Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Kupní smlouva a Smlouva o zřízeni služebností Strana 1 (celkem 7)
DIAMO, s. p. - JTA - Holding, spol. s r.o.
fKDV.
Kupní smlouva
a
Smlouva o zřízení služebností
uzavřená dle ustanovení § 2079 a násl. ve spojení s § 2128 a násl., a § 1257 a násl.,
ve spojení s § 1267 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů
Článek I.
Smluvní strany
1. Prodávající:
Obchodní firma: DIAMO, státní podnik
Sídlo: Máchova 201,471 27 Stráž pod Ralskem
Zastoupený: ........................................ ředitelem státního podniku
Zapsaný v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ústí nad Labem,
oddíl AXVIII, vložka 520
Týká se: DIAMO, státní podnik
odštěpný závod ODRA
Sirotčí 1145/7, Vítkovice, 703 00 Ostrava
IČO: 00002739
DIČ: CZ00002739, plátce DPH
Bankovní spojení: .......................................................... .
Číslo účtu: ...........................
Osoba oprávněná k jednání ve věci plnění předmětu této smlouvy:
. ....... ............... ..........vedoucí odštěpného závodu ODRA
tel.: ................. ............ e-mail: .......................
(dále jen „prodávající“)
a
2. Kupující:
Obchodní firma: JTA - Holding, spol. s r.o.
Sídlo: Petřkovická 861/5, Petřkovice, 725 29 Ostrava
Zastoupená: ....... ............................ jednatelem
IČO: 25816624
DIČ: CZ25816624
Bankovní spojení:
Číslo účtu: ............................ ....
...... ...........................
(dále jen „kupující“) Zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě, oddíl
C, vložka 18637
Článek II.
Úvodní ustanovení
1. Česká republika je vlastníkem a prodávající má právo hospodařit s tímto majetkem státu:
- pozemek pare. č. 2372 - ostatní plocha, jiná plocha,
- pozemek pare. č. 2396/71 - ostatní plocha, manipulační plocha,
Kupní smlouva a Smlouva o zřízeni služebností Strana 2 (celkem 7)
DIAMO, s. p. - JTA - Holding, spol. s r.o.
- pozemek pare. č. 2396/76 - ostatní plocha, manipulační plocha,
- pozemek pare. č. 2396/130 - ostatní plocha, manipulační plocha.
Uvedené nemovité věci jsou evidovány na listu vlastnictví č. 3843 pro k. ú. Slezská
Ostrava, obec Ostrava, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální
pracoviště Ostrava. Nejedná se o určený majetek ve smyslu § 2 odst. 9 zákona
č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů.
Článek III.
Předmět smlouvy
1. Předmětem prodeje dle této smlouvy jsou tyto nemovité věci:
- pozemek pare. č. 2372 - ostatní plocha, jiná plocha,
- pozemek pare. č. 2396/71 - ostatní plocha, manipulační plocha,
- pozemek pare. č. 2396/76 - ostatní plocha, manipulační plocha,
- pozemek pare. č. 2396/130 - ostatní plocha, manipulační plocha,
vše evidované v katastru nemovitostí, zapsané na listu vlastnictví č. 3843 pro
k. ú. Slezská Ostrava, obec Ostrava a prodávají se včetně součástí věci, kterými jsou:
- plocha zpevněná betonová na pozemcích pare. č. 2396/71 a pare. č. 2396/76
v k. ú. Slezská Ostrava,
- plocha zpevněná ze silničních panelů na pozemku pare. č. 2396/71 v k. ú. Slezská
Ostrava.
(dále společně jen „předmět prodeje“)
Předmět prodeje je uveden a popsán ve znaleckém posudku č. 1640/3494/18
zpracovaným v Ostravě dne 18. 12. 2018 soudním znalcem ....................................
Prodej je začleněn do CPV kód 70123000-9 - prodej nemovitostí.
2. Prodávající touto smlouvou prodává a kupující předmět prodeje se všemi jeho součástmi
a se všemi právy a povinnostmi kupuje do svého vlastnictví a zavazuje se za něj zaplatit
prodávajícímu kupní cenu uvedenou v čl. IV. odst. 2. této smlouvy.
3. Prodej předmětu prodeje byl schválen zakladatelem prodávajícího (Ministerstvem
průmyslu a obchodu) a to na základě souhlasného stanoviska, vyjádřeného dopisem
č. j. MPO 23800/2020 ze dne 20. 3. 2020.
