Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
7:9Ä;/;f“/ćz/
I _
samo
Smlouva O podnájmu
uzavřená dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění,
mezi smluvními stranami:
Práh jižní Morava, z.ú.
se sídlem Tuřanská 199/12, 620 00 Brno
zastoupená
ıčoz 70288
Dıč: CZ70288101
bankovní spojení:
zapsaný V rejstříků ústavů vedeném Krajským soudem v Brně pod sp. zn. U 177
(dále jen „Práh“ nebo ,,nájemce“)
8
Fakultní nemocnice Brno
se sídlem Jihlavská 20, 625 00 Brno
zastoupená
ıčoz 55289
Dıčz CZ85259705
bankovní spojení:
FN Brno je státní příspěvková organizace zřízená rozhodnutím Ministerstva zdravotnictví.
Nemá zákonnou povinnost zápisu do obchodního rejstříku, je zapsána v živnostenském
rejstříku vedeném Živnostenským úřadem města Brna.
(dále jen „FN Brno“ nebo ,,podnájemce“)
l.
Uvodní prohlášení
Nájemce prohlašuje, že na základě nájemní smlouvy ze dne 6. 8. 2015 je oprávněným
nájemcem a náleží mu užívat nebytový prostor o velikosti 295,5 m2 umístěný ve 2. a 3. NP
budovy v Brně, ulice Štěpánská 303/2, která je Součástí pozemku parc. č. 58/1, vše Zapsáno
vkatastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální
pracoviště Brno k.ú. Trnitá. Nájemce má souhlas pronajímatele S podnájmem.
FN Brno je státní příspěvková organizace poskytující zdravotní péči včetně následné
rehabilitace a resocíalizace psychiatrických pacientů. Práh je nestátní nezisková organizace
nabízející komplexní komunitní péči o lidi s dlouhodobým duševním onemocněním v
neústavních podmínkách, přičemž má oprávnění vykonávat činnosti v sociálních službách a
poskytovat péči v nestátních zdravotnických zařízeních.
FN Brno a Práh spolu dne 16. 6. 2017 uzavřely Smlouvu 0 spolupráci za účelem
spolupodílení se na realizace činnosti Centra duševního Zdraví.
Il.
Předmět smlouvy
Nájemce přenechává podnájemci do podnájmu a podnájemce si od nájemce předmět nájmu
podnajímá na dobu a za podmínek stanovených touto smlouvou místnosti č. 301; č. 302; č.
303; č. 201; související chodby a sociální zařízení, nacházející se v budově v Brně, ulice
Štěpánská 303/2, která je součásti pozemku parc. č. 58/1, vše zapsáno v katastru
nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště
Brno k.ú. Trnitá (dále jen „předmět podnájmu“).
Účelem podnájmu je užívání předmětu podnájmu za účelem poskytování zdravotních služeb
podle zákona č. 372/2011 Sb., 0 zdravotních službách a podmínkách jejich poskytování,
v platném Znění. Podnájemce nemá právo v předmětu nájmu provozovat jinou činnost.
Podnájemce prohlašuje, že si předmět podnájmu prohlědl a shledal jej způsobilým ke
smluvenému užívání a k účelu podnájmu a v tomto stavu jej přebírá ke smluvenému užívání.
Ill.
Doba trvání nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
lV.
Podnájemné a úhrada za plnění
poskytovaná V souvislosti S užíváním předmětu podnájmu
1. Za užívání předmětu podnájmu je podnájemce povinen platit nájemci Smluvní
podnájemné ve výši 1,- Kč/měsíčně.
2. Smluvní strany se dohodly, že služby spojené s podnájmem budou poskytovány
bezúplatně.
3. Podnájemce se zavazuje hradit podnájemné na bankovní účet nájemce ročně na
základě faktury vystavené nájemce dle platných právních předpisů se splatnosti 14 dnů
ode dne jejího doručení podnájemci.
V.
