRÁVA DO KATASTRU NEMOVITOSTÍ A ÚHRADY
1. Na základě této smlouvy a rozhodnutí Katastrálního úřadu provede Katastrálni úřad pro hl.
m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha, zápis vlastnického práva k převáděnému pozemku do
katastru nemovitostí.
2. Smluvní strany se dohodly, že veškeré poplatky a další úplaty spojené s převodem vlastnického
práva uhradí KupujÍcÍ.
3. Plátcem daně z nabyti nemovitých věci je KupujÍcÍ. Náklady spojené s vyhotovením znaleckého
posudku pro zjištění ceny nemovitostí k daňovému přiznání k dani z převodu nemovitosti uhradí
KupujÍcÍ.
lX.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami. Od
tohoto dne jsou obě Smluvní strany svými smluvními projevy vázány.
2. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž dvě vyhotovení jsou určeny pro
KupujicÍho, jedno vyhotoveni je určeno pro prodávajÍcÍho a jedno vyhotovení je určeno pro
Katastrální úřad.
3. Městská část Praha - Dolní Počernice, potvrzuje ve smyslu ustanovení § 43 zákona č.
131/2000 Sb. - o hlavním městě Praze, že u právních úkonů obsažených v této smlouvě, byly
splněny ze strany Městské části Praha - Dolní Počernice veškeré, zákonem č. 131/2000 Sb. či
jinými obecně závaznými právními předpisy stanovené podmínky, schválení či odsouhlasenI,
které jsou obligatorní pro platnost tohoto právního úkonu.
4. Smluvní strany podepsáním této smlouvy potvrzují také platnost všech ustanovení Dohody o
spolupráci mezi Městskou části Praha - Dolní Počernice a společností Galstian&Galstian Group
s.r.o. ze dne 28.12.2009 ve znění dodatku Č.1 ze dne 30.10.2014.
5. Smluvní strany potvrzují, že si smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, že smlouva byla
sepsána na základě pravdivých údajů, z jejich pravé a svobodné vůle a nebyla uzavřena v tísni
ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek, což stvrzují podpisem svým či svého
oprávněného zástupce.
Stránka 5 z 6
Smluvní strany se dohodly, že tuto Smlouvu lze doplňovat nebo měnit pouze číselnými dodatky
k této smlouvě. Dodatky musí být písemné a nabývají platnosti dnem podpisu oběma smluvními
stranami, přičemž podpisy stran na dodatcích musí být úředně ověřeny v souladu s platnou a
účinnou právní úpravou.
7, Tato Smlouva a veškeré dodatky k ni se řídí příslušnými právními předpisy České republiky,
zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem v platném znění, a budou vykládány
v souladu s nimi.
Příloha č. l: výpis z usneseni Zastupitelstva Městské části Praha - Dolní Počernice
V Praze, dne Al(. Lj. 2<'"2c
""'" """""""
Městská část Praha - Dolní Počernice
zastoupená Zbyňkem Richterem, starostou
·
Gals i n&Galstian Grrjp s.r.o.
zast pená V|adimireih Galustyanem
Stránka 6 z 6
l'
Ť' ZASTUPITELSTVO MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA - DOLNÍ POČERNICE
rT' USNESENÍ
Č. 8. 3
l,
ze dne 30. 9. 2019
,'
lí
l
l
3. Kupní smlouva - úplatný převod komunikaci a ostatních ploch od spol. Galstian&Galstian Group
s.r.o.,
Zastupitelstvo MČ Praha - Dolní Počernice
-schvaluje Kupní smlouvu na převod pozemků a ostatních ploch projektu Rodinné domy
Nová Úpická-lokalita A, specifikovaných v této smlouvě od spol. Galstian&Galstian Group s.r.o.
na MČ Praha - Dolní Počernice za cenu 1000 Kč.
Zbyněk R ic h tér
starosta MČ Praha - Dolní Počernice
_