Článek IV.
Kupní cena předmětu prodeje a platební podmínky
1. Obvyklá cena předmětu prodeje byla stanovena znaleckým posudkem č. 1640/3494/18
zpracovaným v Ostravě dne 18. 12. 2018 soudním znalcem ...................................
na částku ............................ . ........
2. Prodávající a kupující se dohodli na kupní ceně předmětu prodeje následovně:
cena za pozemky bez DPH 2.846.934,00 Kč,
cena za součásti věci bez DPH 153.066,00 Kč,
celkem sjednaná cena bez DPH činí
3.000.000,00 Kč,
(slovy: tři miliony korun českých),
Kupní smlouva a Smlouva o zřízení služebností Strana 3 (celkem 7)
DIAMO; s. p. - JTA - Holding, spol. s r.o.
Daň z přidané hodnoty (DPH) bude fakturována ve výši a sazbě dle obecně závazných
předpisů platných v okamžiku zdanitelného plnění.
3. Kupující se zavazuje, že úhradu kupní ceny uvedenou v odst. 2. tohoto článku v celkové
výši provede do 30 dnů od podpisu této smlouvy na účet prodávajícího uvedený
v či. I. odst. 1 této smlouvy. Daňový doklad bude vystaven se zdanitelným plněním ke dni
předání předmětů prodeje nabyvateli do užívání nebo dnem doručení vyrozumění,
ve kterém je uveden den zápisu změny vlastnického práva, a to tím dnem, který nastane
dříve.
4. V případě, že kupující dohodnutou kupní cenu neuhradí ve stanoveném termínu,
vyhrazuje si prodávající právo od této smlouvy odstoupit a zároveň požadovat
po kupujícím smluvní pokutu ve výši ..... z kupní ceny předmětu prodeje.
Článek V.
Ostatní ujednání
1. Kupující prohlašuje, že si předmět prodeje řádně prohlédl, jeho stav je mu dostatečně
znám a v tomto stavu jej kupuje do svého vlastnictví za sjednanou kupní cenu uvedenou
v či. IV. odst. 2. této smlouvy.
2. Prodávající prohlašuje, že předmět prodeje dle této smlouvy není předmětem privatizace
a nebyl na něho vznesen restituční nárok.
3. Prodávající upozorňuje kupujícího, že předmět prodeje se nachází v území
kategorizovaném jako území nebezpečné výstupy důlních plynů.
4. Kupující prohlašuje, že spolu s předmětem prodeje přebírá ekologické závazky, plynoucí
z případné existence starých ekologických zátěží, bere na sebe povinnosti plynoucí
z jejich odstraňování a vzdává se práva požadovat od prodávajícího jejich úhradu.
5. Prodávající upozorňuje kupujícího, že část předmětu převodu je situována v prostoru
vymezeného stavební uzávěrou kolem zlikvidované Jámy č. IX, kde musí být dodržována
opatření stanovená rozhodnutím o stavební uzávěře na základě Územního rozhodnutí
č. j. 158/2000 vydaného dne 10. 8. 2000 Magistrátem města Ostravy, odborem stavebně
správním.
6. Kupující se ve smyslu § 1916 odst. 2 občanského zákoníku vzdává práv z vadného
plnění.
7. Prodávající upozorňuje kupujícího, že na částech předmětu prodeje jsou zřízena věcná
břemena (služebnosti) zapsaná vkladem v katastru nemovitostí a jsou vedena na listu
vlastnictví č. 3843 pro k. ú. Slezská Ostrava.
8. Kupující prohlašuje, že se řádně seznámil s aktuálním stavem zápisu předmětu prodeje
ve veřejném seznamu, zejména s věcnými břemeny (služebnostmi) omezujícími
vlastnická práva a že jsou mu známy zákonné a smluvní povinnosti povinného vyplývající
z věcných břemen (služebností) na předmětu prodeje.
Kupní smlouva a Smlouva o zřízení služebností Strana 4 (celkem 7)
DIAMO, s. p. - JTA - Holding, spol. s r.o.
Článek VI.
Služebnosti zřizované kupujícím
1. Česká republika je vlastníkem a prodávající má právo hospodařit s nemovitou věcí
neevidovanou v katastru nemovitostí - vodovodem umístěným v pozemcích
pare. č. 2396/71 a pare. č. 2396/76 v k. ú. Slezská Ostrava.