Podmínky užívání
1. Podnájemce podpisem této Smlouvy potvrzuje, že převzal od pronajímatele předmět
podnájmu ve stavu Způsobilém ke smluvnímu užívání a zavazuje se ho užívat řádně
v souladu se sjednaným účelem, respektovat všechny obecně závazné předpisy
bezpečnosti práce, protipožární předpisy a platné hygienické předpisy, chránit předmět
podnájmu před poškozením a znehodnocenim, odpovídá přitom za škodu způsobenou
nájemci nesplněním této povinnosti.
2. Podnájemce nesmí přenechat předmět podnájmu další osobě do podnájmu.
3. Podnájemce je povinen hradit drobné opravy předmětu podnájmu a náklady spojené
S běžnou údržbou předmětu podnájmu dle nařízení vlády č. 308/2015 Sb.
4. Podnájemce je povinen oznámit nájemci bez zbytečného odkladu potřebu větších oprav.
5. Podnájemce není oprávněn činit jakékoli úpravy předmětu nájmu, které by změnily jeho
charakter, Zejména pak provádět stavební úpravy na předmětu podnájmu.
6. Podnájemce odpovídá za všechny škody, které způsobil sám nebo osoby, kterým
do užívaných nebytových prostor umožnil přístup a je povinen tyto škody neprodleně
odstranit, příp. způsobenou škodu nájemci uhradit.
7. Podnájemce je povinen umožnit nájemci i pronajímateli na požádání vstup do pronajatých
prostor.
8. V okamžiku skončení podnájmu je podnájemce povinen vrátit předmět podnájmu ve stavu
odpovídajícím stavu, vjakém ho převzal, s přihlédnutím k přiměřenému opotřebení,
případně ve stavu, v jakém se smluvní strany před ukončením podnájmu dohodly.
Vl.
Skončení podnájmu
1. Podnájem sjednaný na dobu určitou skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán. Před
jejím uplynutím je možné skončení podnájmu dohodou. § 2285 zákona č. 89/2012 Sb.,
jejím uplynutím je možné skončení podnájmu dohodou. § 2285 zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen ,,OZ“), se nepoužije.
2. Nájemce může tuto smlouvu písemně vypovědět jestliže:
i. podnájemce užívá předmět podnájmu v rozporu se smlouvou nebo;
ii. podnájemce je déle jak tři měsíce v prodlení S platbami, které je podnájemce
povinen zaplatit nájemci;
ííi. podnájemce neplní své povinnosti vyplývající z podnájmu řádně a včas;
iv. podnájemce přes písemné upozornění hrubě porušují klid nebo pořádek; ;
v. bylo rozhodnuto o odstranění nebo 0 změnách stavby, jež brání užívání předmětu
podnájmu;
vi. podnájemce přenechá předmět podnájmu nebo jeho část do podnájmu další
osobě;
vii. by realizace oprav předmětu podnájmu převýšila finanční možnosti nájemce.
3. Podnájemce může tuto smlouvu písemně vypovědět bez uvedení důvodů.
4. Ve výpovědi nájemce musí být uveden její důvod. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a
počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé
smluvní straně. Tím není dotčeno ustanovení § 2291 OZ. Ustanovení § 2223 OZ, § 2312
OZ, § 2315 OZ se nepoužijí.
5. Tato smlouva končí společně se skončením nájemní smlouvy mezi nájemcem a
pronajímatelem. Jestliže končí nájem, má nájemce povinnost sdělit to podnájemci
s uvedením rozhodných skutečností; jimi jsou zejména den skončení nájmu a popřípadě
i délka výpovědní doby a pocátekjejího behu.
Vll
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dne
2. Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží
jedno.
3. Tato smlouva byla sepsána podle svobodné, vážné a pravé vůle obou smluvních stran,
nikoli v tísni nebo za nápadně nevýhodných podmínek pro některou ze smluvních stran.
Na důkaz toho připojuji smluvní strany své vlastnoruční podpisy.
,xi . /
VBrnědne 74% 7Ž“”"”//D
/Šrí..