Kupující, jakožto povinný, zřizuje touto smlouvou k částem pozemků pare. č. 2396/71
a pare. č. 2396/76 v k. ú. Slezská Ostrava ve prospěch vlastníka nemovité věci,
neevidované v katastru nemovitostí - vodovodu, služebnost inženýrské sítě spočívající
v právu:
- umístění, provozování a udržování vodovodu včetně obslužného zařízení s právem
vstupu a vjezdu za účelem údržby, oprav, úprav, kontrol, modernizace a případného
odstranění vodovodu, v celém rozsahu vymezeném geometrickým plánem
č. 4147-36/2017 pro k. ú. Slezská Ostrava.
Smluvní strany berou na vědomí, že služebnost uvedená v tomto ustanovení byla
vymezena v geometrickém plánu pro vymezení rozsahu věcného břemene
č. 4147-36/2017 před rozdělením a sloučením pozemků pare. č. 2396/71
a pare. č. 2396/72 dle geometrického plánu č. 4144-34/2017, vše v k. ú. Slezská
Ostrava.
2. Česká republika je vlastníkem a prodávající má právo hospodařit s nemovitou věcí
neevidovanou v katastru nemovitostí - kanalizací umístěnou v pozemku
pare. č. 2396/71 v k. ú. Slezská Ostrava.
Kupující, jakožto povinný, zřizuje touto smlouvou k části pozemku pare. č. 2396/71
v k. ú. Slezská Ostrava ve prospěch vlastníka nemovité věci, neevidované v katastru
nemovitostí - kanalizace, služebnost inženýrské sítě spočívající v právu:
- umístění, provozování a udržování kanalizace včetně obslužného zařízení s právem
vstupu a vjezdu za účelem údržby, oprav, úprav, kontrol, modernizace a případného
odstranění kanalizace, v celém rozsahu vymezeném geometrickým plánem
č. 4146-35/2017 pro k. ú. Slezská Ostrava.
Smluvní strany berou na vědomí, že služebnost uvedená v tomto ustanovení byla
vymezena v geometrickém plánu pro vymezení rozsahu věcného břemene
č. 4146-35/2017 před rozdělením a sloučením pozemků pare. č. 2396/71
a pare. č. 2396/72 dle geometrického plánu č. 4144-34/2017, vše v k. ú. Slezská
Ostrava.
3. Kupující, jakožto povinný, zřizuje touto smlouvou k částem pozemků pare. č. 2396/71
a pare. č. 2396/76, vše v k. ú. Slezská Ostrava ve prospěch prodávajícího, jakožto
oprávněného, služebnost umístění, provozování a udržování bezpečnostního
a technologického zařízení odplyňovacích vrtů č. Jd 5, Jd 6, Jd 7 a Jd 16 včetně
oplocení v rozsahu vymezeném geometrickým plánem č. 4149-37/2017
pro k. ú. Slezská Ostrava v částech označených D, G, I, K.
Prodávající, jakožto oprávněný, je současně oprávněn vstupovat a vjíždět na nezbytnou
dobu a v nutném rozsahu na služebné pozemky za účelem prohlídky, údržby, oprav nebo
modernizace bezpečnostního a technologického zařízení odplyňovacích vrtů Jd 5, Jd 6,
Jd 7 a Jd 16 včetně oplocení.
Smluvní strany berou na vědomí, že služebnost uvedená v tomto ustanovení byla
vymezena v geometrickém plánu pro vymezení rozsahu věcného břemene
č. 4149-37/2017 před rozdělením a sloučením pozemků pare. č. 2396/71
Kupní smlouva a Smlouva o zřízení služebností Strana 5 (celkem 7)
DIAMO, s. p. - JTA - Holding, spol. s r.o.
a pare. č. 2396/72 dle geometrického plánu č. 4144-34/2017, vše v k. ú. Slezská
Ostrava.
4. Kupující, jakožto povinný, zřizuje touto smlouvou k částem pozemků pare. č. 2396/71
a pare. č. 2396/76, vše v k. ú. Slezská Ostrava ve prospěch prodávajícího, jakožto
oprávněného, služebnost chůze a jízdy za účelem přístupu a příjezdu k odplyňovacím
vrtům č. Jd 5, Jd 6, Jd 7 a Jd 16 v rozsahu vymezeném geometrickým plánem
č. 4149-37/2017 pro k. ú. Slezská Ostrava v částech označených H, J, L, M.
Smluvní strany berou na vědomí, že služebnost uvedená v tomto ustanovení byla
vymezena v geometrickém plánu pro vymezení rozsahu věcného břemene
č. 4149-37/2017 před rozdělením a sloučením pozemků pare. č. 2396/71
a pare. č. 2396/72 dle geometrického plánu č. 4144-34/2017, vše v k. ú. Slezská
Ostrava.
5. Kupující, jakožto povinný, zřizuje touto smlouvou k části pozemku pare. č. 2396/71
v k. ú. Slezská Ostrava ve prospěch prodávajícího, jakožto oprávněného, služebnost
umístění, provozování a udržování bezpečnostního a technologického zařízení
starého důlního díla Jámy č. IX včetně oplocení v celém rozsahu vymezeném
geometrickým plánem č. 3978-37/2016 pro k. ú. Slezská Ostrava.
Prodávající, jakožto oprávněný, je současně oprávněn vstupovat a vjíždět na služebný
pozemek na nezbytnou dobu a v nutném rozsahu za účelem prohlídky, údržby, oprav
nebo modernizace bezpečnostního a technologického zařízení starého důlního díla Jámy
č. IX včetně oplocení.
Smluvní strany berou na vědomí, že služebnost uvedená v tomto ustanovení byla
vymezena v geometrickém plánu pro vymezení rozsahu věcného břemene
č. 3978-37/2016 před rozdělením a sloučením pozemků pare. č. 2396/71
a pare. č.2396/72 dle geometrického plánu č. 4144-34/2017, vše v k. ú. Slezská Ostrava.
6. Služebnosti uvedené v odst. 1., 2., 3., 4. a 5. tohoto článku (dále společně také
„Služebností“) se zřizují na dobu časově neomezenou. Prodávající, jakožto oprávněný,
věcná práva odpovídající Služebnostem přijímá a kupující, jakožto povinný, se zavazuje
výkon těchto práv trpět.
7. Při výkonu práv odpovídajících Služebnostem bude oprávněný postupovat šetrně
a do práv vlastníka bude zasahovat pouze v nezbytném rozsahu uvedeném v této
smlouvě.
8. Práva odpovídající Služebnostem budou za oprávněného vykonávat pověření
zaměstnanci nebo subjekty, kteří smluvně pro oprávněného převzali nebo převezmou
závazek zajištění provozování, údržby, oprav, úprav, kontrol, modernizace, případného
odstranění uvedených inženýrských sítí, bezpečnostního a technologického zařízení
odplyňovacích vrtů Jd 5, Jd 6, Jd 7, Jd 16 a starého důlního díla Jámy č. IX včetně
oplocení.
9. Cena za zřízení Služebností byla mezi prodávajícím, jakožto oprávněným, a kupujícím,
jakožto povinným, dohodnuta formou jednorázové úplaty ve výši ................ za každou
služebnost, což činí celkem 2.500,00 Kč bez DPH (slovy: dva tisíce pět set korun
českých) bez DPH. K této ceně bude připočtena DPH v platné výši.
Zatřídění služebností do CZ - CPA kód 68.20.12 - pronájem a správa vlastních
nemovitostí.
I
Kupní smlouva a Smlouva o zřízeni služebností Strana 6 (celkem 7)
DIAMO, s. p. - JTA - Holding, spol. s r.o.
10. Dohodnutá cena za zřízení Služebností bude prodávajícím, jakožto oprávněným,
uhrazena na základě této smlouvy do 30 dnů od jejího podpisu na účet kupujícího,
jakožto povinného, uvedený v odst. 2. článku I. této smlouvy.
Článek VII.
Služebnost zřizovaná prodávajícím
1. Prodávající, jakožto povinný, zřizuje touto smlouvou k části pozemku pare. č. 2396/1
ve prospěch vlastníka pozemku pare. č. 2396/71, vše v k. ú. Slezská Ostrava,
služebnost stezky a cesty spočívající v právu:
- vstupovat a vjíždět na část pozemku pare. č. 2396/1 v k. ú. Slezská Ostrava
v rozsahu vymezeném geometrickým plánem č. 4144-34/2017 pro k. ú. Slezská
Ostrava v částí označené A.
2. Kupující, jakožto oprávněný, právo odpovídající služebností přijímá a prodávající, jakožto
povinný, se zavazuje výkon tohoto práva trpět.
3. Pří výkonu práva odpovídajícího služebností bude oprávněný postupovat šetrně
a do práv vlastníka služebného pozemku bude zasahovat pouze v nezbytném rozsahu
uvedeném v této smlouvě. Veškeré škody, které by vznikly povinnému pří realizaci práva
vyplývajícího ze služebnosti oprávněným nebo jím pověřenými osobami, jdou plně k tíži
oprávněného.
4. Cena služebnosti byla mezi kupujícím, jakožto oprávněným a prodávajícím, jakožto
povinným, dohodnuta formou jednorázové úplaty ve výši ..................... což je pří rozsahu
služebností ........ .... celkem 30.400,00 Kč bez DPH (slovy: třicet tisíc čtyři sta korun
českých) bez DPH. K této ceně bude připočtena DPH v platné výši.
Zatřídění služebností do CZ - CPA kód 68.20.12 -pronájem a správa vlastních
nemovitosti.
5. Dohodnutá cena za zřízení služebností uvedené v tomto článku bude kupujícím, jakožto
oprávněným, uhrazena na základě této smlouvy do 30 dnů od jejího podpisu na účet
prodávajícího, jakožto povinného, uvedený v odst. 1. článku I. této smlouvy.
Článek Vlil.
Závěrečná ujednání
1. Smluvní strany berou na vědomí, že vlastnické právo k předmětu prodeje a práva
odpovídající služebnostem se nabývají vkladem práv do katastru nemovitosti
u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava.
Do té doby jsou smluvní strany svými projevy vůle vyjádřenými touto smlouvou vázány.
2. Smluvní strany se dohodly, že podání návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu práv
z této smlouvy do katastru nemovitosti provede prodávající, a to po úhradě celé kupní
ceny uvedené v čl. IV. odst. 2. této smlouvy a celé ceny za zřízení služebností uvedené
v odst. 4. čl. VII. této smlouvy. Správní poplatek za vkladové řízení zaplatí kupující.
3. Smluvní strany ujednávají, že prodávající může od smlouvy odstoupit v případě, že bude
u kupujícího odhaleno závažné jednání proti lidským právům či všeobecně uznávaným
etickým a morálním standardům.
4. Tuto smlouvu a pohledávky vzniklé z této smlouvy nelze dále postupovat.
Kupní smlouva a Smlouva o zřízení služebností Strana 7 (celkem 7)
DIAMO, s. p. - JTA - Holding, spol. s r.o.
5. Skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují smluvní strany za důvěrné a udělují
svolení k jejich užití a zveřejnění bez dalších podmínek. Kupující bere na vědomí, že tato
smlouva včetně případných dodatků bude prodávajícím zveřejněna v registru smluv dle
zákona č. 340/2015 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
6. Smluvní strany se zavazují použít vzájemně poskytnuté osobní údaje pouze za účelem
plnění této smlouvy a to v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU)
2016/679, o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů
a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení
o ochraně osobních údajů).
7. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly a je výrazem
jejich svobodné a pravé vůle. Smluvní strany souhlasí s podmínkami uvedenými
ve smlouvě a prohlašují, že smlouva nebyla uzavřena v tísni a za nevýhodných
podmínek.
8. Tato smlouva je vyhotovena v 4 vyhotoveních v platnosti originálu, přičemž kupující
obdrží 2 vyhotovení, prodávající obdrží 1 vyhotovení a 1 vyhotovení bude předáno
s návrhem na zahájení řízení o povolení vkladu práv dle této smlouvy katastrálnímu
úřadu.
Přílohy:
Geometrický plán č. 3978-37/2016 pro k. ú. Slezská Ostrava
Geometrický plán č. 4144-34/2017 pro k. ú. Slezská Ostrava
Geometrický plán č. 4146-35/2017 pro k. ú. Slezská Ostrava
Geometrický plán č. 4147-36/2017 pro k. ú. Slezská Ostrava
Geometrický plán č. 4149-37/2017 pro k. ú. Slezská Ostrava
Ve Stráži pod Ralskem dne - 6 -01- 2020 V Ostravě dne
.............. ..................
................ .....
............. ......... ....... ............
...................................